شقة للبيع في منطقة بناهافيس، مالقة، تقع ضمن منتجع رويال ماربيا جولف الحصري. يضم المجمع السكني مساحة معيشة تبلغ 70 متر مربع مع غرفة نوم وحمام واحد. اكتمل البناء في عام 2007، ويتميز بموقعه الهادئ في بيئة طبيعية محاطة بملاعب الغولف. يوفر الم_property إطلالات على الحديقة والبركة المشتركة، مع اتجاه شرقي يضمن إضاءة طبيعية وفيرة في الصباح.
عند مقارنة شقة بناهافيس بمشاريع مماثلة في منطقة كوستا ديل سول، تظهر عدة فروقات ملحوظة. بينما تبلغ أسعار شقق أكوامارين في توري ديل مار 269,950 يورو، ولانتانا ريزيدنسيال في ميخاس 205,000 يورو، وإيثرنا هومز 2 في إستيبونا 259,000 يورو، تقدم شقة بناهافيس توازناً فريداً بين السعر والجودة والموقع. تتميز بجودة بناء أفضل بسبب اكتمالها في عام 2007 مقارنة بالمشاريع الأحدث التي قد تواجه مشاكل في البنية التحتية. كما أن قربها من ملاعب الغولف الراقية مثل لا زاغاليتا يعزز قيمتها للمستثمرين المهتمين بهذه الرياضة. بالمقارنة مع المشاريع الموجودة في المدن الساحلية المزدحمة مثل ماربيا، توفر بناهافيس هدوءاً وخصوصية أكبر مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى نفس المرافق والخدمات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في بناهافيس، قرية جبلية بين ماربيا وإستيبونا وروندا، على بعد 7 كيلومترات من الساحل. يقع المجمع السكني في بيئة ريفية هادئة، مع إمكانية الوصول إلى مرافق الغولف القريبة مثل لا زاغاليتا. المنطقة معروفة بطبيعتها المحمية والمناظر الطبيعية الجبلية.
تلبية الشقة احتياجات السكن الأساسية من خلال توزيع عملي يضم غرفة نوم واحدة وحمام واحد. تجهيزات المطبخ الكاملة وخزائن الألبسة المدمجة توفر حلولاً تخزينية فعالة. التكييف المركزي يضمن راحة الحرارة المناسبة للمناخ المحلي طوال العام.
اكتملت الشقة في عام 2007 كجزء من مجمع سكني مكتمل البناء. حالة الممتلكات ممتازة مع صيانة منتظمة للمرافق المشتركة. المجمع يشمل بركة سباحة مشتركة ومناظر طبيعية محافظة عليها جيداً، مما يدل على استقرار البنية التحتية للمشروع.
لا توفر الشقة إطلالات مباشرة على البحر بسبب موقعها الداخلي بعيداً عن الساحل. يتطلب الموقع استخدام السيارة للوصول إلى معظم المرافق والخدمات اليومية. المساحة المحدودة بـ 70 متر مربع قد لا تكون مناسبة للأسر الكبيرة أو لأولئك الذين يحتاجون إلى مساحات إضافية للعمل أو التخزين.
تناسب هذه الشقة المهنيين المستقلين أو الأزواج الذين يبحثون عن مسكن ثانٍ في إسبانيا للهروب من الشتاء البارد في دول شمال أوروبا. كما أنها مناسبة للمتقاعدين الذين يرغبون في بيئة هادئة مع سهولة الوصول إلى مرافق الغولف والطبيعة. للمستثمرين، توفر الشقة فرصة للحصول على عقار في منطقة سياحية شهيرة مع إمكانية التأجير عند عدم استخدامها. الأفراد الذين يقدرون نمط الحياة الهادئ بعيداً عن صخب المدن الساحلية المزدحمة سيجدون في بناهافيس ملاذاً مثالياً، مع وجود ماربيا ومرافقها على بعد مسافة قصيرة بالسيارة عند الحاجة.
تشمل جودة الانتهاء في الشقة مواد متينة وعملية مصممة لتحمل الاستخدام اليومي. تتضمن الأرضية بلاطاً عالياً الجودة في جميع الغرف، بينما تتميز غرفة النوم بستائر مزخفة توفر الخصوصية والتحكم في الإضاءة. يحتوي المطبخ على خزانات بيضاء حديثة مع أجهزة كاملة وتصميم عملي يسهل الحركة أثناء الطهي. تشمل التجهيزات الإضافية خزائن ألبسة مدمجة توفر مساحة تخزين كافية، وشرفة خاصة مغطاة تسمح بالاستمتاع بالطقس الخارجي في معظم أوقات العام. تم تركيب نظام تكييف هواء يضمن الرحرحة في أشهر الصيف الحارة، بينما توفر النوافذ المزدوجة عازلاً حرارياً وصوتياً فعالاً.
يبدأ سعر الشقة من 250,000 يورو، مما يمثل قيمة تنافسية مقارنة بالممتلكات المماثلة في المنطقة. هذا السعر يعكس مساحة 70 متر مربع مع غرفة نوم واحدة، والانتهاء عالي الجودة، والموقع المرغوب ضمن مجمع حصري. هناك تفاوت محدود في الأسعار بسبب الطبيعة الموحدة للشقق في المجمع، لكن العوامل مثل الطابق والإطلالات قد تسبب اختلافات طفيفة.
