Cette propriété à Ardales, Málaga, offre une combinaison unique de tranquillité rurale et de proximité urbaine. Avec deux unités résidentielles distinctes sur un vaste terrain de plus de 13 hectares, elle est idéale pour ceux qui apprécient la vie privée et la nature. Sa localisation permet une vie détendue avec toutes les commodités nécessaires à portée de main. Le projet est classé 'Prêt' (Gereed), ce qui permet une occupation immédiate. La propriété séduit par son environnement idyllique et sa proximité avec des sites naturels importants tels que le lac El Chorro.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située à Ardales, une ville à caractère urbain offrant néanmoins une tranquillité rurale. La nature environnante et la proximité du lac El Chorro caractérisent le paysage. Malgré son isolement, les installations essentielles comme une pharmacie sont accessibles à pied.
Ce bien s'adresse aux acheteurs recherchant un environnement calme avec beaucoup de nature et d'intimité. Les deux unités d'habitation séparées offrent une flexibilité pour différents concepts de vie, que ce soit pour une famille élargie, une résidence de vacances avec un espace invités séparé, ou pour la location. La proximité de la nature et des zones de loisirs est un élément central.
L'état de construction de ce projet est 'Prêt' (Gereed). Cela signifie que la propriété est immédiatement habitable. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction au sens classique, mais d'une structure existante qui a été entretenue et est prête pour de nouveaux occupants. Les unités sont déjà terminées.
La propriété est décrite comme n'étant pas éligible à un prêt hypothécaire. Ceci est une restriction majeure pour les acheteurs potentiels ayant besoin de financement. De plus, la propriété est vendue non meublée et la cuisine est seulement partiellement équipée, ce qui nécessitera des investissements supplémentaires pour l'ameublement.
Cette propriété convient aux acheteurs qui cherchent à fuir l'agitation de la vie urbaine et qui apprécient un lien profond avec la nature. Les personnes qui souhaitent un calme absolu et une intimité totale s'y sentiront bien. Les deux unités résidentielles séparées en font une option intéressante pour la vie multigénérationnelle, pour les acheteurs qui souhaitent une maison d'amis séparée ou un studio pour les visiteurs ou la location. Elle est également attrayante pour les artistes ou les indépendants qui ont besoin d'un environnement inspirant et de beaucoup d'espace pour des projets créatifs. L'indépendance grâce à l'énergie solaire et aux puits privés séduira les acheteurs soucieux de l'environnement. La proximité du lac El Chorro et des parcs naturels environnants offre des conditions idéales pour les activités de plein air telles que la randonnée et les sports nautiques.
La finca présente un bon état de conservation. La maison principale (55 m²) comprend une chambre et un coin couchage supplémentaire en mezzanine, un salon avec cuisine ouverte et une salle de bain privative. La 'maison troglodyte' (53 m²) est creusée dans la roche et offre une chambre ouverte avec coin salon-cuisine et salle de bain. Les deux unités sont équipées d'un poêle à bois pour une chaleur agréable et disposent d'une cuisine partiellement équipée. La propriété bénéficie de l'énergie solaire indépendante et de puits privés, ce qui renforce son autonomie. Un système d'alarme assure la sécurité. La vue sur le lac et les montagnes est une caractéristique essentielle. Les matériaux et la construction de la 'maison troglodyte' offrent une fraîcheur naturelle en été et une chaleur en hiver. La terrasse couverte avec vue à 360° est un autre atout.
La finca à Ardales est proposée au prix de 299 000 €. Cela comprend deux unités résidentielles distinctes sur un très grand terrain. En raison de son statut 'Prêt' (Gereed), la propriété est immédiatement disponible. Il est important de noter qu'aucun prêt hypothécaire ne peut être obtenu pour ce bien, ce qui signifie que le prix d'achat doit être entièrement financé par des fonds propres. La propriété est vendue non meublée, à l'exception de la cuisine partiellement équipée et d'un poêle à bois. Des coûts supplémentaires pour l'ameublement et l'équipement sont donc à prévoir.
Ardales, située dans la province de Málaga, offre une expérience andalouse authentique. Cette finca se trouve juste à l'extérieur du centre-ville, mais à distance de marche des commodités de base telles que les magasins et une pharmacie. La présence de deux unités résidentielles distinctes sur un terrain immense de près de 14 hectares crée une situation de vie unique. La maison principale (55 m²) avec une chambre et un coin couchage supplémentaire en mezzanine, ainsi que la 'maison troglodyte' (53 m²) offrent espace et intimité. Le vaste terrain avec oliviers, vergers et une petite piscine invite à une vie en contact avec la nature. La localisation en hauteur au-dessus du lac El Chorro promet des vues spectaculaires et une atmosphère paisible, seulement troublée par le chant des oiseaux et le murmure du vent. Cette propriété convient aux amoureux de la nature qui apprécient l'indépendance et la proximité des beautés naturelles de l'Andalousie.
Ardales, située dans la province de Málaga, se trouve à l'intérieur des terres de l'Andalousie, à environ 62,5 kilomètres de la ville de Málaga et de la Costa del Sol. La ville est caractérisée par un paysage vallonné et est connue pour le lac El Chorro, une destination prisée pour le tourisme de nature et de sport. L'environnement de la propriété offre une idylle rurale avec des oliveraies et des vergers, tout en ayant des commodités urbaines comme des supermarchés, des pharmacies et des restaurants à distance de marche. L'altitude de 408 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un climat doux avec une température moyenne annuelle de 16,7°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. La proximité relative des villes côtières et de l'aéroport de Málaga (37 km) garantit une bonne accessibilité, malgré l'environnement agricole.
