Dieses exklusive Duplex-Apartment befindet sich in der begehrten Gegend von Artola, Málaga, und bietet eine gehobene Wohnatmosphäre. Auf 174 m² Wohnfläche verteilen sich drei Schlafzimmer und zwei Bäder, ergänzt durch großzügige Terrassen und privaten Außenbereichen. Die südöstliche Ausrichtung sorgt für optimale Sonneneinstrahlung. Die Anlage ist sicher und gepflegt, mit gemeinschaftlichen Annehmlichkeiten wie mehreren Pools und einem Fitnessbereich, die den Wohnkomfort erhöhen. Dieses Objekt repräsentiert eine Kombination aus moderner Architektur und der entspannten mediterranen Lebensweise.
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Aby Upper in Estepona (ab €320.000) positioniert sich dieses Duplex in Artola deutlich im Premiumsegment. Die Preise dieser Vergleichsobjekte liegen erheblich niedriger, was auf eine andere Marktnische oder Lage zurückzuführen sein kann. Alba Benalmadena (ab €699.000) liegt preislich dazwischen, jedoch immer noch unter dem hier angebotenen Objekt. Das Artola Duplex zeichnet sich durch seine großzügige Wohnfläche von 174 m², den privaten Pool und die luxuriöse Ausstattung in einer erstklassigen Lage nahe Marbella aus. Während die Vergleichsobjekte ebenfalls attraktive Wohnlösungen in Küstennähe bieten, scheint das Artola-Projekt auf eine Käuferschicht abzuzielen, die besonderen Wert auf Exklusivität, Komfort und unmittelbare Nähe zu gehobenen Annehmlichkeiten wie Golfplätzen und exklusiven Stränden legt. Die 30 km Entfernung zum Flughafen Málaga ist ein gemeinsamer Faktor für die Erreichbarkeit, aber die spezifische Mikrolage in Artola mit fußläufigen Versorgungseinrichtungen und Stränden hebt dieses Objekt hervor.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Duplex befindet sich in Artola, einem lebhaften städtischen Umfeld nahe Marbella. Es liegt in einer gesicherten Wohnanlage mit direktem Zugang zu Annehmlichkeiten. Die Nähe zum Strand und zu lokalen Geschäften, nur wenige Gehminuten entfernt, unterstreicht die Attraktivität der Lage. Die Umgebung bietet eine gute Balance zwischen urbaner Infrastruktur und der Nähe zur Natur.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die Wert auf Komfort, Sicherheit und eine gehobene Ausstattung legen. Die flexible Raumgestaltung des Duplex, einschließlich eines potenziell teilbaren dritten Schlafzimmers, ermöglicht Anpassungen an individuelle Bedürfnisse. Die großzügigen Terrassen und der private Poolbereich sind ideal für Bewohner, die gerne Zeit im Freien verbringen und Wert auf Privatsphäre legen.
Das Duplex ist Teil einer bestehenden, hochwertigen Wohnanlage. Der angegebene Zustand ist exzellent, was auf eine sorgfältige Pflege oder eine relativ neue Errichtung hindeutet. Die Immobilie bietet moderne Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung, Klimaanlage und Smart-Home-Technologie, was auf einen zeitgemäßen Bau- oder Renovierungsstandard schließen lässt.
Das Objekt ist nicht als Neubauprojekt im klassischen Sinne zu betrachten, sondern als Bestandsobjekt in einer etablierten Wohnanlage. Es liegt in einer urbanen Umgebung, was bei hoher Nachfrage zu erhöhter Geräuschkulisse führen kann. Die angegebene Fläche von 174 m² schließt möglicherweise keine Außenbereiche wie Terrassen oder Balkone mit ein. Die genauen Details zur Bauweise und Alter sind nicht spezifiziert.
