توفر هذه الأرض في بلدة أرداليس بمقاطعة مالاغا فرصة لامتلاك جزء من الريف الأندلسي. تقع الأرض في منطقة حضرية مع سهولة الوصول إلى المرافق سيرًا على الأقدام، وتبلغ مساحتها 7168 مترًا مربعًا، مما يتيح إمكانيات للاستخدامات المتنوعة، سواء كان ذلك للبستنة أو الزراعة الصغيرة أو مجرد العيش بالقرب من الطبيعة. يبلغ سعر الأرض 85,000 يورو، مما يجعلها خيارًا ميسور التكلفة لمن يبحثون عن هدوء الريف بالقرب من وسائل الراحة الحضرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في بلدة أرداليس، مقاطعة مالاغا. تتميز المنطقة بطابع حضري، والعديد من الخدمات اليومية، مثل المتاجر والصيدليات، تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يوفر موقعها توازنًا بين هدوء الريف ووسائل الراحة في المدينة.
هذه الأرض مثالية للأشخاص الذين يقدرون المساحة والطبيعة. على الرغم من عدم وجود مبانٍ جاهزة حاليًا، فإن مساحتها البالغة 7168 مترًا مربعًا تسمح بتخطيط مناطق مختلفة، مثل الحدائق أو مناطق الترفيه. يوفر الموقع بيئة هادئة لمن يبحثون عن مكان للاسترخاء والتواصل مع الطبيعة.
هذا العقار عبارة عن قطعة أرض. لدى المشتري الفرصة لتخطيط وبناء مشروعه الخاص وفقًا للوائح والتصاريح المحلية. تتيح طبيعة الموقع ومرونته في تخطيط مشروع البناء المستقبلي.
تباع الأرض بحالتها الراهنة، ولا تشمل أي مبانٍ أو بنية تحتية قائمة. ستخضع خطط مشاريع البناء المحتملة للوائح البناء المحلية وقوانين تقسيم المناطق. قد يؤثر اتجاه الأرض نحو الشمال والشمال الشرقي، بالإضافة إلى انحدارها الجزئي، على تخطيط المباني ومواقعها.
هذه الأرض في أرداليس مناسبة للشخص الذي يبحث عن موقع هادئ ولكنه يقدر أيضًا المرافق القريبة. قد يكون المشتري المثالي مهتمًا ببناء منزل أحلامه أو تطوير الأرض لأغراض البستنة أو الزراعة. البيئة الريفية الهادئة، جنبًا إلى جنب مع وسائل الراحة الحضرية مثل القرب من الصيدلية والمتجر، تجذب أولئك الذين يرغبون في الجمع بين القرب من الطبيعة والعملية. أولئك الذين يستمتعون بالأنشطة الخارجية ويبحثون عن مكان به مساحة لمشاريعهم الخاصة، مثل البستنة، سيجدون إمكانات هنا. بالإضافة إلى ذلك، تجذب البيئة التاريخية للمنطقة والمناظر الطبيعية الجميلة أولئك الذين يبحثون عن حياة غنية ثقافيًا وطبيعيًا.
نظرًا لأنها قطعة أرض، لا يمكن تقييم جودة أو تشطيب أي مبنى قائم. الأرض نفسها هي جزء من منطقة حضرية وتوفر مساحة 7168 مترًا مربعًا. يتيح وضعها الحالي تخطيطًا مرنًا لمبنى جديد، وفقًا للمعايير المحلية للبناء. سيتطلب البناء المحتمل اختيار المواد والتشطيبات بشكل منفصل. يوفر طابع الموقع وموقعه أساسًا لمجموعة متنوعة من المشاريع الإنشائية، والتي ستعتمد جودتها بالكامل على اختيارات وتنفيذ الباني المستقبلي.
يبلغ سعر هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 7168 مترًا مربعًا 85,000 يورو. ينطبق هذا السعر على أرض في أرداليس، مقاطعة مالاغا. يعكس حجم الأرض وموقعها في منطقة حضرية مع سهولة الوصول إلى الخدمات. تتوفر قطعة أرض واحدة فقط من هذا النوع، مما يجعل العرض محدودًا. تعد القدرة على البناء وفقًا لخطة المشتري الخاصة خيارًا جذابًا لمجموعة معينة من المشترين الذين يبحثون عن المرونة في مشاريعهم الإنشائية.
