דירה בעלת חדר שינה אחת בבנהאביס, מאלגה, שהושלמה בשנת 2007. הדירה ממוקמת בקומת הקרקע במתחם רויאל מרבליה גולף ריזורט, עם שטח של 69 מ"ר ומרפסת גדולה הפונה מערבה המשקיפה על גנים. המיקום ההררי של בנהאביס מציע אווירה שקטה וכפרית, תוך שמירה על קרבה לחופים ולמתקני הגולף של קוסטה דל סול. הדירה נמכרת ריהוטה ומעוצבת בטוב טעם, ומציעה נוף לים, לאזור הכפרי ולבריכה המשותפת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בבנהאביס, כפר הררי בין מרבליה, אסטפונה ורונדה, במרחק של כ-7 ק"מ מהחוף. המיקום ההררי מספק פרטיות ושקט, תוך היותה קרובה למסלולי הגולף היוקרתיים של אזור קוסטה דל סול. הנכס שוכן במתחם סגור המציע ביטחון ושירותי קונסיירז' לדיירים.
הדירה מתאימה לזוג או ליחיד המחפש דירת נופש או מגורים חלקיים באזור שקט עם גישה למתקני פנאי איכותיים. עם חדר שינה אחד, חדר אמבטיה אחד ומרפסת גדולה, היא מציעה מקום מגורים קומפקטי אך נוח. הדירה המרוהטת מאפשרת מעבר מיידי ללא צורך בהשקעה נוספת בריהוט.
הדירה הושלמה בשנת 2007 והיא חלק ממתחם רויאל מרבליה גולף ריזורט הוותיק. לאחר שנים רבות של קיום, המתחם מבוסס היטב עם תשתיות מפותחות ושירותים יציבים. הדירה עברה שיפוץ מאוחר יותר, מה שמבטיח שהיא במצב טוב ועדכנית למגורים.
הדירה לא מתאימה למשפחות גדולות בשל גודלה המוגבל של חדר שינה אחד בלבד. המיקום ההררי דורש שימוש ברכב פרטי לצורך חיי היומיום, שכן אין תחבורה ציבורית נרחבת באזור. חנייה ואחסון אינם כלולים במחיר הבסיסי וניתנים כאופציה נוספת בתשלום.
דירה זו מתאימה במיוחד לאנשים המחפשים דירת נופש באזור שקט עם גישה למתקני פנאי איכותיים, במיוחד חובבי גולף. היא אידיאלית לזוגות ללא ילדים או ליחידים המעוניינים בבית שני בספרד לחופשות קצרות או ארוכות. המיקום מתאים גם לאנשים עובדים מרחוק המחפשים סביבה שקטה ומרפסת נעימה לעבודה, תוך כדי ניצול חלל העבודה המשותף הזמין במתחם. הדירה יכולה לשמש גם כהשקעה להשכרה, שכן המתחם מציע שירותי ניהול השכרה קלים ומסלולי הגולף הסמוכים מושכים תיירים רבים לאורך כל השנה.
הדירה כוללת איכות בנייה טובה עם חומרים ברמה גבוהה, המתאימים לסטנדרטים של מתחם מגורים יוקרתי. המטבח המודרני כולל ארונות לבנים עם שיש כהה, מה שמעניק מראה עכשווי ונקי. חדר האמבטיה מצויד במקלחת מודרנית ובארון אמבטיה מעץ, המשלב פונקציונליות עם עיצוב אלגנטי. הדירה כוללת מערכת מיזוג אוויר מתקדמת עם פונקציות קירור וחימום, המבטיחה נוחות בכל עונות השנה. המרפסת המקורה גדולה ומאפשרת שימוש נרחב לאורך כל השנה. בחדר השינה הותקנו ארונות בנויים המספקים מקום אחסון נדיב.
הדירה נמכרת במחיר התחלתי של 249,000 אירו. במתחם קיימת מבחר של יחידות זמינות, כאשר המחירים נעים בין 245,000 אירו ל-449,000 אירו, בהתאם לגודל, למיקום במתחם ולתכונות הספציפיות של כל יחידה. המחירים כוללים ריהוט מלא, מה שמפחית את ההשקעה הנדרשת בהכנסת הדירה לשימוש מיידי. עבור רוכשים המעוניינים בהשכרת הנכס, קיימת אפשרות לניהול השכרה קל דרך המתחם.
החיים במתחם רויאל מרבליה גולף ריזורט מתאפיינים בשלווה ובפרטיות, עם גישה קלה למתקני פנאי איכותיים. בבוקר, תושבים יכולים ליהנות מארוחת בוקר במרפסת המערבית תוך כדי צפייה בגנים המטופחים של המתחם. במהלך היום, ניתן להשתמש בבריכות השחייה המשותפות הפתוחות כל השנה או בחדר הכושר המקצועי. חובבי הגולף יכולים לנצל את הקרבה למסלולי הגולף המצוינים באזור, כולל לה זאגלטה, מרבליה קלאב ואל איגרל. הערבים יכולים להיות מבלים במסעדות המקומיות של בנהאביס, הידועה במטבח העשיר שלה, או לנסוע לחופים הסמוכים לצפייה בשקיעה. המתחם מציע גם חלל עבודה משותף (קו-וורקינג) לתושבים הצריכים לעבוד מרחוק במהלך שהותם.
