Questo attico angolare si trova ad Arroyo de la Miel, un vivace quartiere di Benalmádena sulla Costa del Sol. La proprietà offre un accesso diretto a un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi. La vicinanza alla costa e la buona connettività rendono questa posizione attraente. L'immobile è pronto per essere abitato e combina comfort con uno stile di vita mediterraneo. Rappresenta un'opzione solida per gli acquirenti che cercano una zona residenziale consolidata con buona infrastruttura.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico è situato nel centro di Arroyo de la Miel, un comune di Benalmádena. L'ambiente è urbano e offre servizi a breve distanza. La vicinanza alla spiaggia, la facilità di accesso ai servizi e il collegamento alla rete di trasporto sono caratteristiche distintive di questa posizione. La posizione esposta dell'attico offre anche viste in diverse direzioni.
Questo attico si rivolge agli acquirenti che apprezzano una combinazione di posizione centrale e comfort abitativo. La disposizione con un solarium separato e i servizi come l'aria condizionata e gli armadi a muro soddisfano le esigenze di uno spazio abitativo pratico. Le aree esterne – terrazza e solarium – offrono un luogo per il relax all'aria aperta. L'infrastruttura locale supporta uno stile di vita attivo e indipendente.
Si tratta di una proprietà completata nel 2002. Lo stato è descritto come eccellente o buono, il che suggerisce una buona manutenzione e abitabilità immediata. Non c'è più una fase di costruzione da attraversare; la proprietà può essere occupata immediatamente dopo l'acquisto. Ciò significa sicurezza di pianificazione senza tempi di attesa per il completamento.
Questo attico non offre servizi diretti come piscina privata o giardino. La luminosità e le viste dipendono fortemente dall'orientamento sud-ovest/ovest. Non ci sono informazioni sul riscaldamento a pavimento o sulla moderna tecnologia domotica. La vicinanza ai centri urbani può comportare un aumento del traffico e la posizione esposta al quarto piano può rappresentare una sfida per le persone con mobilità ridotta.
Questo attico è adatto per acquirenti che cercano una posizione centrale in una città consolidata sulla Costa del Sol e apprezzano i servizi raggiungibili a piedi. È adatto a persone che preferiscono una proprietà pronta per essere abitata e che non richiede lavori di ristrutturazione. La combinazione di spazio abitativo, solarium aggiuntivo e le viste si rivolge sia a coppie che a piccole famiglie che apprezzano uno stile di vita attivo con accesso a spiagge, golf e strutture urbane. Gli acquirenti che necessitano di una buona connettività, inclusa la vicinanza all'aeroporto di Malaga, troveranno qui anche ciò che cercano. La proprietà è adatta a coloro che cercano un appartamento con spazio esterno per godersi il clima mediterraneo, sia come residenza principale che secondaria.
L'attico è caratterizzato da una buona esecuzione e ben mantenuta, adatta per l'occupazione immediata. L'interno comprende aria condizionata nel soggiorno e nella camera da letto principale, garantendo comfort durante i mesi più caldi. Armadi a muro in tutte le camere da letto offrono pratici spazi di stoccaggio. La cucina dispone di una lavanderia separata, che ne aumenta la funzionalità. I pavimenti in legno all'interno contribuiscono all'atmosfera abitativa. Le finestre sono progettate per una buona illuminazione e vista, con orientamento sud-ovest e ovest che assicurano abbondante luce naturale. I bagni sono progettati in modo funzionale, uno dei quali è un bagno en-suite annesso alla camera da letto principale. L'intera proprietà è in uno stato che promette un'alta qualità di vita senza necessità immediata di ristrutturazione.
Questo attico è offerto al prezzo di 525.000 €. Si tratta di un'unità singola con 3 camere da letto e 2 bagni, con una superficie abitabile di 118 m², più un solarium di 68 m². La proprietà è pronta per essere abitata, il che significa che non ci sono lunghi tempi di attesa per il completamento. Il prezzo indicato include sia un posto auto sotterraneo che un ripostiglio. Le spese mensili condominiali ammontano a 130 €. Questa tariffazione posiziona l'immobile nel segmento medio-alto degli attici nella regione di Benalmádena.
Arroyo de la Miel, parte di Benalmádena, è un luogo vivace che combina i vantaggi di un ambiente urbano con la vicinanza alla costa. Qui, i residenti trovano un'infrastruttura ben consolidata con negozi, ristoranti e servizi a breve distanza. La temperatura media annua di 18,2°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno caratterizzano il clima e promuovono uno stile di vita attivo all'aria aperta. La regione è ben collegata, con una stazione ferroviaria a soli 600 metri e l'aeroporto di Malaga anch'esso facilmente accessibile. La luminosità e le viste offerte da questo attico riflettono lo stile di vita mediterraneo. La vicinanza a luoghi di svago come spiagge, campi da golf e centri sportivi sottolinea il potenziale per attività ricreative durante tutto l'anno. Il luogo offre un mix di cultura locale e infrastrutture turistiche, che lo rendono un luogo di vita attraente.
Arroyo de la Miel offre un ambiente urbano vivace, caratterizzato da un'alta densità di servizi e comodità. Supermercati e farmacie si trovano a pochi minuti a piedi, facilitando la vita quotidiana. L'approvvigionamento locale è garantito da una varietà di negozi e offerte gastronomiche. Centri sportivi come il Polideportivo Arroyo de la Miel sono situati nelle immediate vicinanze. La buona connessione alla rete di trasporto pubblico, con numerose linee di autobus e fermate, consente una mobilità flessibile all'interno della regione. La vicinanza a spiagge come Playa de Santa Ana (1,5 km) e Playa Malapesquera (1,6 km) amplia le possibilità di svago.
