Questo appartamento con una camera da letto, situato a Benahavís, offre un'opportunità residenziale in un contesto prevalentemente rurale e tranquillo. Con una superficie abitabile di 50 m², la proprietà è stata completata nel 2008. La sua posizione, sebbene appartata, beneficia della vicinanza a servizi essenziali e infrastrutture di trasporto, rendendola una base funzionale per chi cerca un ritmo di vita più pacato lontano dalla frenesia delle zone costiere più affollate.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova nell'entroterra di Benahavís, un'area caratterizzata da un paesaggio collinare e una spiccata tranquillità rurale. La sua ubicazione è definita dalla distanza dalla costa e dalla vicinanza a campi da golf e aree naturali, offrendo un ambiente distintivo rispetto alle proprietà direttamente sulla spiaggia.
Questo appartamento risponde a esigenze abitative pratiche, come residenza primaria, secondaria o investimento immobiliare. La sua configurazione, con una camera da letto e spazi ben distribuiti, si adatta a single, coppie o piccoli nuclei familiari che cercano funzionalità e un ambiente sereno.
L'edificio è stato completato nel 2008. Sebbene non si tratti di una costruzione recente, la sua età indica un'infrastruttura consolidata. La data di completamento suggerisce che la proprietà è inserita in un contesto urbano sviluppato da oltre un decennio, con accesso a tutte le utenze operative.
La proprietà non offre viste sul mare né si trova direttamente sulla costa. La dipendenza da un veicolo privato per gli spostamenti quotidiani è un aspetto pratico da considerare, data la natura leggermente isolata dell'ubicazione. L'appartamento, essendo un'unità singola, non dispone di aree comuni estese o di servizi esclusivi per residenti.
Ref: VL893800
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento si adatta a coloro che cercano un rifugio sereno lontano dal trambusto della costa, pur desiderando rimanere in prossimità delle attrazioni della Costa del Sol. È una scelta logica per professionisti o coppie che lavorano da remoto o hanno esigenze lavorative che li portano a spostarsi frequentemente, data la buona connessione con l'aeroporto di Malaga. Gli amanti del golf troveranno un valore aggiunto nella vicinanza a numerosi campi rinomati, rendendolo una base ideale per praticare questo sport. Può inoltre interessare investitori che cercano un immobile con un punto di prezzo d'ingresso relativamente basso nella regione, con potenziale di rendimento da locazione, sia a lungo termine che turistica, sebbene la gestione di quest'ultima possa richiedere un'organizzazione logistica data la posizione. Infine, rappresenta una soluzione valida per chi desidera una seconda casa per periodi di vacanza prolungati, godendo del clima mite e delle attività ricreative offerte dalla zona, senza l'impegno economico di una proprietà di dimensioni maggiori o in prima linea mare.
L'appartamento, con un'indicativa data di costruzione nel 2008, presenta caratteristiche tipiche delle abitazioni realizzate in quel periodo. L'abitazione è dotata di infissi con doppi vetri, una misura standard per l'isolamento termico e acustico, contribuendo a un comfort abitativo generale. Le finiture includono armadi a muro, che ottimizzano lo spazio disponibile, e una cucina completamente attrezzata, pronta all'uso. La presenza di fibra ottica per la connettività internet è un dettaglio moderno che ne aumenta la funzionalità. Le pavimentazioni e le finiture interne sono da considerarsi di buona qualità, adatte all'uso residenziale quotidiano. La condizione generale 'Good' suggerisce che l'immobile è ben tenuto, anche se potenziali acquirenti potrebbero valutare aggiornamenti o personalizzazioni per allinearlo alle proprie preferenze estetiche o a standard più recenti. L'orientamento a est promette una buona illuminazione naturale durante le ore mattutine.