Dieses Duplex passt ideal für eine anspruchsvolle Käuferschaft, die einen Hauptwohnsitz oder eine luxuriöse Ferienimmobilie an der Costa del Sol sucht. Es eignet sich für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine gehobene Ausstattung, Komfort und eine exzellente Lage legen. Die Nähe zum Strand und die vorhandenen Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools und Fitnessräume sprechen Menschen an, die einen aktiven und gleichzeitig entspannten Lebensstil pflegen. Die flexible Raumaufteilung im Untergeschoss kann für Gäste, ein Arbeitszimmer oder als erweiterter Wohnbereich genutzt werden. Die Sicherheit der Anlage und die gute Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten machen es auch für Käufer attraktiv, die weniger mobil sind oder Wert auf ein sorgenfreies Leben legen.
Das Duplex zeichnet sich durch eine exzellente Verarbeitungsqualität und hochwertige Ausstattungsmerkmale aus. Die südöstliche Ausrichtung und die bodentiefen Fenster auf der Hauptwohnebene maximieren das natürliche Licht und den Zugang zu den Außenbereichen. Zu den Komfortmerkmalen gehören Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich (außer Keller), eine Klimaanlage, Smart-Home-Automatisierung, elektrische Rollläden und eine unabhängige Klimasteuerung. Die Küche ist offen gestaltet und fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein. Die Hauptschlafzimmer-Suite verfügt über ein Ankleidezimmer und ein eigenes Bad. Die Terrasse ist mit einem privaten Pool und einem Gasgrill ausgestattet. Zwei Tiefgaragenstellplätze und ein Abstellraum runden das Angebot ab.
Die angegebene Preisvorstellung für dieses Duplex beträgt 1.075.000 €. Dies platziert die Immobilie im gehobenen Segment des Marktes an der Costa del Sol. Die drei Schlafzimmer und zwei Bäder auf 174 m² Wohnfläche, kombiniert mit privaten Außenbereichen wie einem Pool und einer Terrasse, rechtfertigen diese Preisgestaltung. Die Lage in einer begehrten Gegend nahe Marbella und den Stränden von Artola trägt ebenfalls zur Werthaltigkeit bei. Verfügbarkeit wird generell als hoch eingeschätzt für Objekte in dieser Preisklasse und Lage, jedoch sind solche exklusiven Einheiten oft schnell vergriffen.
Artola, Málaga, ist eine Region, die eine Mischung aus urbanem Leben und Strandnähe bietet. Dieses Duplex liegt in einer sicheren, geschlossenen Wohnanlage und profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung. Der Strand ist nur wenige hundert Meter entfernt, ebenso wie Supermärkte und Restaurants. Die Lage ist ideal für diejenigen, die den mediterranen Lebensstil genießen möchten, ohne auf Komfort und Erreichbarkeit verzichten zu müssen. Die Anlage selbst bietet Annehmlichkeiten wie mehrere Pools, einen Fitnessraum und eine Sauna, die das tägliche Leben bereichern. Die Nähe zu Golfplätzen und die gute Anbindung an die Küstenstraßen machen die Region auch für sportlich Aktive attraktiv.
Das Leben in Artola, Málaga, kombiniert städtische Bequemlichkeit mit der Nähe zur Küste. Dieses Duplex liegt in einer sicheren Wohnanlage und ermöglicht es den Bewohnern, viele Annehmlichkeiten zu Fuß zu erreichen. Ein Supermarkt ist nur 458 Meter entfernt, eine Apotheke 1,7 km. Die Strände, darunter Playa de Cabopino, sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten, Grünflächen und Freizeiteinrichtungen. Restaurants und Cafés sind in großer Zahl vorhanden, was ein lebendiges soziales Umfeld schafft. Die gute Verkehrsanbindung erleichtert Ausflüge in nahegelegene Städte wie Marbella.
Die Lage des Duplex in Artola, Málaga, wird auf der Karte durch die Nähe zu den Stränden wie Playa de Cabopino und die gute Anbindung an die Küstenautobahn AP-7 hervorgehoben. Die Karte zeigt die urbanisierte Natur der Umgebung mit einer hohen Dichte an Wohnanlagen und Freizeiteinrichtungen, darunter Golfplätze und Restaurants.
