Dieses Apartment in Artola, Málaga, bietet auf 46 m² Wohnfläche eine gut geschnittene 1-Schlafzimmer-Wohnung. Mit einer Wohnfläche von 46 m² und 1 Badezimmer ist es eine kompakte, aber funktionale Wohnlösung in einer begehrten Gegend. Das Projekt ist bereits fertiggestellt, sodass Käufer ohne lange Wartezeiten einziehen können. Die Lage in Artola, einem Teil von Marbella, zeichnet sich durch die Nähe zu Küstenattraktionen und städtischen Annehmlichkeiten aus, was es zu einer attraktiven Option für verschiedene Käuferprofile macht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in Artola, Málaga, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Die unmittelbare Umgebung ist urban geprägt und bietet eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten, die ebenfalls fußläufig erreichbar sind. Diese Positionierung kombiniert die Nähe zum Meer mit den Vorteilen städtischer Infrastruktur.
Dieses Apartment ist konzipiert für Käufer, die eine praktische und gut gelegene Wohnlösung suchen. Es eignet sich für Singles, Paare oder als Feriendomizil. Die vorhandene Touristenlizenz deutet auf ein Potenzial für Vermietungseinkünfte hin, was es auch für Investoren attraktiv macht, die eine sofort nutzbare Einnahmequelle suchen.
Der Bau dieses Apartments ist abgeschlossen (Gereed). Dies bedeutet, dass die Immobilie sofort verfügbar ist und keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen. Käufer können die Wohnung direkt nach dem Kauf beziehen oder mit der Vermietung beginnen, ohne auf den Abschluss der Bauarbeiten warten zu müssen.
Das Apartment bietet keine direkte Meerblick-Terrasse und keinen privaten Garten. Die Parkmöglichkeiten sind kommunal, und es gibt keine dedizierte Garage oder Stellplatz für das Objekt. Die Wohnfläche von 46 m² ist als kompakt zu betrachten und möglicherweise nicht für alle Lebensstile oder Familienkonstellationen geeignet.
Ref: VL168575
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung eignet sich für Käufer, die eine erste eigene Immobilie an der Costa del Sol suchen oder eine kleinere Ferienresidenz wünschen. Sie passt gut für Personen, die Wert auf die Nähe zum Strand und zu lokalen Annehmlichkeiten legen und bereit sind, dafür eine kompaktere Wohnfläche in Kauf zu nehmen. Die vorhandene Touristenlizenz macht sie zu einer interessanten Option für Investoren, die eine Ferienvermietung anstreben und von den 3.889 Sonnenstunden im Jahr und dem 5-monatigen Schwimmseizoen profitieren möchten. Auch für Käufer, die nicht permanent in Spanien leben, aber eine gut vermietbare Immobilie suchen, ist dieses Objekt eine Überlegung wert, da es sich in einer beliebten Urlaubsregion befindet.
Das Apartment verfügt über eine gute Grundausstattung und ist voll möbliert. Die Küche ist vollständig ausgestattet ('Fully Fitted'), was bedeutet, dass alle notwendigen Geräte und Einbauten vorhanden sind. Klimaanlage ist im Hauptwohnzimmer installiert, was für Komfort während der wärmeren Monate sorgt. Die Fenster sind nach Westen ausgerichtet und bieten Ausblick auf den Gemeinschaftsgarten. Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand ('Good Condition'), was auf eine gepflegte Anlage und Wohnung schließen lässt. Details zu spezifischen Materialien wie Bodenbelägen oder Fensterrahmen sind nicht verfügbar, jedoch deutet die Beschreibung 'Good Condition' auf eine solide Basis hin.
Das Apartment wird ab 265.000 € angeboten. Dieser Preis spiegelt die Lage und die Merkmale der Immobilie wider, wie die Nähe zum Strand und die vorhandene Touristenlizenz. Die Wohnung ist bereits fertiggestellt und somit sofort verfügbar. Es handelt sich um ein einzelnes Apartment mit 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer auf 46 m² Wohnfläche. Spezifische Details zu weiteren Preisstufen oder verschiedenen Ausstattungsoptionen sind nicht verfügbar, da es sich um ein einzelnes, schlüsselfertiges Objekt handelt.
Artola, ein Stadtteil von Marbella, bietet eine Mischung aus Strandnähe und urbaner Infrastruktur. Die Wohnung selbst ist mit 46 m² eher kompakt, aber funktional gestaltet. Die Nähe zu Supermärkten (458 m) und Restaurants (16 im Umkreis von 2 km) ermöglicht ein unkompliziertes tägliches Leben. Die vorhandene Touristenlizenz und die Nähe zu Stränden wie Playa de Cabopino (781 m) positionieren die Immobilie als attraktives Feriendomizil oder als Investitionsobjekt mit Vermietungspotenzial. Das Leben hier ist geprägt von der mediterranen Küstenatmosphäre, ergänzt durch die Bequemlichkeit städtischer Versorgungseinrichtungen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,8°C und 3.889 Sonnenstunden pro Jahr laden zu einem aktiven Lebensstil im Freien ein, insbesondere während der 5-monatigen Badesaison.
Die Umgebung von Artola bei Marbella ist geprägt von der Nähe zur Küste und urbanen Annehmlichkeiten. Supermärkte sind nur 458 m entfernt, und innerhalb eines 2 km Radius finden sich 16 Restaurants, 3 Cafés und 3 Banken. Die 4 öffentlichen Nahverkehrslinien mit 48 Haltestellen im Umkreis bieten Mobilitätsoptionen abseits des Autos. Die Lage in einer städtischen Umgebung bedeutet eine gute Versorgung, kann aber auch mit höherer Geräuschkulisse verbunden sein als in rein ländlichen Gebieten. Die 17 Meter über dem Meeresspiegel gelegene Wohnung bietet ein moderates Mikroklima, unterstützt durch die Nähe zum Meer.
