גלה את חלקת גן העדן שלך באנדלוסיה, מלגה. שטח זה מציע מפלט שליו עם נופים מרהיבים של הרים ונוף, אידיאלי עבור המחפשים שלווה. שטח זה של 7168 מ"ר, במחיר התחלתי של 85,000 €, מועשר בעצי פרי, גינת ירק ומאגר מים, מה שהופך אותו למקום אידיאלי לחובבי טבע וגינון. למרות שהוא בעיקרו שטח, הוא כולל גם בית עץ קטן המספק פונקציונליות נוספת. ארדלס מציע איזון בין קרבה לטבע ונוחות עירונית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
שטח זה של 7168 מ"ר ממוקם בסביבה העירונית של ארדלס, המאופיינת בגישה לטבע ולנוחיות מקומיות. הוא מציע סביבה שלווה תוך שמירה על קשר עם התרבות התוססת של האזור.
שטח זה מתאים לאנשים המעוניינים ליצור את אורח חייהם החלומי בגן או בכפר. מטעי פרי קיימים וגינת ירק מצביעים על פוטנציאל לסיפוק עצמי או פשוט להנאה. בנוסף, הוא מציע הזדמנות ליהנות ממרחב מרווח וסביבה טבעית.
נכס זה הוא בעיקרו שטח שעשוי לכלול מבנה קיים. הדגש העיקרי הוא על הפוטנציאל של השטח לבנייה כפרית או פיתוח, ולא כחלל מגורים מוכן. כל תוכניות הבנייה או הפיתוח חייבות לעמוד בתקנות המקומיות ובתכנון העירוני.
שטח זה אינו מציע חלל מגורים מוכן באופן מיידי. בית העץ הקיים צנוע ועשוי לדרוש שיפוץ כדי להיות ראוי למגורים מלא. כל פרויקט בנייה חדש דורש אישורים מהרשויות המקומיות ועמידה בתקנות התכנון.
נכס זה אידיאלי למשקיעים או ליחידים המחפשים שטח ליצירת ביתם המותאם אישית. הוא יכול להיות אטרקטיבי עבור אלה שחולמים על פרויקטים של גינון או רוצים ליצור מקום מפלט משלהם בלב ההרים. קרבתו לעיר המקומית ולנוחיותיה (סופרמרקט 290 מ', בית מרקחת 50 מ') הופכת אותו למתאים גם לאלו המעדיפים לגור בקרבת הטבע אך אינם רוצים לוותר על נוחיות עירוניות. בנוסף, זהו יעד פוטנציאלי עבור אלה המחפשים אורח חיים שליו יותר, הרחק מההמולה של הערים הגדולות, תוך שמירה על גישה לשירותים חיוניים כגון בית חולים (23 ק"מ) ומועדוני גולף (31 ק"מ).
נכס זה מורכב בעיקרו משטח שעשוי לכלול בית עץ קיים. המבנה הקיים מתואר כ'במצב טוב', אך נחשב צנוע למדי ועשוי לדרוש שיפוץ. האדמה עצמה פורייה, עם אפשרויות למטעי פרי וגינת ירק. בית העץ כולל 2 חדרים, מטבח, מזווה וחדר אמבטיה, מה שמרמז על כך שהוא חלל מגורים בסיסי. בנוסף, יש אזור ברביקיו, אידיאלי לארוחות בחוץ. אין מידע מפורט על החומרים שנעשה בהם שימוש או על תקני הבנייה.
שטח זה של 7168 מ"ר בארדלס מוערך ב-85,000 €. הנכס שייך לקטגוריה אחת של מחירים, ומציע כניסה במחיר סביר יחסית לשוק הנדל"ן באזור. בהתחשב במאפיינים השונים, כגון בית עץ קיים או אפשרויות גינון, המחיר משקף בעיקר את גודלו ופוטנציאל השטח. עלויות נוספות, כגון דמי נוטריון, מיסים ועלויות רישום, אינן כלולות במחיר המכירה ויש לשלם אותן על ידי הקונה. לקונים פוטנציאליים מומלץ לקחת בחשבון עלויות נוספות אלו בתקציבם.
