Dieses Reihenhaus in Baza, Granada, bietet eine Wohnfläche von 154 m² mit 4 Schlafzimmern und 2 Bädern. Es befindet sich in einer städtischen Umgebung, die Annehmlichkeiten aufweist, welche zu Fuß erreichbar sind. Mit einem Preis von 138.450 € repräsentiert diese Immobilie eine Option für Käufer, die eine Lösung in einer etablierten Nachbarschaft suchen, die sowohl Zugang zu lokalen Dienstleistungen als auch eine gewisse Distanz zu den Küstenattraktionen bietet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt in Baza, einer Stadt im Landesinneren der Provinz Granada. Die Lage ist durch die Nähe zu alltäglichen Einrichtungen wie Supermärkten und Apotheken gekennzeichnet, was eine gewisse Autonomie im täglichen Leben ermöglicht. Größere Entfernungen zu touristischen Zentren und dem Meer prägen die Positionierung als Rückzugsort abseits der üblichen Touristenpfade.
Dieses Haus richtet sich an Käufer, die Wert auf ausreichend Wohnraum mit 4 Schlafzimmern legen und eine zentrale Lage innerhalb einer Stadt bevorzugen. Die vorhandenen 2 Bäder und die 154 m² Wohnfläche decken Bedürfnisse für Familien oder Personen ab, die zusätzlichen Platz für Gäste oder Hobbys benötigen. Die städtische Umgebung bietet den Komfort von Einrichtungen in Gehdistanz.
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Reihenhaus. Der Status der Baufase ist nicht spezifiziert, aber das Angebot impliziert eine fertige oder kurz vor der Fertigstellung stehende Immobilie. Käufer sollten die genauen Details zur Bauphase und eventuelle Restarbeiten mit dem Anbieter klären, um den Zeitrahmen für eine mögliche Übergabe zu verstehen.
Das Projekt bietet keinen direkten Meerblick oder Strandnähe. Die Entfernung zum Flughafen ist erheblich und erfordert längere Reisezeiten. Golfplätze sind ebenfalls nicht in unmittelbarer Nähe angesiedelt. Für Personen, die primär eine Küstenlage oder die Nähe zu internationalen Flughäfen suchen, ist diese Immobilie weniger geeignet.
Ref: VL406333
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie in Baza, Granada, eignet sich für Käufer, die eine geräumige Wohnlösung im Landesinneren suchen und Wert auf eine städtische Umgebung mit guter Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten legen. Es ist eine passende Option für Familien, die viel Platz benötigen, da die vier Schlafzimmer ausreichend Raum für alle Mitglieder und Gäste bieten. Auch für Personen, die ein ruhigeres Leben abseits des touristischen Trubels der Küste bevorzugen, könnte Baza eine attraktive Wahl sein. Die Lage im Landesinneren ist für diejenigen von Vorteil, die die authentische andalusische Kultur erleben möchten und bereit sind, für diesen Lebensstil etwas längere Wege zu Küstenattraktionen und dem Flughafen in Kauf zu nehmen. Die Nähe zu lokalen Geschäften und Dienstleistungen macht es zu einer praktischen Wahl für Personen, die eine unkomplizierte tägliche Routine schätzen. Potenzielle Käufer, die nach einer Immobilie suchen, die sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als Zweitwohnsitz außerhalb der Hauptferienorte dienen kann, sollten dieses Objekt in Betracht ziehen.
Die Beschreibung des Reihenhauses in Baza, Granada, legt den Fokus auf eine komfortable und funktionale Ausstattung, die auf die Bedürfnisse von Familien oder Personen mit Platzbedarf zugeschnitten ist. Die vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer bieten eine solide Grundlage für das tägliche Leben. Die vorhandenen Wohnbereiche sind hell und mit ausreichend natürlichem Licht durchflutet, was zu einer angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt. Die Küche wird als modern mit reichlich Stauraum und stilvollem Design beschrieben, was auf eine zeitgemäße Funktionalität hindeutet. Ein separater gemütlicher Familienraum wird als ideal für Entspannung und Unterhaltung erwähnt, was die Vielseitigkeit der Wohnbereiche unterstreicht. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie eine private Terrasse von 30 m², ein separater Hauswirtschaftsraum und zwei große Garagen, die Platz für mehrere Fahrzeuge bieten oder separat genutzt werden können, erhöhen den praktischen Wert. Die äußere Gestaltung mit einem angelegten Gartenbereich wird als einladend für Freizeitaktivitäten im Freien beschrieben. Die Qualität der verwendeten Materialien und die Ausführung der Bauarbeiten sind aus den bereitgestellten Informationen nicht detailliert ersichtlich. Es wird jedoch von 'luxuriösem Wohnen' und 'jedem Detail für Komfort und Stil' gesprochen, was auf einen gewissen Standard schließen lässt. Eine genaue Prüfung der Oberflächen, Sanitäranlagen, Elektroinstallationen und der Isolierung wäre für eine vollständige Beurteilung der Bauqualität ratsam.
