Tämä 37 909 m²:n liikekiinteistötontti Ardalesissa, Málagan maakunnassa, tarjoaa poikkeuksellisen sijoitusmahdollisuuden. Guadalhorcen järvialueella sijaitseva ja kuuluisan Caminito del Reyn läheisyydessä oleva tontti on ihanteellinen matkailukohteiden kehittämiseen. Tontilla on suora tieyhteys, vesi- ja sähköliittymät paikan päällä sekä upeat järvinäkymät. Sallittu rakentaminen sisältää leirintäalueen/glampingin jopa 50 %:lle alueesta ja hotellin 5 %:lle alueesta. Olemassa oleva finca voidaan kunnostaa, mikä tekee tästä tontista ainutlaatuisen mahdollisuuden majoitus- tai ekoturismi-investointeihin.
Verrattuna rannikkoalueiden asuinkiinteistöprojekteihin, kuten Acqua Gardens tai Aby Upper Esteponassa, joiden hinnat alkavat 418 800 € ja 320 000 € vastaavasti, tämä Ardalesin liikekiinteistötontti tarjoaa erilaisen sijoitusstrategian. Vaikka Estepona tunnetaan läheisyydestään rantaan ja vakiintuneesta infrastruktuuristaan, Ardales asemoituu ekoturismin ja seikkailun keskukseksi. Alba Benalmádena, toinen asuinkiinteistöprojekti, tarjotaan samankaltaiseen hintaan (alkaen 699 000 €), mutta urbaanimmassa rannikkoalueella. Ardales erottuu potentiaalillaan kehittää matkailumajoitusta suorasta rannikkoturismista poispäin, houkutellen paikoilla kuten Caminito del Rey ja järvi. Tontin koko ja erityiset kehitysmahdollisuudet leirintäalueille, glampingille ja hotelleille ovat ainutlaatuisia tässä hintaluokassa verrattuna tyypillisiin rannikon asuinalueisiin.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Tontti sijaitsee Ardalesissa, Málagan maakunnan sisämaassa sijaitsevassa kunnassa, noin 62,5 kilometrin päässä Málagan kaupungista. Se sijaitsee kaupunkimaisessa ympäristössä, jossa palvelut ovat kävelyetäisyydellä, ja tarjoaa hyvän pääsyn luonnonnähtävyyksiin, kuten Caminito del Reyhin ja Guadalhorcen järvelle.
Tämä tontti on tarkoitettu kaupalliseen käyttöön, erityisesti matkailualalla. Se on suunnattu kehittäjille, jotka haluavat rakentaa hotellin, leirintäalueen tai glamping-majoituspaikkoja. Mahdollisuus kunnostaa olemassa oleva finca tarjoaa lisäjoustavuutta majoitukseen.
Kyseessä on kaupalliseen käyttöön tarkoitettu rakennusmaa. Rakentamisen on noudatettava paikallisia rakennusmääräyksiä, ja sille on varattu erityiset alueet leirintäalueille/glampingille ja hotellikäyttöön. Olemassa oleva finca voidaan kunnostaa. Mahdollisten ostajien on tarkistettava tarkat rakennusmääräykset ja lupaprosessit asianomaisilta viranomaisilta.
Tämä tontti on tarkoitettu yksinomaan kaupalliseen ja matkailukehitykseen. Se ei ole tarkoitettu asuinrakennusten rakentamiseen tai puhtaasti yksityiseen käyttöön. Sallittu rakennustiheys ja korkeus ovat rajoitettuja, kuten rakennusmääräyksissä on määritelty.
Tämä liikekiinteistötontti on ihanteellinen sijoittajille ja kehittäjille, jotka haluavat hyödyntää Andalusian kasvavaa matkailua. Se on täydellinen ekoturismiin, ulkoiluaktiviteetteihin tai maaseutukokemuksiin keskittyville projekteille. Läheisyys tunnettuihin matkailukohteisiin, kuten Caminito del Reyhin ja Guadalhorcen järveen, tekee siitä houkuttelevan majoituspaikkojen, kuten leirintäalueiden, glamping-majoitusten tai pienten hotellien rakentamiseen. Myös kehittäjät, jotka haluavat kunnostaa olemassa olevan fincan ja käyttää sitä maaseutumatkailukohteena, löytävät täältä hyvän pohjan.
