Questo esclusivo duplex ad Artola, Málaga, offre uno stile di vita sofisticato su 174 m² di superficie abitabile. Dispone di tre camere da letto, due bagni e un'esposizione sud-est che garantisce luce naturale ottimale. La proprietà fa parte di una comunità sicura e tranquilla, dotata di servizi tipo resort, tra cui diverse piscine, un centro fitness e una sauna, che migliorano il comfort residenziale. Rappresenta una fusione tra architettura moderna e l'attraente stile di vita mediterraneo.
Rispetto a progetti come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), questo duplex ad Artola si posiziona nettamente nel segmento premium. I prezzi di questi progetti comparativi sono considerevolmente inferiori, il che può essere attribuito a una nicchia di mercato o a una posizione diversa. Alba Benalmádena (da 699.000 €) si colloca in una fascia di prezzo intermedia, ma ancora inferiore all'immobile qui offerto. Il duplex di Artola si distingue per la sua generosa superficie abitabile di 174 m², la piscina privata e le finiture di lusso in una posizione privilegiata vicino a Marbella. Mentre i progetti comparativi offrono anche interessanti soluzioni abitative vicino alla costa, il progetto di Artola sembra rivolgersi a un acquirente che attribuisce particolare importanza all'esclusività, al comfort e alla vicinanza immediata a servizi di alto livello come campi da golf e spiagge esclusive. La distanza di 30 km dall'aeroporto di Malaga è un fattore comune di accessibilità, ma la micro-localizzazione specifica ad Artola, con i suoi servizi e le sue spiagge raggiungibili a piedi, contraddistingue questa proprietà.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il duplex si trova ad Artola, un vivace contesto urbano vicino a Marbella. È situato in una urbanizzazione chiusa e sicura con facile accesso ai servizi locali. La vicinanza alla spiaggia e ai negozi, raggiungibili a piedi, accentua l'attrattiva di questa posizione strategica.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che apprezzano comfort, sicurezza e finiture di alta qualità. La disposizione flessibile del duplex, compresa una terza camera da letto potenzialmente divisibile, consente l'adattamento alle esigenze individuali. Le ampie terrazze e la piscina privata sono ideali per coloro che amano trascorrere tempo all'aperto e apprezzano la privacy.
Il duplex fa parte di un'urbanizzazione consolidata e di prestigio. Il suo eccellente stato suggerisce una manutenzione meticolosa o una costruzione relativamente recente. È dotato di comfort moderni come riscaldamento a pavimento, aria condizionata e tecnologia smart home, indicando uno standard di costruzione o ristrutturazione contemporaneo.
Non si tratta di una nuova costruzione in senso tradizionale, bensì di una proprietà all'interno di un'urbanizzazione esistente. La localizzazione in zona urbana può comportare una maggiore esposizione al rumore in periodi di affluenza. La superficie abitabile indicata di 174 m² potrebbe non includere spazi esterni come terrazze. Dettagli precisi sulla costruzione e sull'età non sono specificati.
Questo duplex è ideale per una clientela esigente alla ricerca di una residenza principale o di una lussuosa seconda casa sulla Costa del Sol. È perfetto per coppie o piccole famiglie che apprezzano attrezzature di alta qualità, comfort e una posizione eccezionale. La vicinanza alla spiaggia e i servizi comuni come piscine e palestre attraggono persone che conducono uno stile di vita attivo e rilassato. La disposizione flessibile del piano inferiore può essere utilizzata per gli ospiti, un ufficio o come spazio abitativo aggiuntivo. La sicurezza dell'urbanizzazione e la buona accessibilità ai servizi lo rendono attraente anche per acquirenti con mobilità ridotta o che privilegiano una vita senza preoccupazioni.
Il duplex si distingue per un'eccellente qualità delle finiture e caratteristiche di equipaggiamento di alta gamma. L'esposizione sud-est e le finestre a tutta altezza al livello principale massimizzano la luce naturale e l'accesso agli spazi esterni. Le comodità includono riscaldamento a pavimento in tutta l'area abitativa (escluso seminterrato), aria condizionata, domotica, tapparelle elettriche e controllo climatico indipendente. La cucina è aperta e si integra perfettamente nell'area giorno. La suite padronale dispone di cabina armadio e bagno privato. La terrazza è dotata di piscina privata e barbecue a gas. Due posti auto sotterranei e un ripostiglio completano l'offerta.
Il prezzo richiesto per questo duplex è di 1.075.000 €. Questo posiziona l'immobile nel segmento superiore del mercato della Costa del Sol. Le tre camere da letto e i due bagni su 174 m² di superficie abitabile, combinati con spazi esterni privati come piscina e terrazza, giustificano questa valutazione. La posizione in una zona ambita vicino a Marbella e alle spiagge di Artola contribuisce anch'essa al valore. La disponibilità è generalmente considerata buona per immobili in questa fascia di prezzo e posizione, sebbene queste unità esclusive siano spesso vendute rapidamente.
