Dieses Grundstück in Ardales, Provinz Málaga, bietet einen ländlichen Lebensstil mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung. Mit einer Fläche von 7168 m² ist es eine attraktive Option für alle, die Platz und Ruhe in Andalusien suchen. Die Nähe zu lokalen Einrichtungen und die gute Erreichbarkeit machen es zu einer funktionalen Wahl für verschiedene Zwecke, von der landwirtschaftlichen Nutzung bis zur Erholung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt in einer städtischen Umgebung mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung und bietet eine einzigartige Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit. Es befindet sich im Landesinneren, was eine andere Atmosphäre als die Küstenregionen schafft, aber dennoch in angemessener Entfernung zu wichtigen Zentren liegt.
Dieses Grundstück eignet sich für diejenigen, die Wert auf Raum legen und von einem eigenen Stück Land träumen, möglicherweise für landwirtschaftliche Zwecke, einen privaten Garten oder als Landinvestition. Die begrenzte Bebauung und die Art des Landes erfordern spezifische Wohnwünsche, die auf das Leben im Freien ausgerichtet sind.
Es handelt sich hierbei um ein Grundstück ohne bestehende Bebauung, das derzeit zum Verkauf angeboten wird. Informationen über Bauphase und Fertigstellung sind daher nicht relevant, da der Fokus auf dem aktuellen Zustand des Landes liegt.
Das Grundstück ist derzeit unbebaut und bietet keine bestehende Unterkunft. Informationen zu Schlafzimmern und Bädern sind nicht zutreffend. Das Grundstück ist für landwirtschaftliche oder Erholungszwecke vorgesehen, nicht für eine sofortige Bebauung ohne weitere Entwicklung.
Dieses Angebot ist besonders relevant für Investoren oder Privatpersonen, die ein Grundstück für landwirtschaftliche Zwecke, die Entwicklung eines ländlichen Wohnprojekts (vorbehaltlich Genehmigungen) oder als strategische langfristige Investition in spanisches Land suchen. Es ist eine geeignete Option für jemanden, der die Authentizität des andalusischen Landes erleben möchte, mit der Sicherheit von Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung und der Nähe zu größeren Städten und dem Flughafen von Málaga (37 km). Das Grundstück erfordert einen Käufer, der bereit ist, in seine Entwicklung zu investieren, oder der den aktuellen Zustand als Agrarland für Erholungs- oder landwirtschaftliche Zwecke schätzt.
Es handelt sich um ein Grundstück, für das die Begriffe 'Qualität und Verarbeitung' im traditionellen Sinne eines bebauten Anwesens nicht direkt zutreffen. Die Landfläche von 7168 m² ist derzeit in gutem Zustand, was bedeutet, dass das Gelände begehbar und potenziell für verschiedene Zwecke nutzbar ist. Es verfügt über einen Brunnen sowie verschiedene Obstbäume und Gemüsegärten, was auf einen gepflegten landwirtschaftlichen Charakter hindeutet. Die vorhandene Beschreibung erwähnt ein Holzhaus mit 2 Zimmern und 1 Gemeinschaftsbad, eine Küche und eine Speisekammer, die als temporäre oder einfache Unterkunft dienen könnten. Eine weitere Entwicklung des Landes würde neue Qualitäts- und Verarbeitungsstandards erfordern, abhängig von der beabsichtigten Nutzung und den geltenden Bauvorschriften.
Dieses Grundstück in Ardales wird zu einem Preis ab 85.000 € angeboten. Angesichts der spezifischen Art des Angebots – ein großes Stück Land in einer ländlichen, aber städtisch orientierten Umgebung – ist diese Preisgestaltung wettbewerbsfähig für die Region. Derzeit sind keine anderen Grundstücksgrößen oder Immobilientypen direkt innerhalb dieses speziellen Projektangebots verfügbar. Die Fläche von 7168 m² bietet erhebliche Möglichkeiten für Entwicklung oder Nutzung, vorbehaltlich lokaler Bebauungspläne und Genehmigungen.