Dieses Apartment liegt in Artola, einem Küstenabschnitt von Marbella. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zu Stränden, Supermärkten und Golfplätzen, sowie die gute Anbindung an die Küstenautobahn A-7. Die dichte Bebauung in der Umgebung deutet auf eine etablierte städtische Zone hin.
Das Apartment befindet sich in Artola, einem Gebiet im Osten von Marbella an der Costa del Sol. Diese Positionierung platziert es zwischen der lebhaften Stadt Marbella im Westen und dem Küstenort La Cala de Mijas im Osten. Die Nähe zum Strand und die städtischen Annehmlichkeiten machen Artola zu einem attraktiven Standort für sowohl Einheimische als auch Touristen. Die Costa del Sol selbst ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Golfplätze und ihre Strände, und Artola fügt sich nahtlos in dieses Profil ein, indem es eine gute Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit von größeren Zentren wie Marbella und Málaga bietet.
Die Erreichbarkeit ist ein Schlüsselmerkmal dieses Apartments. Es liegt nur 781 m vom Strand Playa de Cabopino entfernt, mit weiteren Stränden wie Playa de Calahonda (1.2 km) und Playa de Artola (2.1 km) in der Nähe. Die Fahrt zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) beträgt etwa 30 km. Mehrere Golfplätze sind gut erreichbar, darunter Cabopino Golf (815 m). Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt sind nur 458 m entfernt. Das Krankenhaus ist 7.3 km entfernt, und eine Apotheke ist in 1.7 km erreichbar. Die Anbindung durch 4 ÖPNV-Linien und 48 Haltestellen erleichtert die Mobilität ohne Auto.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Artola profitiert vom mediterranen Klima der Costa del Sol mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,8°C und milden Wintern. Die Sommer sind warm und sonnig, was durch durchschnittlich 3.889 Sonnenstunden pro Jahr belegt wird. Das Schwimmseizoen dauert etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen 20°C erreichen. Die geringe Höhe von 17 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Temperaturen und eine frische Brise vom Meer. Die westliche Ausrichtung der Wohnung und der Terrasse verspricht gute Sonneneinstrahlung am Nachmittag und Abend. Die Nähe zum Meer und die 3.889 Sonnenstunden pro Jahr fördern einen aktiven Lebensstil im Freien.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist vom Apartment aus leicht zugänglich. Der nächstgelegene Strand, Playa de Cabopino, ist nur 781 m entfernt und bekannt für seine Dünenlandschaft. Playa de Calahonda (1.2 km) und Playa de Artola (2.1 km) bieten weitere Optionen für Strandbesucher. Für Golfer liegen mehrere renommierte Plätze in unmittelbarer Nähe: Cabopino Golf ist nur 815 m entfernt, Santa María Golf & Country Club 3.0 km und Greenlife Golf Marbella 3.3 km. Die Anlage verfügt zudem über einen Tennisplatz und einen Gemeinschaftspool, was zusätzliche Freizeitmöglichkeiten bietet.
Quelle: OpenStreetMap
Das Apartment befindet sich in Artola, einem Gebiet im Osten von Marbella an der Costa del Sol. Diese Positionierung platziert es zwischen der lebhaften Stadt Marbella im Westen und dem Küstenort La Cala de Mijas im Osten. Die Nähe zum Strand und die städtischen Annehmlichkeiten machen Artola zu einem attraktiven Standort für sowohl Einheimische als auch Touristen. Die Costa del Sol selbst ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Golfplätze und ihre Strände, und Artola fügt sich nahtlos in dieses Profil ein, indem es eine gute Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit von größeren Zentren wie Marbella und Málaga bietet.
Artola ist der Familienname folgender Personen:Héctor Artola (1903–1982), uruguayischer Tangokomponist und Arrangeur, Pianist, Bandoneonist und Bandleader Juan Artola, spanischer Fußballspieler Michel Artola (1882–??), französischer Reitsportler Pedro María Artola, spanischer Fußballspieler Silvia Artola, nicaraguanische Gewichtheberin
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.2°C | 68 mm |
| Februar | 12.4°C | 69 mm |
| März | 14.4°C | 60 mm |
| April | 16.1°C | 38 mm |
| Mai | 17.9°C | 29 mm |
| Juni | 22.0°C | 7 mm |
| Juli | 25.8°C | 0 mm |
| August | 26.3°C | 1 mm |
| September | 22.8°C | 14 mm |
| Oktober | 19.1°C | 59 mm |
| November | 15.4°C | 86 mm |
| Dezember | 12.8°C | 76 mm |
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region wie Acqua Gardens (ab €418.800) in Estepona oder Aby Upper (ab €320.000) in Estepona, positioniert sich dieses Apartment in Artola mit einem Einstiegspreis von 265.000 € als eine der zugänglicheren Optionen, insbesondere für Käufer mit einem begrenzten Budget. Während Alba Benalmadena (ab €699.000) in einer anderen Preiskategorie liegt, teilt dieses Projekt die Attraktivität der Costa del Sol. Die hier angebotene Wohnfläche von 46 m² ist kompakter als bei vielen Neubauprojekten, die oft größere Apartments mit mehr Schlafzimmern und Bädern anbieten. Die entscheidenden Verkaufsargumente dieses Objekts sind die sofortige Verfügbarkeit, die Nähe zum Strand und die bereits vorhandene Touristenlizenz, was es zu einer sofort nutzbaren Investition macht, im Gegensatz zu vielen Neubauprojekten, die noch gebaut werden müssen und deren Mietpotenzial noch nicht erwiesen ist.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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