Ce terrain situé à Ardales, dans la province de Málaga, offre un style de vie rural avec des commodités accessibles à pied. D'une superficie de 7168 m², il constitue une option attrayante pour ceux qui recherchent espace et tranquillité en Andalousie. Sa proximité avec les installations locales et son accessibilité raisonnable en font un choix fonctionnel pour diverses applications, de l'usage agricole aux loisirs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied, ce terrain rural offre une combinaison unique de tranquillité et d'accessibilité. Il se trouve à l'intérieur des terres, offrant une atmosphère différente des zones côtières, tout en restant à une distance raisonnable des centres importants.
Ce terrain convient à ceux qui apprécient l'espace et rêvent de leur propre morceau de terre, éventuellement à des fins agricoles, pour un jardin privé, ou comme investissement foncier. La constructibilité limitée et la nature du terrain nécessitent des souhaits d'habitation spécifiques axés sur la vie en plein air.
Il s'agit d'un terrain, sans construction existante actuellement proposé à la vente. Les informations sur la phase de construction et la livraison ne sont donc pas applicables, l'accent étant mis sur l'état actuel du terrain.
Le terrain est actuellement non aménagé et n'offre pas d'hébergement existant. Les informations sur les chambres et les salles de bains ne sont pas applicables. Le terrain est destiné à un usage agricole ou de loisirs, et non à une habitation immédiate sans développement ultérieur.
Cette offre est particulièrement pertinente pour les investisseurs ou les particuliers recherchant un terrain à des fins agricoles, le développement d'un projet résidentiel rural (sous réserve de permis), ou comme investissement stratégique à long terme dans l'immobilier espagnol. C'est une option appropriée pour ceux qui souhaitent découvrir l'authenticité de la campagne andalouse, avec la garantie de commodités accessibles à pied et la proximité de grandes villes et de l'aéroport de Málaga (37 km). Le terrain nécessite un acheteur prêt à investir dans son développement, ou qui apprécie son état actuel en tant que terrain agricole à des fins récréatives ou de culture.
Il s'agit d'un terrain, pour lequel les termes 'qualité et finition' au sens traditionnel de propriété bâtie ne s'appliquent pas directement. La superficie de 7168 m² est actuellement en bon état, ce qui signifie que le terrain est praticable et potentiellement utilisable à diverses fins. Il dispose d'un puits d'eau et de divers arbres fruitiers et potagers, indiquant un caractère agricole entretenu. La description existante mentionne une petite maison en bois de 2 pièces et 1 salle de bain commune, une cuisine et un garde-manger, qui pourraient servir d'hébergement temporaire ou de base. Un développement ultérieur du terrain nécessiterait de nouvelles normes de qualité et de finition, en fonction de l'utilisation prévue et des réglementations de construction applicables.
Ce terrain à Ardales est proposé à partir de 85 000 €. Compte tenu de la nature spécifique de l'offre – un grand terrain dans un environnement rural mais orienté vers l'urbain – ce prix est compétitif pour la région. Il n'y a actuellement pas d'autres tailles de parcelles ou types de propriétés directement disponibles dans cette offre de projet spécifique. La superficie de 7168 m² offre un potentiel de développement ou d'utilisation considérable, sous réserve des réglementations locales d'urbanisme et des permis.
Ardales, situé dans la province de Málaga, offre une expérience authentique de village espagnol, à l'intérieur des terres de la côte animée. Cette région se caractérise par son charme rural et sa proximité avec la beauté naturelle, comme le parc naturel de la Sierra de las Nieves. Son altitude de 408 mètres au-dessus du niveau de la mer assure des étés plus doux qu'en bord de mer, avec une température annuelle moyenne de 16,7 °C et 3 822 heures d'ensoleillement par an. Les 32 jours fériés locaux annuels indiquent une communauté dynamique qui préserve ses traditions. L'environnement urbain avec des commodités accessibles à pied, comme des supermarchés (290 m) et des pharmacies (50 m), rend la vie quotidienne pratique. Les restaurants (5) et les cafés (1) à proximité immédiate invitent à la détente. La saison de baignade dure environ 4 mois, avec des températures de l'eau atteignant 20 °C ou plus. Cette combinaison de tranquillité rurale, de commodités pratiques et de richesse culturelle définit la vie à Ardales.
Ardales offre une vie paisible, loin de l'agitation côtière, mais avec les commodités d'une petite ville. Son altitude de 408 mètres contribue à un climat tempéré, avec une température annuelle moyenne de 16,7 °C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. Avec des commodités comme un supermarché à 290 mètres et une pharmacie à 50 mètres, les nécessités quotidiennes sont facilement accessibles. Il y a cinq restaurants et un café à proximité, favorisant les interactions sociales locales. La proximité de la gare El Chorro-Caminito del Rey (8,4 km) et de deux lignes de transport public offre des options de transport en commun, bien qu'une voiture soit recommandée pour plus de commodité. Les 32 jours fériés locaux par an soulignent la forte culture communautaire.
