Tiara je bytový komplex ve výstavbě nacházející se v Benahavís v provincii Málaga, v nadmořské výšce 238 metrů. Komplex zahrnuje 56 rezidencí rozložených do sedmi budov s důrazem na prostorné dispozice a výhledy. Jednotky mají podlahové vytápění, aerotermální klimatizaci a orientaci na jih. Dokončení se předpokládá ve druhém čtvrtletí roku 2026.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt se nachází ve vnitrozemí obce Benahavís, v oblasti známé horským okolím a blízkostí pobřeží. Leží v rezidenční čtvrti sousedící s několika golfovými hřišti, včetně La Quinta Golf do 400 metrů. Lokalita nabízí poměrnou odlehlost a zároveň drží větší města jako Marbella a Estepona v dosahu.
Byty jsou navrženy pro obyvatele upřednostňující prostor a soukromí, standardně se třemi ložnicemi a třemi koupelnami. Dispozice podporuje životní styl propojující vnitřní a venkovní bydlení díky prostorným terasám a vlastním zahradám. Vybavení jako vlastní bazén a společná sportoviště přispívají k soběstačnému bydlení.
Stavba právě probíhá, předání se očekává ve 2. čtvrtletí 2026. Konstrukce využívá železobeton a zateplení fasády pro dosažení tepelné účinnosti. Projekt zahrnuje společné vybavení jako posilovnu, spa a coworkingová centra, která budou dokončena spolu s rezidencemi.
Tento projekt není vhodný pro kupující hledající přímý přístup na pláž, protože nejbližší pláže jsou vzdáleny přes 5 kilometrů. Kvůli vnitrozemské poloze a vzdálenosti od veřejné dopravy je auto pro každodenní mobilitu nezbytné. Kromě toho mohou být poplatky za správu rezidence vyšší vzhledem k rozsáhlému vybavení ve srovnání s jednoduššími bytovými komplexy.
Ref: VL370481
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt vyhovuje aktivním obyvatelům, kteří tráví hodně času venku, například na golfovém hřišti nebo v posilovně. Hodí se pro rodiny hledající bezpečí a prostor, které akceptují dobu jízdy autem na pláž. Sedí také těm, kteří pracují z domova a potřebují klidné prostředí s možností sociálního kontaktu ve společných prostorách. Méně vhodný je pro ty, kteří chtějí žít bez auta nebo mít pěší dostupnost do centra města.
Stavební specifikace projektu Tiara se zaměřují na odolnost a komfort. Fasády jsou z cihel s tepelně izolační dutinou a vnitřní příčky ze sádrokartonu zajišťují zvukovou izolaci mezi jednotkami. Podlahové vytápění zajišťuje stálou teplotu, podporované aerotermálním systémem pro vytápění i chlazení. Kuchyně jsou plně vybaveny spotřebiči a koupelny mají moderní sanitární keramiku. Terasy jsou dokončeny keramickým kamenem vhodným pro exteriér. Technické instalace, včetně ventilace a elektřiny, jsou provedeny podle současných norem.
Ceny rezidencí v Tiara začínají od 1 550 000 €. Ceny se liší v závislosti na konkrétní poloze v rámci komplexu a výměře pozemku. Tržní hodnotu podporuje vysoce kvalitní provedení, jako jsou aerotermální systémy a vlastní bazény, což ospravedlňuje pořizovací cenu ve srovnání se staršími nemovitostmi v okolí.
Tiara nabízí životní prostředí, které se posouvá od tradičního pobřežního životního stylu k pohodlnému rezidenčnímu prostředí na svazích. Ráno začíná sluncem na terase orientované na jih, následují aktivity na blízkých golfových hřištích nebo v místní posilovně. Večery přinášejí klid ve vlastní zahradě, bez přímého hluku silnice díky odlehlosti od hlavních tahů. Blízkost mezinárodních škol a zařízení Marbelle činí lokalitu praktickou pro rodiny, zatímco charakter Benahavís zajišťuje místní atmosféru. Každodenní život zde vyžaduje plánování cest do supermarketu nebo na pláž, ale odměňuje obyvatele soukromím a panoramatickými výhledy na pobřeží i hory.
