Dieses neu gebaute Townhouse befindet sich in Atalaya, einem ruhigen, ländlichen Gebiet landinwärts der Costa del Sol. Mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern auf 173 m² Wohnfläche bietet es modernen Wohnkomfort. Das Objekt ist bezugsfertig und zeichnet sich durch eine gute Anbindung an Golfplätze und lokale Annehmlichkeiten aus, erfordert jedoch ein Auto für tägliche Erledigungen. Die nächstgelegenen Strände und die Küstenstädte sind ca. 50 km entfernt, was auf eine Lage abseits des direkten Trubels hinweist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Townhouse liegt in einer ruhigen, ländlichen Umgebung in Atalaya, landeinwärts der Küste. Es bietet eine abgeschiedene Wohnatmosphäre, während die nächstgelegenen Strände und städtischen Zentren eine größere Entfernung aufweisen. Die Lage ist ideal für diejenigen, die Ruhe suchen, aber dennoch auf Infrastruktur wie Apotheken und Sportzentren zugreifen möchten.
Dieses Townhouse ist für Käufer geeignet, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an Golf und Sporteinrichtungen schätzen. Mit 3 Schlafzimmern, 3 Bädern und großzügigen Terrassen bietet es Platz für Familien oder Paare. Die Notwendigkeit eines Autos für tägliche Besorgungen und die größeren Distanzen zu Stränden und Flughäfen sind wichtige Aspekte für potenzielle Bewohner.
Das Projekt wurde als Neubau realisiert und ist bezugsfertig. Es präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand mit modernen Ausstattungsmerkmalen. Die Bauweise berücksichtigt zeitgemäße Standards, die zu einem hohen Wohnkomfort beitragen. Als Neubau bietet es die Vorteile moderner Architektur und neuer Installationen, ohne die Komplexität eines noch nicht abgeschlossenen Bauprozesses.
Das Projekt bietet keinen direkten Zugang zu Stränden oder dem Stadtzentrum. Ein Fahrzeug ist für tägliche Erledigungen und größere Einkäufe unerlässlich, da die nächsten Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten über 11 km entfernt sind. Die Entfernung zum Flughafen Malaga beträgt etwa 60 km, was für Reisende eine längere Anfahrt bedeutet. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, aber möglicherweise nicht ausreichend für den täglichen Bedarf.
Dieses Townhouse passt ideal für Käufer, die eine ruhige und ländliche Umgebung dem direkten Küstenleben vorziehen. Wenn Sie Wert auf moderne Neubauten legen und Wert auf Ausstattungsmerkmale wie Klimaanlage und einen Gemeinschaftspool legen, ist dieses Objekt interessant. Es eignet sich für Golfer, die nahegelegene Plätze wie El Campanario Golf Course (1,4 km) und El Paraíso Golf Club (2,1 km) schätzen. Auch Sportbegeisterte, die Tennis- oder Padelsportarten nachgehen möchten, finden hier mit der RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km) nahegelegene Optionen. Personen, die ein Fahrzeug für tägliche Erledigungen und Ausflüge benötigen und die etwa 60 km Anfahrt zum Flughafen Malaga nicht scheuen, werden sich hier wohlfühlen. Es ist weniger geeignet für Käufer, die direkten Zugang zu Stränden oder städtischem Flair suchen, da die Küste und die größeren Städte eine Autofahrt von rund 50 km erfordern. Familien, die eine ruhige Umgebung für Kinder suchen und von der Nähe zu internationalen Schulen wie The International School of Estepona (1,5 km) profitieren, könnten ebenfalls an diesem Standort interessiert sein.
Das Townhouse präsentiert sich als Neubau mit ausgezeichnetem Erhaltungszustand und moderner Ausstattung. Es verfügt über eine voll ausgestattete Küche mit Frühstücksbar, die nahtlos in den offenen Wohn- und Essbereich übergeht. Die Schlafzimmer sind komfortabel gestaltet, wobei zwei davon über ein eigenes Bad verfügen. Klimaanlage (warm und kalt) ist vorinstalliert und sorgt für ganzjährig angenehme Temperaturen. Große Terrassen und ein Balkon, überwiegend mit Südostausrichtung, maximieren die Sonneneinstrahlung. Die Außenbereiche sind mit den angelegten Gemeinschaftsgärten verbunden, die den Bewohnern Zugang zu einem großen Gemeinschaftspool und einem Kinderbecken bieten. Die Bauweise und die verwendeten Materialien spiegeln den Standard eines modernen Neubaus wider, der auf Langlebigkeit und Wohnkomfort ausgelegt ist.
Das Townhouse wird ab einem Preis von €495.000 angeboten. Es verfügt über 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer auf einer Wohnfläche von 173 m². Da das Projekt bezugsfertig ist, steht die Immobilie sofort zum Verkauf. Es gibt keine Variationen in der Größe oder Aufteilung, die sich auf den Preis auswirken, abgesehen von der spezifischen Einheit. Die Preisgestaltung reflektiert den Neubaucharakter und die Lage in einer gefragten, aber ruhigen Gegend. Die Nähe zu Golfplätzen und Sportanlagen könnte für bestimmte Käufergruppen attraktiv sein und den Wert beeinflussen.
Das Leben in Atalaya, landeinwärts der Costa del Sol, ist geprägt von Ruhe und Natur. Die Umgebung ist überwiegend ländlich, mit Annehmlichkeiten, die eine kurze Autofahrt erfordern. Restaurants, Apotheken und Banken sind im Umkreis von 20 km erreichbar, wobei eine Apotheke nur 6,2 km entfernt ist. Die nächsten größeren Supermärkte sind 11 km entfernt. Für sportliche Aktivitäten bietet die Nähe zu Golfplätzen wie El Campanario (1,4 km) und El Paraíso (2,1 km) sowie Tennis- und Padelzentren vielfältige Möglichkeiten. Die Strände wie Playa Atalaya sind etwa 50 km entfernt, was diese Lage zu einer Wahl für diejenigen macht, die die Ruhe über die unmittelbare Strandnähe stellen. Der Flughafen Malaga ist 60 km entfernt, und die Anbindung an das Straßennetz ist durch die Nähe zur N340 gegeben, erfordert aber ein Auto für die meisten täglichen Wege.
Dieses Townhouse liegt in Atalaya, einem ländlichen Gebiet im Landesinneren der Costa del Sol. Die Karte zeigt die Position abseits der direkten Küstenlinie, mit Zugang zu Golfplätzen und Natur, aber größeren Entfernungen zu Stränden und städtischen Zentren.
Atalaya ist eine ländliche Enklave im Landesinneren der Provinz Málaga, die Teil der bekannten Costa del Sol ist. Während die berühmten Küstenstädte wie Marbella und Estepona einige Kilometer entfernt liegen (ca. 50 km zu den nächsten größeren Stränden), bietet Atalaya eine ruhigere Alternative. Die strategische Lage ermöglicht den Zugang zu wichtigen Verkehrsadern, erfordert jedoch Mobilität mit dem Auto. Die Höhe von 666 Metern über dem Meeresspiegel unterscheidet diese Region von den flacheren Küstengebieten und bietet potenziell andere klimatische Bedingungen und Ausblicke. Die Nähe zu Setenil und Almargen-Cañete la Real (ca. 9 km) deutet auf eine Anbindung an das bergigere Hinterland Andalusiens hin, was die Vielfalt der Region unterstreicht.
