Tiara est un complexe d'appartements en construction à Benahavís, Málaga, situé à une altitude de 238 mètres au-dessus du niveau de la mer. Le projet comprend 56 résidences réparties sur sept bâtiments, mettant l'accent sur des agencements spacieux et des vues. Les unités disposent d'un chauffage au sol, d'une climatisation aérothermique et d'une orientation sud. La livraison est prévue pour le deuxième trimestre 2026.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé à l'intérieur des terres dans la municipalité de Benahavís, une zone connue pour son environnement montagneux et sa proximité avec la côte. Il est positionné dans une zone résidentielle bordant plusieurs terrains de golf, dont La Quinta Golf à moins de 400 mètres. Le cadre offre une relative tranquillité tout en gardant des villes plus grandes comme Marbella et Estepona à portée de main.
Les appartements sont conçus pour les résidents qui privilégient l'espace et l'intimité, avec trois chambres et trois salles de bain comme standard. La disposition favorise un style de vie mêlant intérieur et extérieur grâce à de vastes terrasses et des jardins privés. Des équipements tels qu'une piscine privée et des installations sportives communes contribuent à une expérience de vie autonome.
La construction est actuellement en cours, avec une livraison prévue au T2 2026. La structure utilise du béton armé et une isolation de façade pour l'efficacité thermique. Le projet comprend des équipements communs comme une salle de sport, un spa et des espaces de co-working, qui seront achevés en parallèle avec les résidences.
Ce projet ne convient pas aux acheteurs recherchant un accès direct à la plage, car les plages les plus proches sont à plus de 5 kilomètres. En raison de la situation à l'intérieur des terres et de la distance aux transports publics, une voiture est essentielle pour la mobilité quotidienne. De plus, les charges de communauté peuvent être plus élevées en raison des équipements étendus par rapport à des complexes d'appartements plus simples.
Ref: VL370481
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet convient aux résidents actifs qui passent une grande partie de leur temps à l'extérieur, par exemple sur le terrain de golf ou à la salle de sport. Il convient aux familles cherchant sécurité et espace qui acceptent la distance en voiture vers la plage. Il convient également à ceux qui travaillent de chez eux et ont besoin d'un environnement calme avec des options d'interaction sociale dans les espaces communs. Moins adapté sont ceux qui souhaitent vivre sans voiture ou désirent être à distance de marche du centre-ville.
Les spécifications de construction de Tiara se concentrent sur la durabilité et le confort. Les façades sont en brique avec une cavité isolante et des cloisons sèches intérieures pour l'isolation phonique entre les unités. Le chauffage au sol assure une température constante, soutenu par un système aérothermique pour le chauffage et la climatisation. Les cuisines sont entièrement équipées d'appareils électroménagers et les salles de bain comptent des sanitaires modernes. Les terrasses sont finies avec des grés céramiques adaptés à un usage extérieur. Les installations techniques, y compris la ventilation et l'électricité, sont réalisées selon les normes actuelles.
Les prix des résidences à Tiara commencent à partir de 1 550 000 €. Il y a une variation des prix en fonction de l'emplacement exact dans le complexe et de la taille du terrain. La valeur marchande est soutenue par l'inclusion de finitions de haute qualité, telles que des systèmes aérothermiques et des piscines privées, ce qui justifie le prix d'achat initial par rapport aux propriétés plus anciennes des environs.
Tiara offre un environnement de vie qui passe du style de vie côtier traditionnel à un cadre résidentiel confortable dans les collines. Les matins commencent avec le soleil sur la terrasse orientée au sud, suivis d'activités sur les terrains de golf voisins ou dans la salle de sport sur place. Les soirs offrent une tranquillité dans le jardin privé, à l'abri du bruit direct de la route, grâce à la distance par rapport aux artères principales. La proximité des écoles internationales et des installations de Marbella le rend pratique pour les familles, tandis que le caractère de Benahavís assure une atmosphère locale. La vie quotidienne ici nécessite une planification pour les courses au supermarché ou à la plage, mais récompense avec une intimité et des vues panoramiques sur la ligne de côtes et les montagnes.
