Este terreno comercial de 37.909 m² em Ardales, província de Málaga, oferece uma oportunidade de investimento excecional. Com a sua localização no distrito dos lagos de Guadalhorce e perto do famoso Caminito del Rey, é ideal para desenvolvimento turístico. O terreno dispõe de acesso direto à estrada, ligações de água e eletricidade no local e vistas deslumbrantes sobre o lago. A edificabilidade permitida inclui parque de campismo/glamping até 50% da área e um hotel em 5% da área. A quinta existente pode ser renovada, tornando este terreno uma oportunidade única para investimentos em hotelaria ou ecoturismo.
Em comparação com projetos residenciais costeiros como Acqua Gardens ou Aby Upper em Estepona, com preços a partir de 418.800 € e 320.000 € respetivamente, este terreno comercial em Ardales oferece uma estratégia de investimento diferente. Enquanto Estepona é conhecida pela sua proximidade à praia e infraestruturas estabelecidas, Ardales posiciona-se como um centro de ecoturismo e aventura. Alba Benalmádena, outro projeto residencial, é oferecido a um preço semelhante (a partir de 699.000 €), mas num ambiente costeiro mais urbanizado. Ardales destaca-se pelo seu potencial para o desenvolvimento de alojamentos turísticos longe do turismo balnear direto, atraindo por locais como o Caminito del Rey e o lago. O tamanho do terreno e as oportunidades de desenvolvimento específicas para parques de campismo, glamping e hotéis são únicas nesta faixa de preço em comparação com complexos residenciais típicos da costa.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno está localizado em Ardales, um município interior na província de Málaga, a cerca de 62,5 km da cidade de Málaga. Situa-se num ambiente urbano com comodidades a uma curta distância a pé e oferece bom acesso a atrações naturais como o Caminito del Rey e o Lago de Guadalhorce.
Este terreno é orientado para uso comercial, especialmente no setor do turismo. É destinado a promotores que desejem construir um hotel, um parque de campismo ou instalações de glamping. A possibilidade de renovar uma quinta existente oferece flexibilidade adicional para alojamento.
Trata-se de um terreno para construção de uso comercial. A construção deve cumprir os regulamentos urbanísticos locais, com áreas específicas para parques de campismo/glamping e uso hoteleiro. Uma quinta existente pode ser renovada. Compradores potenciais devem verificar as regras de construção exatas e os procedimentos de licenciamento junto das autoridades competentes.
Este terreno destina-se exclusivamente a empreendimentos comerciais e turísticos. Não é para a construção de habitações residenciais ou para uso puramente privado. A densidade e a altura de construção permitidas são limitadas, conforme estipulado nos regulamentos urbanísticos.
Este terreno comercial é ideal para investidores e promotores que desejam capitalizar o crescente turismo na Andaluzia. É perfeito para projetos focados em ecoturismo, atividades ao ar livre ou experiências rurais. A proximidade de atrações turísticas de renome como o Caminito del Rey e o Lago de Guadalhorce torna-o atraente para a construção de alojamentos como parques de campismo, glamping ou pequenos hotéis. Promotores que desejem renovar a quinta existente e utilizá-la como casa de turismo rural também encontrarão aqui uma boa base.
A informação sobre as características específicas de qualidade e acabamento do terreno a construir é limitada. No entanto, sabe-se que existem ligações de água e eletricidade disponíveis no local, o que facilita o desenvolvimento. A construção permitida inclui hotéis até uma altura de 7 metros e instalações de parque de campismo/glamping. A quinta existente pode ser renovada, sujeita aos regulamentos locais quanto ao tamanho e padrões de acabamento. É essencial uma verificação detalhada dos materiais e padrões de acabamento permitidos para construtores potenciais.
O terreno comercial em Ardales está à venda a partir de 700.000 €. A área do terreno é de 37.909 m², permitindo diversas possibilidades de desenvolvimento. Não há informações adicionais sobre diferentes faixas de preço ou outros terrenos disponíveis. Recomenda-se que os potenciais compradores contactem diretamente os serviços competentes para obter informações detalhadas sobre preços e disponibilidade.
Ardales, situada no coração da Andaluzia, oferece uma mistura única de natureza e cultura. Aninhada numa paisagem montanhosa e conhecida pelo espetacular Caminito del Rey e pelo Lago de Guadalhorce, a região atrai amantes da natureza e turistas de aventura. O ambiente urbano de Ardales oferece comodidades básicas como lojas e farmácias acessíveis a pé. A temperatura média anual de 16,7 °C e mais de 3.800 horas de sol por ano criam um clima agradável para atividades ao ar livre durante todo o ano. A proximidade de marinas e instalações desportivas complementa a oferta de lazer.