ארדלס, אזור בדרום ספרד, מציע אורח חיים ייחודי שבו נוחות עירונית פוגשת יופי טבעי. שטח זה של 7168 מ"ר, הממוקם בגובה 408 מטר מעל פני הים, מספק נוף פנורמי של ההרים והנוף שמסביב. האזור מאופיין בטמפרטורה ממוצעת של 16.7 מעלות צלזיוס ו-3822 שעות שמש בשנה, מה שיוצר אקלים נוח לאורך כל השנה. בדומה לאזורים רבים באנדלוסיה, יש כאן גם שפע של חגיגות מקומיות המעשירות את החיים התרבותיים. הנוחיות הקרובות ביותר, כגון בית מרקחת (50 מ') ומסעדות (ברדיוס של 5 ק"מ), נמצאות במרחק הליכה, מה שהופך את חיי היומיום לנוחים. אטרקציות טבע, כמו אמברקדרו (6.3 ק"מ), מוסיפות אטרקטיביות לאזור. שטח זה מתאים למי שמחפש סביבת מגורים שלווה, אך מעריך גם גישה למרכז העיר.
ארדלס ממוקמת כ-62.5 קילומטרים ממלגה, ומציעה לתושבים איזון בין חיים כפריים שלווים לנוחיות עירוניות. האזור מאופיין בגובה של 408 מטר מעל פני הים, המספק אקלים קריר יותר בהשוואה לאזורים החופיים. עם ממוצע של 3822 שעות שמש בשנה, הוא מעודד פעילויות בחוץ וגינון. בסביבה הקרובה ישנם מספר מסעדות (5), בתי מרקחת (2) ובנקים (2), המבטיחים סיפוק צרכים יומיומיים. אזור עשיר מבחינה תרבותית, עם 32 חגים מקומיים בשנה, מציע הזדמנות לחוות את החיים המקומיים. אטרקציות טבע והזדמנויות לספורט מגבירות את האטרקטיביות של האזור.
מפה זו מציגה את מיקומה של ארדלס מצפון למלגה, באנדלוסיה. היא מדגישה את המיקום הפנימי של האזור, את הנוף ההררי שלו ואת קרבתו לאטרקציות טבע ועיירות קטנות.
ארדלס ממוקמת מצפון למלגה, כחלק מהאזור האוטונומי של אנדלוסיה. מיקום זה ממקם אותה באזור הידוע בהיסטוריה העשירה שלו, בתרבותו ובbeauty הטבעית שלו. קוסטה דל סול קרובה, ומציעה גישה לאזורי חוף וערי נופש, בעוד ארדלס עצמו מציע חוויה ספרדית שקטה ומסורתית יותר. הנגישות של העיר למלגה (62.5 ק"מ) ולשדה התעופה שלה (37 ק"מ) הופכת אותה למתאימה הן לתושבים קבועים והן לנופשים.