توفر قطعة الأرض في أرداليس مزيجًا فريدًا من هدوء الريف والراحة الحضرية. تبلغ مساحتها 7168 مترًا مربعًا، مما يسمح بالاستخدام المتعدد الأغراض. على الرغم من أنها مجرد أرض في الوقت الحالي، إلا أن موقعها بالقرب من المرافق مثل الصيدلية (50 مترًا) والسوبر ماركت (290 مترًا) يجعلها عملية. يوفر ارتفاع المنطقة (408 مترًا) والمناظر الطبيعية الجبلية المحيطة بها مناظر خلابة وهواءً نقيًا. الموقع الهادئ مع إطلالات على الجبال والريف مثالي لأولئك الذين يبحثون عن ملاذ من صخب الحياة اليومية. توفر المطاعم القريبة (في دائرة نصف قطرها 5 كيلومترات) خيارات لتناول الطعام. جمال أرداليس الطبيعي وبيئتها التاريخية تجعلها مكانًا جذابًا للعيش.
توفر بلدة أرداليس بيئة معيشية تجمع بين هدوء الريف والراحة الحضرية. تقع الأرض على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من المرافق المحلية، مثل الصيدلية (50 مترًا) والسوبر ماركت (290 مترًا)، مما يقلل الحاجة إلى سيارة للشؤون اليومية. يوفر ارتفاع المنطقة (408 مترًا) والمناظر الجبلية المحيطة بها مناظر جميلة وهواءً نقيًا. تضم أرداليس 5 مطاعم وبنكين يخدمان السكان. تقع المدن الكبرى ومطار مالاغا (37 كم في خط مستقيم) على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مما يوفر الاتصال ببقية إسبانيا وأوروبا.
تقع قطعة الأرض هذه على مشارف أرداليس، مقاطعة مالاغا. تُظهر الخريطة موقعها بالنسبة لوسط المدينة، حيث تقع الخدمات اليومية مثل المتاجر والصيدليات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. القرب من محطة قطار El Chorro - Caminito del Rey (8.4 كم) ومرسى Embarcadero (6.3 كم) يشير إلى فرص الترفيه والسياحة التي تقدمها المنطقة.
تقع أرداليس في مقاطعة مالاغا، في منطقة الأندلس المتمتعة بالحكم الذاتي، على بعد حوالي 62.5 كيلومترًا من مدينة مالاغا. يوفر موقعها الوصول إلى كل من المرافق الساحلية والطبيعة الداخلية. تعد أرداليس جزءًا من المناطق الداخلية لمقاطعة مالاغا، والمعروفة بمناظرها الجبلية وقراها الأندلسية التقليدية. على الرغم من أن أرداليس لا تقع مباشرة على ساحل كوستا ديل سول، إلا أنها توفر اتصالًا سهل الوصول إلى الأنشطة والمرافق الساحلية، بما في ذلك مطار مالاغا (37 كم).
