Questo attico ad Arroyo de la Miel, Málaga, offre 135 m² di spazio abitativo, con 4 camere da letto e 2 bagni, una soluzione residenziale spaziosa. Situato in un contesto urbano a pochi passi dai servizi e con un buon collegamento all'aeroporto, presenta un notevole fascino. L'immobile è pronto per essere abitato dopo una ristrutturazione.
Arroyo de la Miel si posiziona all'interno della Costa del Sol come un centro urbano con buoni servizi e accessibilità. Rispetto a Estepona, dove progetti come Acqua Gardens (da € 418.800) e Aby Upper (da € 320.000) si trovano in aree più orientate alla costa o in fase di sviluppo, Arroyo de la Miel offre un'esperienza urbana più consolidata. La vicinanza a Malaga e all'aeroporto è un vantaggio significativo rispetto alle aree più occidentali. Il progetto Alba Benalmádena (da € 699.000), situato nello stesso comune, ma in una fascia di prezzo superiore, suggerisce potenzialmente un tipo di progetto o una posizione diversa, forse con maggiore enfasi sull'esclusività o sulla vista mare più diretta. Questo Attico, con le sue 4 camere da letto e la ristrutturazione, si colloca in termini di prezzo (€ 565.000) tra i segmenti inferiori di Estepona e il segmento superiore di Benalmádena, posizionandosi come un'opzione spaziosa e funzionale in un ambiente vivace.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico si trova in un vivace contesto urbano ad Arroyo de la Miel, parte di Benalmádena. La vicinanza a spiagge come Playa de Santa Ana (1,5 km) e l'accessibilità a piedi a supermercati (138 m) e farmacie (226 m) caratterizzano la posizione. L'ambiente offre una buona infrastruttura per la vita quotidiana.
Con quattro camere da letto e due bagni, l'immobile è adatto a famiglie o a persone che necessitano di spazio aggiuntivo per gli ospiti o per un ufficio domestico. L'area del terrazzo ampliata, che funge da secondo soggiorno, offre possibilità di utilizzo flessibili. Una lavanderia separata e un ripostiglio migliorano la praticità abitativa.
L'immobile è classificato come "Pronto" (Gereed), il che significa che la costruzione è completata e l'appartamento può essere occupato immediatamente. È stata effettuata una ristrutturazione completa, che include un ampliamento dello spazio abitativo. Sono disponibili dettagli sulla qualità costruttiva e sui materiali utilizzati.
L'attico non offre una vista diretta sul mare, nonostante la sua vicinanza alla spiaggia. La pendenza indicata verso la spiaggia è del 7,1%, suggerendo una certa difficoltà topografica per i pedoni. Un secondo posto auto non è incluso nel prezzo di vendita e deve essere acquistato separatamente.
Questo appartamento è adatto per acquirenti che cercano un'abitazione spaziosa in un contesto urbano ben servito. Le famiglie beneficeranno delle quattro camere da letto e della vicinanza alle scuole (5 nel raggio). Le persone che apprezzano comfort e flessibilità apprezzeranno lo spazio abitativo aggiuntivo creato dall'ampliamento della terrazza. L'accessibilità a piedi a negozi e servizi lo rende attraente per acquirenti che desiderano utilizzare l'auto occasionalmente. La vicinanza alla costa e alle opportunità ricreative come campi da golf e centri sportivi attirerà gli appassionati di attività all'aria aperta e coloro che cercano tranquillità godendo del clima mediterraneo. Il fatto che l'immobile sia pronto per essere abitato dopo la ristrutturazione è un vantaggio per gli acquirenti che desiderano trasferirsi immediatamente.
L'appartamento si distingue per le sue finiture ben studiate e per la sua ristrutturazione. I pavimenti combinati in legno massello e gres porcellanato creano un'atmosfera calda. Le finestre con doppio vetro garantiscono un buon isolamento termico e acustico. Un sistema di climatizzazione centralizzato, completato da un sistema split nel soggiorno ampliato, garantisce comfort tutto l'anno. La cucina è separata, spaziosa e completamente attrezzata, progettata per l'uso quotidiano. L'orientamento a sud-est dell'appartamento, completamente esterno, assicura un elevato sfruttamento della luce naturale.
L'attico è offerto al prezzo di € 565.000. Dispone di 4 camere da letto e 2 bagni su 135 m² di superficie abitabile. L'immobile è pronto per essere abitato. Un ripostiglio aggiuntivo e un posto auto sono inclusi. Un secondo posto auto può essere acquistato per € 17.000. I prezzi indicati sono quelli di offerta e non includono costi aggiuntivi come quelli notarili, di registrazione o di trasferimento. Questi sono da aggiungere al prezzo di acquisto.