ארדלס ממוקמת באופן אסטרטגי, 37 ק"מ משדה התעופה מלגה (AGP), מה שמבטיח גישה בינלאומית טובה. החופים הקרובים ביותר, כגון פלאיה דה טורבלנקה, נמצאים במרחק של כ-41 ק"מ, ומציעים גישה לים התיכון. נוחיות כמו סופרמרקט (290 מ') ובית מרקחת (50 מ') נמצאים במרחק הליכה, מה שמפחית את הצורך בנסיעות ארוכות יותר. למרות שרכב מומלץ לחקר האזור, שתי קווי תחבורה ציבורית מקומיים מציעים שירותים לתנועה יומיומית. מועדוני הגולף הקרובים ביותר, כגון לאורו גולף, ממוקמים כ-31 ק"מ משם. תחנת הרכבת אל צ'ורו-קמיניטו דל ריי (8.4 ק"מ) מציעה אפשרות תחבורה נוספת.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| El Chorro-Caminito del Rey | 8.4 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
ארדלס ממוקמת באנדלוסיה, אזור הידוע באקלים שטוף השמש שלו. הטמפרטורה הממוצעת נעה בין 9°C ל-26°C, עם ממוצע שנתי של 16.7°C. האזור מאופיין ב-3822 שעות שמש בשנה, מה שמבטיח עונת קיץ ארוכה וטמפרטורות נעימות. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה הוא 408 מטר מעל פני הים, המציע אוויר צח יותר בהשוואה לאזורים החופיים. הנוף המקומי הוא הררי, ומציע אפשרויות לטיולים וליהנות מהטבע. אזורי יער קרובים מגבירים את האטרקטיביות הטבעית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אף על פי שארדלס עצמה ממוקמת בפנים הארץ, החוף נגיש. החופים הקרובים ביותר, כגון פלאיה דה טורבלנקה, נמצאים במרחק של כ-41 ק"מ. האזור מציע מגוון אפשרויות פנאי, כולל 17 מתקני ספורט. בסביבה הקרובה נמצאים גם מספר מועדוני גולף, כולל לאורו גולף (31 ק"מ), קלאב דה גולף דה גוודלהורסה (34 ק"מ) וקאמפו אירופה (38 ק"מ). אמברקדרו (6.3 ק"מ) הוא מרינה המציעה אפשרויות לספורט ימי ופנאי. הנוף הטבעי סביב ארדלס מאפשר גם טיולים וסיורים בטבע.
17 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
ארדלס ממוקמת מצפון למלגה, כחלק מהאזור האוטונומי של אנדלוסיה. מיקום זה ממקם אותה באזור הידוע בהיסטוריה העשירה שלו, בתרבותו ובbeauty הטבעית שלו. קוסטה דל סול קרובה, ומציעה גישה לאזורי חוף וערי נופש, בעוד ארדלס עצמו מציע חוויה ספרדית שקטה ומסורתית יותר. הנגישות של העיר למלגה (62.5 ק"מ) ולשדה התעופה שלה (37 ק"מ) הופכת אותה למתאימה הן לתושבים קבועים והן לנופשים.
Ardales is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is approximately 62.5 kilometres from Málaga.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 8.7°C | 62 mm |
| פברואר | 9.4°C | 61 mm |
| מרץ | 11.9°C | 66 mm |
| אפריל | 14.3°C | 50 mm |
| מאי | 16.8°C | 40 mm |
| יוני | 21.9°C | 15 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 3 mm |
| ספטמבר | 21.9°C | 26 mm |
| אוקטובר | 17.1°C | 56 mm |
| נובמבר | 12.4°C | 79 mm |
| דצמבר | 9.2°C | 63 mm |
Ref: VL273331
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים בקו החוף כמו Aquamar (Torre del Mar, מ-€219,950), Lantana Residencial (Mijas, מ-€205,000) ו-Etherna Homes 2 (Estepona, מ-€259,000), השטח בארדלס מציע כניסה נגישה יותר משמעותית לשוק הנדל"ן. פרויקטים אלו בקו החוף מתמקדים לעיתים קרובות בדירות מודרניות או וילות, קרובות יותר לחוף ולתשתיות אתרי הנופש. פרויקט ארדלס בולט באופיו הכפרי, בגודל החלקה הגדול יותר ובנקודת המחיר הנמוכה יותר. הוא מיועד לקונים המחפשים פרטיות, מרחב ופוטנציאל לפיתוח ביתם, מעדיפים סביבה שקטה יותר בפנים הארץ, בעוד שאזורי החוף מציעים צפיפות אוכלוסייה גבוהה יותר ואורח חיים מוכוון תיירות. מיקומה של ארדלס בפנים הארץ מציע חווית מגורים שונה, המדגישה טבע וחיים מסורתיים.
מאיה הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח היצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