Questo attico si trova ad Arroyo de la Miel, un quartiere di Benalmádena sulla Costa del Sol. La mappa mostra la vicinanza alle principali vie di trasporto, al centro della città, alle spiagge e alle strutture ricreative. Il marcatore fornisce una panoramica della posizione relativa nel paesaggio urbano.
Arroyo de la Miel è parte integrante del comune di Benalmádena, strategicamente situato sulla Costa del Sol, a ovest di Malaga. La posizione tra Torremolinos e Fuengirola colloca la città nel cuore di una delle regioni costiere più popolari della Spagna. Benalmádena è nota per la sua combinazione di spiagge, strutture ricreative e un'infrastruttura urbana ben sviluppata. La vicinanza al capoluogo di provincia, Malaga (circa 12 km), offre accesso a una più ampia offerta culturale, opportunità di lavoro e un aeroporto internazionale. Questa posizione permette ai residenti di godere sia della tranquillità di una città costiera che del dinamismo di una grande metropoli.
L'accessibilità ai principali servizi è una caratteristica chiave di questa posizione. Il supermercato più vicino si trova a 138 metri e la farmacia più vicina a 226 metri. Diverse spiagge, tra cui Playa de Santa Ana, si trovano entro 1,6 km. Per i golfisti, tre campi da golf sono accessibili entro un raggio di 8 km, con il più vicino (Golf Benalmadena Pitch& Putt) a 2,3 km. La connessione ai trasporti pubblici è ben sviluppata con 7 linee e 50 fermate. La stazione ferroviaria di Benalmádena - Arroyo de la Miel si trova a soli 0,6 km. Il tragitto verso l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dura solo circa 8,8 km (in linea d'aria), il che è molto vantaggioso per i viaggiatori. Su strada, la regione è facilmente accessibile grazie alla rete stradale ben sviluppata.
| Distanza dal mare | 1,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,6 km |
| El Pinillo | 1,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione beneficia di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18,2°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. Ciò consente un lungo periodo per le attività all'aperto. La stagione balneare è utilizzabile da aprile a luglio, con temperature dell'acqua superiori a 20°C. La posizione ad Arroyo de la Miel, a 120 metri sul livello del mare, offre un buon equilibrio tra la vicinanza alla costa e una prospettiva leggermente elevata. La temperatura media oscilla tra 11°C in inverno e 26°C in estate, garantendo un clima mite durante tutto l'anno. La posizione sulla costa meridionale della Spagna assicura molto sole e temperature piacevoli.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Il litorale di Benalmádena offre diverse spiagge attraenti facilmente accessibili da questo attico. Playa de Santa Ana, Playa Malapesquera e Playa de Bil Bil si trovano tutte entro 1,6 km. Queste spiagge sono spesso insignite della Bandiera Blu e offrono una buona infrastruttura. Oltre alle attività balneari, numerose possibilità di svago sono disponibili nei dintorni. Centri sportivi come il Polideportivo Arroyo de la Miel (0,1 km) e il Club de Raqueta (1,4 km) offrono opportunità di attività fisica. Per i golfisti, diversi campi da golf sono accessibili entro un raggio di 7,8 km, aumentando l'attrattiva per gli amanti di questo sport.
Fonte: OpenStreetMap
Arroyo de la Miel è parte integrante del comune di Benalmádena, strategicamente situato sulla Costa del Sol, a ovest di Malaga. La posizione tra Torremolinos e Fuengirola colloca la città nel cuore di una delle regioni costiere più popolari della Spagna. Benalmádena è nota per la sua combinazione di spiagge, strutture ricreative e un'infrastruttura urbana ben sviluppata. La vicinanza al capoluogo di provincia, Malaga (circa 12 km), offre accesso a una più ampia offerta culturale, opportunità di lavoro e un aeroporto internazionale. Questa posizione permette ai residenti di godere sia della tranquillità di una città costiera che del dinamismo di una grande metropoli.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.4°C | 62 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 64 mm |
| Marzo | 13.7°C | 53 mm |
| Aprile | 15.7°C | 36 mm |
| Maggio | 17.9°C | 33 mm |
| Giugno | 22.0°C | 7 mm |
| Luglio | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.7°C | 2 mm |
| Settembre | 22.5°C | 9 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 52 mm |
| Novembre | 14.8°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 71 mm |
Ripido
Ref: VL192273
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre proprietà nella regione di Benalmádena, questo attico si posiziona nel segmento di prezzo medio-alto, come dimostrano le proprietà comparabili Acqua Gardens (da 418.800 €) e Aby Upper (da 320.000 €) a Estepona. L'Alba Benalmádena (da 699.000 €) ha un prezzo più elevato. La proprietà qui offerta si distingue per il suo completamento e la disponibilità immediata, a differenza di potenziali nuovi sviluppi ancora sul mercato. La dimensione del solarium e la posizione centrale ma vicina alla spiaggia sono altre caratteristiche uniche. Mentre proprietà più economiche sono spesso più lontane dal centro o offrono meno spazio esterno, questo attico offre una combinazione equilibrata di posizione, servizi e comfort abitativo. I 118 m² di superficie abitabile più 68 m² di solarium sono ben dimensionati per la zona e offrono un valore aggiunto in termini di qualità della vita e spazio utilizzabile rispetto ad appartamenti più piccoli o proprietà esistenti più vecchie. Le spese condominiali mensili di 130 € sono moderate rispetto ai nuovi sviluppi.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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