Cette villa individuelle à Artola, Málaga, offre 453 m² d'espace de vie exclusif. Avec 4 chambres et 5 salles de bains, située sur un terrain de 560 m², cette propriété neuve représente un confort de vie de haute qualité. La villa est prête à emménager et combine un style moderne avec un emplacement de premier ordre. La région de Málaga est réputée pour son climat méditerranéen, sa proximité avec la mer et son excellente infrastructure, ce qui en fait une option attrayante pour les acheteurs exigeants à la recherche d'une résidence de qualité en Espagne.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Artola, Málaga, à quelques pas de plusieurs plages telles que Playa de Cabopino (781 m) et Playa de Calahonda (1,2 km). L'environnement urbain offre des commodités accessibles à pied, y compris un supermarché (458 m) et une pharmacie (1,7 km). Cet emplacement combine la tranquillité d'un quartier résidentiel avec la commodité de l'infrastructure urbaine et la proximité de la mer Méditerranée.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs à la recherche d'une villa individuelle de luxe avec beaucoup d'espace et des équipements modernes. Les quatre chambres avec salle de bains privatives, le spacieux salon et les espaces extérieurs privés avec piscine sont idéaux pour les familles ou les personnes qui privilégient le confort et l'intimité. La proximité des terrains de golf et des plages attire également les amateurs de sport et de nature.
La villa est classée comme 'Prête', ce qui signifie que la construction est terminée et que la propriété est immédiatement habitable. Cela évite aux acheteurs les délais d'attente pour la livraison d'une nouvelle construction. La construction moderne et les matériaux de haute qualité garantissent un excellent état et une durabilité. L'efficacité énergétique et la technologie domestique intégrée répondent aux normes actuelles.
Le projet ne présente pas de contraintes traditionnelles telles que de longs délais de construction. En tant que villa individuelle, l'accent est mis sur la vie privée et la conception personnelle du terrain. Les limitations pourraient concerner la densité de construction dans les zones urbaines, mais elles sont minimisées ici par la conception généreuse de la propriété. La proximité immédiate des commodités signifie également une certaine ambiance sonore, qui pourrait être pertinente pour certains acheteurs.
Ref: VL155299
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux acheteurs qui recherchent une résidence de luxe immédiatement habitable sur la Costa del Sol, sans vouloir renoncer au confort d'un équipement moderne. Elle convient aux personnes ou familles qui apprécient l'intimité, mais souhaitent néanmoins la proximité des commodités urbaines telles que les magasins, les restaurants et les services médicaux. Les golfeurs apprécieront la proximité de plusieurs parcours comme Cabopino Golf (815 m) et Santa María Golf (3,0 km). Les amoureux de la plage bénéficieront de la proximité à pied de Playa de Cabopino (781 m). La villa est également une option attrayante pour les acheteurs recherchant une propriété de haute qualité avec une bonne perspective de location dans une région de vacances établie. Les quatre chambres et cinq salles de bains offrent suffisamment d'espace pour les invités ou une famille nombreuse.
La villa se distingue par son excellente qualité et ses finitions haut de gamme. L'espace de vie ouvert relie de manière fluide la cuisine, la salle à manger et le salon, menant à une terrasse couverte et à un jardin paysager avec piscine. Les étages supérieurs abritent trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bains et un accès à une terrasse avec vue sur la mer. La suite principale dispose d'un dressing. Le sous-sol offre un espace de vie supplémentaire avec un salon TV, une salle de sport, une buanderie et un débarras. Les équipements comprennent un garage double, des portails électriques, l'automatisation domestique, une pompe à chaleur écoénergétique, des stores électriques, le chauffage au sol dans la salle de bains principale et un robot tondeuse. La villa est entièrement meublée. L'orientation sud-ouest assure un ensoleillement optimal.
La villa individuelle est proposée à un prix à partir de 1.895.000 €. Ce niveau de prix reflète la haute qualité de la propriété, la généreuse surface habitable de 453 m² sur un terrain de 560 m² et l'emplacement exclusif sur la Costa del Sol. Étant classée comme 'Prête', elle est immédiatement disponible. La fourchette de prix indiquée prend généralement en compte les variations d'équipement ou d'emplacement au sein d'un projet, bien qu'un seul bien soit décrit ici. Le prix positionne la villa dans le segment supérieur du marché, ce qui est justifié par ses équipements et son emplacement.
Cette villa individuelle à Artola, Málaga, offre une expérience de vie qui combine le confort urbain et le style de vie méditerranéen. La propriété est stratégiquement située, avec des plages comme Playa de Cabopino à quelques pas seulement (781 m). Les commerces et une pharmacie sont également à proximité immédiate (458 m et 1,7 km respectivement), ce qui facilite le quotidien. L'ensemble est bien desservi par les transports en commun, avec 4 lignes et 48 arrêts dans les environs, réduisant ainsi la dépendance à la voiture. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours réputés à proximité, dont Cabopino Golf (815 m). La villa elle-même est conçue pour une vie détendue, avec de grands espaces de vie, des espaces extérieurs privés et une atmosphère paisible, malgré son emplacement urbain. Les 3 889 heures d'ensoleillement par an et le climat doux avec une température moyenne annuelle de 18,8°C favorisent les activités de plein air pendant une grande partie de l'année.
La vie à Artola, Málaga, offre un mélange de commodité urbaine et de style de vie méditerranéen. La villa se trouve à seulement 781 mètres de la plage de Playa de Cabopino, offrant un accès facile à la mer. L'environnement immédiat est urbain, avec un supermarché (458 m) et une pharmacie (1,7 km) accessibles à pied, ce qui facilite le quotidien. Pour les expériences culinaires, 16 restaurants et 3 cafés se trouvent dans un rayon de 2 km. La région est bien desservie par les transports en commun (4 lignes, 48 arrêts), ce qui soutient la mobilité. La proximité de trois parcours de golf de premier plan comme Cabopino Golf (815 m) complète l'offre de loisirs. La propriété est située à 17 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui favorise un climat agréable et de bonnes vues.
