Cet appartement à Artola, Málaga, offre 46 m² de surface habitable dans un appartement fonctionnel de 1 chambre et 1 salle de bain. Le projet est déjà achevé, permettant aux acheteurs d'emménager sans délai. Situé à Artola, une partie de Marbella, il bénéficie de la proximité des attractions côtières et des commodités urbaines, ce qui en fait une option attrayante pour divers profils d'acheteurs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à Artola, Málaga, à quelques minutes à pied de la plage. L'environnement immédiat est urbain et offre une haute densité de commodités également accessibles à pied. Cette position combine la proximité de la mer avec les avantages de l'infrastructure urbaine.
Cet appartement est conçu pour les acheteurs à la recherche d'une solution de logement pratique et bien située. Il convient aux célibataires, aux couples ou comme résidence de vacances. La licence touristique existante suggère un potentiel de revenus locatifs, ce qui le rend également attractif pour les investisseurs recherchant une source de revenus immédiatement utilisable.
La construction de cet appartement est terminée ('Gereed'). Cela signifie que l'immobilier est immédiatement disponible et qu'il n'y a pas de délai d'attente pour l'achèvement. Les acheteurs peuvent emménager dans l'appartement immédiatement après l'achat ou commencer la location sans attendre la fin des travaux.
L'appartement n'offre pas de terrasse avec vue directe sur la mer ni de jardin privé. Les possibilités de stationnement sont communes, et il n'y a pas de garage dédié ni de place de parking pour l'unité. La surface habitable de 46 m² est considérée comme compacte et peut ne pas convenir à tous les styles de vie ou configurations familiales.
Ref: VL168575
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux acheteurs qui recherchent leur première propriété sur la Costa del Sol ou qui souhaitent une petite résidence secondaire. Il convient aux personnes qui apprécient la proximité de la plage et des commodités locales et qui sont prêtes à accepter une surface habitable plus compacte. La licence touristique existante en fait une option intéressante pour les investisseurs qui visent la location saisonnière et qui veulent bénéficier des 3 889 heures d'ensoleillement par an et de la saison de baignade de 5 mois. Cet objet est également une considération pour les acheteurs qui ne vivent pas en permanence en Espagne mais qui recherchent une propriété facilement louable, car il est situé dans une région de vacances populaire.
L'appartement dispose d'une bonne finition de base et est entièrement meublé. La cuisine est entièrement équipée ('Fully Fitted'), ce qui signifie que tous les appareils et installations nécessaires sont présents. La climatisation est installée dans le salon principal, assurant le confort pendant les mois les plus chauds. Les fenêtres sont orientées à l'ouest et offrent une vue sur le jardin commun. La propriété est en bon état ('Good Condition'), ce qui suggère une résidence et un appartement bien entretenus. Les détails sur les matériaux spécifiques tels que les revêtements de sol ou les cadres de fenêtres ne sont pas disponibles, mais la description 'Good Condition' suggère une base solide.
L'appartement est proposé à partir de 265 000 €. Ce prix reflète l'emplacement et les caractéristiques de la propriété, tels que la proximité de la plage et la licence touristique existante. L'appartement est déjà terminé et donc immédiatement disponible. Il s'agit d'un appartement unique avec 1 chambre et 1 salle de bain sur 46 m² de surface habitable. Les détails spécifiques sur d'autres niveaux de prix ou différentes options d'équipement ne sont pas disponibles, car il s'agit d'une unité unique, prête à l'emploi.
Artola, un quartier de Marbella, offre un mélange de proximité avec la plage et d'infrastructures urbaines. L'appartement lui-même, avec 46 m², est plutôt compact mais fonctionnellement conçu. La proximité des supermarchés (458 m) et des restaurants (16 dans un rayon de 2 km) permet une vie quotidienne sans complication. La licence touristique existante et la proximité de plages comme Playa de Cabopino (781 m) positionnent l'immobilier comme une résidence de vacances attrayante ou un investissement locatif potentiel. La vie ici est marquée par l'atmosphère côtière méditerranéenne, complétée par la commodité des services urbains. La température annuelle moyenne de 18,8°C et les 3 889 heures d'ensoleillement par an encouragent un style de vie actif en plein air, en particulier pendant la saison de baignade de 5 mois.
Les environs d'Artola près de Marbella sont caractérisés par la proximité de la côte et des commodités urbaines. Les supermarchés ne sont qu'à 458 m, et dans un rayon de 2 km, on trouve 16 restaurants, 3 cafés et 3 banques. Les 4 lignes de transports en commun avec 48 arrêts à proximité offrent des options de mobilité sans voiture. La localisation dans un environnement urbain signifie un bon approvisionnement, mais peut également être associée à un niveau de bruit plus élevé que dans les zones purement rurales. L'appartement, situé à 17 mètres au-dessus du niveau de la mer, offre un microclimat modéré, soutenu par la proximité de la mer.
