Situé au cœur d'Artola, Marbella, cet appartement sophistiqué à vendre se distingue par son élégance, son confort et son emplacement privilégié. D'une superficie de 74 m², cet appartement récemment rénové est en parfait état, prêt à emménager. Il offre deux chambres accueillantes, une salle de bains et un lumineux séjour-salle à manger ouvrant sur une terrasse privée orientée au sud avec vue sur la piscine commune et le jardin. La conception fonctionnelle comprend une cuisine équipée, des armoires encastrées et des sols en porcelaine. La climatisation et un ascenseur dans l'immeuble garantissent un confort toute l'année. Son emplacement est imbattable : à quelques pas de la plage et de la mer, à proximité des terrains de golf, des commerces et des écoles.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à Artola, Marbella, à distance de marche de la plage et au sein d'un environnement urbain. La facilité d'accès aux supermarchés, restaurants et transports publics à pied souligne son emplacement pratique pour les besoins quotidiens.
Cet appartement s'adresse à ceux qui recherchent la proximité de la mer, le confort et un emplacement résidentiel bien desservi. La disposition fonctionnelle avec deux chambres, un salon et une terrasse avec vue sur la piscine répond aux besoins d'un mode de vie détendu.
L'appartement est prêt à emménager après une rénovation récente. La construction est terminée, permettant une occupation ou une location immédiate. Il se trouve dans un immeuble doté d'un ascenseur et offre un confort toute l'année grâce à la climatisation.
Le projet n'offre pas de parking ni de garage. Les images sont des rendus et l'appartement est vendu non meublé, ce qui nécessite des adaptations supplémentaires pour l'installation. Il n'y a pas d'informations explicites sur des caractéristiques de finition haut de gamme ou luxueuses au-delà du standard.
Ref: VL949313
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux acheteurs qui recherchent la proximité immédiate de la plage et de la mer, et qui apprécient une infrastructure bien développée avec des commodités accessibles à pied. Il est idéal pour les célibataires, les couples ou les petites familles souhaitant acquérir une propriété quasi neuve dans une région côtière dynamique. Il est également attrayant pour les investisseurs envisageant une location de vacances ou une résidence secondaire. Les bonnes liaisons avec l'aéroport de Malaga et la proximité des terrains de golf séduiront les amateurs de golf et les voyageurs. L'état 'récemment rénové' et la possibilité de l'aménager selon ses goûts personnels sont des atouts pour les acheteurs ne souhaitant pas entreprendre de rénovations importantes.
L'appartement se présente dans un état excellent et récemment rénové. Il dispose d'espaces de vie lumineux orientés au sud avec accès à une terrasse privée. L'équipement comprend des armoires encastrées dans les chambres, assurant ordre et rangement. Les sols sont en porcelaine, garantissant durabilité et facilité d'entretien. La cuisine est partiellement équipée, laissant place à des adaptations individuelles. La climatisation assure un climat intérieur agréable à tout moment de l'année. Les fenêtres sont orientées pour profiter de l'exposition sud et offrent une vue sur le jardin et la piscine communs. L'impression générale est soignée et fonctionnelle.
L'appartement est proposé à partir de 350.000 €. La surface habitable est de 74 m², comprenant deux chambres et une salle de bains. Une seule unité est disponible, en excellent état et récemment rénovée. Cette tarification positionne le bien dans le segment moyen pour les appartements de cette région. La disponibilité est immédiate, le bien étant achevé et ne nécessitant pas de travaux de construction supplémentaires. Il est vendu non meublé.
Artola, un quartier de Marbella, offre une atmosphère animée à proximité de la Méditerranée. Cet appartement est stratégiquement situé pour profiter des commodités d'un environnement urbain ainsi que de la proximité de la plage et des terrains de golf. Les environs immédiats sont caractérisés par des supermarchés et des restaurants accessibles à pied. Les transports publics sont également bien développés, permettant une mobilité flexible. La température moyenne annuelle de 18,8°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an favorisent un style de vie actif en plein air, facilité par le climat doux et cinq mois de baignade. La proximité de plusieurs parcours de golf et de plages rend la région attrayante pour les loisirs.
À Artola, une partie de Marbella, la vie bat son plein dans un environnement urbain à proximité immédiate de la Méditerranée. La structure urbaine offre une forte densité de commodités, dont 16 restaurants, une pharmacie et trois banques dans un rayon de deux kilomètres. Les déplacements sont faciles, de nombreuses destinations étant accessibles à pied ou à vélo. Quatre lignes de transport public avec 48 arrêts à proximité facilitent la mobilité sans voiture. La situation côtière est marquée par plusieurs plages comme Playa de Cabopino (781 m) et Playa de Calahonda (1,2 km). La proximité de trois parcours de golf, dont Cabopino Golf (815 m), attire les sportifs. L'environnement est caractérisé par un mélange d'habitations résidentielles et d'infrastructures touristiques.
