Dieses Townhouse in Atalaya, Málaga, bietet auf 240 m² Wohnfläche 3 Schlafzimmer und 3 Bäder. Die Immobilie, erbaut im Jahr 2006, befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und ist nach Osten und Westen ausgerichtet. Sie liegt in einer ruhigen, ländlichen Umgebung, umgeben von Golfplätzen und Natur. Die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Apotheken (6,2 km) und Restaurants (201 in der Nähe) unterstreicht die Attraktivität. Mit einem Gemeinschaftspool und einem großzügigen Dachterrasse mit Meerblick stellt diese Immobilie eine interessante Option für anspruchsvolle Käufer dar.
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol wie Acqua Gardens (ab 418.800 €) und Aby Upper (ab 320.000 €) in Estepona, die sich eher im unteren bis mittleren Preissegment befinden und oft näher am Strand liegen, positioniert sich dieses Townhouse in Atalaya mit 655.000 € im gehobenen Segment. Alba Benalmadena (ab 699.000 €) liegt preislich in einer ähnlichen oder höheren Kategorie und bietet möglicherweise andere Lagevorteile. Die hier angebotene Immobilie zeichnet sich durch ihre Lage im ruhigen, golforientierten Hinterland aus, was einen anderen Lebensstil ermöglicht als die direkteren Strandlagen. Während die kleineren Projekte oft eine höhere Dichte an Nachbarn oder eine einfachere Infrastruktur bieten, punktet dieses Townhouse mit mehr Raum, einer privaten Garage und einer Dachterrasse mit Meerblick, jedoch auf Kosten einer größeren Entfernung zu den wichtigsten städtischen Zentren und Stränden, was die Notwendigkeit eines Autos betont.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Townhouse liegt landeinwärts in einer ländlichen Zone von Atalaya, Málaga. Die Umgebung ist geprägt von Ruhe und Natur, mit zahlreichen Golfplätzen in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an städtische Zentren und Strände erfordert ein Fahrzeug, was die ländliche Abgeschiedenheit unterstreicht. Die Lage bietet einen Ausgleich zwischen Naturverbundenheit und der Nähe zu golfspezifischen Freizeitmöglichkeiten.
Für Käufer, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an Freizeitmöglichkeiten wie Golf schätzen, ist dieses Townhouse geeignet. Die Ausstattung mit Gemeinschaftspool, Dachterrasse und Meerblick spricht jene an, die Wert auf Komfort und Erholung legen. Die Notwendigkeit eines Fahrzeugs für tägliche Erledigungen ist ein wichtiger Aspekt für potenzielle Bewohner.
Das Townhouse wurde im Jahr 2006 fertiggestellt und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine etablierte Immobilie in einer gewachsenen Urbanisation. Die Bausubstanz und die Ausstattung entsprechen dem Baujahr, mit Annehmlichkeiten wie Klimaanlage und Einbauschränken.
Diese Immobilie bietet keine direkten Annehmlichkeiten wie einen eigenen Pool oder direkten Strandzugang innerhalb des Grundstücks. Die Lage erfordert ein Fahrzeug für die meisten täglichen Erledigungen und den Zugang zu größeren Einkaufsmöglichkeiten oder dem Flughafen. Die nächsten größeren Städte und Strände sind nur per Auto erreichbar.
Dieses Townhouse passt für Käufer, die eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit einem Fokus auf Golf und Erholung suchen. Es eignet sich für Familien oder Paare, die eine Immobilie mit guter Ausstattung und privatem Raum suchen, aber auch die Vorteile einer Gemeinschaftsanlage wie einem Pool schätzen. Die Lage ist ideal für Personen, die die mediterrane Lebensweise genießen möchten, viel Zeit im Freien verbringen und die Nähe zu Golfplätzen schätzen. Für diejenigen, die eine lebendige Stadtatmosphäre direkt vor der Haustür suchen, ist diese ländlichere Lage weniger geeignet. Die Notwendigkeit eines Autos für tägliche Erledigungen muss ebenfalls berücksichtigt werden. Das Angebot ist attraktiv für jene, die eine etablierte Immobilie mit guter Bausubstanz in einer friedlichen Umgebung bevorzugen.