החיים בבנהאביס מציעים שילוב בין אורח חיים כפרי שקט לבין גישה קלה למתקני הפנאי והתיירות של קוסטה דל סול. הכפר ממוקם בגובה של 123 מטר מעל פני הים, מה שמקנה לו אקלים נעים במשך כל השנה עם טמפרטורות ממוצעות של 12-26 מעלות צלזיוס. למרות האופי הכפרי, התושבים נהנים מגישה קלה למגוון רחב של שירותים בסיסיים, כולל נקודות רכישה, מסעדות ובתי מרקחת. מרבליה, הידועה בחיי הלילה התוססים, בחנויות היוקרה ובמסעדות הגורמה, נמצאת במרחק נסיעה קצר של כ-14 ק"מ.
המפה מציגה את מיקומה האסטרטגי של בנהאביס בין מרבליה, אסטפונה והחוף. ניתן לראות כיצד הכפר ממוקם באזור הררי המספק פרטיות, אך עדיין קרוב למסלולי הגולף היוקרתיים ולחופים. המפה מדגישה את הקרבה היחסית של הנכס למתקני הפנאי והתיירות העיקריים באזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בנהאביס ממוקמת אסטרטגית בנקודת המפגש בין שלוש ערים מרכזיות באזור קוסטה דל סול: מרבליה (14 ק"מ), אסטפונה ורונדה. מיקום זה מקנה לה יתרון של גישה קלה למגוון רחב של אטרקציות ושירותים. מרבליה, עם אוכלוסייה של כ-148,000 תושבים, מציעה חיי לילה תוססים, חנויות יוקרה ומסעדות גורמה. אלחסיראס, במרחק של 56 ק"מ, היא עיר נמל חשובה עם קשרים למרוקו.
הדירה ממוקמת במרחק של כ-7 ק"מ מהחופים הקרובים ביותר, כולל פלאיה דל סלדילו ופלאיה איסדאבה. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-48 ק"מ, נסיעה של כ-40 דקות ברכב. שלושה מסלולי גולף יוקרתיים נמצאים במרחק של 3 ק"מ מהדירה: לה זאגלטה (1.9 ק"מ), מרבליה קלאב גולף ריזורט (2.6 ק"מ) ואל איגרל גולף (3.1 ק"מ). חנות הסופרמרקט הקרובה נמצאת במרחק של 4 ק"מ, בית החולים הקרוב במרחק של 6.7 ק"מ, ובית המרקחת רק 362 מטר מהדירה.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנהאביס נהנית מאקלים ים תיכוני נעים עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 17.8 מעלות, מה שהופך את האזור לנוח למגורים בכל עונות השנה. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הכפר ממוקם בגובה של 123 מטר מעל פני הים, באזור הררי המספק נופים מרהיבים ואוויר צלול יותר מאשר באזורי החוף הסמוכים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר לדירה הם פלאיה דל סלדילו ופלאיה איסדאבה, במרחק של כ-7 ק"מ. אלה חופים פופולריים עם חול זהוב ומים צלולים, המציעים מגוון פעילויות ימיות ומתקני נופש. אזור בנהאביס ידוע במיוחד במסלולי הגולף היוקרתיים שלו, כאשר שלושה מהמובילים באזור נמצאים במרחק של 3 ק"מ בלבד מהדירה. לה זאגלטה קאנטרי קלאב, מרבליה קלאב גולף ריזורט ואל איגרל גולף הם מסלולים ברמה בינלאומית המושכים שחקנים מכל רחבי העולם.
25 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
בנהאביס ממוקמת אסטרטגית בנקודת המפגש בין שלוש ערים מרכזיות באזור קוסטה דל סול: מרבליה (14 ק"מ), אסטפונה ורונדה. מיקום זה מקנה לה יתרון של גישה קלה למגוון רחב של אטרקציות ושירותים. מרבליה, עם אוכלוסייה של כ-148,000 תושבים, מציעה חיי לילה תוססים, חנויות יוקרה ומסעדות גורמה. אלחסיראס, במרחק של 56 ק"מ, היא עיר נמל חשובה עם קשרים למרוקו.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL954257
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, הדירה בבנהאביס מציעה ערך טוב יחסית למחיר של 249,000 אירו. למשל, בפרויקט אקוומר בטורה דל מאר המחירים מתחילים מ-269,950 אירו, ובאתרנה הומס 2 באסטפונה המחירים מתחילים מ-259,000 אירו. רק פרויקט לנטנה רסידנסיאל במיחאס מציע מחירים נמוכים יותר החל מ-205,000 אירו, אך במיקום פחות יוקרתי ורחוק יותר ממסלולי הגולף האיכותיים. היתרון המרכזי של הפרויקט בבנהאביס הוא המיקום הייחודי המשלב בין אווירה כפרית שקטה לבין גישה מיטבית למתקני הפנאי היוקרתיים של קוסטה דל סול.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID