Apartamento térreo de um quarto localizado no Royal Marbella Golf Resort em Benahavís, com área útil de 69m². Concluído em 2007, o imóvel apresenta um estado de conservação excelente com recente renovação. A unidade inclui um quarto, uma casa de banho e um terraço virado a oeste com vista para os jardins. A localização oferece proximidade a campos de golfe prestigiados como La Zagaleta e Marbella Club Golf Resort, posicionando-se como uma propriedade adequada para quem busca uma residência secundária na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto está situado em Benahavís, a 14 km de Marbella e a 7 km da costa. Esta localização oferece um ambiente rural tranquilo com acesso a serviços essenciais dentro de um raio de 4 km. A proximidade a campos de golfe de renome como La Zagaleta (1,9 km) e Marbella Club Golf Resort (2,6 km) caracteriza a área como um destino para entusiastas de golfe. A altitude de 123 metros acima do nível do mar proporciona vistas amplas e um microclima mais fresco durante os meses de verão.
O apartamento de 69m² foi concebido para acomodar necessidades residenciais básicas, com um quarto e uma casa de banho. O terraço virado a oeste oferece espaço exterior adicional durante a tarde e fim de dia. A cozinha moderna com armários brancos e bancada preta, conforme demonstrado nas imagens, permite uma preparação eficiente de refeições. A presença de ar condicionado pré-instalado garante conforto térmico durante todo o ano, com capacidade para aquecimento e refrigeração, atendendo às necessidades de habitabilidade num clima mediterrânico.
Trata-se de um imóvel concluído em 2007, portanto não é considerado construção nova. O estado atual apresenta excelente conservação com renovações recentes, conforme indicado nas características do projeto. A idade da construção permite avaliar a durabilidade dos materiais e a qualidade estrutural ao longo de 15 anos. O empreendimento já passou pelo período de assentamento estrutural típico de edifícios recentes, oferecendo maior estabilidade em comparação com propriedades em fase de conclusão ou recém-entregues.
O projeto não oferece zonas de estacionamento incluídas no preço base, sendo este um serviço opcional. Da mesma forma, o armazenamento adicional não está incorporado na oferta padrão, necessitando de aquisição separada. A localização interiorizada a 6,9 km das praias mais próximas requer deslocamento para acesso à costa. A estrutura de um quarto limita a capacidade de alojamento para famílias numerosas ou grupos. O projeto não inclui mobiliário na transação base, conforme indicado na descrição existente, exigindo investimento adicional para mobília completa.
Esta propriedade adequa-se a indivíduos ou casais que procuram uma residência secundária para utilização periódica, mencionando-se a possibilidade de até 60 dias de uso pessoal anual. A localização perto de campos de golfe de prestígio torna-a adequada para entusiastas deste desporto que desejam ter acesso fácil a múltiplas opções de qualidade. Para quem valoriza tranquilidade em vez do ambiente turístico intensivo das zonas costeiras, Benahavís oferece um refúgio com serviços essenciais disponíveis. A presença de um terraço virado a oeste é vantajosa para quem aprecia tardes exteriores com vistas para os jardins. A estrutura de um quarto limita a ocupação a máximo duas pessoas, tornando-a menos adequada para famílias com crianças ou grupos maiores.
O apartamento apresenta acabamentos modernos conforme evidenciado nas imagens disponíveis. A cozinha exibe armários brancos com bancada preta, oferecendo um contraste visual contemporâneo. As superfícies são de fácil manutenção, adequadas para uma residência de uso sazonal. A casa de banho moderna inclui um duche e móvel de madeira, combinando funcionalidade com estética atualizada. O estado de conservação descrito como "excelente" sugere que os materiais utilizados demonstraram durabilidade ao longo dos 15 anos desde a conclusão da construção. A presença de ar condicionado pré-instalado com funções de aquecimento e refrigeração indica um investimento em sistemas de qualidade destinados a proporcionar conforto térmico durante todo o ano. Os roupeiros embutidos representam uma solução de armazenamento integrada que otimiza o espaço útil.
