Appartement de 69 m² avec une chambre et une salle de bain situé à Benahavís, dans la province de Málaga. Construit en 2007, ce rez-de-chaussée offre une vue sur les jardins et une terrasse orientée à l'ouest. L'immeuble se trouve à proximité immédiate de plusieurs parcours de golf réputés comme La Zagaleta et Marbella Club Golf Resort. L'appartement est vendu meublé et dispose d'une climatisation intégrée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se situe dans un environnement rural et calme à l'intérieur des terres, entre Marbella, Estepona et Ronda. À environ 7 km de la côte, cette position offre un cadre de vie paisible tout en restant accessible. La localisation précise place l'appartement dans un complexe résidentiel près de parcours de golf, à 123 m d'altitude au-dessus du niveau de la mer.
L'appartement répond aux besoins de résidence secondaire ou d'investissement locatif saisonnier. Avec une surface de 69 m² et une chambre, il convient pour un couple ou une personne seule cherchant un pied-à-terre en Andalousie. La terrasse couverte permet de profiter des espaces extérieurs, tandis que la proximité des installations sportives offre des activités récréatives à distance raisonnable.
Ce projet a été achevé en 2007, ce qui signifie qu'il ne s'agit pas d'une construction neuve mais d'un bien existant. L'immeuble a atteint sa maturité en termes d'établissement paysager et de stabilité structurelle. L'appartement a été rénové et présente un état Excellent selon les données disponibles, avec des équipements modernes dont une climatisation récemment installée.
Le projet ne convient pas à ceux qui recherchent une vie urbaine avec des commerces à distance de marche. L'emplacement nécessite une voiture pour les déplacements quotidiens. La taille de 69 m² avec une seule chambre limite son usage pour les familles nombreuses. L'accès aux plages nécessite un déplacement d'environ 7 km. La participation à la communauté de propriétaires implique des charges supplémentaires.
Ce appartement convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire pour des séjours courts à moyens. Les propriétaires qui prévoient d'utiliser le bien jusqu'à 60 jours par an et de le louer le reste du temps trouveront ici une solution adaptée grâce aux services de conciergerie et de gestion locative disponibles. Les amateurs de golf apprécieront la proximité immédiate de plusieurs parcours de renommée. Les couples ou personnes célibataires sans enfants trouveront l'espace suffisant pour des vacances confortables. Les investisseurs cherchant un bien dans une zone touristique établie avec une demande locative saisonnière constante peuvent considérer cette option. Cependant, ceux qui recherchent une résidence principale ou qui dépendent des transports en commun devront considérer les contraintes liées à l'emplacement rural et à la nécessité d'une voiture.
L'appartement présente une qualité de finition classée comme Excellente selon les données disponibles. Les cuisines modernes avec armoires blanches et plans de travail noirs offrent un style contemporain et durable. La salle de bain est équipée d'une douche et d'un meuble en bois, combinant fonctionnalité et esthétique. Les placards intégrés dans les chambres optimisent l'espace de rangement. L'appartement bénéficie d'un système de climatisation complet avec à la fois le chauffage et le refroidissement, adapté au climat andalou. Les matériaux utilisés dans les parties communes du complexe sont conçus pour résister aux conditions méditerranéennes et nécessiter un entretien minimal. La vue combinant mer, campagne et jardin depuis les espaces intérieurs et la terrasse ajoute une valeur perceptive importante à la propriété.
L'appartement est proposé à partir de 249 000 € pour une unité d'une chambre. Les prix dans le même complexe varient entre 245 000 € et 449 000 € selon la taille, l'emplacement dans le complexe et les vues. Ce prix le positionne dans la catégorie moyenne des biens de la région de Benahavís, avec un coût au mètre carré d'environ 3 609 €. Les frais de communauté et la taxe foncière doivent être ajoutés au coût d'acquisition. La location pendant les périodes d'occupation personnelle peut générer des revenus complémentaires, avec une gestion facilitée par les services du complexe.
La vie quotidienne dans cet appartement se caractérise par la tranquillité et le contact avec la nature. Les matinées peuvent commencer sur la terrasse ouest avec un café tout en profitant du soleil matinal. La proximité de parcours de golf offre une activité principale pour les résidents, avec plusieurs options de haut niveau à moins de 3 km. Pour les courses, un trajet en voiture de 4 km jusqu'au supermarché est nécessaire. L'après-midi, les résidents peuvent profiter des deux piscines communes ouvertes toute l'année ou utiliser l'espace de co-working disponible. Le soir, le calme de la zone résidentielle offre une atmosphère détendue, loin de l'agitation côtière, mais nécessitant une voiture pour accéder aux restaurants ou divertissements nocturnes plus animés à Marbella ou Estepona.
Vivre dans cet appartement implique une dépendance à la voiture pour toutes les activités quotidiennes. Le supermarché le plus proche se trouve à 4 km, nécessitant un trajet court mais essentiel. L'hôpital est à 6,7 km, offrant un accès médical dans un temps raisonnable. Les zones commerciales et de divertissement plus importantes comme Marbella (14 km) ou Estepona offrent une plus grande variété de services mais requièrent un déplacement planifié. Pour les enfants, une école primaire se trouve dans un rayon de 2 km, bien que les options internationales comme The International School of Estepona soient à environ 6 km. La vie quotidienne s'organise donc autour de déplacements motorisés, avec la commodité d'avoir une pharmacie et des restaurants à distance de marche dans un rayon de 2 km. Cette distribution des services crée une ambiance de village touristique avec tous les essentiels disponibles, mais les options plus spécialisées nécessitent un déplacement vers les centres urbains plus importants de la côte.
