דירת חדר שינה יחיד הממוקמת בקומה קרקע באזור השקט והיוקרתי של בנאביס, מלאגה. הנכס מציע 50 מ"ר של שטח מרווח ומאורגן היטב, ומספק פריסה נוחה ופונקציונלית. הדירה כוללת חדר שינה אחד, חדר רחצה מלא ומטבח מאובזר במלואו. היא מתאימה למגורים קבועים, בית שני או השקעה, ומשלבת פרקטיות ונוחות בסביבה מועדפת, מוקפת בטבע ועם גישה נוחה לשירותים ולקשרים תחבורתיים עיקריים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בתוך בנאביס, יישוב הררי השוכן בין מרבייה לאסטפונה, במרחק של כ-7 ק"מ מהחוף. הסביבה מאופיינת בטבע כפרי ושקט, מה שמבטיח אווירה רגועה. על אף מיקומה השקט, הגישה לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת נוחה יחסית.
הנכס מיועד לאלו המחפשים בית קומפקטי ופונקציונלי בסביבה שלווה. הוא מתאים לאנשים יחידים, זוגות או כבית נופש. הפריסה היעילה והקרבה למתקני נוחות הופכים אותו לבחירה מעשית עבור אלו הזקוקים לבסיס נוח באזור כפרי אך נגיש.
הבניין הושלם בשנת 2008, מה שמציב אותו כשוק משני (דירה יד שנייה). המתקנים והגימורים משקפים את תקופת הבנייה. למרות שהבניין אינו חדש, הוא מציע הזדמנות לרכוש נכס קיים בסביבה מבוקשת, עם יתרונות של מבנה שכבר התיישב.
הנכס ממוקם בתוך יישוב הררי, כך שהוא אינו מציע קרבה מיידית לחוף הים או נוף לים. למרות שיש תחבורה ציבורית, רכב הוא הכרחי להתניידות יומיומית. הדירה ממוקמת בקומת קרקע ופונה לרחוב ולסביבה בנויה, ולא לנוף פתוח או לים.
Ref: VL893800
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לאדם בודד או זוג המחפש בית נופש שקט או מגורים קבועים באזור פחות תיירותי של קוסטה דל סול. היא יכולה לשמש גם כהשקעה בנדל"ן, במיוחד עבור משקיעים המחפשים נכס במחיר נגיש באזור הנחשב לאטרקטיבי. אנשים שמעריכים קרבה למסלולי גולף (כגון לה זאגאלטה, במרחק של כ-2.2 ק"מ) ונהנים מסביבה הררית ושקטה, ימצאו אותה כמתאימה. בנוסף, היא יכולה להתאים למי שמחפש בית שישמש כבסיס לטיולים באזור, תוך שהוא מציע נוחות בסיסית וחיונית. המרחק היחסי מהחוף (כ-6.6 ק"מ) הופך אותה לאופציה טובה למי שרוצה ליהנות מהים אך מעדיף לישון בשקט מחוץ לאזורים העמוסים.
הדירה, שנבנתה בשנת 2008, מציגה גימור טוב, כפי שמעידים המאפיינים כגון ארונות קיר מובנים, זיגוג כפול וחיבור סיבים אופטיים. המטבח מאובזר במלואו, מה שמעיד על פונקציונליות. חלונות הזיגוג הכפול תורמים לבידוד תרמי ואקוסטי, משפרים את הנוחות הפנימית ומפחיתים את צריכת האנרגיה. ארונות קיר מובנים מספקים פתרונות אחסון יעילים. למרות שהבניין אינו חדש, הנתונים מצביעים על תחזוקה טובה והתאמה לדרישות מודרניות מסוימות, כמו סיבים אופטיים. תיאור הדירה כ"מצב טוב" מחזק את ההנחה שהיא מוכנה למגורים או להשכרה ללא צורך בשיפוצים משמעותיים.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 165,000 אירו. זוהי יחידת דיור אחת המוצעת למכירה, מה שעשוי להצביע על זמינות מוגבלת. המחיר משקף דירת חדר שינה אחד עם 50 מ"ר של שטח מחיה, הממוקמת בבניין משנת 2008. השוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו אלו המוזכרים, מצביעה על כך שהמחיר עשוי להיות תחרותי, במיוחד בהתחשב במיקום המבוקש של בנאביס. עם זאת, חשוב לציין כי לא ניתנים פרטים על חדרים נוספים או על שטחי חוץ.