Die Immobilie wurde im Jahr 2006 erbaut und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Die Wohnfläche von 240 m² verteilt sich über drei Etagen. Sie verfügt über eine voll ausgestattete Küche, 3 Schlafzimmer mit Einbauschränken und 3 Badezimmer. Klimaanlage sorgt für Komfort, während eine überdachte Terrasse zusätzlichen Außenbereich bietet. Die Dachterrasse (Azotea) ist voll nutzbar und mit allen Anschlüssen ausgestattet, was auf eine durchdachte Bauausführung hinweist. Die separate 50 m² große Garage bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und Lagerung. Die generelle Verarbeitung und die verwendeten Materialien sind auf einem soliden Niveau, wie es für Immobilien dieser Bauart und dieses Baujahres üblich ist.
Das Townhouse wird zu einem Preis von 655.000 € angeboten. Es verfügt über 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer auf einer Wohnfläche von 240 m². Die Immobilie ist bezugsfertig. Im Vergleich zu anderen Objekten in der Region wie Acqua Gardens (ab 418.800 €) und Aby Upper (ab 320.000 €) positioniert sich dieses Townhouse im mittleren bis oberen Preissegment, während Alba Benalmadena (ab 699.000 €) in einem ähnlichen oder höheren Segment angesiedelt ist. Die Preisgestaltung reflektiert die Lage, Größe und Ausstattung, einschließlich der Dachterrasse und der Nähe zu Golfplätzen.
Atalaya, Málaga, präsentiert sich als eine ruhige, landwirtschaftlich geprägte Gegend, die sich durch eine hohe Dichte an Golfplätzen auszeichnet. Die hier angebotene Townhouse-Immobilie liegt in einer gewachsenen Urbanisation, die von Natur und Golfplätzen umgeben ist. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ein angenehmes Klima für Outdoor-Aktivitäten während eines Großteils des Jahres. Das Schwimmbad ist über 5 Monate im Jahr nutzbar, was die Attraktivität für Sonnenanbeter erhöht. Die Umgebung bietet zahlreiche Restaurants und Sportzentren, jedoch sind Supermärkte und das Zentrum einer größeren Stadt in angemessener Entfernung, was die Notwendigkeit eines Autos unterstreicht. Diese Lage ist ideal für Personen, die eine friedliche Umgebung mit einfachen Zugang zu Golf suchen und bereit sind, für diese Ruhe einen gewissen Abstand zu städtischen Zentren in Kauf zu nehmen.
Das Leben in Atalaya, Málaga, zeichnet sich durch eine ländliche und ruhige Atmosphäre aus, die stark von der Nähe zu zahlreichen Golfplätzen geprägt ist. Mit 3.856 Sonnenstunden pro Jahr und durchschnittlich 19,2°C Jahresmitteltemperatur ist das Klima für ganzjährige Aktivitäten im Freien begünstigt. Das Schwimmbad ist über fünf Monate im Jahr nutzbar. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Restaurants (201) und Sportzentren wie Tennis- und Padel-Clubs. Für alltägliche Besorgungen wie Einkäufe sind es 11 km bis zum nächsten Supermarkt, während eine Apotheke nur 6,2 km entfernt ist. Die nächste größere Stadt und das Meer sind etwa 50 km entfernt, was die Notwendigkeit eines eigenen Fahrzeugs für die meisten täglichen Erledigungen und die Mobilität im Allgemeinen unterstreicht.
Die Karte zeigt die Lage von Atalaya, Málaga, im Hinterland der Costa del Sol. Deutlich erkennbar ist die umgebende Golfinfrastruktur und die ländliche Prägung. Die relative Nähe zu den Küstenorten Estepona und Marbella wird durch die Distanzen zu den Stränden und Marinas verdeutlicht. Die Positionierung auf dieser Karte unterstreicht die ruhige, naturnahe Lage, die für Golfer und Ruhesuchende attraktiv ist.