L'appartamento è proposto sul mercato a partire da €165.000, posizionandosi in una fascia di prezzo accessibile per il mercato immobiliare della Costa del Sol, specialmente considerando la sua ubicazione. Questa cifra riflette la tipologia dell'immobile, ovvero un'unità con una camera da letto e superficie abitabile contenuta, nonché la sua costruzione datata 2008. La disponibilità di questo tipo di proprietà a questo prezzo può rappresentare un punto di ingresso interessante per acquirenti con un budget definito, sia per uso personale che come potenziale investimento locativo. La localizzazione nell'entroterra, sebbene tranquilla, influisce sulla domanda rispetto a proprietà fronte mare o in centri urbani più densi, contribuendo a mantenere un prezzo competitivo. L'immobile è già costruito e pronto per essere abitato, eliminando i tempi di attesa legati alla costruzione.
Benahavís, spesso definita il 'dining room of the Costa del Sol' per la sua rinomata offerta gastronomica, si presenta come un borgo andaluso autentico incastonato tra le montagne, a pochi chilometri dalla costa. Questa posizione strategica, a 7 km dal mare e tra Marbella ed Estepona, offre un'atmosfera più tranquilla rispetto alle aree costiere, pur garantendo un accesso agevole ai servizi. Il nucleo urbano, con le sue stradine pittoresche e le case bianche, mantiene un'identità forte. L'ambiente circostante è prevalentemente rurale, punteggiato da campi da golf di prestigio e aree naturali, ideale per chi apprezza la natura e le attività all'aria aperta. La vita quotidiana qui è scandita da un ritmo più lento, lontano dal trambusto turistico, ma con la comodità di avere ristoranti, negozi locali e centri sportivi a portata di mano. La vicinanza a Marbella e Puerto Banús, raggiungibili in circa 15-20 minuti di auto, assicura l'accesso a un'ampia gamma di servizi di lusso, intrattenimento e marina, bilanciando la quiete della vita in collina con le opportunità offerte dalla costa.
Vivere a Benahavís significa immergersi in un contesto dove la natura e la tranquillità prevalgono, pur rimanendo connessi alle dinamiche della Costa del Sol. L'ambiente rurale circostante, caratterizzato da colline e vegetazione mediterranea, invita a uno stile di vita rilassato. La vita quotidiana si svolge in un'atmosfera autentica, con l'accesso a ristoranti locali rinomati per la loro gastronomia e piccoli negozi che mantengono il sapore tradizionale del borgo. La vicinanza a scuole e servizi essenziali come farmacie e banche rende la gestione familiare agevole. La necessità di un'auto è un fattore determinante per la mobilità; essa permette di esplorare i numerosi campi da golf nelle vicinanze, raggiungere le spiagge a circa 7 km di distanza, o avventurarsi verso le città più grandi come Marbella o Estepona per un'offerta più ampia di shopping, ristorazione e intrattenimento. La presenza di centri sportivi e aree naturali stimola le attività all'aperto, dal trekking al golf.
L'ubicazione di Benahavís, segnalata sulla mappa, evidenzia la sua posizione interna rispetto alla costa della Costa del Sol. Le distanze dai centri urbani principali, dalle spiagge e dalle infrastrutture di trasporto come l'aeroporto di Malaga sono chiaramente visibili, fornendo una prospettiva immediata sulla connettività della zona.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Benahavís si posiziona strategicamente nell'entroterra della Costa del Sol occidentale, fungendo da punto di connessione tra le più note località costiere di Marbella ed Estepona. Dista circa 15 minuti di auto da Marbella e Puerto Banús, centri noti per il lusso, la vita notturna e le marine esclusive. Estepona, con il suo centro storico rinnovato e le sue spiagge, è ugualmente vicina. Questa collocazione permette di beneficiare della tranquillità di un villaggio di montagna, lontano dalla folla, pur mantenendo un accesso rapido alle infrastrutture e ai servizi delle città costiere. La sua prossimità alla Sierra de las Nieves, un parco nazionale di grande valore ecologico, offre inoltre opportunità per attività naturalistiche.
