关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于贝纳哈维斯，这是马尔贝拉、埃斯特波纳和龙达之间的一个山村，距离海岸仅7公里。它提供前线高尔夫位置，靠近多个包括El Paraiso高尔夫球场、Villa Padierna高尔夫球场等在内的知名高尔夫场地。该区域提供乡村但交通便利的环境，可欣赏海景和乡村风光。
这套一居室公寓适合寻求第二住所或度假屋的个人或夫妇。布局提供功能性的生活空间，直接通向大型露台供户外活动享用。社区设施包括游泳池和健身房，支持积极的生活方式。配备齐全的状态和度假村服务使其适合那些追求便利且需要最少维护的住户。
虽然于2007年竣工，但这套公寓最近进行了翻新和整修，保持了现代美感同时保留了度假村的成熟特色。建筑结构成熟，景观完善，可立即入住，不会受到施工干扰。室内装饰的最近更新确保了符合现代标准，同时受益于原始建筑经过验证的质量。
该物业需要汽车作为日常交通工具，因为位置位于内陆和农村地区。公共交通选择有限，该地区只有一条公交线路。公寓仅包括一间卧室和一间浴室，可能无法容纳较大的家庭或团体。只能通过底层进入该物业，没有 elevated 景观。可选的停车位和储藏空间需额外付费。
这套公寓适合几种特定情况，其特点与生活方式需求相匹配。对于寻求西班牙第二住所的国际买家来说，它提供了一种需要最少维护的易于管理的物业，同时提供度假村设施和服务。配备齐全、可立即入住的状态使其适合那些计划定期使用而非全日制居住的人士。对于高尔夫爱好者来说，该物业的位置提供了对多个在短距离内的知名球场的 exceptional access，包括La Zagaleta乡村俱乐部、马尔贝拉俱乐部高尔夫度假村和El Higueral高尔夫球场。度假村的高尔夫优惠特权为那些优先考虑这项活动的人增加了额外价值。该公寓也适合那些渴望环境变化的远程工作者，度假村内提供联合办公空间。全年开放的游泳池和专业健身房设施支持结合工作与休闲机会的平衡生活方式。对于投资者来说，该物业提供作为度假租赁的潜力，每年灵活个人使用高达60天，其余时间由专业租赁管理。这种双重使用能力使其适合那些寻求个人享受和投资回报的人。然而，对交通工具的需求使其不适合没有驾驶能力或更喜欢步行友好环境的人。
公寓展示了高质量的装修，最近进行了翻新和整修，同时保持了2007年原始结构的完整性。厨房采用现代白色橱柜与黑色台面形成对比，创造与地中海环境相辅相成的现代美学。开放式设计整合了厨房和起居区，最大化69平方米的楼层空间，同时保持空间感。在浴室里，质量体现在淋浴设施和木质梳妆台上，结合了实用功能与视觉吸引力。卧室包括内置衣柜，提供高效的存储解决方案，保持房间的简洁线条和整洁外观。公寓的状况被描述为优良，注重可见元素和底层系统。气候控制功能包括预安装的冷暖空调，确保在变化的地中海气候中全年舒适。西向覆盖式露台将生活空间延伸到户外，在欣赏花园和泳池景观的同时提供直接阳光防护。建筑标准包括电梯以提高可访问性，公共区域按照度假村标准维护。朝向东、西南和西的方向优化了全天的自然光线，而特定位置在最热时段提供战略性遮荫。最近的翻新确保材料和装饰符合当代的能源效率和可持续性期望。
这套一居室公寓的起价为249,000欧元，代表皇家马尔贝拉高尔夫度假村内可用单元的入门价格。该开发项目内的价格范围为245,000欧元至449,000欧元，具体取决于单元特点、景观和面积。物业的价值反映了其前线高尔夫位置、最近翻新以及包含维护设施的成熟度假村内。与该地区类似物业相比，如托雷莫利诺斯的Aquamar（起价269,950欧元）、米哈斯的Lantana Residencial（起价205,000欧元）和埃斯特波纳的Etherna Homes 2（起价259,000欧元），该公寓在高尔夫度假村环境和配备齐全的状态下提供了具有竞争力的价格。成本包括完全配备的家具状态和度假村设施的 access，但可选的停车位和储藏空间会产生额外费用。