Artola liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, zwischen Marbella und Mijas. Diese Positionierung bietet Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem Nachtleben von Marbella, während es gleichzeitig eine ruhigere Wohnatmosphäre bewahrt. Die Region ist Teil der Provinz Málaga in Andalusien, einer der beliebtesten Küstenregionen Spaniens. Die Nähe zu anderen Städten wie Estepona und Benalmádena ermöglicht vielfältige Ausflugsmöglichkeiten und einen Einblick in die kulturelle Vielfalt der Costa del Sol. Die Lage auf 17 Metern über dem Meeresspiegel bietet angenehme Ausblicke und ein mildes Klima.
Die Erreichbarkeit von Artola ist gut. Der Strand Playa de Cabopino ist nur 781 Meter entfernt, andere Strände wie Playa de Calahonda und Playa de Artola sind ebenfalls in kurzer Distanz erreichbar. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt circa 30 km. Supermärkte sind nur wenige Gehminuten entfernt (458 m), eine Apotheke 1,7 km und ein Krankenhaus 7,3 km. Mehrere renommierte Golfplätze wie Cabopino Golf (815 m) sind ebenfalls nahe gelegen. Es gibt vier Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit 48 Haltestellen in der Nähe, was die Mobilität ohne Auto erleichtert. Die Anbindung per Auto ist über die Küstenstraßen gut. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge ist 2,6 km entfernt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Artola profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C und 3.889 Sonnenstunden pro Jahr. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,8°C. Das Meer ist dank der Wassertemperaturen von mindestens 20°C für etwa 5 Monate im Jahr zum Schwimmen geeignet. Die Lage auf 17 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Brisen und eine gemäßigte Temperatur. Die Region ist bekannt für ihre sonnige Ausrichtung und die relativ geringe Luftfeuchtigkeit, was zu einem gesunden und erholsamen Klima beiträgt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Artola bietet Zugang zu mehreren attraktiven Stränden. Der Playa de Cabopino, bekannt für seine Dünen und den Yachthafen, ist nur 781 Meter entfernt. Playa de Calahonda und Playa de Artola sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit mehreren erstklassigen Golfplätzen wie Cabopino Golf (815 m) und Santa María Golf & Country Club (3,0 km) in Reichweite. Wassersportmöglichkeiten sind aufgrund der Strandnähe gegeben. Die Infrastruktur mit 16 Restaurants und 3 Cafés im Umkreis von 2 km bietet zahlreiche Einkehrmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Artola liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, zwischen Marbella und Mijas. Diese Positionierung bietet Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem Nachtleben von Marbella, während es gleichzeitig eine ruhigere Wohnatmosphäre bewahrt. Die Region ist Teil der Provinz Málaga in Andalusien, einer der beliebtesten Küstenregionen Spaniens. Die Nähe zu anderen Städten wie Estepona und Benalmádena ermöglicht vielfältige Ausflugsmöglichkeiten und einen Einblick in die kulturelle Vielfalt der Costa del Sol. Die Lage auf 17 Metern über dem Meeresspiegel bietet angenehme Ausblicke und ein mildes Klima.
Artola ist der Familienname folgender Personen:Héctor Artola (1903–1982), uruguayischer Tangokomponist und Arrangeur, Pianist, Bandoneonist und Bandleader Juan Artola, spanischer Fußballspieler Michel Artola (1882–??), französischer Reitsportler Pedro María Artola, spanischer Fußballspieler Silvia Artola, nicaraguanische Gewichtheberin
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.2°C | 68 mm |
| Februar | 12.4°C | 69 mm |
| März | 14.4°C | 60 mm |
| April | 16.1°C | 38 mm |
| Mai | 17.9°C | 29 mm |
| Juni | 22.0°C | 7 mm |
| Juli | 25.8°C | 0 mm |
| August | 26.3°C | 1 mm |
| September | 22.8°C | 14 mm |
| Oktober | 19.1°C | 59 mm |
| November | 15.4°C | 86 mm |
| Dezember | 12.8°C | 76 mm |
Ref: VL164170
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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