בנאביס מציעה שילוב ייחודי של חיים כפריים ושלווים, תוך שמירה על קרבה יחסית לחוף ולמתקנים עירוניים. כ-9,472 תושבים חיים במועצה, ששטחה 145 קמ"ר. האזור ידוע בנוף ההררי שלו, אך גם בקרבתו למסעדות, בנקים ובתי מרקחת. המשמעות היא שניתן ליהנות משקט הטבע, אך גם לגשת בקלות לשירותים חיוניים. המרחק מהחוף (כ-6.6 ק"מ) מאפשר גישה נוחה לים, אך המיקום הפנימי יותר מבטיח סביבה פחות עמוסה. היתרון של מיקום זה הוא שילוב של שקט כפרי עם נגישות נוחה לחוף ולמרכזי פעילות. העובדה שנדרשת מכונית להתניידות יומיומית מחזקת את אופי האזור הכפרי.
הדירה ממוקמת בבנאביס, יישוב כפרי השוכן בגובה של 204 מטר מעל פני הים, כ-7 ק"מ מהחוף. הסביבה מציעה שילוב של טבע ושירותים. בתוך רדיוס של 2 ק"מ ניתן למצוא 14 מסעדות, בית ספר אחד, בית מרקחת, שלושה בנקים וארבעה בתי קפה. זה מצביע על רמת נוחות גבוהה מבחינת שירותים יומיומיים. המרחק לסופרמרקט (3.7 ק"מ) ולבית חולים (6.5 ק"מ) סביר. העובדה שנדרשת מכונית להתניידות יומיומית מדגישה את אופי הכפר השקט ואת הצורך בגישה עצמאית. עם זאת, קרבתה למרכזים עירוניים גדולים יותר, כמו מרבייה ואסטפונה, מעניקה גישה למגוון רחב יותר של שירותים ופעילויות.
המיקום המוצג על המפה ממוקם בתוך העיירה בנאביס, במרכז האזור ההררי של קוסטה דל סול. המפה מדגישה את קרבתה למסלולי גולף, אך גם את המרחק היחסי מהחוף. הסימון מספק הבנה טובה יותר של הסביבה הכפרית והשקטה, ומדגיש את הצורך ברכב להתניידות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בנאביס ממוקמת אסטרטגית בין ערי החוף הפופולריות מרבייה ואסטפונה, כ-7 ק"מ מהחוף. היא מהווה עיירת הרים ציורית, המציעה חוויה שונה מההמולה של ערי החוף. קרבתה מאפשרת גישה נוחה למתקנים ולחיי הלילה של מרבייה, כמו גם לחופים ולשירותים של אסטפונה. מיקומה הפנימי מעניק לה יתרון של שקט ונוף הררי, תוך שמירה על נגישות לאטרקציות אזוריות. זהו מיקום המושך אלו המחפשים איזון בין טבע ושלווה לבין קרבה לפעילויות תרבותיות ובידוריות.
