Esta moradia geminada recém-construída está localizada em Atalaya, uma zona rural e tranquila no interior da Costa del Sol. Com 3 quartos e 3 casas de banho em 173 m² de área útil, oferece conforto moderno. A propriedade está pronta para habitar e caracteriza-se pela boa acessibilidade a campos de golfe e comodidades locais, mas requer um carro para deslocações diárias. As praias mais próximas e as cidades costeiras situam-se a cerca de 50 km, indicando uma localização afastada da agitação.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia geminada está situada num ambiente rural e tranquilo em Atalaya, no interior em relação à costa. Oferece uma atmosfera de vida isolada, enquanto as praias e centros urbanos mais próximos estão mais distantes. A localização é ideal para quem procura tranquilidade, mas deseja acesso a infraestruturas como farmácias e centros desportivos.
Esta moradia geminada é adequada para compradores que apreciam um local de vida tranquilo com bom acesso a campos de golfe e instalações desportivas. Com 3 quartos, 3 casas de banho e amplos terraços, oferece espaço para famílias ou casais. A necessidade de um carro para as compras diárias e as maiores distâncias até às praias e aeroportos são aspetos importantes para os potenciais residentes.
O projeto foi realizado como uma nova construção e está pronto para ser ocupado. Apresenta um excelente estado com comodidades modernas. A construção considera os padrões contemporâneos que contribuem para um alto conforto de vida. Como nova construção, oferece as vantagens da arquitetura moderna e novas instalações, sem a complexidade de um processo de construção ainda não concluído.
O projeto não oferece acesso direto a praias ou ao centro da cidade. Um veículo é indispensável para as compras diárias e compras maiores, pois os supermercados e lojas mais próximos ficam a mais de 11 km. A distância ao aeroporto de Málaga é de aproximadamente 60 km, o que implica uma viagem mais longa para os viajantes. Os transportes públicos estão disponíveis, mas podem não ser suficientes para as necessidades diárias.
Esta moradia geminada é ideal para compradores que preferem um ambiente calmo e rural à vida costeira direta. Se valoriza construções novas e modernas e características como ar condicionado e piscina comum, este imóvel é interessante. É adequada para golfistas que apreciam os campos próximos como El Campanario Golf Course (1,4 km) e El Paraíso Golf Club (2,1 km). Os entusiastas do desporto que desejam praticar ténis ou padel também encontrarão opções próximas com o RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km). Pessoas que necessitam de um veículo para compras diárias e excursões e que não se importam com os 60 km de percurso até ao aeroporto de Málaga sentir-se-ão bem aqui. É menos adequada para compradores que procuram acesso direto a praias ou a um ambiente urbano, pois a costa e as cidades maiores requerem um percurso de carro de cerca de 50 km. Famílias que procuram um ambiente calmo para crianças e que beneficiam da proximidade a escolas internacionais como a The International School of Estepona (1,5 km) também podem estar interessadas nesta localização.
A moradia geminada apresenta-se como uma nova construção em excelente estado e com comodidades modernas. Dispõe de uma cozinha totalmente equipada com balcão de pequeno-almoço, que se integra perfeitamente na sala de estar e jantar em plano aberto. Os quartos são confortavelmente concebidos, com dois deles a terem casa de banho privativa. O ar condicionado (quente e frio) é pré-instalado e garante temperaturas agradáveis durante todo o ano. Terraços amplos e uma varanda, maioritariamente orientados a sudeste, maximizam a luz solar. As áreas exteriores estão ligadas aos jardins comuns paisagísticos, oferecendo aos residentes acesso a uma grande piscina comum e a uma piscina infantil. A construção e os materiais utilizados refletem o padrão de uma nova construção moderna concebida para durabilidade e conforto de vida.
A moradia geminada é oferecida a partir de 495.000 €. Possui 3 quartos e 3 casas de banho numa área útil de 173 m². Como o projeto está pronto para ser habitado, a propriedade está imediatamente disponível para venda. Não há variações de tamanho ou layout que afetem o preço, para além da unidade específica. A precificação reflete o caráter de nova construção e a localização numa área procurada, mas calma. A proximidade a campos de golfe e instalações desportivas pode ser atraente para certos grupos de compradores e influenciar o valor.
A vida em Atalaya, no interior da Costa del Sol, é marcada pela calma e pela natureza. O ambiente é predominantemente rural, com comodidades que requerem um curto percurso de carro. Restaurantes, farmácias e bancos são acessíveis num raio de 20 km, com uma farmácia a apenas 6,2 km. Os supermercados mais próximos ficam a 11 km. Para atividades desportivas, a proximidade a campos de golfe como El Campanario (1,4 km) e El Paraíso (2,1 km), bem como a centros de ténis e padel, oferece múltiplas possibilidades. As praias como Playa Atalaya ficam a cerca de 50 km, tornando esta localização uma escolha para quem prefere a calma à proximidade imediata da praia. O aeroporto de Málaga fica a 60 km e a ligação à rede rodoviária é assegurada pela proximidade da N340, mas requer um carro para a maioria dos trajetos diários.