Cette finca est stratégiquement située à Ardales, Málaga. La carte visualise la proximité des commodités locales telles que les supermarchés et les pharmacies, ainsi que la distance des grandes villes, de l'aéroport et des zones côtières, soulignant ainsi la combinaison d'isolement rural et d'accessibilité.
Ardales est située dans la province de Málaga, à environ 62,5 km au nord de la capitale provinciale Málaga et de la Costa del Sol. Sa localisation à l'intérieur des terres, entourée de montagnes et du célèbre lac El Chorro, offre une alternative plus calme et plus proche de la nature par rapport aux localités côtières. Elle fait partie du 'Condado de Niel', une région réputée pour sa beauté naturelle et ses villages traditionnels. La proximité de Málaga et de l'aéroport facilite la connexion au réseau de transport, tandis que la distance de la côte (environ 41 km des plages les plus proches) permet un style de vie plus paisible.
La propriété est facilement accessible, bien qu'elle soit située dans un environnement rural. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol n'est qu'à 37 km (à vol d'oiseau), ce qui assure une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. Les plages les plus proches, comme Playa de Torreblanca, sont à environ 41 km (à vol d'oiseau). Pour les besoins quotidiens, les supermarchés ne sont qu'à 290 mètres et une pharmacie à seulement 50 mètres, ce qui réduit le besoin d'une voiture pour les courses rapides. Il existe 2 lignes de transport public à proximité. Les golfeurs trouveront plusieurs parcours comme Lauro Golf (31 km) à proximité. Les gares les plus proches sont El Chorro-Caminito del Rey (8,4 km).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| El Chorro-Caminito del Rey | 8,4 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Ardales bénéficie d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 16,7°C, variant entre 9°C en période plus fraîche et jusqu'à 26°C en été. Avec historiquement plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, la région offre beaucoup de lumière et de chaleur. La propriété est située à une altitude de 408 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui contribue aux températures agréables et assure souvent un air pur. La période de baignade est limitée à environ quatre mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. La nature environnante, avec le lac El Chorro et les montagnes, offre de nombreuses possibilités d'activités de plein air.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que la propriété soit située à l'intérieur des terres, la côte et ses plages ne sont pas inaccessibles. Les plages les plus proches, comme Playa de Torreblanca, sont à environ 41 km (à vol d'oiseau). Pour les loisirs aquatiques, le lac El Chorro, situé à proximité, est une option attrayante. La région est également riche en installations sportives. Il y a 17 installations sportives dans les environs et plusieurs terrains de golf, dont Lauro Golf (31 km) et Club de Golf de Guadalhorce (34 km). Le paysage autour d'Ardales est idéal pour la randonnée et l'exploration. La marina 'Embarcadero' est à environ 6,3 km et offre des activités nautiques.
17 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ardales est située dans la province de Málaga, à environ 62,5 km au nord de la capitale provinciale Málaga et de la Costa del Sol. Sa localisation à l'intérieur des terres, entourée de montagnes et du célèbre lac El Chorro, offre une alternative plus calme et plus proche de la nature par rapport aux localités côtières. Elle fait partie du 'Condado de Niel', une région réputée pour sa beauté naturelle et ses villages traditionnels. La proximité de Málaga et de l'aéroport facilite la connexion au réseau de transport, tandis que la distance de la côte (environ 41 km des plages les plus proches) permet un style de vie plus paisible.
Ardales is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is approximately 62.5 kilometres from Málaga.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 8.7°C | 62 mm |
| Février | 9.4°C | 61 mm |
| Mars | 11.9°C | 66 mm |
| Avril | 14.3°C | 50 mm |
| Mai | 16.8°C | 40 mm |
| Juin | 21.9°C | 15 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 3 mm |
| Septembre | 21.9°C | 26 mm |
| Octobre | 17.1°C | 56 mm |
| Novembre | 12.4°C | 79 mm |
| Décembre | 9.2°C | 63 mm |
Ref: VL714021
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux projets côtiers comme Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona, qui se caractérisent par leur proximité avec la mer et l'infrastructure urbaine typique de la Costa del Sol, cette propriété à Ardales offre une qualité de vie nettement différente. Estepona est connue pour ses complexes de luxe et ses plages, tandis qu'Ardales offre une expérience plus rurale et authentique à l'intérieur des terres. Les prix à Estepona commencent à partir de 320 000 € jusqu'à 418 800 €, ce qui peut sembler similaire à première vue par rapport au prix de départ de 299 000 € pour la finca à Ardales. Cependant, le terrain à Ardales est incomparablement plus grand avec plus de 13 hectares et la propriété se compose de deux unités résidentielles distinctes, ce qui représente une proposition de valeur unique. Alba Benalmadena, avec des prix à partir de 699 000 €, représente le segment haut de gamme sur la côte. Alors que les localités côtières bénéficient de la proximité des plages, des marinas et d'une plus large gamme de restaurants et de divertissements, Ardales mise sur le calme, l'espace et la proximité des parcs naturels et du lac El Chorro. Pour les acheteurs qui recherchent l'isolement et beaucoup de terrain et qui sont prêts à renoncer à la proximité immédiate de la plage, Ardales offre une alternative attrayante qui se distingue nettement des centres plus touristiques.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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