Arroyo de la Miel, un quartiere di Benalmádena, combina la vita urbana con la vicinanza alla costa. Questo attico si trova in una zona urbana dove supermercati (138 m), farmacie (226 m) e numerosi ristoranti (164 in un raggio di 2 km) sono facilmente raggiungibili a piedi. La mobilità, a piedi o in bicicletta, è facilitata dalle linee di trasporto pubblico e dalle fermate disponibili. La vicinanza a centri sportivi come il Polideportivo Arroyo de la Miel (0,1 km) e il Club de Raqueta (1,4 km) attira i residenti attivi. La zona è vivace tutto l'anno, anche al di fuori dell'alta stagione turistica, garantendo un'attività costante e servizi disponibili. Le feste locali e un'alta densità di caffè (44) contribuiscono all'atmosfera vivace. Il reddito mediano nella provincia di Málaga è di 16.450 €.
Arroyo de la Miel offre un ambiente urbano vivace con accesso diretto ai servizi. La distanza dalla spiaggia di Playa de Santa Ana è di 1,5 km. Il collegamento con Malaga e altre località costiere è buono, anche grazie alla vicinanza all'aeroporto di Malaga (8,8 km). L'ambiente è caratterizzato da un'alta densità di negozi, ristoranti e luoghi di svago, inclusi diversi campi da golf come il Golf Benalmadena Pitch& Putt (2,3 km). L'altitudine di 120 m sul livello del mare e una leggera pendenza verso la spiaggia (7,1%) caratterizzano la topografia.
Questo attico si trova ad Arroyo de la Miel, un vivace quartiere di Benalmádena sulla Costa del Sol. La mappa mostra la vicinanza a servizi essenziali come supermercati, la spiaggia e varie strutture ricreative. La posizione combina i vantaggi della vita urbana con la vicinanza alla costa.
Arroyo de la Miel si trova a ovest di Malaga, immersa nella popolare regione costiera della Costa del Sol. Fa parte del comune di Benalmádena e si trova tra Torremolinos e Fuengirola. Questa posizione centrale sulla costa consente un facile accesso alle città più grandi e ai centri turistici della regione. L'infrastruttura è ben sviluppata e la vicinanza all'aeroporto di Malaga facilita i viaggi internazionali.
L'accessibilità è un punto di forza: l'aeroporto di Malaga dista solo 8,8 km. Spiagge come Playa de Santa Ana si trovano a 1,5 km. Per i golfisti, ci sono campi da golf nelle vicinanze, a partire dal Golf Benalmadena Pitch& Putt (2,3 km). La posizione urbana significa che una moltitudine di servizi come supermercati (138 m), farmacie (226 m) e ospedali (2,3 km) sono rapidamente raggiungibili. La rete di trasporto pubblico, con 7 linee e 50 fermate, offre alternative all'auto. Anche il collegamento alla rete stradale è buono.
| Distanza dal mare | 1,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,6 km |
| El Pinillo | 1,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 11°C e 26°C e una temperatura media annua di 18,2°C. Con storicamente 3.891 ore di sole all'anno, l'esposizione solare è elevata. La stagione balneare dura circa 4 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'altitudine di 120 metri sul livello del mare e una leggera pendenza verso il mare caratterizzano i dintorni. La vicinanza alla costa assicura una brezza moderata.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge più vicine, Playa de Santa Ana, Playa Malapesquera e Playa de Bil Bil, si trovano rispettivamente a 1,5 km e 1,6 km, quindi facilmente accessibili. La regione offre anche numerose opportunità ricreative: diversi campi da golf si trovano nelle vicinanze, tra cui il Golf Benalmadena Pitch& Putt (2,3 km). Centri sportivi come il Polideportivo Arroyo de la Miel (0,1 km) e il Club de Raqueta (1,4 km) sono anch'essi facilmente raggiungibili. I punti panoramici come il Mirador Los Cañones (2,6 km) offrono viste panoramiche sulla costa.
Fonte: OpenStreetMap
Arroyo de la Miel si trova a ovest di Malaga, immersa nella popolare regione costiera della Costa del Sol. Fa parte del comune di Benalmádena e si trova tra Torremolinos e Fuengirola. Questa posizione centrale sulla costa consente un facile accesso alle città più grandi e ai centri turistici della regione. L'infrastruttura è ben sviluppata e la vicinanza all'aeroporto di Malaga facilita i viaggi internazionali.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.4°C | 62 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 64 mm |
| Marzo | 13.7°C | 53 mm |
| Aprile | 15.7°C | 36 mm |
| Maggio | 17.9°C | 33 mm |
| Giugno | 22.0°C | 7 mm |
| Luglio | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.7°C | 2 mm |
| Settembre | 22.5°C | 9 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 52 mm |
| Novembre | 14.8°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 71 mm |
Ripido
Ref: VL620801
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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