تقع الأرض في أرداليس، مقاطعة مالاغا. يمكن الوصول إليها بالسيارة، وتبعد عن مطار مالاغا حوالي 37 كم في خط مستقيم. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 290 مترًا، والصيدلية على بعد 50 مترًا فقط، مما يضمن سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية. تقع أقرب محطة قطار، El Chorro-Caminito del Rey، على بعد 8.4 كم، وهناك خطان للنقل العام يعملان في المنطقة. تقع أقرب الشواطئ، مثل Playa de Torreblanca، على بعد حوالي 41 كم في خط مستقيم. تقع ملاعب الجولف، مثل Lauro Golf، على بعد حوالي 31 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| El Chorro-Caminito del Rey | 8.4 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز منطقة أرداليس بمناخ البحر الأبيض المتوسط، الذي يتسم بشتاء معتدل وصيف حار. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 16.7 درجة مئوية، ويتغير الفصول بشكل واضح، حيث تتراوح درجات الحرارة عادة بين 9 و 26 درجة مئوية. الوفرة في ساعات سطوع الشمس السنوية، حوالي 3822 ساعة، تسمح بالاستمتاع بالأنشطة الخارجية والطبيعة في المنطقة معظم أيام السنة. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا، عندما تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية على الأقل. يضيف ارتفاع المنطقة عن سطح البحر (408 مترًا) سحرًا، حيث يوفر في كثير من الأحيان درجات حرارة صيفية أكثر ملاءمة وإطلالات جبلية جميلة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن أرداليس تقع في الداخل، إلا أنه يمكن الوصول إلى الشواطئ بالسيارة. تقع أقرب الشواطئ الهامة، مثل Playa de Torreblanca، على بعد حوالي 41 كم في خط مستقيم. ومع ذلك، تقدم المنطقة وفرة من خيارات الترفيه الأخرى. تضم مقاطعة مالاغا ما مجموعه 17 مرفقًا رياضيًا تخدم مجموعة متنوعة من الهوايات. توفر المواقع الطبيعية والجبال المحيطة فرصًا للمشي لمسافات طويلة والاستمتاع بالطبيعة. يوجد أيضًا العديد من ملاعب الجولف في المنطقة، أقربها على بعد حوالي 31 كم، بالإضافة إلى المواقع التاريخية والمراسي (Embarcadero 6.3 كم) التي تثري عروض الترفيه.
17 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع أرداليس في مقاطعة مالاغا، في منطقة الأندلس المتمتعة بالحكم الذاتي، على بعد حوالي 62.5 كيلومترًا من مدينة مالاغا. يوفر موقعها الوصول إلى كل من المرافق الساحلية والطبيعة الداخلية. تعد أرداليس جزءًا من المناطق الداخلية لمقاطعة مالاغا، والمعروفة بمناظرها الجبلية وقراها الأندلسية التقليدية. على الرغم من أن أرداليس لا تقع مباشرة على ساحل كوستا ديل سول، إلا أنها توفر اتصالًا سهل الوصول إلى الأنشطة والمرافق الساحلية، بما في ذلك مطار مالاغا (37 كم).
Ardales is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is approximately 62.5 kilometres from Málaga.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 8.7°C | 62 mm |
| فبراير | 9.4°C | 61 mm |
| مارس | 11.9°C | 66 mm |
| أبريل | 14.3°C | 50 mm |
| مايو | 16.8°C | 40 mm |
| يونيو | 21.9°C | 15 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 3 mm |
| سبتمبر | 21.9°C | 26 mm |
| أكتوبر | 17.1°C | 56 mm |
| نوفمبر | 12.4°C | 79 mm |
| ديسمبر | 9.2°C | 63 mm |
Ref: VL273331
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تقدم قطعة الأرض في أرداليس عرضًا استثماريًا مختلفًا مقارنة بالعقارات الساحلية مثل Aquamar في Torre del Mar (بدءًا من 219,950 يورو)، و Lantana Residencial في Mijas (بدءًا من 205,000 يورو)، و Etherna Homes 2 في Estepona (بدءًا من 259,000 يورو). أسعار هذه العقارات الساحلية أعلى بكثير وتركز على الشقق الجاهزة بالقرب من البحر. سعر قطعة الأرض في أرداليس، البالغ 85,000 يورو، أقل بكثير، ويقدم للمشتري فرصة لتنفيذ مشروعه الإنشائي الخاص بدلاً من شراء سكن جاهز. يختلف موقعها الداخلي، على بعد 41 كم من أقرب الشواطئ، عن الإطلالة المباشرة على البحر والوصول إليه الذي توفره العقارات الساحلية. تشمل مزايا أرداليس طابعها الريفي، والمناظر الطبيعية المقدمة، والقرب من وسائل الراحة الحضرية، مما يجعلها بديلاً جذابًا لمن يبحثون عن المساحة والهدوء بسعر أقل.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. لديه معرفة عميقة بأسواق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، ويساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وراحة العيش، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
