דירה בשטח 70 מ״ר באזור בנהאביס, מאלגה, הממוקמת במתחם רויאל מרבליה גולף ריזורט. הדירה בעלת חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד, במצב מצוין עם כיוון מזרחי המספק אור טבעי שופע בבוקר. הנכס כולל מיזוג אוויר, ארונות מובנים ומטבח מאובזר במלואו, המציע פונקציונליות ונוחות למגורים או לנופש. המתחם מציע בריכת שחייה משותפת, גינות מתוחזקות היטב ומעלית, עם חניה פרטית ומחסן כלולים.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, דירה זו בבנהאביס מציעה ערך טוב יחסית למחיר של €250,000. בעוד אקוומר בטורה דל מאר מתחיל ממחיר גבוה יותר של €269,950, ואת'רנה הומס באסטפונה מתחיל מ-€259,000, הנכס הנוכחי מציע תמורה תחרותית עם יתרון של מיקום כפרי שקט יותר. לעומת זאת, לנטנה רזידנסיאל במיחאס, המתחיר מ-€205,000, נמצא במחיר נמוך יותר אך כנראה עם פחות יוקרה ומרחק גדול יותר ממגרשי הגולף היוקרתיים. היתרון המשמעותי של הפרויקט בבנהאביס הוא השילוב הנדיר בין סביבה כפרית שקטה לבין גישה מצוינת לתשתיות ושירותים של אזורי החוף היוקרתיים. בהשוואה לדירות דומות במרכז מרבליה או פוארטו בנוס, כאן מקבלים יותר שקט ופרטיות תמורת אותו המחיר, אם כי במחיר של נסיעות קצרות לשירותים ובילויים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור בנהאביס, כפר הררי בין מרבליה, אסטפונה ורונדה, במרחק 7 ק״מ מהחוף. המיקום הוא בפנים הארץ בסביבה כפרית שקטה, המציע נגישות למספר מגרשי גולף יוקרתיים במרחק הליכה קצר. האזור מתאפיין בנוף טבעי מוגן ובסגנון חיים שקט יחסית לעומת האזורים החופיים הסואנים יותר.
הדירה מתאימה לאנשים המחפשים דיור פונקציונלי עם גישה לפעילויות פנאי וספורט. עם חדר שינה אחד ו-70 מ״ר, היא מספקת מרחב מספיק לזוג או אדם יחיד. המיקום מתאים לאלו המעריכים את קרבתם למגרשי הגולף והטבע, תוך שמירה על נגישות סבירה לחופים ולערים הגדולות באזור. הדירה מציעה איזון בין פרטיות לבין גישה לשירותים בסיסיים.
הדירה נמצאת במבנה שהושלם בשנת 2007, כך שמדובר בנכס קיים ולא בפרויקט חדש. הבניין נמצא במצב מצוין ומתוחזק היטב, ללא צורך בשיפוצים מיידיים. כל המתקנים המשותפים, כולל הבריכה והגינות, כבר פעילים ומתוחזקים על ידי קהילת הדיירים. הדירה מוכנה למגורים מיידיים ללא צורך בהמתנה להשלמת עבודות בנייה.
הדירה אינה מתאימה למשפחות גדולות הזקוקות ליותר מחדר שינה אחד. המיקום דורש שימוש ברכב לצורך חיי היומיום, שכן אין תחבורה ציבורית נרחבת באזור. הדירה אינה מציעה נוף ישיר לים, והיא ממוקמת בפנים הארץ ולא על קו החוף. המתחם אינו כולל שירותים כמו מסעדה או בר במקום, ויש צורך לצאת מחוץ למתחם לקבלת שירותים מסוימים.
דירה זו מתאימה לזוגות או לאנשים יחידים המחפשים נכס מגורים או נופש באזור שקט עם גישה למגרשי גולף. היא אידיאלית עבור חובבי גולף המעוניינים להיות קרובים למגרשים היוקרתיים של לה זגאלטה, מרבליה קלאב ואל היגרל. היא גם מתאימה לאנשים שמעדיפים סביבה כפרית שקטה אך עם גישה נוחה לחוף ולערים הגדולות. הדירה יכולה לשמש כבית קבוע לאנשים עובדים מרחוק המעוניינים באיכות חיים גבוהה, או כבית נופש למשפחות קטנות המבקרות באזור בקביעות. היא גם מהווה הזדמנות השקעה סבירה עבור אלה המעוניינים להשקיע בנדל״ן באזור יציב עם פוטנציאל להערכה.