Cet appartement est situé à Artola, une partie côtière de Marbella. La carte montre la proximité immédiate des plages, des supermarchés et des terrains de golf, ainsi que la bonne connexion à l'autoroute côtière A-7. La densité de construction dans les environs suggère une zone urbaine établie.
L'appartement est situé à Artola, une zone à l'est de Marbella sur la Costa del Sol. Cette position le place entre la ville animée de Marbella à l'ouest et la ville côtière de La Cala de Mijas à l'est. La proximité de la plage et les commodités urbaines font d'Artola un endroit attrayant pour les résidents et les touristes. La Costa del Sol elle-même est connue pour son climat doux, ses terrains de golf et ses plages, et Artola s'intègre parfaitement dans ce profil en offrant un bon équilibre entre calme et accessibilité aux grands centres comme Marbella et Málaga.
L'accessibilité est une caractéristique clé de cet appartement. Il est situé à seulement 781 m de la plage de Playa de Cabopino, avec d'autres plages comme Playa de Calahonda (1,2 km) et Playa de Artola (2,1 km) à proximité. Le trajet jusqu'à l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) dure environ 30 km. Plusieurs terrains de golf sont facilement accessibles, notamment Cabopino Golf (815 m). Les commerces, comme un supermarché, ne sont qu'à 458 m. L'hôpital est à 7,3 km et une pharmacie à 1,7 km. La connexion via 4 lignes de transport public et 48 arrêts facilite la mobilité sans voiture.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Artola bénéficie du climat méditerranéen de la Costa del Sol, avec une température annuelle moyenne de 18,8°C et des hivers doux. Les étés sont chauds et ensoleillés, comme en témoignent les 3 889 heures d'ensoleillement par an en moyenne. La saison de baignade dure environ 5 mois, lorsque les températures de l'eau atteignent 20°C. La faible altitude de 17 mètres au-dessus du niveau de la mer assure des températures agréables et une brise marine fraîche. L'orientation ouest de l'appartement et de la terrasse promet une bonne exposition au soleil l'après-midi et le soir. La proximité de la mer et les 3 889 heures d'ensoleillement par an favorisent un style de vie actif en plein air.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte est facilement accessible depuis l'appartement. La plage la plus proche, Playa de Cabopino, n'est qu'à 781 m et est connue pour son paysage de dunes. Playa de Calahonda (1,2 km) et Playa de Artola (2,1 km) offrent d'autres options pour les amateurs de plage. Pour les golfeurs, plusieurs parcours renommés sont à proximité : Cabopino Golf n'est qu'à 815 m, Santa María Golf & Country Club à 3,0 km et Greenlife Golf Marbella à 3,3 km. La résidence dispose également d'un court de tennis et d'une piscine commune, offrant des possibilités de loisirs supplémentaires.
Source: OpenStreetMap
L'appartement est situé à Artola, une zone à l'est de Marbella sur la Costa del Sol. Cette position le place entre la ville animée de Marbella à l'ouest et la ville côtière de La Cala de Mijas à l'est. La proximité de la plage et les commodités urbaines font d'Artola un endroit attrayant pour les résidents et les touristes. La Costa del Sol elle-même est connue pour son climat doux, ses terrains de golf et ses plages, et Artola s'intègre parfaitement dans ce profil en offrant un bon équilibre entre calme et accessibilité aux grands centres comme Marbella et Málaga.
Artola est un nom d'origine basque qui signifie « bergerie ». De ardi « brebis » et ola « cabane ».
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.2°C | 68 mm |
| Février | 12.4°C | 69 mm |
| Mars | 14.4°C | 60 mm |
| Avril | 16.1°C | 38 mm |
| Mai | 17.9°C | 29 mm |
| Juin | 22.0°C | 7 mm |
| Juillet | 25.8°C | 0 mm |
| Août | 26.3°C | 1 mm |
| Septembre | 22.8°C | 14 mm |
| Octobre | 19.1°C | 59 mm |
| Novembre | 15.4°C | 86 mm |
| Décembre | 12.8°C | 76 mm |
Comparé à d'autres projets de la région tels qu'Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) à Estepona ou Aby Upper (à partir de 320 000 €) à Estepona, cet appartement à Artola se positionne comme l'une des options les plus accessibles avec un prix de départ de 265 000 €, en particulier pour les acheteurs ayant un budget limité. Bien qu'Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €) appartienne à une catégorie de prix différente, ce projet partage l'attrait de la Costa del Sol. La surface habitable de 46 m² proposée ici est plus compacte que celle de nombreux nouveaux projets qui offrent souvent des appartements plus grands avec plus de chambres et de salles de bain. Les arguments de vente décisifs de cet objet sont la disponibilité immédiate, la proximité de la plage et la licence touristique déjà acquise, ce qui en fait un investissement immédiatement utilisable, contrairement à de nombreux nouveaux projets qui doivent encore être construits et dont le potentiel locatif n'est pas encore prouvé.
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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