Dieses 37.909 m² große Gewerbegrundstück in Ardales, Provinz Málaga, bietet eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit. Mit seiner Lage im Guadalhorce-Seen-Distrikt und der Nähe zum Caminito del Rey ist es ideal für touristische Entwicklungen. Das Grundstück verfügt über direkten Zugang zur Straße, Wasser- und Stromanschlüsse vor Ort und einen beeindruckenden Blick auf den See. Die zulässige Bebauung umfasst Camping/Glamping bis zu 50 % der Fläche sowie ein Hotel auf 5 % der Fläche. Die bestehende Finca kann renoviert werden, was dieses Grundstück zu einer einzigartigen Gelegenheit für Gastgewerbe- oder Ökotourismus-Investitionen macht.
Im Vergleich zu Küstenprojekten wie Acqua Gardens oder Aby Upper in Estepona, die sich auf Wohnimmobilien konzentrieren und ab 320.000 € beginnen, bietet dieses Gewerbegrundstück in Ardales eine andere Investitionsstrategie. Während Estepona für seine Strandnähe und etablierte Infrastruktur bekannt ist, positioniert sich Ardales als Zentrum für Naturtourismus und Abenteuer. Alba Benalmádena, ebenfalls ein Wohnprojekt, liegt preislich ähnlich (ab 699.000 €), aber in einer stärker urbanisierten Küstenumgebung. Ardales zeichnet sich durch sein Potenzial für die Entwicklung von touristischen Unterkünften abseits des direkten Küstentourismus aus, angesprochen durch die Attraktionen wie den Caminito del Rey und den See. Die Grundstücksgröße und die spezifischen Entwicklungsmöglichkeiten für Camping, Glamping und Hotels sind einzigartig in dieser Preisklasse im Vergleich zu typischen Wohnanlagen an der Küste.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in Ardales, einer Gemeinde im Landesinneren der Provinz Málaga, etwa 62,5 km von Málaga-Stadt entfernt. Es liegt in einer städtischen Umgebung mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung und bietet eine gute Anbindung an natürliche Attraktionen wie den Caminito del Rey und den Guadalhorce-See.
Dieses Grundstück ist auf kommerzielle Nutzung ausgerichtet, insbesondere im touristischen Sektor. Es ist für Entwickler konzipiert, die ein Hotel, einen Campingplatz oder Glamping-Einrichtungen errichten möchten. Die Möglichkeit, eine bestehende Finca zu renovieren, bietet zusätzliche Flexibilität für Unterkünfte.
Es handelt sich um ein Baugrundstück für gewerbliche Zwecke. Die Bebauung muss den lokalen Bauvorschriften entsprechen, mit spezifischen Flächen für Camping/Glamping und Hotelnutzung. Eine bestehende Finca kann renoviert werden. Potenzielle Käufer sollten die genauen Bauvorschriften und Genehmigungsverfahren bei den zuständigen Behörden prüfen.
Dieses Grundstück ist ausschließlich für gewerbliche und touristische Entwicklungen bestimmt. Es ist nicht für den Bau von Einfamilienhäusern oder zur rein privaten Nutzung vorgesehen. Die zulässige Bebauungsdichte und -höhe sind begrenzt, wie in den Bauvorschriften festgelegt.
Dieses Gewerbegrundstück eignet sich ideal für Investoren und Entwickler, die auf den wachsenden Tourismus in Andalusien setzen möchten. Es ist perfekt für Projekte, die auf Ökotourismus, Outdoor-Aktivitäten oder ländliche Erlebnisse abzielen. Die Nähe zu bekannten touristischen Attraktionen wie dem Caminito del Rey und dem Guadalhorce-See macht es attraktiv für den Bau von Unterkünften wie Campingplätzen, Glamping-Anlagen oder kleinen Hotels. Auch Entwickler, die die bestehende Finca renovieren und als ländliches Gästehaus nutzen möchten, finden hier eine gute Basis.
Die Datenlage bezüglich spezifischer Qualitäts- und Ausführungsmerkmale des zu bebauenden Grundstücks ist begrenzt. Es ist jedoch bekannt, dass vor Ort Wasser- und Stromanschlüsse vorhanden sind, was die Erschließung erleichtert. Die zulässige Bebauung sieht Hotelkonstruktionen bis zu einer Höhe von 7 Metern und Camping-/Glamping-Einrichtungen vor. Die bestehende Finca kann renoviert werden, wobei die maximale Größe und die zulässigen Ausbaustufen den örtlichen Bauvorschriften unterliegen. Eine detaillierte Prüfung der zulässigen Materialien und Ausbaustandards ist für potenzielle Bauherren unerlässlich.
Das Gewerbegrundstück in Ardales steht zum Verkauf für einen Preis ab 700.000 €. Die Grundstücksgröße beträgt 37.909 m², was vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet. Es sind keine weiteren Informationen über verschiedene Preisstaffelungen oder weitere verfügbare Grundstücke verfügbar. Potenzielle Käufer sollten sich direkt für detaillierte Preisinformationen und Verfügbarkeitsprüfungen an die zuständigen Stellen wenden.