הדירה מציעה איכות בנייה ואיכות גימור טובה, בהתאם לתקן המצופה במתחם רויאל מרבליה גולף ריזורט. המטבח מאובזר במלואו עם ארונות לבנים מודרניים ומכשירי חשמל משולבים. הרצפות בדירה מרוצפות באריחים איכותיים הקלים לניקוי ותחזוקה, כפי שניתן לראות בחדרי השינה. הדירה כוללת מיזוג אוויר להסדרת הטמפרטורה בעונות השונות, והיא מצוידת בסיבים אופטיים לחיבור אינטרנט מהיר. חדר השינה כולל ארון בנוי המספק שטח אחסון נרחב, והחלונות מצוידים בוילונות מעוצבים התורמים לאינטימיות והפרטיות. חניה פרטית ומחסן כלולים במחיר, מה שמוסיף לערך הכולל של ההצעה.
המחיר המתחיל עבור דירה זו עומד על €250,000, סכום המשקף את המיקום באזור בנהאביס היוקרתי והקרבה למגרשי הגולף. המחיר כולל חניה פרטית ומחסן, המהווים יתרון באזור שבו החניה עשויה להיות מוגבלת בעונות השיא. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר נחשב תחרותי, במיוחד לאור המצב המצוין של הנכס והכללת ריהוט מלא. הערך של הנכס נתמך על ידי הביקוש היציב לדיור באזור בנהאביס, הנחשב לאחד האזורים המבוקשים בקוסטה דל סול.
החיים בבנהאביס מתאפיינים בקצב איטי יותר בהשוואה לאזורי החוף הסמוכים. בבוקר, אור השמש המזרחי ממלא את הדירה ויוצר אווירה בהירה ונעימה. האזור שקט ברוב שעות היום, עם פעילות מוגברת בסביבות המסעדות והמתקנים הסמוכים בשעות הצהריים והערב. תושבים נוהגים לבקר במסעדות המקומיות המפוזרות ברחבי הכפר, ולנצל את הקרבה למגרשי הגולף לפעילות פנאי. החיים הקהילתיים מתרכזים סביב המתחם, עם מפגשים קבועים של שכנים סביב הבריכה המשותפת. הערבים שקטים, עם אפשרויות בילוי מוגבלות במקום, מה שמחייב את התושבים לנסוע למרבליה או פוארטו בנוס לחיי לילה תוססים יותר.
המיקום של הדירה בבנהאביס מציע איזון בין פרטיות לבין גישה לשירותים חיוניים. במרחק 362 מטרים בלבד נמצאת בית מרקחת המספקת גישה נוחה לתרופות ומוצרי בריאות. מסעדות רבות (14 תוך טווח של 2 ק״מ) מציעות מגוון אפשרויות לארוחות בחוץ או לקחת מזון. המרחק לסופרמרקט הוא 4 ק״מ, מה שדורש שימוש ברכב לקניות שוטפות. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 6.7 ק״מ, מה שמספק גישה סבירה לשירותי רפואה דחופים. למרות האופי הכפרי של האזור, ניתן למצוא בנקים (3 תוך טווח של 2 ק״מ) ובתי קפה (4 תוך טווח של 2 ק״מ) המספקים שירותים בסיסיים ומקומות מפגש חברתיים. המרכזים העירוניים הגדולים כמו מרבליה ואסטפונה נגישים בנסיעה קצרה של 10-15 דקות, מה שמרחיב משמעותית את האפשרויות לבילוי, קניות ושירותים.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הדירה בבנהאביס, עם גישה נוחה למספר מגרשי גולף יוקרתיים ובמרחק קצר מהחוף. ניתן לראות כיצד האזור מוקף בטבע ובגבעות, תוך מתן תחושה של שלווה ופרטיות. המפה גם מדגישה את הקרבה למרכזים העירוניים החשובים כמו מרבליה ואסטפונה, הנגישים בנסיעה קצרה. המיקום הגיאוגרפי מספק הגנה טבעית מהרוחות החזקות ומאפשר נוף פנורמי לסביבה הכפרית וההררית.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בנהאביס ממוקם אסטרטגית בין שלושת המרכזים העירוניים החשובים של האזור: מרבליה (14 ק״מ), אסטפונה ורונדה. המיקום מספק איזון בין פרטיות כפרית לבין גישה נוחה למרכזים עירוניים תוססים. מרבליה, עם אוכלוסייה של כ-148,000 תושבים, מציעה מגוון רחב של שירותים, חנויות, מסעדות וחיי לילה, כולם נגישים בנסיעה קצרה. אסטפונה הסמוכה מספקת אפשרויות נוספות לבילוי וקניות, בעוד רונדה ההיסטורית מציעה חוויה תיירותית ייחודית. בהשוואה לאזורים החופיים הצפופים יותר, בנהאביס שומר על אופי כפרי יותר וקצב חיים איטי יותר, תוך שמירה על קרבה פיזית לכל היתרונות של האזור.