Das Reihenhaus in Baza wird zu einem Preis von 138.450 € angeboten, was eine finanzielle Schwelle für potenzielle Käufer darstellt. Mit 4 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 154 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein beträchtliches Raumangebot für diesen Preispunkt im Landesinneren von Granada. Die Verfügbarkeit ist wahrscheinlich auf dieses eine Objekt beschränkt, was typisch für den Verkauf von Bestandsimmobilien ist. Preisvariationen sind bei Reihenhäusern selten, es sei denn, es gibt unterschiedliche Ausstattungsniveaus oder Lagen innerhalb eines größeren Projekts. Da es sich hier um ein einzelnes Objekt handelt, ist der angegebene Preis wahrscheinlich der feste Angebotspreis. Es ist ratsam, zu prüfen, ob Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Registrierungsgebühren im Preis enthalten oder zusätzlich zu entrichten sind.
Baza, gelegen im Landesinneren von Granada, präsentiert sich als eine Stadt mit einer Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe. Die unmittelbare Umgebung dieses Reihenhauses ist durch die Nähe zu grundlegenden Dienstleistungen wie Supermärkten und Apotheken gekennzeichnet, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Das Krankenhaus ist ebenfalls in relativer Nähe, was für die Sicherheit und das Wohlbefinden der Bewohner sorgt. Die Mobilität innerhalb der Stadt ist gut, wobei ein Auto für Ausflüge in die weitere Umgebung oder für Einkäufe, die nicht direkt vor Ort erhältlich sind, von Vorteil ist. Die Atmosphäre in Baza ist geprägt von einem traditionellen andalusischen Stadtleben, abseits des Trubels der Küstenorte. Dies bedeutet, dass die Nachbarschaft ruhiger sein kann, besonders außerhalb der touristischen Saisons, und ein authentischeres lokales Erlebnis bietet. Das tägliche Leben könnte durch die einfache Erreichbarkeit von Geschäften, lokalen Märkten und öffentlichen Einrichtungen bestimmt sein, was das Wohnen hier praktisch und unkompliziert macht.
Das Leben in Baza, Granada, bietet eine Mischung aus ländlichem Charme und städtischen Annehmlichkeiten, die durch die Nähe zu wichtigen Dienstleistungen geprägt ist. Die Supermärkte und Apotheken sind nur wenige Gehminuten entfernt, was den Alltag erleichtert und die Notwendigkeit, für Besorgungen weite Wege zurückzulegen, minimiert. Diese unmittelbare Verfügbarkeit von Geschäften und medizinischer Versorgung (Krankenhaus in 2,7 km Entfernung) schafft eine praktische und sichere Wohnumgebung. Die 438 Meter zur nächsten Apotheke und die 43 Meter zum nächsten Supermarkt sind besonders hervorzuheben, da sie die hohe Dichte an Einrichtungen im Stadtzentrum von Baza unterstreichen. Auch die Nähe zu einer Ladestation für Elektrofahrzeuge (4,2 km) berücksichtigt moderne Mobilitätsbedürfnisse. Die Umgebungsanalyse zeigt, dass Baza eine eigenständige Stadt ist, die nicht auf die Infrastruktur größerer Metropolen angewiesen ist, um die grundlegenden Bedürfnisse ihrer Bewohner zu erfüllen. Dies bedeutet, dass das tägliche Leben hier wahrscheinlich ruhiger und weniger hektisch ist als in Küstenregionen oder Großstädten. Die Anbindung an das Straßennetz ist gut, was Ausflüge in die Natur oder zu weiter entfernten Zielen ermöglicht, aber die Hauptattraktion bleibt die lokale Infrastruktur, die ein komfortables und unabhängiges Leben ermöglicht.