Ardales, gelegen im Herzen Andalusiens, bietet eine einzigartige Mischung aus Natur und Kultur. Eingebettet in eine bergige Landschaft und bekannt für den atemberaubenden Caminito del Rey sowie den Guadalhorce-See, zieht die Region Naturliebhaber und Abenteuertouristen an. Die städtische Umgebung von Ardales selbst bietet grundlegende Annehmlichkeiten wie Geschäfte und Apotheken, die fußläufig erreichbar sind. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 16,7 °C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ein angenehmes Klima für Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über. Die Nähe zu Marinas und Sportanlagen ergänzt das Freizeitangebot.
Ardales bietet ein Leben im Einklang mit der Natur, eingebettet in die malerische Landschaft Andalusiens. Die Gemeinde selbst verfügt über grundlegende Dienstleistungen wie Apotheken (50 m) und Supermärkte (290 m), die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Umgebung ist geprägt von Bergen und Seen, was vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Wassersport und Besuche des Caminito del Rey ermöglicht. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 16,7 °C und zahlreiche Sonnenstunden sorgen für ein ganzjährig angenehmes Klima. Die Nähe zu Restaurants und kulturellen Stätten wie dem Embarcadero (6,3 km) bereichert das lokale Leben.
Dieses Gewerbegrundstück befindet sich in Ardales, einer Gemeinde im Landesinneren der Provinz Málaga. Die Karte zeigt die Nähe zu wichtigen natürlichen Sehenswürdigkeiten wie dem Guadalhorce-See und dem Caminito del Rey, sowie die Anbindung an lokale Infrastrukturen und die Entfernung zur Küste und zum Flughafen Málaga.
Ardales liegt strategisch günstig im westlichen Teil der Provinz Málaga, landeinwärts der Costa del Sol. Es ist Teil des Naturparks Sierra de las Nieves und des Guadalhorce-Tals, bekannt für seine landschaftliche Schönheit und touristischen Attraktionen wie den Caminito del Rey. Die Entfernung zur Provinzhauptstadt Málaga (62,5 km) und zur Küste ermöglicht eine gute Balance zwischen ländlicher Ruhe und Zugang zu städtischen und touristischen Zentren. Die Region bietet eine authentische andalusische Erfahrung, abseits des Trubels der überfüllten Küstenorte.
Das Gewerbegrundstück in Ardales ist gut erreichbar und verfügt über eine günstige Anbindung an wichtige Infrastrukturen. Der nächstgelegene Supermarkt ist nur 290 Meter entfernt, die nächste Apotheke nur 50 Meter. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt circa 38 km (Luftlinie). Das Stadtzentrum von Málaga ist etwa 62,5 km entfernt. Für Golfer sind mehrere Plätze wie Lauro Golf (31 km) und Club de Golf de Guadalhorce (34 km) gut erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 2 Linien vorhanden, auch wenn ein Auto für die Erkundung der weiteren Umgebung empfohlen wird.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| El Chorro-Caminito del Rey | 8,4 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Ardales zeichnet sich durch ein mediterranes Klima aus, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen um 16,7 °C. Die Sommer sind warm und die Winter mild, mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 9 °C und 26 °C. Mit historisch rund 3.822 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Gegend viel Sonnenschein. Das Klima ist ideal für Outdoor-Aktivitäten, obwohl das Schwimmvergnügen auf etwa 4 Monate beschränkt ist, in denen die Wassertemperatur 20 °C übersteigt. Die Höhenlage von 408 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Brise, und die umliegende Natur ist geprägt von Bergen und Seen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl Ardales im Landesinneren liegt, sind die Küstenattraktionen der Costa del Sol gut erreichbar. Die nächstgelegenen Strände wie Playa de Torreblanca sind etwa 41 km (Luftlinie) entfernt. Die Region selbst bietet jedoch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Der Guadalhorce-See lädt zu Wassersportaktivitäten ein, und die Nähe zum Caminito del Rey ist ein Magnet für Wanderer und Naturliebhaber. Es gibt 17 Sportanlagen in der Umgebung und Marinas wie Embarcadero sind in etwa 6,3 km erreichbar. Mehrere Golfplätze liegen im Umkreis von 30-40 km.
17 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Ardales liegt strategisch günstig im westlichen Teil der Provinz Málaga, landeinwärts der Costa del Sol. Es ist Teil des Naturparks Sierra de las Nieves und des Guadalhorce-Tals, bekannt für seine landschaftliche Schönheit und touristischen Attraktionen wie den Caminito del Rey. Die Entfernung zur Provinzhauptstadt Málaga (62,5 km) und zur Küste ermöglicht eine gute Balance zwischen ländlicher Ruhe und Zugang zu städtischen und touristischen Zentren. Die Region bietet eine authentische andalusische Erfahrung, abseits des Trubels der überfüllten Küstenorte.
Ardales is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is approximately 62.5 kilometres from Málaga.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 8.7°C | 62 mm |
| Februar | 9.4°C | 61 mm |
| März | 11.9°C | 66 mm |
| April | 14.3°C | 50 mm |
| Mai | 16.8°C | 40 mm |
| Juni | 21.9°C | 15 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 3 mm |
| September | 21.9°C | 26 mm |
| Oktober | 17.1°C | 56 mm |
| November | 12.4°C | 79 mm |
| Dezember | 9.2°C | 63 mm |
Ref: VL259190
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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