Situé dans le quartier recherché d'Artola, Málaga, ce duplex exclusif de 174 m² offre un style de vie sophistiqué. Il comprend trois chambres, deux salles de bains et bénéficie d'une exposition sud-est, garantissant une lumière naturelle optimale. La propriété fait partie d'une communauté sécurisée et paisible, dotée d'installations de type resort, telles que plusieurs piscines, un centre de remise en forme et un sauna. C'est une résidence qui allie confort moderne et l'attrait de la vie méditerranéenne.
Comparé à des projets tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), ce duplex à Artola se positionne nettement dans le segment premium. Les prix de ces propriétés de comparaison sont considérablement plus bas, ce qui peut être attribué à une niche de marché ou à un emplacement différent. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) se situe dans une fourchette de prix intermédiaire, mais toujours en dessous du bien proposé ici. Le duplex d'Artola se distingue par sa généreuse surface habitable de 174 m², sa piscine privée et ses équipements luxueux dans un emplacement de premier choix près de Marbella. Alors que les propriétés comparées offrent également des solutions de logement attrayantes à proximité de la côte, le projet d'Artola semble cibler une clientèle qui accorde une importance particulière à l'exclusivité, au confort et à la proximité immédiate des commodités haut de gamme telles que les terrains de golf et les plages exclusives. La distance de 30 km de l'aéroport de Malaga est un facteur commun d'accessibilité, mais le micro-emplacement spécifique à Artola, avec ses commerces et ses plages accessibles à pied, distingue cette propriété.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce duplex est niché à Artola, un environnement urbain dynamique à proximité de Marbella. Il se trouve au sein d'une résidence fermée et sécurisée, offrant un accès facile aux commodités locales. La proximité de la plage et des commerces, accessibles à pied, accentue l'attrait de cet emplacement stratégique.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs recherchant le confort, la sécurité et des finitions de haute qualité. La disposition flexible du duplex, y compris une troisième chambre potentiellement divisible, permet une adaptation aux besoins individuels. Les terrasses spacieuses et la piscine privée sont idéales pour ceux qui aiment passer du temps à l'extérieur et apprécient l'intimité.
Le duplex fait partie d'une résidence établie et de standing. Son excellent état suggère un entretien méticuleux ou une construction relativement récente. Il est équipé de commodités modernes telles que le chauffage par le sol, la climatisation et la domotique, indiquant une norme de construction ou de rénovation contemporaine.
Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction au sens traditionnel, mais d'une propriété au sein d'une résidence existante. La localisation en zone urbaine peut impliquer une exposition sonore accrue en période d'affluence. La surface habitable indiquée de 174 m² n'inclut peut-être pas les espaces extérieurs comme les terrasses. Les détails exacts sur la construction et l'âge ne sont pas spécifiés.
Ce duplex convient parfaitement à une clientèle exigeante recherchant une résidence principale ou une luxueuse résidence secondaire sur la Costa del Sol. Il est idéal pour les couples ou les petites familles qui apprécient un équipement de haute qualité, le confort et un emplacement exceptionnel. La proximité de la plage et les installations communes telles que les piscines et les salles de sport attirent les personnes qui mènent un style de vie actif et détendu. La disposition flexible de l'étage inférieur peut être utilisée pour les invités, un bureau ou comme espace de vie supplémentaire. La sécurité de la résidence et la bonne accessibilité des commodités le rendent également attrayant pour les acheteurs moins mobiles ou qui privilégient une vie sans souci.
Le duplex se distingue par une excellente qualité de finition et des équipements haut de gamme. L'exposition sud-est et les fenêtres du sol au plafond au niveau principal maximisent la lumière naturelle et l'accès aux espaces extérieurs. Les caractéristiques de confort incluent le chauffage par le sol dans tout l'espace de vie (sauf sous-sol), la climatisation, l'automatisation de la maison intelligente, les volets électriques et le contrôle climatique indépendant. La cuisine est ouverte et s'intègre parfaitement à l'espace de vie. La suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle de bain attenante. La terrasse est équipée d'une piscine privée et d'un barbecue à gaz. Deux places de parking souterrain et une salle de stockage complètent l'offre.
Le prix demandé pour ce duplex est de 1.075.000 €. Cela positionne l'immobilier dans le segment supérieur du marché de la Costa del Sol. Les trois chambres et deux salles de bains sur 174 m² de surface habitable, combinés aux espaces extérieurs privés tels qu'une piscine et une terrasse, justifient cette évaluation. L'emplacement dans un quartier prisé près de Marbella et des plages d'Artola contribue également à la valeur. La disponibilité est généralement considérée comme bonne pour les propriétés dans cette gamme de prix et cet emplacement, bien que ces unités exclusives soient souvent rapidement acquises.