Tietoa rakennettavan tontin erityisistä laatu- ja viimeistelyominaisuuksista on rajallisesti. Tiedetään kuitenkin, että vesi- ja sähköliittymät ovat saatavilla paikan päällä, mikä helpottaa kehitystä. Sallittu rakentaminen sisältää hotellirakennuksia enintään 7 metrin korkeuteen ja leirintä-/glamping-majoituspaikkoja. Olemassa oleva finca voidaan kunnostaa, ja maksimikoko sekä sallitut viimeistelystandardit noudattavat paikallisia rakennusmääräyksiä. Mahdollisten rakentajien on välttämätöntä tarkistaa yksityiskohtaisesti sallitut materiaalit ja viimeistelystandardit.
Ardalesin liikekiinteistötontti on myynnissä alkaen 700 000 €. Tontin pinta-ala on 37 909 m², mikä mahdollistaa monipuolisia kehitysmahdollisuuksia. Erillisistä hintaluokista tai muista saatavilla olevista tonteista ei ole lisätietoja. Potentiaalisia ostajia kehotetaan ottamaan suoraan yhteyttä asianomaisiin tahoihin saadakseen yksityiskohtaisia hintatietoja ja saatavuustietoja.
Ardales, joka sijaitsee Andalusian sydämessä, tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän luontoa ja kulttuuria. Vuoristoisen maiseman ympäröimä ja tunnettu upeasta Caminito del Reystä sekä Guadalhorcen järvestä, alue houkuttelee luonnonystäviä ja seikkailumatkailijoita. Ardalesin kaupunkiympäristö tarjoaa peruspalveluita, kuten kauppoja ja apteekkeja, kävelyetäisyydellä. Keskimääräinen vuosilämpötila 16,7 °C ja yli 3 800 auringonpaistetuntia vuodessa luovat miellyttävän ilmaston ulkoiluun ympäri vuoden. Satamien ja urheilulaitosten läheisyys täydentää vapaa-ajan tarjontaa.
Ardales tarjoaa luonnonläheistä elämää Andalusian viehättävässä maisemassa. Kunnassa itsessään on peruspalveluita, kuten apteekkeja (50 m) ja supermarketteja (290 m), jotka ovat helposti saavutettavissa kävellen. Alueelle ovat tyypillisiä vuoret ja järvet, jotka tarjoavat monipuolisia vapaa-ajan mahdollisuuksia, kuten vaellusta, vesiurheilua ja vierailuja Caminito del Reyllä. Keskimääräinen vuosilämpötila 16,7 °C ja runsaat auringonpaistetunnit takaavat miellyttävän ilmaston ympäri vuoden. Ravintoloiden ja kulttuurikohteiden, kuten Embarcaderon (6,3 km), läheisyys rikastuttaa paikallista elämää.
Tämä liikekiinteistötontti sijaitsee Ardalesissa, Málagan maakunnan sisämaassa sijaitsevassa kunnassa. Kartta näyttää läheisyyden tärkeisiin luonnonnähtävyyksiin, kuten Guadalhorcen järveen ja Caminito del Reyhin, sekä yhteyden paikallisiin infrastruktuureihin ja etäisyyden rannikolle ja Málagan lentokentälle.
Ardales sijaitsee strategisesti Málagan maakunnan länsiosassa, sisämaassa Costa del Solista. Se kuuluu Sierra de las Nievesin luonnonpuistoon ja Guadalhorcen laaksoon, joka tunnetaan maisemallisesta kauneudestaan ja matkailunähtävyyksistään, kuten Caminito del Reystä. Etäisyys maakunnan pääkaupunkiin Málagaan (62,5 km) ja rannikolle mahdollistaa hyvän tasapainon maaseudun rauhallisuuden ja kaupunki- ja matkailukeskusten saavutettavuuden välillä. Alue tarjoaa aidon andalusialaisen kokemuksen, kaukana ruuhkaisten rannikkopaikkojen vilinästä.