Cette carte montre l'emplacement de la villa à Artola, Málaga. Elle visualise la proximité de points importants tels que les plages (Playa de Cabopino, Playa de Calahonda), les commerces, les terrains de golf (Cabopino Golf) et l'aéroport de Málaga. L'environnement urbain avec une bonne connexion aux transports publics est également visible.
Artola, située dans la province de Málaga sur la Costa del Sol, positionne cette villa comme faisant partie de l'une des régions côtières les plus populaires d'Espagne. Sa proximité avec Marbella et Estepona signifie un accès à une infrastructure touristique établie avec une touche internationale. La proximité de l'aéroport de Málaga (30 km) rend la région facilement accessible. La Costa del Sol est réputée pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf, et Artola s'intègre parfaitement dans ce tableau. Son positionnement stratégique permet à la fois d'utiliser les commodités locales et d'explorer les villes et les parcs naturels environnants.
La villa bénéficie d'une excellente connectivité et de la proximité d'installations clés. Les plages comme Playa de Cabopino sont à seulement 781 mètres, Playa de Calahonda à 1,2 km et Playa de Artola à 2,1 km. La distance de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) n'est qu'environ 30 km, ce qui assure une bonne accessibilité pour les voyageurs internationaux. Les supermarchés (458 m) et les pharmacies (1,7 km) sont accessibles à pied, tandis que le prochain hôpital se trouve à 7,3 km. Les golfeurs ont le choix entre plusieurs parcours, dont Cabopino Golf (815 m), Santa María Golf (3,0 km) et Greenlife Golf (3,3 km). La région est desservie par 4 lignes de transport public avec 48 arrêts. En voiture, la connexion via le réseau routier local est bonne, bien que le temps de trajet exact vers l'aéroport puisse varier en fonction du trafic.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Artola, sur la Costa del Sol, bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,8°C et des hivers doux. La région enregistre historiquement un nombre impressionnant de 3 889 heures d'ensoleillement par an, créant des conditions idéales pour les activités de plein air. La piscine est utilisable pendant plus de 5 mois par an, les températures de l'eau dépassant régulièrement les 20°C. La villa elle-même est située à 17 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui favorise une brise agréable et des températures modérées. La température diurne moyenne varie entre 12°C en hiver et 26°C en été. L'environnement paysager, marqué par la proximité de la mer et quelques espaces verts, contribue à l'attrait du site.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa est située à proximité de plusieurs plages attrayantes. Playa de Cabopino est à seulement 781 mètres et est connue pour son paysage de dunes. Playa de Calahonda est à 1,2 km et offre une atmosphère plus animée. Playa de Artola, à 2,1 km, complète l'offre de tronçons côtiers à proximité. Pour les golfeurs, le choix est vaste : Cabopino Golf (815 m), Santa María Golf & Country Club (3,0 km) et Greenlife Golf Marbella (3,3 km) sont rapidement accessibles. Les 16 restaurants et 3 cafés dans un rayon de 2 km offrent des options gastronomiques variées. Les 4 lignes de transport public et les 48 arrêts à proximité facilitent également l'accès à d'autres activités de loisirs dans la région.
Source: OpenStreetMap
Artola, située dans la province de Málaga sur la Costa del Sol, positionne cette villa comme faisant partie de l'une des régions côtières les plus populaires d'Espagne. Sa proximité avec Marbella et Estepona signifie un accès à une infrastructure touristique établie avec une touche internationale. La proximité de l'aéroport de Málaga (30 km) rend la région facilement accessible. La Costa del Sol est réputée pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf, et Artola s'intègre parfaitement dans ce tableau. Son positionnement stratégique permet à la fois d'utiliser les commodités locales et d'explorer les villes et les parcs naturels environnants.
Artola est un nom d'origine basque qui signifie « bergerie ». De ardi « brebis » et ola « cabane ».
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.2°C | 68 mm |
| Février | 12.4°C | 69 mm |
| Mars | 14.4°C | 60 mm |
| Avril | 16.1°C | 38 mm |
| Mai | 17.9°C | 29 mm |
| Juin | 22.0°C | 7 mm |
| Juillet | 25.8°C | 0 mm |
| Août | 26.3°C | 1 mm |
| Septembre | 22.8°C | 14 mm |
| Octobre | 19.1°C | 59 mm |
| Novembre | 15.4°C | 86 mm |
| Décembre | 12.8°C | 76 mm |
Comparée à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Alba Benalmadena à Benalmadena (à partir de 699 000 €), cette villa à Artola, avec un prix de 1 895 000 €, se positionne dans le segment supérieur du marché. Alors que les propriétés de comparaison mentionnées offrent des surfaces habitables plus petites ou une orientation différente, cette villa se distingue par ses dimensions généreuses (453 m² de surface habitable sur 560 m² de terrain) et son emplacement exclusif. La proximité immédiate de la plage (781 m de Playa de Cabopino) et l'accessibilité à pied des commodités sont des atouts uniques. Des projets comme Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €) sont nettement moins chers, mais offrent généralement des unités plus petites ou un emplacement moins prestigieux. La villa décrite ici s'adresse aux acheteurs qui privilégient la disponibilité immédiate, la haute qualité de construction, les commodités privées telles qu'une piscine et un emplacement de premier ordre bien connecté, et qui sont prêts à payer un prix en conséquence. La proximité de plusieurs terrains de golf renommés renforce son attrait pour un public spécifique.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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