O apartamento está disponível a partir de €249.000, posicionando-se num ponto médio em comparação com projetos similares na região. Análises comparativas mostram opções em Torre del Mar a partir de €269.950 e em Estepona a partir de €259.000, enquanto em Mijas existem alternativas mais económicas a partir de €205.000. O valor médio por metro quadrado deste projeto é aproximadamente €3.609, dentro dos padrões da zona de Benahavís conhecida pelos seus empreendimentos de gama média a alta. A descrição menciona uma seleção de unidades disponíveis com preços que podem variar até €449.000, indicando que o apartamento analisado representa o ponto de entrada para este complexo residencial.
Benahavís apresenta-se como um refúgio tranquilo a poucos quilómetros da agitação costeira. O ritmo diário na zona é marcado pela calma de uma vila montanhosa, com atividades centradas no desporto e na natureza. Os habitantes locais beneficiam de um microclima mais fresco durante o verão devido à altitude de 123 metros, tornando as tardes mais agradáveis para atividades exteriores. A proximidade a campos de golfe de prestígio define o estilo de vida local, com muitos residentes dedicando parte do seu dia à prática deste desporto. Os serviços essenciais estão disponíveis dentro de um raio de 4 km, incluindo supermercados e farmácias, permitindo rotinas diárias sem grandes deslocamentos. A vida social centra-se nos restaurantes locais, 14 dentro de um raio de 2 km, e nas instalações desportivas municipais.
A vida em Benahavís combina o acesso a serviços essenciais com um ambiente rural tranquilo. A distância de 14 km até Marbella permite acesso a centros comerciais, serviços especializados e entretenimento num curto percurso de carro. O hospital mais próximo está a 6,7 km, garantindo assistência médica em situações de urgência. A 4 km encontra-se o supermercado mais próximo, facilitando as compras diárias. A farmácia a apenas 362 metros oferece conveniência para necessidades de saúde imediatas. A localização a 48 km do aeroporto de Málaga garante acessibilidade para viagens internacionais. As 14 instalações desportivas na região, incluindo o Pabellon Municipal de Deportes a 0,6 km, proporcionam opções para atividades físicas regulares. A presença de 3 bancos dentro de um raio de 2 km assegura serviços financeiros básicos sem necessidade de deslocamentos para centros urbanos maiores.
O mapa mostra Benahavís posicionado entre a Serra das Penibéticas e a Costa del Sol, destacando a sua localização estratégica a 7 km do mar. A proximidade a campos de golfe de prestígio é visível, com La Zagaleta Country Club e Marbella Club Golf Resort marcados a curta distância. O mapa evidencia a paisagem montanhosa que caracteriza a região, com altitude de 123 metros acima do nível do mar. A localização privilegiada entre Marbella a leste e Estepona a oeste permite entender o fácil acesso a这两种 principais cidades costeiras.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Benahavís posiciona-se estrategicamente na intersecção entre Marbella (14 km), Estepona e Ronda, a 7 km da costa. Esta localização centralizada permite fácil acesso a três das principais localidades da Costa del Sol. A 56 km encontra-se Algeciras, segunda maior cidade da província, e a 60 km situa-se Málaga, capital provincial. O município com uma área de 145 km² oferece um ambiente rural menos densamente povoado comparativamente às zonas costeiras circundantes. A proximidade a centros urbanos importantes combinada com a tranquilidade de uma vila montanhosa cria um equilíbrio entre acessibilidade a serviços e qualidade de vida. A posição geográfica permite explorar tanto a costa como o interior andaluz, com Ronda a aproximadamente uma hora de carro, oferecendo diversidade de experiências geográficas e culturais dentro da mesma região.
