Cette maison de ville neuve est située à Atalaya, une zone rurale et tranquille à l'intérieur de la Costa del Sol. Avec 3 chambres et 3 salles de bains sur 173 m² de surface habitable, elle offre un confort de vie moderne. Le bien est prêt à être occupé et se caractérise par une bonne accessibilité aux terrains de golf et aux commodités locales, mais nécessite une voiture pour les déplacements quotidiens. Les plages les plus proches et les villes côtières se trouvent à environ 50 km, ce qui indique un emplacement à l'écart de l'agitation.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison de ville est située dans un environnement calme et rural à Atalaya, à l'intérieur des terres par rapport à la côte. Elle offre une atmosphère de vie isolée, tandis que les plages et les centres urbains les plus proches sont plus éloignés. L'emplacement est idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en ayant accès aux infrastructures telles que les pharmacies et les centres sportifs.
Cette maison de ville convient aux acheteurs qui apprécient un lieu de vie calme avec un bon accès aux terrains de golf et aux installations sportives. Avec 3 chambres, 3 salles de bains et de spacieuses terrasses, elle offre de l'espace pour les familles ou les couples. La nécessité d'une voiture pour les courses quotidiennes et les plus longues distances vers les plages et les aéroports sont des aspects importants pour les résidents potentiels.
Le projet a été réalisé en tant que nouvelle construction et est prêt à être occupé. Il présente un excellent état avec des équipements modernes. La construction prend en compte les normes contemporaines qui contribuent à un confort de vie élevé. En tant que nouvelle construction, il offre les avantages d'une architecture moderne et de nouvelles installations, sans la complexité d'un processus de construction non achevé.
Le projet n'offre pas d'accès direct aux plages ou au centre-ville. Un véhicule est indispensable pour les courses quotidiennes et les achats importants, car les supermarchés et commerces les plus proches sont à plus de 11 km. La distance jusqu'à l'aéroport de Malaga est d'environ 60 km, ce qui représente un trajet plus long pour les voyageurs. Les transports publics sont disponibles, mais pourraient ne pas être suffisants pour les besoins quotidiens.
Cette maison de ville convient idéalement aux acheteurs qui préfèrent un environnement calme et rural à la vie côtière directe. Si vous appréciez les constructions neuves modernes et les caractéristiques telles que la climatisation et une piscine commune, cet objet est intéressant. Elle convient aux golfeurs qui apprécient les parcours à proximité tels qu'El Campanario Golf Course (1,4 km) et El Paraíso Golf Club (2,1 km). Les amateurs de sport souhaitant pratiquer le tennis ou le padel trouveront également des options à proximité avec le RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km). Les personnes qui ont besoin d'un véhicule pour les courses quotidiennes et les excursions et qui ne craignent pas les 60 km de trajet jusqu'à l'aéroport de Malaga s'y sentiront bien. Elle convient moins aux acheteurs recherchant un accès direct aux plages ou à une ambiance urbaine, car la côte et les grandes villes nécessitent un trajet en voiture d'environ 50 km. Les familles recherchant un environnement calme pour les enfants et bénéficiant de la proximité des écoles internationales comme The International School of Estepona (1,5 km) pourraient également être intéressées par cet emplacement.
La maison de ville se présente comme une nouvelle construction en excellent état et avec des équipements modernes. Elle dispose d'une cuisine entièrement équipée avec un bar pour le petit-déjeuner, qui s'intègre parfaitement dans le salon-salle à manger décloisonné. Les chambres sont confortablement aménagées, dont deux avec salle de bains privative. La climatisation (chaude et froide) est préinstallée et assure des températures agréables toute l'année. De grandes terrasses et un balcon, majoritairement orientés sud-est, maximisent l'ensoleillement. Les espaces extérieurs sont reliés aux jardins communautaires paysagers, offrant aux résidents l'accès à une grande piscine commune et une piscine pour enfants. La construction et les matériaux utilisés reflètent le standard d'une nouvelle construction moderne conçue pour la durabilité et le confort de vie.
La maison de ville est proposée à partir de 495 000 €. Elle comprend 3 chambres et 3 salles de bains sur une surface habitable de 173 m². Le projet étant prêt à être occupé, l'immobilier est disponible immédiatement à la vente. Il n'y a pas de variations de taille ou d'agencement qui affectent le prix, au-delà de l'unité spécifique. La tarification reflète le caractère neuf et l'emplacement dans un quartier recherché mais calme. La proximité des terrains de golf et des installations sportives pourrait être attrayante pour certains groupes d'acheteurs et influencer la valeur.
La vie à Atalaya, à l'intérieur des terres de la Costa del Sol, est marquée par le calme et la nature. L'environnement est majoritairement rural, avec des commodités nécessitant un court trajet en voiture. Les restaurants, pharmacies et banques sont accessibles dans un rayon de 20 km, avec une pharmacie à seulement 6,2 km. Les supermarchés les plus proches sont à 11 km. Pour les activités sportives, la proximité de terrains de golf comme El Campanario (1,4 km) et El Paraíso (2,1 km) ainsi que de centres de tennis et de padel offre de nombreuses possibilités. Les plages comme Playa Atalaya sont à environ 50 km, ce qui fait de cet endroit un choix pour ceux qui préfèrent le calme à la proximité immédiate de la plage. L'aéroport de Malaga est à 60 km et la connexion au réseau routier est assurée par la proximité de la N340, mais nécessite une voiture pour la plupart des trajets quotidiens.