Ce terrain est situé à Ardales, une municipalité de l'intérieur de la province de Málaga. La carte montre sa position par rapport aux villages environnants et aux zones naturelles, soulignant son cadre rural. La proximité des commodités dans le village et l'accessibilité des grandes villes par les routes principales sont des caractéristiques géographiques importantes.
Ardales est situé à l'intérieur de la province de Málaga, une position stratégique qui allie tranquillité et accès aux centres urbains. Il se trouve à 62,5 km de la ville de Málaga, offrant une évasion pittoresque de l'agitation côtière tout en restant à une distance de conduite raisonnable lorsque des commodités ou des transports sont nécessaires. Cette localisation positionne Ardales comme une porte d'entrée vers l'arrière-pays naturel de la Costa del Sol, loin des zones côtières plus touristiques, mais toujours dans la sphère d'influence de la région.
Ce terrain à Ardales est stratégiquement situé par rapport à diverses commodités. Le supermarché le plus proche se trouve à seulement 290 mètres, et une pharmacie à 50 mètres. Pour les soins médicaux, l'hôpital est à 23 km. Les plages les plus proches, comme Playa de Torreblanca, sont à 41 km à vol d'oiseau, ce qui nécessite une excursion d'une journée. Les terrains de golf sont accessibles à partir de 31 km (Lauro Golf). L'aéroport de Málaga se trouve à 37 km à vol d'oiseau, garantissant un temps de trajet raisonnable pour les connexions internationales. Bien qu'une voiture soit utile pour la plupart des déplacements, la distance de marche jusqu'aux commodités de base et la présence de deux lignes de transport public rendent la vie ici fonctionnelle.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| El Chorro-Caminito del Rey | 8,4 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Ardales est situé à 408 mètres au-dessus du niveau de la mer, contribuant à un climat méditerranéen tempéré. La température annuelle moyenne est de 16,7 °C, avec des fluctuations saisonnières entre 9 °C en hiver et 26 °C en été. Avec historiquement 3 822 heures d'ensoleillement par an, la région bénéficie d'un ensoleillement abondant, bien que les étés soient moins chauds qu'en bord de mer. La saison de baignade dure environ quatre mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20 °C. Les environs sont montagneux et boisés, offrant des vues sur les montagnes et le paysage environnant, ce qui renforce son attrait naturel.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches, comme Playa de Torreblanca, sont situées à 41 km à vol d'oiseau. Cela signifie que le littoral n'est pas à proximité immédiate, mais qu'il est accessible pour des excursions d'une journée. Ardales lui-même, cependant, est riche en opportunités de loisirs dans la nature. La présence de 17 installations sportives dans la région élargie, ainsi que la proximité du parc naturel de la Sierra de las Nieves, offrent de nombreuses possibilités de randonnée, d'activités de plein air et d'exploration du paysage. Les marinas, comme Embarcadero à 6,3 km, offrent des options de loisirs nautiques.
17 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ardales est situé à l'intérieur de la province de Málaga, une position stratégique qui allie tranquillité et accès aux centres urbains. Il se trouve à 62,5 km de la ville de Málaga, offrant une évasion pittoresque de l'agitation côtière tout en restant à une distance de conduite raisonnable lorsque des commodités ou des transports sont nécessaires. Cette localisation positionne Ardales comme une porte d'entrée vers l'arrière-pays naturel de la Costa del Sol, loin des zones côtières plus touristiques, mais toujours dans la sphère d'influence de la région.
Ardales is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is approximately 62.5 kilometres from Málaga.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 8.7°C | 62 mm |
| Février | 9.4°C | 61 mm |
| Mars | 11.9°C | 66 mm |
| Avril | 14.3°C | 50 mm |
| Mai | 16.8°C | 40 mm |
| Juin | 21.9°C | 15 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 3 mm |
| Septembre | 21.9°C | 26 mm |
| Octobre | 17.1°C | 56 mm |
| Novembre | 12.4°C | 79 mm |
| Décembre | 9.2°C | 63 mm |
Ref: VL273331
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce terrain à Ardales se distingue des projets tels qu'Aquamar à Torre del Mar (à partir de 219 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €) par sa nature de terrain agricole plutôt que de propriété finie. Alors que les projets côtiers se concentrent sur l'occupation immédiate avec accès à la plage et aux commodités urbaines, Ardales offre espace et potentiel de développement dans un cadre rural. Le prix de 85 000 € pour 7168 m² de terrain est considérablement inférieur aux prix d'entrée des appartements ou villas sur la côte, déplaçant l'accent du confort de vie immédiat vers la propriété foncière et les possibilités de développement. La localisation à l'intérieur des terres, à une altitude de 408 mètres et avec un climat plus modéré, contraste avec les emplacements côtiers typiques qui sont souvent directement en bord de mer et connaissent des températures plus élevées. L'accessibilité des commodités à Ardales est fonctionnelle (supermarché à 290m), mais la distance des plages (41 km) et de l'aéroport (37 km) est comparable ou légèrement supérieure à celle de certains projets côtiers, ce qui indique un choix pour une vie plus calme et plus orientée vers l'agriculture.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, fournissant des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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