Tiara est un programme neuf d'appartements en construction situé à Benahavís, Málaga, à une altitude de 238 mètres au-dessus du niveau de la mer. La résidence comprend 56 logements répartis dans sept bâtiments, avec un accent mis sur les espaces généreux et les vues. Les unités disposent d'un chauffage au sol, d'une climatisation aérothermique et d'une orientation sud. L'achèvement est prévu pour le deuxième trimestre 2026.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé à l'intérieur des terres, dans la commune de Benahavís, une zone connue pour son environnement montagneux et sa proximité avec le littoral. Il se trouve dans une zone résidentielle bordée de plusieurs parcours de golf, dont La Quinta Golf à 400 mètres. Le cadre offre une relative tranquillité tout en gardant les villes plus grandes comme Marbella et Estepona à portée de main.
Les appartements sont conçus pour les résidents privilégiant l'espace et l'intimité, avec trois chambres et trois salles de bains en standard. La disposition favorise un mode de vie mêlant intérieur et extérieur grâce à des terrasses spacieuses et des jardins privatifs. Des équipements comme une piscine privée et des installations sportives communes contribuent à une expérience de vie autonome.
La construction est actuellement en cours, avec une livraison prévue au T2 2026. La structure utilise du béton armé et une isolation de façade pour l'efficacité thermique. Le projet comprend des équipements communs comme une salle de sport, un spa et des espaces de coworking, qui seront achevés en même temps que les logements.
Ce projet ne convient pas aux acheteurs recherchant un accès immédiat à la plage, les plages les plus proches étant à plus de 5 kilomètres. En raison de la situation à l'intérieur des terres et de la distance aux transports en commun, une voiture est indispensable pour la mobilité quotidienne. De plus, les charges de copropriété peuvent être plus élevées en raison des nombreux équipements, par rapport à des résidences d'appartements plus simples.
Ref: VL370481
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet convient aux résidents actifs qui passent une grande partie de leur temps à l'extérieur, par exemple sur le parcours de golf ou à la salle de sport. Il convient aux familles en quête de sécurité et d'espace qui acceptent le temps de trajet en voiture jusqu'à la plage. Il convient également à ceux qui travaillent à domicile et ont besoin d'un environnement calme avec des possibilités d'interaction sociale dans les espaces communs. Il convient moins à ceux qui souhaitent vivre sans voiture ou désirent un centre-ville accessible à pied.
Les spécifications de construction à Tiara privilégient la durabilité et le confort. Les façades sont en brique avec un vide isolant et des cloisons sèches pour l'isolation phonique entre les unités. Le chauffage au sol assure une température constante, soutenu par un système aérothermique pour le chauffage et le refroidissement. Les cuisines sont entièrement équipées avec électroménager, et les salles de bains disposent de sanitaires modernes. Les terrasses sont finies en grès cérame adapté à un usage extérieur. Les installations techniques, y compris la ventilation et l'électricité, sont réalisées selon les normes actuelles.
Les prix des logements à Tiara démarrent à 1 550 000 €. Il existe des variations de prix selon l'emplacement exact dans la résidence et la superficie du terrain. La valeur de marché est soutenue par des finitions de haute qualité, comme les systèmes aérothermiques et les piscines privées, ce qui justifie le prix d'achat initial par rapport à des biens plus anciens dans les environs.
Tiara offre un cadre de vie qui s'éloigne du style côtier traditionnel pour un environnement résidentiel confortable dans les collines. Les matinées commencent avec le soleil sur la terrasse orientée sud, suivies d'activités sur les parcours de golf voisins ou à la salle de sport sur place. Les soirées offrent le calme dans le jardin privatif, à l'abri du bruit direct de la route, grâce à l'éloignement des grands axes. La proximité des écoles internationales et des équipements de Marbella le rend pratique pour les familles, tandis que le caractère de Benahavís assure une atmosphère locale. La vie quotidienne ici demande de planifier les trajets vers le supermarché ou la plage, mais récompense les résidents par son intimité et ses vues panoramiques sur le littoral et les montagnes.
Les environs de Tiara sont définis par cinq parcours de golf dans un rayon de 5 kilomètres, ce qui en fait une base idéale pour les passionnés de golf. Le supermarché et la pharmacie les plus proches se trouvent à 3,0 km et 1,2 km, ce qui indique une dépendance au transport. Benahavís lui-même offre une variété de restaurants à proximité. Pour le shopping étendu et la vie nocturne, Marbella et Puerto Banús sont les destinations, à un temps de trajet en voiture raisonnable. L'aéroport de Málaga se trouve à environ 47 km.
La carte montre la position de Tiara à Benahavís, entouré de parcours de golf et de zones naturelles. Les distances vers la côte et l'aéroport sont clairement visibles.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Benahavís est stratégiquement situé entre Marbella et Estepona, à l'intérieur des terres par rapport à la route côtière N-340. Cette position donne accès aux équipements des grandes villes côtières sans vivre dans leur agitation. La situation dans la « Golf Valley » est déterminante pour le caractère de la zone. Comparé à des villes plus intérieures comme Ronda, la connexion à la côte est ici beaucoup plus directe.
L'accessibilité à Tiara est principalement axée sur la voiture. La plage est à environ 5,2 km à vol d'oiseau, soit un court trajet en voiture. L'aéroport de Málaga est à 47 km. Les courses quotidiennes sont possibles dans un supermarché à 3,0 km. Un hôpital se trouve également à 3,0 km du site. Les transports en commun sont limités, ce qui souligne la nécessité d'un transport privé. Des parcours de golf comme La Quinta sont accessibles à pied ou à vélo.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
À 238 mètres au-dessus du niveau de la mer, Tiara bénéficie d'un climat avec des étés chauds et des hivers doux. Avec une température annuelle moyenne de 17,8°C et plus de 3 800 heures de soleil par an, la vie en extérieur est possible la majeure partie de l'année. L'altitude assure une ventilation en été et offre des vues sur les environs. La saison de baignade en mer dure environ quatre mois. Les montagnes entourant Benahavís offrent une protection et un écrin de verdure une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que le projet n'offre pas d'accès direct à la plage, les plages de San Pedro sont à environ 5,3 km. Pour les loisirs, les plages servent de destination pour les sports nautiques et la détente. Dans les environs immédiats, l'accent est mis sur le golf, avec des installations comme La Quinta Golf et le driving range à proximité. Pour les sportifs, divers centres de fitness se trouvent à proximité, dont des options de crossfit et de gymnastique. Le port de plaisance de Puerto Banús offre des services aux propriétaires de bateaux.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 90 mm |
| Février | 12.4°C | 57 mm |
| Mars | 13.5°C | 182 mm |
| Avril | 15.6°C | 80 mm |
| Mai | 18.9°C | 36 mm |
| Juin | 23.1°C | 8 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 7 mm |
| Septembre | 22.9°C | 28 mm |
| Octobre | 19.4°C | 73 mm |
| Novembre | 14.9°C | 97 mm |
| Décembre | 12.7°C | 83 mm |
Comparé à des projets comme Be Lagom et Lyra Residences à Benahavís, Tiara propose des prix similaires mais se distingue par son accent sur les appartements en rez-de-chaussée avec piscines privées. Là où Lyra mise davantage sur le concept d'appartement avec des équipements communs, Tiara offre plus d'intimité par unité. Comparé à des projets moins chers comme Enebros Phase 2, Tiara offre un niveau de finition supérieur et des terrains plus grands. La situation de Tiara, plus proche du parcours de golf que du centre de Benahavís, le rend plus attrayant pour les golfeurs que pour ceux cherchant des équipements centraux accessibles à pied.
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