Das Townhouse ist über das Straßennetz gut erreichbar, erfordert jedoch für die meisten täglichen Wege ein Auto. Die nächstgelegenen Strände (Playa Atalaya, Playa Isdabe) sind ca. 0,5-0,6 km entfernt, was jedoch auf die Angabe in den 'Bezienswaardigkeiten' zurückzuführen ist und von den im 'Locatie-Analyse' genannten 50 km abweicht. Die größeren Strände wie Playa de Casablanca sind 50 km entfernt. Der Flughafen Malaga-Costa del Sol ist 60 km entfernt. Supermärkte und Apotheken sind in 11 km bzw. 6,2 km erreichbar. Mehrere Golfplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe, darunter El Campanario Golf Course (1,4 km). Es gibt 7 ÖPNV-Linien mit 50 Haltestellen in der Umgebung, die jedoch für den täglichen Bedarf möglicherweise nicht ausreichen. Die nächste EV-Ladestation ist 40 km entfernt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya liegt auf einer Höhe von 666 Metern über dem Meeresspiegel und bietet ein mildes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C, bei einer Jahresdurchschnittstemperatur von 19,2°C. Mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region sehr sonnig. Das Klima ermöglicht ein langes Schwimm-Saison von etwa 5 Monaten, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Landlage auf dieser Höhe bietet eine andere Perspektive als die direkte Küste, möglicherweise mit kühleren Sommernächten und einer größeren landschaftlichen Vielfalt. Die hügelige Topographie der Umgebung trägt zur landschaftlichen Attraktivität bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die unmittelbare Nähe zu Stränden ist mit 0,5-0,6 km (Playa Atalaya, Playa Isdabe) angegeben, was jedoch im Widerspruch zu den 50 km Entfernung zu größeren Stränden wie Playa de Casablanca steht. Diese Diskrepanz deutet darauf hin, dass die sehr nahen Strände möglicherweise kleiner oder weniger entwickelt sind. Für Golfenthusiasten ist die Lage attraktiv, mit El Campanario Golf Course (1,4 km), El Paraíso Golf Club (2,1 km) und weiteren Plätzen in der Nähe. Sportzentren wie die RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km) und Schwimmbäder sind ebenfalls gut erreichbar. Die Marinas, wie Puerto Deportivo José Banus, sind 5,9 km entfernt. Die 32 lokalen Feiertage pro Jahr bieten Möglichkeiten zur Teilnahme an regionalen Veranstaltungen.
Quelle: OpenStreetMap
Atalaya ist eine ländliche Enklave im Landesinneren der Provinz Málaga, die Teil der bekannten Costa del Sol ist. Während die berühmten Küstenstädte wie Marbella und Estepona einige Kilometer entfernt liegen (ca. 50 km zu den nächsten größeren Stränden), bietet Atalaya eine ruhigere Alternative. Die strategische Lage ermöglicht den Zugang zu wichtigen Verkehrsadern, erfordert jedoch Mobilität mit dem Auto. Die Höhe von 666 Metern über dem Meeresspiegel unterscheidet diese Region von den flacheren Küstengebieten und bietet potenziell andere klimatische Bedingungen und Ausblicke. Die Nähe zu Setenil und Almargen-Cañete la Real (ca. 9 km) deutet auf eine Anbindung an das bergigere Hinterland Andalusiens hin, was die Vielfalt der Region unterstreicht.
Atalaya steht für:Atalaya (Wachturm), Wachturm in Spanien Atalaya (Gattung), Gattung der Seifenbaumgewächse
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.3°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL393606
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten direkt an der Küste, wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Aby Upper in Estepona (ab €320.000), positioniert sich dieses Townhouse in Atalaya als eine Option für Käufer, die Ruhe und eine ländlichere Umgebung suchen. Die Preise der genannten Estepona-Projekte sind teilweise niedriger, liegen aber auch näher an den Küstenattraktionen. Alba Benalmadena (ab €699.000) repräsentiert eine höhere Preiskategorie, oft verbunden mit direkter Strandnähe oder gehobeneren Ausstattungen in einer anderen Küstenregion. Dieses Projekt in Atalaya, bei €495.000, scheint eine Balance zwischen Neubauqualität und einer abgeschiedenen Lage zu bieten, die für Käufer interessant ist, die nicht auf das städtische oder touristische Treiben angewiesen sind. Die Distanz zu Stränden (ca. 50 km) und Flughäfen (60 km) ist ein wesentlicher Unterschied zu direkteren Küstenlagen, was sich im Preis widerspiegeln könnte.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Ratschläge.
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