Okolí Tiara definuje pět golfových hřišť v okruhu 5 kilometrů, což z něj činí základnu pro milovníky golfu. Nejbližší supermarket a lékárna jsou vzdáleny 3,0 km a 1,2 km, což naznačuje závislost na dopravě. Samotný Benahavís nabízí v blízkosti řadu restaurací. Pro rozsáhlé nakupování a noční život jsou cílem Marbella a Puerto Banús v rozumné době jízdy autem. Letiště Málaga je vzdáleno přibližně 47 km.
Mapa ukazuje polohu Tiara v Benahavís, obklopené golfovými hřišti a přírodními oblastmi. Vzdálenosti k pobřeží a letišti jsou jasně viditelné.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Benahavís se strategicky nachází mezi Marbellou a Esteponou, ve vnitrozemí od pobřežní silnice N-340. Tato poloha poskytuje přístup k vybavenosti větších pobřežních měst bez života v jejich ruchu. Poloha v 'Golf Valley' je pro charakter oblasti určující. Ve srovnání s vnitrozemějšími městy jako Ronda je zde spojení s pobřežím mnohem přímější.
Dostupnost Tiara je primárně automobilová. Pláž je přibližně 5,2 km vzdušnou čarou, což představuje krátkou jízdu autem. Letiště Málaga je vzdáleno 47 km. Denní nákupy jsou k dispozici v supermarketu 3,0 km daleko. Nemocnice se nachází také 3,0 km od místa. Veřejná doprava je omezená, což zdůrazňuje nutnost vlastní dopravy. Golfová hřiště jako La Quinta jsou v dosahu pěšky nebo na kole.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
V nadmořské výšce 238 metrů má Tiara podnebí s teplými léty a mírnými zimami. S průměrnou roční teplotou 17,8 °C a více než 3 800 slunečními hodinami ročně je venkovní bydlení možné většinu roku. Nadmořská výška zajišťuje v létě větrání a nabízí výhledy do okolí. sezóna koupání v moři trvá přibližně čtyři měsíce. Hory obklopující Benahavís poskytují ochranu a zelené pozadí po většinu roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Ačkoli projekt nenabízí přímý přístup na pláž, pláže San Pedro jsou vzdáleny přibližně 5,3 km. Pro rekreaci pláže slouží jako cíl pro vodní sporty a odpočinek. V nejbližším okolí je hlavním tématem golf, se zařízeními jako La Quinta Golf a Driving Range v těsné blízkosti. Pro sportovce jsou v okolí různá fitness centra, včetně možností crossfitu a gymnastiky. Přístavy pro jachty v Puerto Banús nabízejí vybavení pro majitele lodí.
25 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.5°C | 90 mm |
| Únor | 12.4°C | 57 mm |
| Březen | 13.5°C | 182 mm |
| Duben | 15.6°C | 80 mm |
| Květen | 18.9°C | 36 mm |
| Červen | 23.1°C | 8 mm |
| Červenec | 26.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 7 mm |
| Září | 22.9°C | 28 mm |
| Říjen | 19.4°C | 73 mm |
| Listopad | 14.9°C | 97 mm |
| Prosinec | 12.7°C | 83 mm |
Ve srovnání s projekty jako Be Lagom a Lyra Residences v Benahavís nabízí Tiara podobné ceny, ale odlišuje se zaměřením na byty v přízemí s vlastními bazény. Zatímco Lyra se soustředí spíše na bytový koncept se společnými zařízeními, Tiara nabízí více soukromí na jednotku. Ve srovnání s levnějšími projekty jako Enebros Phase 2 dodává Tiara vyšší úroveň provedení a větší pozemky. Poloha Tiara, blíže golfovému hřišti než centru Benahavís, ji činí atraktivnější pro golfisty než pro ty, kteří hledají centrální vybavenost v pěší dostupnosti.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