Artola, Málaga, è una regione che combina la vita urbana con la vicinanza alla costa. Questo duplex è situato in un'urbanizzazione chiusa e sicura, beneficiando di un'eccellente infrastruttura con servizi accessibili a piedi. La spiaggia si trova a pochi centinaia di metri, così come supermercati e ristoranti. La posizione è ideale per coloro che desiderano godere dello stile di vita mediterraneo senza rinunciare a comfort e accessibilità. L'urbanizzazione stessa offre servizi come diverse piscine, una palestra e una sauna, che arricchiscono la vita quotidiana. La vicinanza ai campi da golf e il buon collegamento con le strade costiere rendono la regione attraente anche per persone attive.
La vita ad Artola, Málaga, combina la comodità urbana con la vicinanza alla costa. Questo duplex è situato in un'urbanizzazione sicura, permettendo ai residenti di accedere a molti servizi a piedi. Un supermercato si trova a soli 458 metri, una farmacia a 1,7 km. Le spiagge, inclusa la Playa de Cabopino, sono anch'esse raggiungibili a piedi. L'ambiente è caratterizzato da un mix di aree residenziali, spazi verdi e strutture per il tempo libero. Ci sono numerosi ristoranti e caffè, creando un ambiente sociale vivace. La buona connessione dei trasporti facilita le gite nelle città vicine come Marbella.
La posizione del duplex ad Artola, Málaga, è evidenziata sulla mappa dalla vicinanza a spiagge come la Playa de Cabopino e dal buon collegamento con l'autostrada costiera AP-7. La mappa mostra la natura urbanizzata dell'ambiente con un'alta densità di urbanizzazioni e strutture per il tempo libero, inclusi campi da golf e ristoranti.
Artola è strategicamente situata sulla Costa del Sol, tra Marbella e Mijas. Questa posizione offre accesso ai servizi e alla vita notturna di Marbella, pur mantenendo un'atmosfera residenziale più tranquilla. La regione fa parte della provincia di Málaga in Andalusia, una delle coste più popolari della Spagna. La vicinanza ad altre città come Estepona e Benalmádena consente varie escursioni e uno sguardo sulla diversità culturale della Costa del Sol. La posizione a 17 metri sul livello del mare offre viste piacevoli e un clima mite.
L'accessibilità di Artola è buona. La spiaggia di Playa de Cabopino dista solo 781 metri, altre spiagge come Playa de Calahonda e Playa de Artola sono anch'esse nelle immediate vicinanze. La distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è di circa 30 km. I supermercati si trovano a pochi minuti a piedi (458 m), una farmacia a 1,7 km e un ospedale a 7,3 km. Diversi campi da golf rinomati come Cabopino Golf (815 m) sono anch'essi nelle vicinanze. Ci sono quattro linee di trasporto pubblico con 48 fermate nelle vicinanze, il che facilita la mobilità senza auto. Il collegamento in auto è buono tramite le strade costiere. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 2,6 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Artola gode di un clima mediterraneo con temperature medie tra 12°C e 26°C e 3.889 ore di sole all'anno. La temperatura media annua è di 18,8°C. Il mare è balneabile per circa 5 mesi all'anno, con temperature dell'acqua superiori a 20°C. L'altitudine di 17 metri sul livello del mare assicura piacevoli brezze e una temperatura moderata. La regione è nota per l'elevata insolazione e l'umidità relativamente bassa, contribuendo a un clima sano e rilassante.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Artola offre accesso a diverse spiagge attraenti. La Playa de Cabopino, nota per le sue dune e il porto turistico, si trova a soli 781 metri. La Playa de Calahonda e la Playa de Artola sono anch'esse molto vicine. La regione è un paradiso per i golfisti, con diversi campi da golf di prima classe come Cabopino Golf (815 m) e Santa María Golf & Country Club (3,0 km) a portata di mano. Le attività acquatiche sono possibili grazie alla vicinanza alla spiaggia. L'infrastruttura con 16 ristoranti e 3 caffè nel raggio di 2 km offre numerose opportunità gastronomiche.
Fonte: OpenStreetMap
Artola è strategicamente situata sulla Costa del Sol, tra Marbella e Mijas. Questa posizione offre accesso ai servizi e alla vita notturna di Marbella, pur mantenendo un'atmosfera residenziale più tranquilla. La regione fa parte della provincia di Málaga in Andalusia, una delle coste più popolari della Spagna. La vicinanza ad altre città come Estepona e Benalmádena consente varie escursioni e uno sguardo sulla diversità culturale della Costa del Sol. La posizione a 17 metri sul livello del mare offre viste piacevoli e un clima mite.
Pedro María Artola Urrutia is a Spanish former footballer who played as a goalkeeper.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.2°C | 68 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 69 mm |
| Marzo | 14.4°C | 60 mm |
| Aprile | 16.1°C | 38 mm |
| Maggio | 17.9°C | 29 mm |
| Giugno | 22.0°C | 7 mm |
| Luglio | 25.8°C | 0 mm |
| Agosto | 26.3°C | 1 mm |
| Settembre | 22.8°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 59 mm |
| Novembre | 15.4°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 76 mm |
Ref: VL164170
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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