Cette maison de ville à Atalaya, Málaga, offre 240 m² de surface habitable avec 3 chambres et 3 salles de bains. La propriété, construite en 2006, est en excellent état et orientée à l'est et à l'ouest. Elle est située dans un environnement rural et calme, entourée de parcours de golf et de nature. La proximité d'équipements tels que des pharmacies (6,2 km) et des restaurants (201 à proximité) souligne son attrait. Avec une piscine commune et une spacieuse terrasse sur le toit offrant une vue sur la mer, cette propriété représente une option intéressante pour les acheteurs exigeants.
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol tels qu'Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €) à Estepona, qui se situent plutôt dans le segment de prix bas à moyen et sont souvent plus proches de la plage, cette maison de ville à Atalaya, avec 655 000 €, se positionne dans le segment supérieur. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) se situe dans une catégorie de prix similaire ou supérieure et offre peut-être d'autres avantages d'emplacement. La propriété proposée ici se distingue par son emplacement dans l'arrière-pays calme et axé sur le golf, ce qui permet un style de vie différent de celui des sites directement sur la côte. Alors que les projets plus petits offrent souvent une densité de voisins plus élevée ou une infrastructure plus simple, cette maison de ville se distingue par plus d'espace, un garage privé et une terrasse sur le toit avec vue sur la mer, mais au prix d'une plus grande distance par rapport aux centres urbains et aux plages les plus importants, ce qui souligne la nécessité d'une voiture.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison de ville est située à l'intérieur des terres, dans une zone rurale d'Atalaya, Málaga. L'environnement est caractérisé par le calme et la nature, avec de nombreux parcours de golf à proximité. L'accès aux centres urbains et aux plages nécessite un véhicule, ce qui souligne l'isolement rural. L'emplacement offre un équilibre entre la connexion à la nature et la proximité des loisirs liés au golf.
Cette maison de ville convient aux acheteurs qui apprécient un lieu de vie calme avec un bon accès aux loisirs tels que le golf. Les équipements tels qu'une piscine commune, une terrasse sur le toit et une vue sur la mer plairont à ceux qui recherchent confort et détente. La nécessité d'un véhicule pour les déplacements quotidiens est un aspect important pour les futurs résidents.
La maison de ville a été achevée en 2006 et est en excellent état. Il ne s'agit pas d'un projet de nouvelle construction au sens classique, mais d'une propriété établie dans une urbanisation développée. La structure et les équipements correspondent à l'année de construction, avec des commodités telles que la climatisation et des armoires encastrées.
Cette propriété n'offre pas d'équipements directs tels qu'une piscine privée ou un accès direct à la plage à l'intérieur de la parcelle. L'emplacement nécessite un véhicule pour la plupart des déplacements quotidiens et l'accès aux grands commerces ou à l'aéroport. Les villes et plages les plus proches ne sont accessibles qu'en voiture.
Cette maison de ville convient aux acheteurs qui recherchent un lieu de vie calme, proche de la nature, axé sur le golf et la détente. Elle est idéale pour les familles ou les couples qui souhaitent une propriété bien équipée avec un espace privé, tout en appréciant les avantages d'une communauté telle qu'une piscine. L'emplacement est idéal pour ceux qui souhaitent profiter du style de vie méditerranéen, passer beaucoup de temps à l'extérieur et apprécier la proximité des terrains de golf. Pour ceux qui recherchent une atmosphère de ville animée juste devant leur porte, cet endroit plus rural est moins adapté. La nécessité d'une voiture pour les courses quotidiennes doit également être prise en compte. L'offre est attrayante pour ceux qui préfèrent une propriété établie avec une bonne structure de construction dans un environnement paisible.
La propriété a été construite en 2006 et est en excellent état. La surface habitable de 240 m² est répartie sur trois étages. Elle comprend une cuisine entièrement équipée, 3 chambres avec placards intégrés et 3 salles de bains. La climatisation assure le confort, tandis qu'une terrasse couverte offre un espace extérieur supplémentaire. La terrasse sur le toit (Azotea) est entièrement utilisable et équipée de toutes les connexions, ce qui témoigne d'une construction réfléchie. Le garage privé de 50 m² offre suffisamment d'espace pour les véhicules et le stockage. La finition générale et les matériaux utilisés sont d'un niveau solide, comme il est d'usage pour les propriétés de ce type et de cette année de construction.
La maison de ville est proposée au prix de 655 000 €. Elle dispose de 3 chambres et 3 salles de bains sur une surface habitable de 240 m². La propriété est prête à être occupée. Par rapport à d'autres propriétés de la région telles qu'Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €), cette maison de ville se positionne dans le segment de prix moyen à élevé, tandis qu'Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) se situe dans un segment similaire ou supérieur. La tarification reflète l'emplacement, la taille et les équipements, y compris la terrasse sur le toit et la proximité des terrains de golf.