Ardales oferece uma vida em harmonia com a natureza, aninhada na paisagem pitoresca da Andaluzia. A própria vila tem serviços básicos como farmácias (50 m) e supermercados (290 m), facilmente acessíveis a pé. A região é caracterizada pelas suas montanhas e lagos, oferecendo inúmeras oportunidades de lazer como caminhadas, desportos aquáticos e visitas ao Caminito del Rey. A temperatura média anual de 16,7 °C e as abundantes horas de sol garantem um clima agradável durante todo o ano. A proximidade de restaurantes e locais de interesse cultural como o Embarcadero (6,3 km) enriquece a vida local.
Este terreno comercial está localizado em Ardales, um município do interior da província de Málaga. O mapa mostra a proximidade de atrações naturais importantes como o Lago de Guadalhorce e o Caminito del Rey, bem como a ligação a infraestruturas locais e a distância à costa e ao aeroporto de Málaga.
Ardales está estrategicamente localizada na parte ocidental da província de Málaga, no interior da Costa del Sol. Faz parte do Parque Natural Sierra de las Nieves e do Vale do Guadalhorce, conhecido pela sua beleza paisagística e atrações turísticas como o Caminito del Rey. A distância à capital da província, Málaga (62,5 km), e à costa permite um bom equilíbrio entre a tranquilidade rural e o acesso a centros urbanos e turísticos. A região oferece uma experiência andaluza autêntica, longe da agitação das localidades costeiras sobrelotadas.
O terreno comercial em Ardales tem bom acesso e boas ligações a infraestruturas importantes. O supermercado mais próximo fica a apenas 290 metros, a farmácia mais próxima a 50 metros. A distância ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol é de aproximadamente 38 km (em linha reta). O centro de Málaga fica a cerca de 62,5 km. Para os golfistas, vários campos como Lauro Golf (31 km) e Club de Golf de Guadalhorce (34 km) são facilmente acessíveis. Os transportes públicos estão disponíveis através de 2 linhas, embora um carro seja recomendado para explorar os arredores.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| El Chorro-Caminito del Rey | 8,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Ardales caracteriza-se por um clima mediterrâneo, com temperaturas médias anuais em torno de 16,7 °C. Os verões são quentes e os invernos amenos, com temperaturas médias que variam entre 9 °C e 26 °C. Com historicamente cerca de 3.822 horas de sol por ano, a área goza de abundante luz solar. O clima é ideal para atividades ao ar livre, embora o prazer de nadar se limite a cerca de 4 meses, quando a temperatura da água excede os 20 °C. A altitude de 408 metros acima do nível do mar proporciona uma brisa agradável, e a natureza circundante é dominada por montanhas e lagos.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora Ardales esteja localizada no interior, as atrações costeiras da Costa del Sol são de fácil acesso. As praias mais próximas, como Playa de Torreblanca, ficam a cerca de 41 km (em linha reta). No entanto, a própria região oferece inúmeras atividades de lazer: o Lago de Guadalhorce convida a desportos aquáticos, e a proximidade do Caminito del Rey é um ímã para caminhantes e amantes da natureza. Existem 17 instalações desportivas nas imediações e marinas como o Embarcadero estão acessíveis a cerca de 6,3 km. Vários campos de golfe encontram-se num raio de 30-40 km.
17 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Ardales está estrategicamente localizada na parte ocidental da província de Málaga, no interior da Costa del Sol. Faz parte do Parque Natural Sierra de las Nieves e do Vale do Guadalhorce, conhecido pela sua beleza paisagística e atrações turísticas como o Caminito del Rey. A distância à capital da província, Málaga (62,5 km), e à costa permite um bom equilíbrio entre a tranquilidade rural e o acesso a centros urbanos e turísticos. A região oferece uma experiência andaluza autêntica, longe da agitação das localidades costeiras sobrelotadas.
Ardales is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is approximately 62.5 kilometres from Málaga.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 8.7°C | 62 mm |
| Fevereiro | 9.4°C | 61 mm |
| Março | 11.9°C | 66 mm |
| Abril | 14.3°C | 50 mm |
| Maio | 16.8°C | 40 mm |
| Junho | 21.9°C | 15 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 3 mm |
| Setembro | 21.9°C | 26 mm |
| Outubro | 17.1°C | 56 mm |
| Novembro | 12.4°C | 79 mm |
| Dezembro | 9.2°C | 63 mm |
Ref: VL259190
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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