La posizione di Benahavís richiede l'uso di un veicolo privato per la maggior parte degli spostamenti. La spiaggia più vicina, Playa del Saladillo, dista circa 6.6 km, raggiungibile in auto in circa 10-15 minuti. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 48 km, con un tempo di percorrenza stimato di 40-50 minuti, a seconda del traffico. Le necessità primarie come supermercati e farmacie sono raggiungibili in circa 5-10 minuti di auto (3.7 km e 707 m rispettivamente). Per quanto riguarda le attività ricreative legate al golf, l'area è eccezionalmente ben servita: campi come La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort ed El Higueral sono a pochi minuti di distanza (tra 2.2 e 2.8 km). La presenza di un punto di ricarica per veicoli elettrici a soli 277 metri indica una crescente attenzione alla mobilità sostenibile nell'area.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís gode di un clima mediterraneo tipico della Costa del Sol, caratterizzato da estati calde e inverni miti. La temperatura media annua si attesta intorno ai 18.1°C, con escursioni termiche contenute. Il numero di ore di sole all'anno è elevato, con una media storica di 3.846 ore, che favorisce uno stile di vita all'aperto durante gran parte dell'anno. Il periodo ideale per godere delle attività acquatiche e balneari si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 204 metri sul livello del mare conferisce all'area un clima leggermente più temperato rispetto alla costa, specialmente durante i mesi estivi, riducendo l'umidità e offrendo una brezza rinfrescante. La posizione nell'entroterra, circondata da colline e aree verdi, contribuisce a un ambiente naturale piacevole e a un'aria generalmente pulita.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alla costa, a circa 6.6 km, permette un facile accesso a diverse opzioni balneari. Le spiagge più prossime, come Playa del Saladillo e Playa Isdabe, offrono chilometri di sabbia e servizi tipici della Costa del Sol. Per gli appassionati di golf, la zona di Benahavís è un vero e proprio paradiso, con la presenza di alcuni dei campi più esclusivi e rinomati della regione, tra cui La Zagaleta Country Club e Marbella Club Golf Resort, tutti situati a distanze molto ridotte dall'abitazione. Oltre al golf, la località offre centri sportivi municipali con piscine, palestre e impianti polivalenti, ideali per mantenersi attivi. Le aree circostanti, con le loro colline e sentieri, sono perfette per escursioni, passeggiate e per godere del paesaggio naturale. La combinazione di mare, golf e attività sportive rende Benahavís un luogo poliedrico per il tempo libero.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís si posiziona strategicamente nell'entroterra della Costa del Sol occidentale, fungendo da punto di connessione tra le più note località costiere di Marbella ed Estepona. Dista circa 15 minuti di auto da Marbella e Puerto Banús, centri noti per il lusso, la vita notturna e le marine esclusive. Estepona, con il suo centro storico rinnovato e le sue spiagge, è ugualmente vicina. Questa collocazione permette di beneficiare della tranquillità di un villaggio di montagna, lontano dalla folla, pur mantenendo un accesso rapido alle infrastrutture e ai servizi delle città costiere. La sua prossimità alla Sierra de las Nieves, un parco nazionale di grande valore ecologico, offre inoltre opportunità per attività naturalistiche.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Nel panorama immobiliare della Costa del Sol, Benahavís si distingue per la sua offerta di proprietà in contesti più tranquilli e naturali rispetto alle affollate zone costiere. Questo appartamento, con un prezzo di partenza di €165.000, si colloca in una fascia di accessibilità interessante, specialmente se confrontato con progetti più recenti o in prima linea mare. Ad esempio, progetti come Aquamar a Torre del Mar partono da €269.950, Lantana Residencial a Mijas da €205.000 e Etherna Homes 2 a Estepona da €259.000. Questi progetti, pur essendo in località diverse e con caratteristiche proprie, tendono a presentare prezzi superiori, riflettendo spesso la novità della costruzione o la posizione più vicina al mare o ai centri urbani principali. L'immobile a Benahavís, essendo una costruzione del 2008, offre una soluzione consolidata, con caratteristiche standard di quel periodo, come doppi vetri e cucine attrezzate. La sua ubicazione nell'entroterra, pur richiedendo l'uso dell'auto, lo rende una base ideale per gli amanti del golf e della natura, un segmento di mercato che Benahavís serve egregiamente con i suoi campi da golf di fama mondiale. La relativa distanza dalla costa (circa 7 km) giustifica il prezzo più contenuto rispetto ad altre località, pur mantenendo un accesso ragionevole alle spiagge e ai servizi di Marbella e Estepona.
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