Esta moradia geminada está localizada em Atalaya, uma zona rural no interior da Costa del Sol. O mapa mostra a posição afastada da linha costeira direta, com acesso a campos de golfe e natureza, mas com maiores distâncias a praias e centros urbanos.
Atalaya é um enclave rural no interior da província de Málaga, que faz parte da conhecida Costa del Sol. Embora cidades costeiras famosas como Marbella e Estepona estejam a alguns quilómetros de distância (cerca de 50 km das praias mais próximas), Atalaya oferece uma alternativa mais calma. A sua localização estratégica permite o acesso a importantes vias de comunicação, mas requer mobilidade automóvel. A altitude de 666 metros acima do nível do mar distingue esta região das áreas costeiras mais planas e oferece potencialmente diferentes condições climáticas e vistas. A proximidade a Setenil e Almargen - Cañete la Real (cerca de 9 km) sugere uma ligação ao interior mais montanhoso da Andaluzia, sublinhando a diversidade da região.
A moradia geminada é facilmente acessível pela rede rodoviária, mas requer um carro para a maioria dos trajetos diários. As praias mais próximas (Playa Atalaya, Playa Isdabe) situam-se a cerca de 0,5-0,6 km, o que, no entanto, se baseia na indicação dos 'Pontos de interesse' e difere dos 50 km mencionados na 'Análise de localização'. As praias maiores como Playa de Casablanca ficam a 50 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 60 km. Supermercados e farmácias são acessíveis a 11 km e 6,2 km respetivamente. Vários campos de golfe situam-se nas imediações, incluindo El Campanario Golf Course (1,4 km). Existem 7 linhas de transportes públicos com 50 paragens na área, que, no entanto, podem não ser suficientes para as necessidades diárias. O posto de carregamento de VEs mais próximo fica a 40 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya está localizada a uma altitude de 666 metros acima do nível do mar e goza de um clima ameno com temperaturas médias entre 12°C e 27°C, com uma temperatura média anual de 19,2°C. Com historicamente 3.856 horas de sol por ano, a região é muito ensolarada. O clima permite uma longa época balnear de cerca de 5 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A localização no interior a esta altitude oferece uma perspetiva diferente da costa direta, possivelmente com noites de verão mais frescas e uma maior diversidade de paisagens. A topografia montanhosa da região contribui para o apelo paisagístico.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade imediata a praias é indicada em 0,5-0,6 km (Playa Atalaya, Playa Isdabe), o que, no entanto, contradiz os 50 km de distância de praias maiores como Playa de Casablanca. Esta divergência sugere que as praias muito próximas são talvez menores ou menos desenvolvidas. Para os entusiastas do golfe, a localização é atrativa, com El Campanario Golf Course (1,4 km) e El Paraíso Golf Club (2,1 km) e outros campos nas proximidades. Centros desportivos como o RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km) e piscinas são também de fácil acesso. As marinas, como Puerto Deportivo José Banus, ficam a 5,9 km. Os 32 feriados locais por ano oferecem oportunidades para participar em eventos regionais.
Fonte: OpenStreetMap
Atalaya é um enclave rural no interior da província de Málaga, que faz parte da conhecida Costa del Sol. Embora cidades costeiras famosas como Marbella e Estepona estejam a alguns quilómetros de distância (cerca de 50 km das praias mais próximas), Atalaya oferece uma alternativa mais calma. A sua localização estratégica permite o acesso a importantes vias de comunicação, mas requer mobilidade automóvel. A altitude de 666 metros acima do nível do mar distingue esta região das áreas costeiras mais planas e oferece potencialmente diferentes condições climáticas e vistas. A proximidade a Setenil e Almargen - Cañete la Real (cerca de 9 km) sugere uma ligação ao interior mais montanhoso da Andaluzia, sublinhando a diversidade da região.
Atalaya may refer to:
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.2°C | 56 mm |
| Maio | 18.2°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.2°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL393606
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparada com projetos diretamente na costa, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), esta moradia geminada em Atalaya posiciona-se como uma opção para compradores que procuram tranquilidade e um ambiente mais rural. Os preços dos projetos de Estepona mencionados são, em parte, mais baixos, mas também mais próximos das atrações costeiras. Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) representa uma categoria de preço mais elevada, muitas vezes associada à proximidade da praia ou a acabamentos mais requintados noutra região costeira. Este projeto em Atalaya, a 495.000 €, parece oferecer um equilíbrio entre a qualidade de uma nova construção e uma localização recatada, que pode interessar compradores que não dependem da agitação urbana ou turística. A distância das praias (aprox. 50 km) e dos aeroportos (60 km) é uma diferença essencial em comparação com localizações costeiras mais diretas, o que poderá refletir-se no preço.
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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