Artola, Málaga, est une région qui combine vie urbaine et proximité de la côte. Ce duplex est situé dans une résidence fermée et sécurisée, bénéficiant d'une excellente infrastructure avec des commodités accessibles à pied. La plage est à quelques centaines de mètres, tout comme les supermarchés et les restaurants. L'emplacement est idéal pour ceux qui souhaitent profiter du style de vie méditerranéen sans sacrifier le confort et l'accessibilité. La résidence elle-même offre des installations telles que plusieurs piscines, une salle de sport et un sauna, qui enrichissent la vie quotidienne. La proximité des terrains de golf et le bon accès aux routes côtières rendent également la région attrayante pour les personnes actives.
La vie à Artola, Málaga, combine la commodité urbaine avec la proximité de la côte. Ce duplex est situé dans une résidence sécurisée, permettant aux résidents d'accéder à de nombreuses commodités à pied. Un supermarché est à seulement 458 mètres, une pharmacie à 1,7 km. Les plages, y compris Playa de Cabopino, sont également accessibles à pied. L'environnement est caractérisé par un mélange de zones résidentielles, d'espaces verts et d'installations de loisirs. Les restaurants et cafés sont nombreux, créant un environnement social animé. La bonne connexion de transport facilite les excursions dans les villes voisines comme Marbella.
La localisation du duplex à Artola, Málaga, est mise en évidence sur la carte par la proximité des plages telles que Playa de Cabopino et la bonne connexion à l'autoroute côtière AP-7. La carte montre la nature urbanisée de l'environnement avec une forte densité de résidences et d'installations de loisirs, y compris des terrains de golf et des restaurants.
Artola est stratégiquement située sur la Costa del Sol, entre Marbella et Mijas. Cette position offre un accès aux commodités et à la vie nocturne de Marbella, tout en préservant une atmosphère résidentielle plus calme. La région fait partie de la province de Málaga en Andalousie, l'une des régions côtières les plus populaires d'Espagne. La proximité d'autres villes comme Estepona et Benalmádena permet des excursions variées et un aperçu de la diversité culturelle de la Costa del Sol. La situation à 17 mètres au-dessus du niveau de la mer offre des vues agréables et un climat doux.
L'accessibilité d'Artola est bonne. La plage de Playa de Cabopino est à seulement 781 mètres, d'autres plages comme Playa de Calahonda et Playa de Artola sont également à proximité. La distance jusqu'à l'aéroport de Málaga-Costa del Sol est d'environ 30 km. Les supermarchés sont à quelques minutes de marche (458 m), une pharmacie à 1,7 km et un hôpital à 7,3 km. Plusieurs parcours de golf renommés comme Cabopino Golf (815 m) sont également à proximité. Il existe quatre lignes de transport public avec 48 arrêts à proximité, facilitant la mobilité sans voiture. La connexion par voiture est bonne via les routes côtières. Une borne de recharge pour véhicules électriques est située à 2,6 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Artola bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 26°C et 3 889 heures d'ensoleillement par an. La température moyenne annuelle est de 18,8°C. La mer est propice à la baignade pendant environ 5 mois par an, grâce à des températures de l'eau supérieures à 20°C. L'altitude de 17 mètres au-dessus du niveau de la mer assure des brises agréables et une température modérée. La région est réputée pour son ensoleillement et son humidité relativement faible, contribuant à un climat sain et relaxant.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral d'Artola offre un accès à plusieurs plages attrayantes. La Playa de Cabopino, connue pour ses dunes et son port de plaisance, se trouve à seulement 781 mètres. La Playa de Calahonda et la Playa de Artola sont également à proximité immédiate. La région est un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours de golf de première classe tels que Cabopino Golf (815 m) et Santa María Golf & Country Club (3,0 km) à portée de main. Les activités nautiques sont possibles grâce à la proximité de la plage. L'infrastructure avec 16 restaurants et 3 cafés dans un rayon de 2 km offre de nombreuses possibilités de restauration.
Source: OpenStreetMap
Artola est stratégiquement située sur la Costa del Sol, entre Marbella et Mijas. Cette position offre un accès aux commodités et à la vie nocturne de Marbella, tout en préservant une atmosphère résidentielle plus calme. La région fait partie de la province de Málaga en Andalousie, l'une des régions côtières les plus populaires d'Espagne. La proximité d'autres villes comme Estepona et Benalmádena permet des excursions variées et un aperçu de la diversité culturelle de la Costa del Sol. La situation à 17 mètres au-dessus du niveau de la mer offre des vues agréables et un climat doux.
Artola est un nom d'origine basque qui signifie « bergerie ». De ardi « brebis » et ola « cabane ».
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.2°C | 68 mm |
| Février | 12.4°C | 69 mm |
| Mars | 14.4°C | 60 mm |
| Avril | 16.1°C | 38 mm |
| Mai | 17.9°C | 29 mm |
| Juin | 22.0°C | 7 mm |
| Juillet | 25.8°C | 0 mm |
| Août | 26.3°C | 1 mm |
| Septembre | 22.8°C | 14 mm |
| Octobre | 19.1°C | 59 mm |
| Novembre | 15.4°C | 86 mm |
| Décembre | 12.8°C | 76 mm |
Ref: VL164170
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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