الحياة في هذه الشقة تتميز بنمط هادئ ومنظم يبدأ بأشعة الشمس الصباحية التي تدخل من خلال النوافذ الشرقية، مما يخلق جواً مشرقاً في الصباح الباكر. يمكن للسكان الاستمتاع بالقهوة على الشرفة المغطاة قبل الانطلاق للاستمتاع بمرافق الغولف القريبة أو التنزه في المناطق الجبلية المحيطة. بعد الظهر، توفر البركة المشتركة مكاناً للراحة والسباحة في الأيام الحارة. تشمل المساءات التحضير للوجبات في المطبخ المجهز بالكامل، يليها تناول العشاء في غرفة المعيشة المريحة. في عطلات نهاية الأسبوع، يمكن للسكان استكشاف ماربيا القريبة أو بويرتو بانوس البالغة مسافتها بضع دقائق بالسيارة.
يقع المجمع السكني في بيئة توفر توازناً بين العزلة والوصول إلى الخدمات. تبعد محطة السوبرماركت عن 4.0 كم فقط، مما يسهل الحصول على البقاليات والمواد الأساسية. المستشفى على بعد 6.7 كم، مما يضمن الوصول السريع للرعاية الطبية في الحالات الطارئة. في دائرة نصف قطرها 2 كم، يوجد 14 مطعماً ومقهى، مما يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام خارج المنزل. توجد مدرسة ابتدائية واحدة في المنطقة، مما يجعلها مناسبة للأسر ذات الأطفال الصغار. يسهل الوصول إلى البنوك والصيدليات في دقائق بالسيارة، مما يوفر الراحة في الحياة اليومية.
توضح الخريطة موقع الشقة في بناهافيس، والتي تقع في منطقة داخلية من مقاطعة مالاغا. يظهر المجمع السكني بالقرب من ملاعب الغولف الرئيسية في المنطقة، مع إمكانية الوصول السهل إلى الطرق الرئيسية المؤدية إلى الساحل والمدن المجاورة مثل ماربيا وإستيبونا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تحتل بناهافيس موقعاً استراتيجياً بين ثلاث مدن رئيسية: ماربيا (147,958 نسمة) على بعد 14 كم، وإستيبونا على بعد مسافة قريبة، وروندا الجبلية. هذا الموقع يجعلها جزءاً من منطقة غولف الساحل الجنوبي الشهيرة، مع الحفاظ على طابعها القرية الجبلية الأصيلة. يمكن للسكان الاستمتاع بالهدوء النسبي للمنطقة الداخلية مع إمكانية الوصول السريع إلى مرافق الترفيه والخدمات في المدن الساحلية الكبرى مثل ماربيا.
تتوفر في المنطقة ثلاثة ملاعب غولف رئيسية: لا زاغاليتا كونتري كلوب على بعد 1.9 كم، ومنتجع ماربيا كلوب غولف على بعد 2.6 كم، وإل هيغيرال غولف على بعد 3.1 كم، مما يجعلها وجهة مثالية لمحبي الغولف. تقع أقلى الشواطئ مثل بلايا ديل سالادillo على بعد حوالي 7 كم، ويمكن الوصول إليها في حوالي 10 دقائق بالسيارة. تبعد مدينة ماربيا الحيوية عن 14 كم فقط، بينما تقع مطارات جبل طارق ومالاغا على بعد حوالي 49-51 كم على التوالي، مما يسهل السفر الدولي.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ بناهافيس بدرجات حرارة معتدلة تتراوح بين 12-26 درجة مئوية في المتوسط، مع ارتفاع 123 متراً فوق مستوى سطح البحر. يبلغ موسم السباحة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. الشمس ساطعة معظم أيام السنة، وتفوقها الأشعة الشمسية الصباحية في الشقة بسبب اتجاهها الشرقي. المنطقة الجبلية توفر حماية طبيعية من الرياح القوية أحياناً التي تؤثر على المناطق الساحلية بشكل أكبر، مما يخلق مناخاً أكثر اعتدالاً وراحة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن الشقة تقع في منطقة داخلية، إلا أن شواطئ البحر المتوسط تقع على مسافة قصيرة بالسيارة. تشمل أقرب الشواطئ بلايا ديل سالادillo وبلايا إيسدابي، كلاهما على بعد حوالي 7 كم. المنطقة محاطة ببعض من أفضل ملاعب الغولف في إسبانيا، بما في ذلك لا زاغاليتا كونتري كلوب الفاخر. تتوفر مرافق رياضية متعددة في المنطقة، بما في ذلك المسبح البلدي على بعد 1.0 كم، ونادي رياضي بلدي على بعد 0.7 كم، وملاعب رياضية متنوعة تصل إلى 25 منشأة رياضية في المنطقة.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تحتل بناهافيس موقعاً استراتيجياً بين ثلاث مدن رئيسية: ماربيا (147,958 نسمة) على بعد 14 كم، وإستيبونا على بعد مسافة قريبة، وروندا الجبلية. هذا الموقع يجعلها جزءاً من منطقة غولف الساحل الجنوبي الشهيرة، مع الحفاظ على طابعها القرية الجبلية الأصيلة. يمكن للسكان الاستمتاع بالهدوء النسبي للمنطقة الداخلية مع إمكانية الوصول السريع إلى مرافق الترفيه والخدمات في المدن الساحلية الكبرى مثل ماربيا.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL117746
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