O projeto está localizado a 6,9 km das praias mais próximas, como Playa del Saladillo e Playa Isdabe, aproximadamente 10-15 minutos de carro. O acesso a estas praias permite desfrutar da costa sem residir diretamente na zona turística intensiva. A distância de 14 km até Marbella coloca uma das principais cidades da Costa del Sol a cerca de 20 minutos de carro, oferecendo acesso a serviços completos. O aeroporto internacional de Málaga situa-se a 48 km, aproximadamente 45-50 minutos de trajeto, garantindo conectividade aérea. Para entusiastas de golfe, a localização é privilegiada com o La Zagaleta Country Club a apenas 1,9 km, Marbella Club Golf Resort a 2,6 km e El Higueral Golf a 3,1 km, permitindo acesso rápido a múltiplos campos de prestígio. A ausência de transporte público eficiente (apenas 1 linha de ônibus com 1 parada na área) torna o automóvel essencial para deslocamentos diários.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís beneficia de um clima mediterrânico com temperatura média anual de 17,8°C e variações entre 12°C e 26°C. A altitude de 123 metros acima do nível do mar contribui para um microclima ligeiramente mais fresco durante os meses de verão em comparação com as zonas costeiras próximas. A temporada de natação estende-se por 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, geralmente de junho a setembro. A localização montanhosa oferece vistas panorâmicas para o mar e paisagens naturais, conforme evidenciado pela existência de miradouros como o Mirador del Tajo del Novio a 0,5 km. A exposição solar do terraço a oeste permite aproveitar a luz solar durante a tarde, proporcionando períodos mais longes de exposição solar direta comparativamente a orientações diferentes. A proximidade a áreas naturais e a menor densidade populacional (9.472 habitantes em 145 km²) contribuem para uma qualidade do ar superior à encontrada nos centros urbanos mais densos.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias mais próximas localizam-se a 6,9-7,0 km, incluindo Playa del Saladillo e Playa Isdabe. Estas praias oferecem acesso ao Mediterrâneo com infraestruturas básicas para banhistas. A distância permite desfrutar do ambiente costeiro sem os inconvenientes de residir diretamente em zonas de grande afluência turística. Para entusiastas de golfe, a região é excepcional com acesso a campos de prestígio como La Zagaleta Country Club (1,9 km), Marbella Club Golf Resort (2,6 km) e El Higueral Golf (3,1 km). A existência de 25 instalações desportivas na área, incluindo Piscinas Municipais a 1,0 km e ginásios como o Gymnasio Municipal a 0,7 km, oferece opções diversificadas para atividades físicas. O Porto Desportivo José Banus a 8,8 km proporciona acesso a atividades náuticas e ambiente marítimo mais sofisticado. A presença de miradouros como Mirador del Tajo del Novio (0,5 km) e Mirador de la Charca de los Tubos (1,0 km) oferece oportunidades para caminhadas e apreciação da paisagem natural local.
25 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís posiciona-se estrategicamente na intersecção entre Marbella (14 km), Estepona e Ronda, a 7 km da costa. Esta localização centralizada permite fácil acesso a três das principais localidades da Costa del Sol. A 56 km encontra-se Algeciras, segunda maior cidade da província, e a 60 km situa-se Málaga, capital provincial. O município com uma área de 145 km² oferece um ambiente rural menos densamente povoado comparativamente às zonas costeiras circundantes. A proximidade a centros urbanos importantes combinada com a tranquilidade de uma vila montanhosa cria um equilíbrio entre acessibilidade a serviços e qualidade de vida. A posição geográfica permite explorar tanto a costa como o interior andaluz, com Ronda a aproximadamente uma hora de carro, oferecendo diversidade de experiências geográficas e culturais dentro da mesma região.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL954257
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a projetos similares na Costa del Sol, este apartamento em Benahavís apresenta um posicionamento intermédio em termos de preço e características. Em Torre del Mar, o projeto Aquamar parte de €269.950, aproximadamente 8,4% mais caro, enquanto em Mijas, Lantana Residencial inicia em €205.000, cerca de 17,7% mais económico. A localização em Benahavís diferencia-se por oferecer um ambiente mais tranquilo e exclusivo comparativamente a Torre del Mar, que apresenta maior densidade turística. Em comparação com Mijas, Benahavís beneficia de maior proximidade a campos de golfe de prestígio e a Marbella, centro de serviços mais completo. O projeto Etherna Homes 2 em Estepona, com preços a partir de €259.000, situa-se numa zona mais costeira e turística, oferecendo diferente ritmo de vida comparativamente à tranquilidade de Benahavís. A combinação de acesso a campos de golfe, ambiente rural e proximidade a serviços em Benahavís cria um perfil distintivo comparativamente a outras localizações na Costa del Sol.
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