Cette maison de ville est située à Atalaya, une zone rurale à l'intérieur des terres de la Costa del Sol. La carte montre la position loin de la ligne côtière directe, avec un accès aux terrains de golf et à la nature, mais de plus grandes distances aux plages et aux centres urbains.
Atalaya est une enclave rurale à l'intérieur des terres de la province de Málaga, faisant partie de la célèbre Costa del Sol. Bien que les villes côtières célèbres comme Marbella et Estepona soient à quelques kilomètres (environ 50 km des plus grandes plages), Atalaya offre une alternative plus calme. Sa situation stratégique permet l'accès aux principales voies de communication, mais nécessite une mobilité en voiture. L'altitude de 666 mètres au-dessus du niveau de la mer distingue cette région des zones côtières plus plates et offre potentiellement des conditions climatiques et des vues différentes. La proximité de Setenil et Almargen-Cañete la Real (environ 9 km) suggère une connexion à l'arrière-pays plus montagneux de l'Andalousie, soulignant la diversité de la région.
La maison de ville est facilement accessible par le réseau routier, mais nécessite une voiture pour la plupart des trajets quotidiens. Les plages les plus proches (Playa Atalaya, Playa Isdabe) sont à environ 0,5-0,6 km, ce qui est cependant basé sur l'indication dans les 'Attractions' et diffère des 50 km mentionnés dans l' 'Analyse de localisation'. Les plus grandes plages comme Playa de Casablanca sont à 50 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à 60 km. Les supermarchés et pharmacies sont accessibles à 11 km et 6,2 km respectivement. Plusieurs terrains de golf sont à proximité immédiate, dont El Campanario Golf Course (1,4 km). Il existe 7 lignes de transports en commun avec 50 arrêts dans la région, qui pourraient cependant ne pas suffire pour les besoins quotidiens. La borne de recharge VE la plus proche est à 40 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya est située à une altitude de 666 mètres au-dessus du niveau de la mer et bénéficie d'un climat doux avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 27°C, avec une température moyenne annuelle de 19,2°C. Avec historiquement 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région est très ensoleillée. Le climat permet une longue saison de baignade d'environ 5 mois lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. La situation dans les terres à cette altitude offre une perspective différente de celle de la côte directe, potentiellement avec des nuits d'été plus fraîches et une plus grande diversité de paysages. La topographie vallonnée de la région contribue à l'attrait du paysage.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité immédiate des plages est indiquée à 0,5-0,6 km (Playa Atalaya, Playa Isdabe), ce qui est cependant contradictoire avec les 50 km de distance des plages plus grandes comme Playa de Casablanca. Cette divergence suggère que les plages très proches sont peut-être plus petites ou moins développées. Pour les amateurs de golf, l'emplacement est attrayant, avec El Campanario Golf Course (1,4 km) et El Paraíso Golf Club (2,1 km) et d'autres parcours à proximité. Les centres sportifs comme le RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km) et les piscines sont également facilement accessibles. Les marinas, comme Puerto Deportivo José Banus, sont à 5,9 km. Les 32 jours fériés locaux par an offrent des opportunités de participer à des événements régionaux.
Source: OpenStreetMap
Atalaya est une enclave rurale à l'intérieur des terres de la province de Málaga, faisant partie de la célèbre Costa del Sol. Bien que les villes côtières célèbres comme Marbella et Estepona soient à quelques kilomètres (environ 50 km des plus grandes plages), Atalaya offre une alternative plus calme. Sa situation stratégique permet l'accès aux principales voies de communication, mais nécessite une mobilité en voiture. L'altitude de 666 mètres au-dessus du niveau de la mer distingue cette région des zones côtières plus plates et offre potentiellement des conditions climatiques et des vues différentes. La proximité de Setenil et Almargen-Cañete la Real (environ 9 km) suggère une connexion à l'arrière-pays plus montagneux de l'Andalousie, soulignant la diversité de la région.
Atalaya may refer to:
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.3°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL393606
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux projets situés directement sur la côte, tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), ce townhouse à Atalaya se positionne comme une option pour les acheteurs recherchant le calme et un environnement plus rural. Les prix des projets d'Estepona mentionnés sont en partie inférieurs, mais également plus proches des attractions côtières. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) représente une catégorie de prix plus élevée, souvent associée à une proximité immédiate de la plage ou à des finitions plus luxueuses dans une autre région côtière. Ce projet à Atalaya, à 495 000 €, semble offrir un équilibre entre la qualité d'une nouvelle construction et un emplacement retiré, ce qui pourrait intéresser les acheteurs qui ne dépendent pas de l'animation urbaine ou touristique. La distance des plages (environ 50 km) et des aéroports (60 km) est une différence essentielle par rapport aux emplacements côtiers plus directs, ce qui pourrait se refléter dans le prix.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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