הדירה ממוקמת במרחק של 6.9-7 ק״מ מחופי פלאיה דל סלדילו ופלאיה איסדבה, הנגישים בנסיעה קצרה ברכב. המרחק לנמל התעופה הבינלאומי מאלגה הוא 48 ק״מ, ולנמל התעופה של גיברלטר 49 ק״מ, מה שמספק אפשרויות טיסה מגוונות לתיירים ותושבים. מגרשי הגולף היוקרתיים של לה זגאלטה (1.9 ק״מ), מרבליה קלאב (2.6 ק״מ) ואל היגרל (3.1 ק״מ) נמצאים במרחק הליכה קצר או נסיעה קצרה מאוד, מה שהופך את המקום לאידיאלי לחובבי גולף. נמל היאכטות פוארטו דפורטיבו חוסה בנוס נמצא במרחק 8.8 ק״מ, המציע גישה למתקני יאכטות ובילוי יוקרתי. תחנת הטעינה לרכב חשמלי הקרובה נמצאת במרחק של 296 מטרים בלבד, מה שמקל על בעלי רכבים חשמליים.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנהאביס נהנים מאקלים ים תיכוני נעים עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 17.8°C, היוצרת תנאי אקלים נוחים למגורים במשך רוב השנה. עונת השחייה באזור נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. הגובה של האזור (123 מטרים מעל פני הים) תורם לאוויר צח יותר בהשוואה לאזורי החוף הסמוכים, במיוחד בחודשי הקיץ החמים. כיוון הדירה מזרחה מבטיח קבלת אור שמש שופע בבוקר, מבלי להתחמם יתר על המידה בשעות אחר הצהריים החמות. האזור מתאפיין בכמות משקעים מתונה, עם ימי שמש רבים לאורך כל השנה, המאפשרים פעילות חוצית רצופה כמעט בכל עונות השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
במרחק 6.9-7 ק״מ מהדירה נמצאים חופי פלאיה דל סלדילו ופלאיה איסדבה, המציעים חופי זהב קלאסיים של קוסטה דל סול. החופים הללו אינם צפופים מדי, מה שמאפשר חוויית חוף נעימה גם בעונת התיירות העמוסה. עבור חובבי גולף, האזור הוא גן עדן אמיתי עם שלושה מגרשי גולף יוקרתיים במרחק קצר: לה זגאלטה קאנטרי קלאב (1.9 ק״מ), מרבליה קלאב גולף ריזורט (2.6 ק״מ) ואל היגרל גולף (3.1 ק״מ). באזור קיימים גם מרכזי ספורט כמו פביון מוניסיפל דה דפורטס (0.6 ק״מ), גימנסיו מוניסיפל (0.7 ק״מ) ובריכות ציבוריות (1.0 ק״מ), המספקים אפשרויות פעילות גופנית מגוונות. תושבי האזור יכולים גם ליהנות מנקודות תצפית כמו מיראדור דל טאחו דל נוביו (0.5 ק״מ) ומיראדור דה לה צ'ארקה דה לוס טובוס (1.0 ק״מ), המציעות נופים מרהיבים של האזור הכפרי וההררי.
25 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
בנהאביס ממוקם אסטרטגית בין שלושת המרכזים העירוניים החשובים של האזור: מרבליה (14 ק״מ), אסטפונה ורונדה. המיקום מספק איזון בין פרטיות כפרית לבין גישה נוחה למרכזים עירוניים תוססים. מרבליה, עם אוכלוסייה של כ-148,000 תושבים, מציעה מגוון רחב של שירותים, חנויות, מסעדות וחיי לילה, כולם נגישים בנסיעה קצרה. אסטפונה הסמוכה מספקת אפשרויות נוספות לבילוי וקניות, בעוד רונדה ההיסטורית מציעה חוויה תיירותית ייחודית. בהשוואה לאזורים החופיים הצפופים יותר, בנהאביס שומר על אופי כפרי יותר וקצב חיים איטי יותר, תוך שמירה על קרבה פיזית לכל היתרונות של האזור.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL117746
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