贝纳哈维斯提供了一种独特的生活体验，结合了乡村宁静与海岸设施的便利性。该地区以其山地地形和海拔123米的位置为特点，提供自然通风和全景视野。这里的生活节奏比繁忙的沿海城镇更慢，当地约9,472名居民保持着传统的西班牙村庄氛围。皇家马尔贝拉高尔夫度假村作为一个自给自足的社区，居民可以享受度假村生活方式，有组织的活动和社交机会。两个全年开放的 communal 游泳池作为社交中心，而联合办公空间则为远程工作者提供便利。靠近多个高尔夫球场为居民创造了以休闲为重点的生活，短距离内有适合各种技能水平的选择。对于基本需求，贝纳哈维斯镇在2公里半径范围内提供包括药店、银行和餐厅在内的基础设施。公寓的西向 orientation 确保下午和傍晚阳光照射在露台上，非常适合户外用餐或放松，同时欣赏维护良好的花园和周围景观。该地区12-26°C的平均气温支持全年户外活动，有四个月适合在水温超过20°C时游泳。
在贝纳哈维斯的生活平衡了乡村宁静与更便捷设施的便利性。该村庄保持了其真实的西班牙特色，当地传统体现在全年34个节日中，创造了全年吸引居民参与的文化日历。尽管位于内陆，该物业提供了合理的基本服务 proximity，362米内有药店，约4公里处有超市。对于常规医疗需求，医院距离物业6.7公里，而拥有广泛服务的马尔贝拉则位于14公里远处。该地区通过25个当地体育设施支持积极生活方式，包括市政体育中心（0.6公里）、市政健身房（0.7公里）和市政游泳池（1.0公里）。该地区的基础设施 accommodate 国际居民，埃斯特波纳国际学校位于5.8公里处，为家庭提供教育选择。附近的何塞·巴努斯游艇码头（8.8公里）提供海事活动和额外餐饮娱乐选择的通道。交通考虑很重要，因为该地区需要个人交通工具。最近的机场是直布罗陀（约49公里）和马拉加-太阳海岸（约51公里），两者都在一小时车程内可达。该地区有限的公共交通，只有一条公交线路服务，强化了日常活动对私人交通工具的必要性。
地图显示了贝纳哈维斯在马尔贝拉、埃斯特波纳和龙达之间的有利位置，与这些重要区域中心创造了三角关系。物业靠近多个高尔夫球场的位置是明显的，绿地在紧邻周围环境中占主导地位。与海岸的距离（约7公里）显而易见，显示了内陆宁静与海岸可达性之间的平衡。该地区的山地地形可见，高程变化影响了景观。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
贝纳哈维斯在马拉加省的主要沿海目的地之间占据战略位置。位于距离马尔贝拉（人口147,958）14公里处，并靠近埃斯特波纳，它提供了一个比这些繁忙沿海城镇更内陆的选择。该市占地145.0平方公里，为其山地地形和乡村特色提供空间，同时保持与城市中心的连接。该地区位于太阳海岸的大致中途，马拉加市（人口579,076）位于东部60公里处，而阿尔赫西拉斯（人口121,957）位于西部56公里处。这种中心定位允许居民在一小时内车程内进入这些较大城市的服务和设施。与直接沿海物业相比，贝纳哈维斯提供了以山村氛围和高尔夫重点休闲为特色的不同生活方式。该地区的9,472名居民（2025年）创造了小镇环境，同时受益于较大城市的基础设施和经济活动的 proximity。这种乡村宁静与城市可达性的结合定义了该位置独特的区域定位。
公寓在贝纳哈维斯的位置需要考虑前往各种设施的交通方式。个人交通工具对日常移动至关重要，因为农村内陆环境限制了步行到达服务的可能性。最近的海滩选择是Playa del Saladillo、Playa del Saladillo和Playa Isdabe，都约7公里远，开车约需10-15分钟。对于国际旅行，马拉加-太阳海岸机场位于48公里外，约45分钟车程，而直布罗陀机场稍远，为49公里。两个机场都提供与主要欧洲城市的连接。高尔夫爱好者受益于对多个球场的卓越可达性，La Zagaleta乡村俱乐部仅1.9公里远，马尔贝拉俱乐部高尔夫度假村在2.6公里处，El Higueral高尔夫球场3.1公里远。这些都在5-10分钟车程内，使日常高尔夫练习成为可能。对于基本购物，最近的超市在4.0公里外，而药店方便地位于物业仅362米处。医疗服务可在6.7公里外的医院获得。值得注意的是，电动汽车充电站仅位于物业296米处，支持环保的交通选择。
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