Ardalesin liikekiinteistötontti on hyvin saavutettavissa ja sillä on hyvät yhteydet tärkeisiin infrastruktuureihin. Lähin supermarket on vain 290 metrin päässä, lähin apteekki 50 metrin päässä. Etäisyys Málaga-Costa del Solin lentokentälle on noin 38 km (linnuntietä). Málagan keskusta on noin 62,5 km:n päässä. Golfaajille useat kentät, kuten Lauro Golf (31 km) ja Club de Golf de Guadalhorce (34 km), ovat helposti saavutettavissa. Julkinen liikenne on saatavilla 2 linjalla, vaikkakin autoa suositellaan laajempaan alueen tutkimiseen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| El Chorro-Caminito del Rey | 8,4 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Ardalesin alueelle on ominaista välimerellinen ilmasto, jonka keskimääräinen vuosilämpötila on noin 16,7 °C. Kesät ovat lämpimiä ja talvet leutoja, keskilämpötilojen vaihdellessa 9–26 °C välillä. Historiallisesti noin 3 822 auringonpaistetuntia vuodessa tarjoaa alueelle runsaasti auringonvaloa. Ilmasto on ihanteellinen ulkoiluun, vaikka uiminen rajoittuukin noin 4 kuukauteen, jolloin veden lämpötila ylittää 20 °C. Korkeus merenpinnasta 408 metriä tarjoaa miellyttävän tuulen, ja ympäröivää luontoa hallitsevat vuoret ja järvet.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Vaikka Ardales sijaitsee sisämaassa, Costa del Solin rannikkoalueet ovat helposti saavutettavissa. Lähimmät rannat, kuten Playa de Torreblanca, sijaitsevat noin 41 km:n (linnuntietä) päässä. Itse alue tarjoaa kuitenkin lukuisia vapaa-ajan mahdollisuuksia: Guadalhorcen järvi kutsuu vesiurheiluun ja Caminito del Reyn läheisyys on vetovoima vaeltajille ja luonnonystäville. Alueella on 17 urheilulaitosta, ja venesatamat, kuten Embarcadero, ovat saavutettavissa noin 6,3 km:n etäisyydellä. Useat golfkentät sijaitsevat 30-40 km:n säteellä.
17 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Ardales sijaitsee strategisesti Málagan maakunnan länsiosassa, sisämaassa Costa del Solista. Se kuuluu Sierra de las Nievesin luonnonpuistoon ja Guadalhorcen laaksoon, joka tunnetaan maisemallisesta kauneudestaan ja matkailunähtävyyksistään, kuten Caminito del Reystä. Etäisyys maakunnan pääkaupunkiin Málagaan (62,5 km) ja rannikolle mahdollistaa hyvän tasapainon maaseudun rauhallisuuden ja kaupunki- ja matkailukeskusten saavutettavuuden välillä. Alue tarjoaa aidon andalusialaisen kokemuksen, kaukana ruuhkaisten rannikkopaikkojen vilinästä.
Ardales is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is approximately 62.5 kilometres from Málaga.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 8.7°C | 62 mm |
| Helmikuu | 9.4°C | 61 mm |
| Maaliskuu | 11.9°C | 66 mm |
| Huhtikuu | 14.3°C | 50 mm |
| Toukokuu | 16.8°C | 40 mm |
| Kesäkuu | 21.9°C | 15 mm |
| Heinäkuu | 26.1°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.4°C | 3 mm |
| Syyskuu | 21.9°C | 26 mm |
| Lokakuu | 17.1°C | 56 mm |
| Marraskuu | 12.4°C | 79 mm |
| Joulukuu | 9.2°C | 63 mm |
Ref: VL259190
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan kiinteistömarkkinoihin. Syvällisen tietämyksensä ansiosta Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumisviihtyvyyden perusteella ja antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