Les environs de Tiara sont définis par cinq terrains de golf dans un rayon de 5 kilomètres, en faisant une base pour les amateurs de golf. Le supermarché et la pharmacie les plus proches sont situés respectivement à 3,0 km et 1,2 km, indiquant une dépendance aux transports. Benahavís lui-même offre une variété de restaurants à proximité. Pour des achats plus importants et la vie nocturne, Marbella et Puerto Banús sont les destinations, dans un temps de conduite raisonnable. L'aéroport de Málaga est à environ 47 km.
La carte montre la position de Tiara à Benahavís, entouré de terrains de golf et de zones naturelles. Les distances vers la côte et l'aéroport sont clairement visibles.
Benahavís est stratégiquement situé entre Marbella et Estepona, à l'intérieur des terres de la route côtière N-340. Cette position donne accès aux commodités des grandes villes côtières sans vivre dans leur effervescence. L'emplacement dans la 'Vallée du Golf' est déterminant pour le caractère de la région. Par rapport aux villes plus à l'intérieur des terres comme Ronda, la connexion avec la côte ici est beaucoup plus directe.
L'accessibilité à Tiara est principalement orientée vers la voiture. La plage est à environ 5,2 km à vol d'oiseau, ce qui équivaut à un court trajet. L'aéroport de Málaga est à 47 km. Les courses quotidiennes sont disponibles dans un supermarché à 3,0 km. Un hôpital est également situé à 3,0 km du site. Les transports en commun sont limités, soulignant la nécessité d'un transport privé. Les terrains de golf comme La Quinta sont à distance de marche ou à vélo.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
À 238 mètres au-dessus du niveau de la mer, Tiara connaît un climat aux étés chauds et hivers doux. Avec une température annuelle moyenne de 17,8°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, la vie en extérieur est possible la majeure partie de l'année. L'altitude assure une ventilation en été et offre des vues sur les environs. La saison de baignade en mer dure environ quatre mois. Les montagnes entourant Benahavís offrent une protection et un arrière-plan vert pour une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que le projet n'offre pas d'accès direct à la plage, les plages de San Pedro sont à environ 5,3 km. Pour les loisirs, les plages servent de destination pour les sports nautiques et la détente. Dans les environs immédiats, l'accent est mis sur le golf, avec des installations comme La Quinta Golf et le Driving Range à proximité. Pour les sportifs, divers centres de fitness sont accessibles, y compris des options pour le crossfit et la gymnastique. Les marinas de Puerto Banús offrent des commodités pour les propriétaires de bateaux.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís est stratégiquement situé entre Marbella et Estepona, à l'intérieur des terres de la route côtière N-340. Cette position donne accès aux commodités des grandes villes côtières sans vivre dans leur effervescence. L'emplacement dans la 'Vallée du Golf' est déterminant pour le caractère de la région. Par rapport aux villes plus à l'intérieur des terres comme Ronda, la connexion avec la côte ici est beaucoup plus directe.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.0°C | 96 mm |
| Février | 11.3°C | 99 mm |
| Mars | 13.4°C | 89 mm |
| Avril | 15.2°C | 60 mm |
| Mai | 17.2°C | 47 mm |
| Juin | 21.4°C | 12 mm |
| Juillet | 25.4°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.2°C | 20 mm |
| Octobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Décembre | 11.6°C | 106 mm |
Comparé à des projets comme Be Lagom et Lyra Residences à Benahavís, Tiara offre un prix similaire mais se distingue par son focus sur les appartements sur jardin avec piscines privées. Là où Lyra se concentre davantage sur le concept d'appartement avec équipements communs, Tiara offre plus d'intimité par unité. Comparé à des projets moins chers comme Enebros Phase 2, Tiara offre un niveau de finition plus élevé et des parcelles plus grandes. L'emplacement de Tiara, plus proche du terrain de golf que du centre de Benahavís, le rend plus attractif pour les golfeurs que pour ceux cherchant des équipements centraux à distance de marche.
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