La carte montre la position privilégiée de Benahavís à l'intérieur des terres, à 7 km de la côte méditerranéenne. Le village est entouré de parcours de golf représentés en vert, dont plusieurs à proximité immédiate du projet. Les routes principales connectent Benahavís à Marbella à l'est et Estepona à l'ouest, formant un triangle d'accès aux principaux centres de services. La ligne côtière est visible avec les différentes plages accessibles, tandis que l'arrière-pays montagneux vers Ronda constitue la limite nord de la zone représentée.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Benahavís occupe une position stratégique entre trois pôles importants de la Costa del Sol : Marbella à 14 km, Estepona à proximité et Ronda plus à l'intérieur des terres. Cette localisation permet de profiter à la fois de l'animation de la côte et de la tranquillité de l'arrière-pays. À 145 km², le territoire de Benahavís offre un espace important avec une densité de population relativement faible (environ 9 500 habitants), préservant un caractère rural malgré sa proximité avec des zones urbaines densément peuplées comme Marbella (147 958 habitants). La position géographique de l'appartement dans cette municipalité offre un compromis entre accessibilité aux services côtiers et qualité de vie dans un environnement plus naturel, positionnant Benahavís comme une zone résidentielle de choix pour ceux qui cherchent à s'éloigner de l'agglomération touristique dense sans trop s'éloigner des commodités.
L'accès aux plages les plus proches comme Playa del Saladillo et Playa Isdabe nécessite un trajet d'environ 7 km, soit environ 10-15 minutes en voiture selon le trafic. Ces plages offrent des équipements de base et un accès à la mer méditerranéenne. Les villes côtières de Marbella (14 km) et Estepona offrent des services complets avec commerces, restaurants et installations culturelles. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol, principal port d'entrée international, se trouve à environ 51 km, soit environ 45 minutes de trajet. Pour les amateurs de golf, le projet bénéficie d'un emplacement privilégié avec La Zagaleta Country Club à seulement 1,9 km, Marbella Club Golf Resort à 2,6 km et El Higueral Golf à 3,1 km. Ces parcours de haut niveau représentent l'un des principaux atouts de la situation géographique de l'appartement.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Benahavís est typiquement méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 17,8°C. Les températures varient entre 12°C en hiver et 26°C en été, offrant des conditions agréables la majeure partie de l'année. L'altitude de 123 m au-dessus du niveau de la mer procure une légère fraîcheur par rapport aux zones côtières immédiates, particulièrement appréciable pendant les mois d'été. La saison de baignade s'étend sur environ 4 mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. L'ensoleillement abondant caractéristique de la Costa del Sol permet de profiter des espaces extérieurs comme la terrasse ouest pendant une grande partie de l'année. L'orientation combinée est-ouest de l'appartement assure un ensoleillement matin et soir, optimisant l'utilisation des espaces intérieurs et extérieurs selon les heures de la journée.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages les plus proches, Playa del Saladillo et Playa Isdabe, se situent à environ 7 km de l'appartement. Bien que n'étant pas directement accessibles à pied, elles restent facilement joignables en quelques minutes en voiture. Le projet bénéficie surtout de sa proximité exceptionnelle avec des parcours de golf de renommée internationale. La Zagaleta Country Club à seulement 1,9 km est l'un des clubs les plus exclusifs d'Europe, tandis que le Marbella Club Golf Resort et El Higueral Golf à respectivement 2,6 km et 3,1 km offrent des alternatives de haute qualité. Pour les autres activités sportives, le complexe résidentiel propose un gymnase professionnel, deux piscines communales ouvertes toute l'année, et plusieurs installations sportives municipales comme le Pabellon Municipal de Deportes à 0,6 km et les piscines municipales à 1,0 km. Cette concentration d'équipements récréatifs en fait un emplacement particulièrement adapté aux personnes actives et aux amateurs de sports de plein air.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís occupe une position stratégique entre trois pôles importants de la Costa del Sol : Marbella à 14 km, Estepona à proximité et Ronda plus à l'intérieur des terres. Cette localisation permet de profiter à la fois de l'animation de la côte et de la tranquillité de l'arrière-pays. À 145 km², le territoire de Benahavís offre un espace important avec une densité de population relativement faible (environ 9 500 habitants), préservant un caractère rural malgré sa proximité avec des zones urbaines densément peuplées comme Marbella (147 958 habitants). La position géographique de l'appartement dans cette municipalité offre un compromis entre accessibilité aux services côtiers et qualité de vie dans un environnement plus naturel, positionnant Benahavís comme une zone résidentielle de choix pour ceux qui cherchent à s'éloigner de l'agglomération touristique dense sans trop s'éloigner des commodités.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL954257
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dans le contexte de la Costa del Sol, l'appartement à Benahavís se situe dans un segment de prix intermédiaire comparé à des propriétés similaires dans la région. À titre de comparaison, le projet Aquamar à Torre del Mar débute à 269 950 € pour des caractéristiques similaires, tandis que Lantana Residencial à Mijas propose des prix à partir de 205 000 €. Etherna Homes 2 à Estepona, plus proche géographiquement, présente des tarifs similaires à partir de 259 000 €. La particularité de ce projet réside dans son positionnement distinctif près de parcours de golf exclusifs comme La Zagaleta, une caractéristique que les autres projets cités ne proposent pas directement. Contrairement aux projets plus urbains, Benahavís offre une expérience plus rurale avec des vues dégagées sur la campagne, tandis que des projets comme Etherna Homes à Estepona pourraient offrir plus de commodités urbaines à proximité. Cette différence se reflète dans le style de vie proposé : plus calme et centré sur le golf à Benahavís, potentiellement plus animé et polyvalent dans des zones comme Estepona ou Torre del Mar.
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