הגישה לנכס כרוכה בנסיעה, כאשר רכב הוא חיוני להתניידות יומיומית. המרחק לשדה התעופה של מלאגה (AGP) הוא כ-48 ק"מ (בקו ישר), מה שמבטיח נגישות טיסות בינלאומיות. חופי הים הקרובים ביותר, כמו פלאיה דל סלדילו, נמצאים במרחק של כ-6.6 ק"מ. עבור חובבי גולף, מספר מסלולי גולף יוקרתיים כמו לה זאגאלטה קאנטרי קלאב נמצאים במרחק של כ-2.2 ק"מ. שירותים בסיסיים כמו סופרמרקט (3.7 ק"מ) ובית מרקחת (707 מטר) זמינים בקרבת מקום. תחנת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק של 277 מטר, מה שמהווה יתרון לבעלי רכבים חשמליים.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנאביס נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם ממוצע טמפרטורות שנתי של 18.1°C. טווח הטמפרטורות השנתי נע בין 12°C ל-26°C, עם 3,846 שעות שמש בממוצע בשנה. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. גובהו של היישוב, 204 מטר מעל פני הים, מעניק לו נוף הררי ואוויר נקי. המיקום הפנימי, הרחק מהשפעת הים הישירה, יוצר מיקרו-אקלים מעט שונה מהקו החוף, עם פחות לחות ויותר הפרשי טמפרטורה בין יום ללילה. כמות משקעים סבירה, מפוזרת לאורך השנה, תומכת בצמחייה הירוקה של האזור.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בעוד שהדירה ממוקמת בפנים הארץ, חופי הים של קוסטה דל סול נגישים יחסית. פלאיה דל סלדילו, חוף דגל כחול, נמצא במרחק של כ-6.6 ק"מ. חופי ים נוספים באזור מציעים מגוון אפשרויות בילוי. בנאביס עצמה מתהדרת במתקני ספורט מגוונים, הכוללים 25 מתקנים. ביניהם ניתן למצוא מרכז ספורט עירוני (0.7 ק"מ), חדר כושר עירוני (0.8 ק"מ) ובריכות שחייה עירוניות (0.9 ק"מ). בנוסף, קרבתה למספר מסלולי גולף מובילים, כגון לה זאגאלטה (1.5 ק"מ), מהווה יתרון משמעותי לחובבי הספורט הזה.
25 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
בנאביס ממוקמת אסטרטגית בין ערי החוף הפופולריות מרבייה ואסטפונה, כ-7 ק"מ מהחוף. היא מהווה עיירת הרים ציורית, המציעה חוויה שונה מההמולה של ערי החוף. קרבתה מאפשרת גישה נוחה למתקנים ולחיי הלילה של מרבייה, כמו גם לחופים ולשירותים של אסטפונה. מיקומה הפנימי מעניק לה יתרון של שקט ונוף הררי, תוך שמירה על נגישות לאטרקציות אזוריות. זהו מיקום המושך אלו המחפשים איזון בין טבע ושלווה לבין קרבה לפעילויות תרבותיות ובידוריות.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
בנאביס מציעה סביבה שונה מאשר פרויקטים על קו החוף כמו אקוומאר בטורה דל מאר, הממוקם באזור פחות הררי ויותר עירוני, עם מחיר התחלתי גבוה יותר של 269,950 אירו. גם לנטנה רזידנסיאל במיחאס, עם מחיר התחלתי של 205,000 אירו, מציעה מיקום שונה, קרוב יותר לחוף ולפארקי שעשועים. אתרנה הומס 2 באסטפונה, הממוקם קרוב יותר לחוף ומציע דירות חדשות יותר, מתחיל ב-259,000 אירו. הדירה בבנאביס, במחיר של 165,000 אירו, ממוקמת באזור הררי יותר, המדגיש שקט ונוף, אך דורש שימוש ברכב לגישה נוחה יותר לחוף ולשירותים. המחיר שלה נמוך יותר בהשוואה לפרויקטים אחרים, מה שעשוי להעיד על פוטנציאל השקעה או על התאמה לקהל יעד המחפש חוויה כפרית יותר. האזור של בנאביס ידוע גם כמקום מגורים עבור שחקני גולף מקצועיים, עם מספר מסלולים יוקרתיים בקרבת מקום, מה שלא בא לידי ביטוי בפרויקטים האחרים שהוזכרו.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