Atalaya, Málaga, se présente comme une région calme, à caractère rural, caractérisée par une forte densité de parcours de golf. La propriété de maison de ville proposée ici est située dans une urbanisation établie, entourée par la nature et les terrains de golf. La température moyenne annuelle de 19,2°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an créent un climat agréable pour les activités de plein air pendant une grande partie de l'année. La piscine est utilisable pendant plus de 5 mois, ce qui augmente son attrait pour les amateurs de soleil. Les environs offrent de nombreux restaurants et centres sportifs, mais les supermarchés et le centre d'une grande ville sont à une distance raisonnable, ce qui souligne la nécessité d'une voiture. Cet emplacement est idéal pour les personnes qui recherchent un environnement paisible avec un accès facile au golf et qui sont prêtes à accepter une certaine distance par rapport aux centres urbains pour cette tranquillité.
La vie à Atalaya, Málaga, se caractérise par une atmosphère rurale et calme, fortement marquée par la proximité de nombreux parcours de golf. Avec 3 856 heures d'ensoleillement par an et une température moyenne annuelle de 19,2°C, le climat est propice aux activités de plein air toute l'année. La piscine est utilisable pendant plus de cinq mois. Les environs offrent une forte concentration de restaurants (201) et de centres sportifs tels que des clubs de tennis et de padel. Pour les courses quotidiennes, les supermarchés sont à 11 km, tandis qu'une pharmacie est à seulement 6,2 km. La ville la plus proche et la mer sont à environ 50 km, ce qui souligne la nécessité d'un véhicule personnel pour la plupart des tâches quotidiennes et la mobilité en général.
La carte montre l'emplacement d'Atalaya, Málaga, à l'intérieur des terres de la Costa del Sol. L'infrastructure de golf environnante et le caractère rural sont clairement visibles. La proximité relative des villes côtières d'Estepona et de Marbella est mise en évidence par les distances par rapport aux plages et aux marinas. Le positionnement sur cette carte souligne l'emplacement calme et proche de la nature, attrayant pour les golfeurs et les chercheurs de tranquillité.
La maison de ville est située à Atalaya, une région typique de l'arrière-pays de la Costa del Sol, caractérisée par une forte concentration de parcours de golf et un environnement calme et rural. Elle se trouve relativement près d'Estepona et de San Pedro de Alcántara, mais plus loin des grands centres comme Marbella ou Malaga. Le positionnement offre un mélange d'isolement et de proximité avec les loisirs. Comparée aux urbanisations situées directement sur la côte, Atalaya offre un style de vie différent, mettant l'accent sur plus de calme et de connexion à la nature, tout en assurant l'accessibilité aux principaux nœuds de transport comme l'aéroport de Malaga (60 km).
L'accès aux infrastructures importantes est assuré, mais nécessite une voiture. L'aéroport de Malaga est à environ 60 km (à vol d'oiseau). Les plages comme Playa Isdabe (0,5 km), Playa Atalaya (0,6 km) et Salduna (0,7 km) sont étonnamment proches, ce qui contraste fortement avec la distance de 50 km mentionnée pour les plages plus grandes. Il existe 7 lignes de transport public avec 50 arrêts à proximité, offrant une certaine mobilité sans voiture, mais une voiture est essentielle pour les courses quotidiennes comme les achats (11 km) ou l'accès aux hôpitaux (24 km) ou à la pharmacie la plus proche (6,2 km). Les parcours de golf sont bien accessibles, avec El Campanario Golf Course à seulement 1,4 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya, Málaga, bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19,2°C et un nombre remarquable de 3 856 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue période pour les activités de plein air, la piscine étant utilisable pendant plus de cinq mois. La localisation à 666 mètres d'altitude peut entraîner des températures légèrement plus fraîches par rapport à la région côtière, mais offre souvent un air plus pur et des soirées d'été plus agréables. Le paysage est caractérisé par des collines douces et la proximité de la nature, ce qui, combiné aux parcours de golf, crée un environnement verdoyant. La température moyenne se situe entre 12°C et 27°C.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que la maison de ville soit située à l'intérieur des terres, certaines plages comme Playa Isdabe (0,5 km), Playa Atalaya (0,6 km) et Salduna (0,7 km) sont étonnamment proches. Les plages plus grandes sont à environ 50 km. La région est un paradis pour les golfeurs avec de nombreux parcours comme El Campanario Golf Course (1,4 km), El Paraíso Golf Club (2,1 km) et d'autres à plus grande distance. Les centres sportifs tels que les clubs de tennis et de padel sont également à proximité (par exemple, RozaRossa Tennis and Padel Club, 1,6 km). La proximité de Puerto Deportivo José Banus (5,9 km) offre également un accès aux marinas et aux sports nautiques.
Source: OpenStreetMap
La maison de ville est située à Atalaya, une région typique de l'arrière-pays de la Costa del Sol, caractérisée par une forte concentration de parcours de golf et un environnement calme et rural. Elle se trouve relativement près d'Estepona et de San Pedro de Alcántara, mais plus loin des grands centres comme Marbella ou Malaga. Le positionnement offre un mélange d'isolement et de proximité avec les loisirs. Comparée aux urbanisations situées directement sur la côte, Atalaya offre un style de vie différent, mettant l'accent sur plus de calme et de connexion à la nature, tout en assurant l'accessibilité aux principaux nœuds de transport comme l'aéroport de Malaga (60 km).
Atalaya may refer to:
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.3°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL773065
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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