Ardales, in der Provinz Málaga gelegen, bietet ein authentisches spanisches Dorfgefühl, landeinwärts von der belebten Küstenlinie. Dieses Gebiet zeichnet sich durch seinen ländlichen Charme und die Nähe zu natürlicher Schönheit wie dem Naturpark Sierra de las Nieves aus. Die Höhe von 408 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für mildere Sommer als an der Küste, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 16,7 °C und 3.822 Sonnenstunden pro Jahr. Die 32 jährlichen lokalen Feiertage deuten auf eine lebendige Gemeinschaft hin, die Traditionen bewahrt. Die städtische Umgebung mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung, wie Supermärkten (290 m) und Apotheken (50 m), macht das tägliche Leben praktisch. Fünf Restaurants und ein Café in unmittelbarer Nähe laden zur Entspannung ein. Die Badesaison dauert hier etwa 4 Monate, wobei die Wassertemperaturen 20 °C oder mehr erreichen. Diese Kombination aus ländlicher Ruhe, praktischen Annehmlichkeiten und kulturellem Reichtum prägt das Leben in Ardales.
Ardales bietet ein ruhiges Leben, weit weg vom Trubel der Küste, aber mit den Annehmlichkeiten einer kleinen Stadt. Die Höhe von 408 Metern trägt zu einem gemäßigten Klima bei, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 16,7 °C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Mit Annehmlichkeiten wie einem Supermarkt in 290 Metern und einer Apotheke in 50 Metern sind die täglichen Notwendigkeiten leicht erreichbar. Es gibt fünf Restaurants und ein Café in der Nähe, die für lokale soziale Interaktion sorgen. Die Nähe zum Bahnhof El Chorro-Caminito del Rey (8,4 km) und zwei öffentlichen Nahverkehrslinien bietet Optionen für den öffentlichen Nahverkehr, obwohl ein Auto für den Komfort empfohlen wird. Die 32 lokalen Feiertage pro Jahr unterstreichen die starke Gemeinschaftskultur.
Dieses Grundstück befindet sich in Ardales, einer Gemeinde im Landesinneren der Provinz Málaga. Die Karte zeigt die Lage im Verhältnis zu umliegenden Dörfern und Naturschutzgebieten und hebt die ländliche Umgebung hervor. Die Nähe zu Annehmlichkeiten im Dorf und die Erreichbarkeit größerer Städte über Hauptstraßen sind wichtige geografische Merkmale.
Ardales liegt im Landesinneren der Provinz Málaga, eine strategische Position, die Ruhe mit Zugang zu städtischen Zentren verbindet. Es liegt 62,5 km von der Stadt Málaga entfernt und bietet eine malerische Flucht vor dem Trubel der Küste, bleibt aber in angemessener Fahrzeit erreichbar, wenn Annehmlichkeiten oder Transport benötigt werden. Diese Lage positioniert Ardales als Tor zum natürlichen Hinterland der Costa del Sol, abseits der touristischeren Küstenstreifen, aber dennoch im Einflussbereich der Region.