Das Townhouse befindet sich in Atalaya, einem Gebiet, das typisch für das Hinterland der Costa del Sol ist und sich durch eine hohe Konzentration an Golfplätzen und eine ruhige, ländliche Umgebung auszeichnet. Es liegt relativ nah an Estepona und San Pedro de Alcántara, aber weiter entfernt von größeren Zentren wie Marbella oder Málaga. Die Positionierung bietet eine Mischung aus Abgeschiedenheit und der Nähe zu Freizeitmöglichkeiten. Im Vergleich zu direkt an der Küste gelegenen Urbanisationen bietet Atalaya eine andere Art von Lebensstil, der mehr Ruhe und Naturverbundenheit betont, während die Erreichbarkeit von wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Flughafen Málaga (60 km) gegeben ist.
Die Anbindung an wichtige Infrastrukturen ist gegeben, erfordert jedoch ein Auto. Der Flughafen Málaga ist ca. 60 km (hemelsbreed) entfernt. Strände wie Playa Isdabe, Playa Atalaya und Salduna sind mit 0,5 bis 0,7 km überraschend nah, was einen deutlichen Kontrast zur Angabe von 50 km bei den größeren Stränden darstellt. Es gibt 7 öffentliche Nahverkehrslinien mit 50 Haltestellen in der Nähe, was eine gewisse Mobilität ohne Auto ermöglicht, aber für tägliche Besorgungen wie Einkäufe (11 km) oder den Zugang zu Krankenhäusern (24 km) oder die nächstgelegene Apotheke (6,2 km) ein Auto unerlässlich macht. Die Golfplätze sind gut erreichbar, mit El Campanario Golf Course nur 1,4 km entfernt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya, Málaga, profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 19,2°C Jahrestemperatur und einer bemerkenswerten Anzahl von 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht einen langen Zeitraum für Outdoor-Aktivitäten, wobei das Schwimmbad über 5 Monate im Jahr nutzbar ist. Die Lage auf 666 Metern über dem Meeresspiegel kann zu leicht kühleren Temperaturen im Vergleich zur Küstenregion führen, bietet aber oft klarere Luft und angenehmere Sommerabende. Die Landschaft ist geprägt von sanften Hügeln und der Nähe zur Natur, was in Kombination mit den Golfplätzen ein grünes Umfeld schafft. Die durchschnittliche Temperatur liegt zwischen 12°C und 27°C.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl das Townhouse landeinwärts gelegen ist, sind einige Strände wie Playa Isdabe (0,5 km), Playa Atalaya (0,6 km) und Salduna (0,7 km) überraschend nah. Größere Strände sind etwa 50 km entfernt. Die Region ist ein Paradies für Golfer mit zahlreichen Plätzen wie El Campanario Golf Course (1,4 km), El Paraíso Golf Club (2,1 km) und weiteren in größerer Entfernung. Sportzentren wie Tennis- und Padel-Clubs sind ebenfalls in der Nähe (z.B. RozaRossa Tennis and Padel Club, 1,6 km). Die Nähe zu Puerto Deportivo José Banus (5,9 km) bietet zudem Zugang zu Marinas und Wassersportmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Das Townhouse befindet sich in Atalaya, einem Gebiet, das typisch für das Hinterland der Costa del Sol ist und sich durch eine hohe Konzentration an Golfplätzen und eine ruhige, ländliche Umgebung auszeichnet. Es liegt relativ nah an Estepona und San Pedro de Alcántara, aber weiter entfernt von größeren Zentren wie Marbella oder Málaga. Die Positionierung bietet eine Mischung aus Abgeschiedenheit und der Nähe zu Freizeitmöglichkeiten. Im Vergleich zu direkt an der Küste gelegenen Urbanisationen bietet Atalaya eine andere Art von Lebensstil, der mehr Ruhe und Naturverbundenheit betont, während die Erreichbarkeit von wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Flughafen Málaga (60 km) gegeben ist.
Atalaya steht für:Atalaya (Wachturm), Wachturm in Spanien Atalaya (Gattung), Gattung der Seifenbaumgewächse
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.3°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL773065
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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