Diese Karte zeigt die Lage von Baza im Nordosten der Provinz Granada, Spanien. Sie veranschaulicht die Binnenlage der Stadt, abseits der Mittelmeerküste. Die eingezeichneten Entfernungen zu Stränden und Golfplätzen verdeutlichen die Positionierung als ein Ort für ein Leben im Landesinneren, während die Nähe zu lokalen Dienstleistungen die praktische Seite des Alltagslebens hervorhebt.
Baza befindet sich im Nordosten der Provinz Granada, strategisch günstig im Landesinneren gelegen. Diese Positionierung unterscheidet es deutlich von den bekannten Küstenorten wie Marbella oder Nerja, die sich an der Costa del Sol bzw. Costa Tropical befinden. Während die Küstenstädte von der Nähe zum Mittelmeer und einer ausgeprägten touristischen Infrastruktur profitieren, bietet Baza eine städtische Umgebung mit eigenständigen Versorgungseinrichtungen. Die Anbindung an größere Städte wie Granada (ca. 100 km Fahrt) ist gegeben, was kulturelle Ausflüge und den Zugang zu weiterführenden Dienstleistungen ermöglicht. Die Entfernung zu Málaga und seinem internationalen Flughafen beträgt über 200 km, was Baza zu einem Ziel für diejenigen macht, die bewusst das Landesinnere Andalusiens erkunden möchten. Die Lage ist eher für ein ruhigeres, authentisches spanisches Leben ausgelegt, im Gegensatz zum lebhaften und internationalen Flair der südlichen Küstenregionen.
Die Erreichbarkeit von Stränden und Golfplätzen von Baza aus ist als mittel bis weit zu bezeichnen. Der nächste Strand, Playa de Freila, ist 14 km entfernt, während entferntere Strände wie Playa de la Cueva del Cura und El Palmer über 70 km entfernt liegen. Dies positioniert Baza klar als eine Option für diejenigen, die das Landesinnere bevorzugen. Für Golfenthusiasten sind die nächsten Anlagen, wie La Envía Golf, ebenfalls in einer Entfernung von über 70 km angesiedelt. Die städtische Umgebung von Baza selbst bietet jedoch eine ausgezeichnete Erreichbarkeit lokaler Einrichtungen. Supermärkte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe (43 m bzw. 438 m) angesiedelt, was den täglichen Bedarf mühelos deckt. Das Krankenhaus ist mit 2,7 km gut erreichbar. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglicht zwar Fahrten zu weiter entfernten Zielen, jedoch ist die unmittelbare Nähe zu spezifischen Freizeiteinrichtungen wie Stränden oder Golfplätzen nicht gegeben. Die Anbindung an den Flughafen ist mit 999 km als sehr weit zu klassifizieren, was für Reisende eine erhebliche Distanz bedeutet.
Baza liegt im Landesinneren der Provinz Granada und profitiert von einem kontinentalen mediterranen Klima, das durch heiße Sommer und kühle Winter gekennzeichnet ist. Die Sonneneinstrahlung ist im Allgemeinen hoch, besonders während der Sommermonate, was typisch für Andalusien ist. Die genauen Klimadaten wie durchschnittliche Sonnenstunden oder die genaue Dauer des 'Schneesaison' sind für Baza spezifisch, aber die Region Granada ist bekannt für ihre vielen Sonnentage pro Jahr. Die Höhenlage von Baza (über 1.000 Meter) beeinflusst die Temperaturen, die im Sommer sehr hoch sein können, aber im Winter deutlich kühler sind als an der Küste, mit möglichen Frostnächten. Die Landschaft um Baza ist eher trocken und von landwirtschaftlicher Nutzung geprägt, mit Ausläufern von Gebirgszügen in der Ferne. Die Helligkeit und die thermischen Schwankungen sind charakteristisch für diese kontinentale Lage. Das Klima begünstigt Aktivitäten im Freien während der milderen Jahreszeiten und bietet im Sommer die Möglichkeit, die Hitze in den Bergen oder durch entsprechende Hausausstattung zu bewältigen. Das Baden im Meer ist aufgrund der Entfernung eher eine Wochenendaktivität.