贝纳哈维斯享受宜人的地中海气候，年平均气温为17.8°C，月温度范围通常在12-26°C之间。该地区海拔123米的高度有助于温和的气温和自然空气循环，防止夏季月份有时在沿海地区经历的极端高温。该地区全年享有充足的阳光，支持户外活动，并为度假村的全年开放游泳池创造理想条件。公寓露台的西向 orientation 确保下午和傍晚阳光照射，非常适合在一天的较凉爽时段享受户外生活空间。围绕贝纳哈维斯的山地地形创造了拥有如Mirador del Tajo del Novio（0.5公里）和Mirador de la Charca de los Tubos（1.0公里）等景点的自然景观，为居民提供了欣赏该地区自然美景的机会。植被通常包括适应当地气候并具有最低水需求的地中海物种。该地区受益于约四个月的水温达到或超过20°C的游泳季节，通常从六月到九月。这一时期与最干燥和阳光充足的月份相吻合，为海滩活动和水上运动创造了最佳条件。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓提供在7公里半径内多个优质海滩的 access，包括Playa del Saladillo和Playa Isdabe。这些海滩提供典型的地中海海岸体验，拥有沙滩和游客设施。虽然不在步行距离内，但短途开车到达海岸使定期海滩游览成为可能，特别是在水温超过20°C的四个月游泳季节。然而，该位置的主要休闲重点是高尔夫，对多个知名球场的 exceptional access。La Zagaleta乡村俱乐部，位于仅1.9公里处，代表了西班牙最 exclusive 的高尔夫场所之一。马尔贝拉俱乐部高尔夫度假村（2.6公里）和El Higueral高尔夫球场（3.1公里）在物业几分钟距离内提供额外选择。公寓在皇家马尔贝拉高尔夫度假村内的位置可能提供高尔夫优惠特权和便捷的球场设施 access。除了高尔夫，该地区通过25个当地体育设施支持各种休闲活动。市政体育中心（Pabellon Municipal de Deportes）仅0.6公里远，而市政游泳池在1.0公里处可用。这些设施，加上度假村的专业设备齐全的健身房和全年游泳池，无论季节如何，都为保持积极生活方式提供全面选择。
25 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
贝纳哈维斯在马拉加省的主要沿海目的地之间占据战略位置。位于距离马尔贝拉（人口147,958）14公里处，并靠近埃斯特波纳，它提供了一个比这些繁忙沿海城镇更内陆的选择。该市占地145.0平方公里，为其山地地形和乡村特色提供空间，同时保持与城市中心的连接。该地区位于太阳海岸的大致中途，马拉加市（人口579,076）位于东部60公里处，而阿尔赫西拉斯（人口121,957）位于西部56公里处。这种中心定位允许居民在一小时内车程内进入这些较大城市的服务和设施。与直接沿海物业相比，贝纳哈维斯提供了以山村氛围和高尔夫重点休闲为特色的不同生活方式。该地区的9,472名居民（2025年）创造了小镇环境，同时受益于较大城市的基础设施和经济活动的 proximity。这种乡村宁静与城市可达性的结合定义了该位置独特的区域定位。
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL954257
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与同区域的其他房产项目相比，贝纳哈维斯的这个公寓提供了独特的价值主张。与托雷莫利诺斯的Aquamar项目（起价269,950欧元）相比，该公寓价格更为亲民，同时提供了更具乡村氛围的居住环境。与米哈斯的Lantana Residencial（起价205,000欧元）相比，虽然价格略高，但贝纳哈维斯提供了更优越的高尔夫环境，靠近多个顶级球场。与埃斯特波纳的Etherna Homes 2（起价259,000欧元）相比，该公寓处于更成熟的发展区域，拥有完善的度假村设施和景观。埃斯特波纳项目可能提供更现代的建筑，但贝纳哈维斯的优势在于其乡村特色和与高尔夫社区的融合。在马拉加省整体房地产市场中，贝纳哈维斯代表了高端但非奢华的市场细分。与马尔贝拉（14公里）的沿海房产相比，贝纳哈维斯提供了更宁静的环境和更具性价比的选择。该地区年房产交易量约为800套，表明市场活跃但不像沿海地区那样过度饱和。从生活方式角度来看，贝纳哈维斯提供了一个平衡的选择，既有乡村的宁静，又能方便地到达沿海城镇和城市。与更内陆的龙达（约40公里）相比，贝纳哈维斯更靠近海岸和基本服务设施，为居民提供了更好的便利性。总体而言，该公寓在马拉加省的房地产市场中提供了一个具有竞争力的价格点，结合了乡村魅力、高尔夫便利性和沿海可及性的独特组合。
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