Dieses Grundstück in Ardales ist strategisch günstig in Bezug auf verschiedene Annehmlichkeiten gelegen. Der nächste Supermarkt ist nur 290 Meter entfernt, und eine Apotheke ist sogar 50 Meter entfernt. Für medizinische Versorgung ist das Krankenhaus 23 km entfernt. Die nächstgelegenen Strände, wie Playa de Torreblanca, liegen 41 km (Luftlinie) entfernt, was einen Tagesausflug erfordert. Golfplätze sind ab 31 km (Lauro Golf) erreichbar. Der Flughafen Málaga liegt 37 km (Luftlinie) entfernt, was eine angemessene Reisezeit für internationale Verbindungen gewährleistet. Obwohl ein Auto für die meisten Fahrten nützlich ist, machen die fußläufige Entfernung zu grundlegenden Annehmlichkeiten und die Anwesenheit von zwei öffentlichen Nahverkehrslinien das Leben hier funktional.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| El Chorro-Caminito del Rey | 8,4 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Ardales liegt 408 Meter über dem Meeresspiegel, was zu einem gemäßigten mediterranen Klima beiträgt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 16,7 °C, mit saisonalen Schwankungen zwischen 9 °C im Winter und 26 °C im Sommer. Mit historisch 3.822 Sonnenstunden pro Jahr genießt die Region reichlich Sonnenlicht, obwohl die Sommer weniger heiß sind als an der Küste. Die Badesaison dauert etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20 °C steigen. Die Umgebung ist bergig und waldreich und bietet Bergblick und Landschaftsblick, was die natürliche Anziehungskraft verstärkt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände, wie Playa de Torreblanca, liegen 41 km (Luftlinie) entfernt. Das bedeutet, dass die Küste nicht in unmittelbarer Nähe liegt, aber für Tagesausflüge erreichbar ist. Ardales selbst ist jedoch reich an natürlichen Erholungsmöglichkeiten. Die Anwesenheit von 17 Sporteinrichtungen in der weiteren Umgebung sowie die Nähe zum Naturpark Sierra de las Nieves bieten zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, für Aktivitäten im Freien und zur Erkundung der Landschaft. Marinas wie Embarcadero (6,3 km) bieten nautische Freizeitmöglichkeiten.
17 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Ardales liegt im Landesinneren der Provinz Málaga, eine strategische Position, die Ruhe mit Zugang zu städtischen Zentren verbindet. Es liegt 62,5 km von der Stadt Málaga entfernt und bietet eine malerische Flucht vor dem Trubel der Küste, bleibt aber in angemessener Fahrzeit erreichbar, wenn Annehmlichkeiten oder Transport benötigt werden. Diese Lage positioniert Ardales als Tor zum natürlichen Hinterland der Costa del Sol, abseits der touristischeren Küstenstreifen, aber dennoch im Einflussbereich der Region.
Ardales is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is approximately 62.5 kilometres from Málaga.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 8.7°C | 62 mm |
| Februar | 9.4°C | 61 mm |
| März | 11.9°C | 66 mm |
| April | 14.3°C | 50 mm |
| Mai | 16.8°C | 40 mm |
| Juni | 21.9°C | 15 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 3 mm |
| September | 21.9°C | 26 mm |
| Oktober | 17.1°C | 56 mm |
| November | 12.4°C | 79 mm |
| Dezember | 9.2°C | 63 mm |
Ref: VL273331
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Grundstück in Ardales unterscheidet sich von Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 219.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) dadurch, dass es sich um Agrarland und nicht um eine fertige Immobilie handelt. Während sich die Küstenprojekte auf die sofortige Bewohnbarkeit mit Zugang zu Strand und städtischen Annehmlichkeiten konzentrieren, bietet Ardales Raum und Potenzial für die Entwicklung in einer ländlichen Umgebung. Der Preis von 85.000 € für 7168 m² Land ist erheblich niedriger als die Einstiegspreise für Wohnungen oder Villen an der Küste, wodurch der Fokus von direktem Wohnkomfort auf Landbesitz und Entwicklungsmöglichkeiten verlagert wird. Die Lage im Landesinneren, in 408 Metern Höhe und mit einem gemäßigteren Klima, steht im Gegensatz zu typischen Küstenlagen, die oft direkt am Meer liegen und höhere Temperaturen aufweisen. Die Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten in Ardales ist funktional (Supermarkt 290m), aber die Entfernung zu Stränden (41 km) und dem Flughafen (37 km) ist vergleichbar oder etwas größer als bei einigen Küstenprojekten, was auf eine Entscheidung für ein ruhigeres, stärker landwirtschaftlich orientiertes Leben hindeutet.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote anhand von Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Ratschläge.
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