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Freizeitmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung von Baza sind primär auf die städtischen Einrichtungen und die ländliche Umgebung ausgerichtet, weniger auf Strand- oder exklusive Golfaktivitäten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Freila, ist 14 km entfernt und stellt eine Option für einen Tagesausflug dar, gehört aber nicht zu den bekannten großen Küstenabschnitten. Entferntere Strände sind über 70 km entfernt. Ähnlich verhält es sich mit Golfplätzen; die nächsten Anlagen wie La Envía Golf sind über 70 km entfernt. Dies deutet darauf hin, dass Baza kein typisches Zentrum für Strandurlauber oder Golfer ist. Stattdessen liegt der Fokus auf anderen Freizeitmöglichkeiten: die Stadt Baza selbst bietet eine Reihe von Annehmlichkeiten, und die umliegende Natur lädt zu Aktivitäten wie Wandern oder Erkundungstouren ein. Das Vorhandensein einer EV-Ladestation in 4,2 km Entfernung und die Nähe zu grundlegenden Dienstleistungen wie Supermärkten und Apotheken unterstützen einen aktiven, aber eher lokal orientierten Lebensstil. Für Liebhaber von Wassersport oder regelmäßigen Golfrunden wäre eine andere Lage an der Küste geeigneter.
Quelle: OpenStreetMap
Baza befindet sich im Nordosten der Provinz Granada, strategisch günstig im Landesinneren gelegen. Diese Positionierung unterscheidet es deutlich von den bekannten Küstenorten wie Marbella oder Nerja, die sich an der Costa del Sol bzw. Costa Tropical befinden. Während die Küstenstädte von der Nähe zum Mittelmeer und einer ausgeprägten touristischen Infrastruktur profitieren, bietet Baza eine städtische Umgebung mit eigenständigen Versorgungseinrichtungen. Die Anbindung an größere Städte wie Granada (ca. 100 km Fahrt) ist gegeben, was kulturelle Ausflüge und den Zugang zu weiterführenden Dienstleistungen ermöglicht. Die Entfernung zu Málaga und seinem internationalen Flughafen beträgt über 200 km, was Baza zu einem Ziel für diejenigen macht, die bewusst das Landesinnere Andalusiens erkunden möchten. Die Lage ist eher für ein ruhigeres, authentisches spanisches Leben ausgelegt, im Gegensatz zum lebhaften und internationalen Flair der südlichen Küstenregionen.
Im Vergleich zu Projekten an der Costa del Sol, wie beispielsweise in Marbella oder Estepona, die typischerweise Immobilien mit Meerblick, direkter Strandnähe und einer hochentwickelten touristischen Infrastruktur bieten, positioniert sich dieses Reihenhaus in Baza deutlich anders. Während Küstenimmobilien oft Preise im sechsstelligen Bereich für Einheiten mit geringerer Wohnfläche aufweisen und stark von internationalen Käufern frequentiert werden, bietet Baza eine Alternative für jene, die ein authentischeres Leben im Landesinneren Andalusiens suchen. Die hier gebotene Immobilie liegt preislich mit 138.450 € im mittleren Segment für spanische Verhältnisse, insbesondere wenn man das Raumangebot von 154 m² mit 4 Schlafzimmern bedenkt. Projekte in Küstenorten locken oft mit Annehmlichkeiten wie privaten Golfplätzen und Yachthäfen, was in Baza nicht direkt vorhanden ist. Die Golfplätze und Strände sind hier nur als Tagesausflugsziele zu erreichen, was eine andere Art der Freizeitgestaltung impliziert. Die städtische Umgebung von Baza mit fußläufig erreichbaren Dienstleistungen unterscheidet sich von der oft auf Tourismus ausgerichteten Infrastruktur an der Küste. Dies bedeutet, dass Baza eine ruhigere, lokalere Atmosphäre bietet, die sich stärker auf das tägliche Leben der Bewohner konzentriert als auf die Bedürfnisse von Feriengästen. Während die Costa del Sol für ihren Lebensstil und ihre internationalen Verbindungen bekannt ist, repräsentiert Baza eine Option für preisbewusstere Käufer, die Stabilität und Gemeinschaftssinn in einer weniger touristisch geprägten Region suchen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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