La carte montre l'emplacement d'Artola, une section côtière près de Marbella. Elle met en évidence la proximité de plages comme Playa de Cabopino et la faible distance des terrains de golf. La structure urbaine avec de nombreuses options de restauration et la bonne connectivité des transports sont également visuellement soutenues par la carte.
Artola est située dans la partie occidentale de la Costa del Sol, administrativement rattachée à Marbella, l'une des villes côtières les plus célèbres d'Andalousie. Elle se positionne entre les centres animés de Marbella et Fuengirola. La proximité immédiate de la Méditerranée et l'infrastructure bien développée en font un point attrayant sur la côte. La Costa del Sol est réputée pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf, et Artola s'intègre parfaitement dans ce profil. La bonne connexion à l'aéroport de Malaga facilite l'accès pour les acheteurs et visiteurs internationaux.
L'appartement est bien desservi. La plage de Playa de Cabopino se trouve à seulement 781 mètres, et d'autres plages comme Playa de Calahonda et Playa de Artola sont également rapidement accessibles. Les supermarchés (458 m) et une pharmacie (1,7 km) sont accessibles à pied. La connexion au trafic international est assurée par la distance de 30 km de l'aéroport de Malaga (AGP). Plusieurs parcours de golf, comme Cabopino Golf (815 m), sont situés à proximité immédiate. La mobilité locale est soutenue par 48 arrêts de transport en commun et 4 lignes, ce qui réduit le besoin d'une voiture. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à 2,6 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Artola bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 18,8°C, oscillant entre 12°C en hiver et 26°C en été. La région enregistre historiquement 3 889 heures d'ensoleillement par an, permettant des activités de plein air presque toute l'année. Le plaisir de la baignade s'étend sur cinq mois, lorsque les températures de l'eau dépassent constamment 20°C. L'altitude de 17 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une brise agréable et évite les conditions météorologiques extrêmes. L'altitude et la proximité de la mer influencent positivement le microclimat local. Les 32 jours fériés locaux par an offrent des occasions de découvrir la culture espagnole.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte d'Artola offre un accès direct à diverses plages, dont Playa de Cabopino (781 m) et Playa de Calahonda (1,2 km), propices à la détente et aux sports nautiques. À proximité immédiate se trouvent des parcours de golf renommés tels que Cabopino Golf (815 m) et Santa María Golf & Country Club (3,0 km). La région regorge d'activités de loisirs : 16 restaurants, cafés et banques sont accessibles à pied. La proximité d'autres plages et installations de loisirs le long de la côte élargit l'offre. La localisation urbaine favorise également des activités telles que le vélo et les promenades le long de la promenade.
Source: OpenStreetMap
Artola est située dans la partie occidentale de la Costa del Sol, administrativement rattachée à Marbella, l'une des villes côtières les plus célèbres d'Andalousie. Elle se positionne entre les centres animés de Marbella et Fuengirola. La proximité immédiate de la Méditerranée et l'infrastructure bien développée en font un point attrayant sur la côte. La Costa del Sol est réputée pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf, et Artola s'intègre parfaitement dans ce profil. La bonne connexion à l'aéroport de Malaga facilite l'accès pour les acheteurs et visiteurs internationaux.
Artola est un nom d'origine basque qui signifie « bergerie ». De ardi « brebis » et ola « cabane ».
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.2°C | 68 mm |
| Février | 12.4°C | 69 mm |
| Mars | 14.4°C | 60 mm |
| Avril | 16.1°C | 38 mm |
| Mai | 17.9°C | 29 mm |
| Juin | 22.0°C | 7 mm |
| Juillet | 25.8°C | 0 mm |
| Août | 26.3°C | 1 mm |
| Septembre | 22.8°C | 14 mm |
| Octobre | 19.1°C | 59 mm |
| Novembre | 15.4°C | 86 mm |
| Décembre | 12.8°C | 76 mm |
Comparé à des propriétés similaires dans la région, comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) et Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), l'appartement à Artola se positionne dans la gamme de prix moyenne. Alors qu'Aby Upper est moins cher, Acqua Gardens est plus cher, ce qui pourrait indiquer des niveaux d'équipement ou des emplacements différents. Le projet Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) est nettement plus cher et représente un segment de marché différent. La propriété ici considérée à Artola offre une combinaison attrayante de localisation, de taille et d'état, le prix de 350 000 € étant compétitif pour un appartement de ce type à Marbella, surtout compte tenu de la rénovation et de la proximité de la plage et des parcours de golf. La proximité de Marbella même, une zone exclusive, peut également influencer le prix.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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