Questo appartamento, situato a Benahavís, Málaga, rappresenta un'opportunità di residenza in una zona tranquilla e rurale della Costa del Sol. Completato nel 1970 e successivamente ristrutturato, offre 2 camere da letto e 2 bagni su una superficie di 145 m². La sua posizione permette un accesso agevolato a servizi essenziali e aree ricreative, sebbene richieda un mezzo di trasporto privato per spostamenti quotidiani. Il prezzo di partenza di €439.000 lo posiziona nel segmento medio-alto del mercato immobiliare locale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova nell'entroterra, a circa 7 km dalla costa, immerso in un contesto naturale e residenziale di Benahavís. La vicinanza a campi da golf di prestigio come La Zagaleta e Marbella Club Golf Resort, unitamente alla distanza di pochi chilometri da supermercati e ospedali, definisce la sua funzionalità per residenti che prediligono la quiete senza rinunciare alla comodità.
Questo appartamento si rivolge a chi cerca una residenza permanente o stagionale che combini tranquillità rurale con la vicinanza alle dinamiche della Costa del Sol. La configurazione con terrazza, spazi interni ampi e la ristrutturazione recente rispondono a esigenze di comfort abitativo, funzionalità quotidiana e potenzialità ricreative, come la vicinanza a strutture sportive e percorsi panoramici.
Sebbene l'edificio sia stato originariamente completato nel 1970, questo appartamento ha beneficiato di una ristrutturazione completa. L'indicazione 'Completed' suggerisce che l'immobile è pronto per essere abitato. La data di completamento originale, seppur datata, è superata dalla modernizzazione degli interni, con finiture contemporanee come pavimenti in resina e un design d'interni curato.
L'immobile non offre una prossimità immediata alla spiaggia, richiedendo un tragitto in auto di circa 7 km. La mobilità quotidiana è strettamente legata al possesso di un veicolo privato, dato che il trasporto pubblico è limitato. L'anno di costruzione originale (1970) potrebbe implicare una struttura edilizia meno recente rispetto ai nuovi sviluppi, sebbene la ristrutturazione ne abbia aggiornato gli interni.
Questa proprietà si adatta a chi desidera una residenza principale o secondaria lontana dal trambusto delle zone costiere più affollate, ma senza sacrificare la vicinanza a servizi e intrattenimento. È una soluzione ideale per professionisti che lavorano da remoto e cercano un ambiente sereno e ispiratore, o per coppie e piccole famiglie che apprezzano la tranquillità della campagna andalusa e l'accesso a infrastrutture sportive e ricreative. Anche per gli investitori che puntano a proprietà con potenziale di locazione in aree apprezzate per il golf e la qualità della vita, questa soluzione può rappresentare un'opzione valida. La vicinanza a scuole internazionali potrebbe attrarre famiglie con figli in età scolare alla ricerca di un contesto residenziale stabile e ben servito.
L'appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione completa, che ne ha rinnovato gli interni secondo standard contemporanei. Le finiture includono pavimenti in resina, noti per la loro modernità e facilità di manutenzione, e un design d'interni caratterizzato da tonalità chiare ed eleganti. La disposizione interna prevede uno spazio abitativo open-plan con una cucina moderna dotata di isola centrale, ottimizzando la funzionalità e la convivialità. Le due camere da letto sono descritte come spaziose e presentano finiture curate, ciascuna con bagno annesso per garantire comfort e privacy. Questi elementi suggeriscono una qualità costruttiva e di finitura che mira a un'esperienza abitativa di buon livello, coniugando estetica e praticità.
L'appartamento è proposto a un prezzo di €439.000, una cifra che riflette la sua posizione e lo stato di ristrutturazione. Benahavís, pur essendo un comune più piccolo, è noto per ospitare proprietà di un certo pregio, spesso legate al settore golfistico e a un'atmosfera esclusiva. Il mercato immobiliare nella zona presenta una buona dinamicità, con circa 800 transazioni registrate annualmente nella provincia. La disponibilità è indicata come 'Gereed', suggerendo che l'immobile è pronto per l'acquisto e l'occupazione immediata, offrendo un'opportunità concreta per chi cerca una soluzione abitativa senza tempi di attesa legati alla costruzione.
Questo appartamento si inserisce in un contesto residenziale tranquillo, tipico dei borghi andalusi nell'entroterra della Costa del Sol, ma sufficientemente vicino alla costa per godere dei suoi servizi. La vita quotidiana qui è scandita da un ritmo più rilassato rispetto alle zone prettamente turistiche, con la natura e i campi da golf come scenari principali. La presenza di ristoranti, farmacie e banche nel raggio di 2 km assicura un certo livello di autonomia per le necessità primarie. L'appartamento, con i suoi spazi interni ben distribuiti e una terrazza, è pensato per il comfort abitativo, sia per chi vi risiede stabilmente, sia per chi lo utilizza come rifugio stagionale. La vicinanza a scuole e centri sportivi contribuisce a definire un ambiente adatto a famiglie o a chi desidera mantenere uno stile di vita attivo.
Vivere a Benahavís, in particolare in questa zona, significa godere di un ambiente più rurale e tranquillo rispetto alle immediate vicinanze della costa. Il comune è noto per essere un "pueblo" pittoresco incastonato tra Marbella, Estepona e Ronda, a circa 7 km dalla costa. Questo posizionamento offre un equilibrio tra l'atmosfera autentica di un villaggio spagnolo e la comodità di accedere alle grandi città e alle spiagge. La presenza di numerosi ristoranti (14 nel raggio di 2 km) indica una vivace offerta gastronomica locale. Tuttavia, la mobilità è un aspetto da considerare: un'auto è essenziale per la vita quotidiana, data la limitata rete di trasporto pubblico e le distanze da supermercati o centri urbani maggiori.
La posizione di Benahavís è strategicamente situata nell'entroterra della Costa del Sol, tra Marbella ed Estepona. Questo borgo collinare offre un accesso rapido alle aree costiere e ai campi da golf, rappresentando un punto di equilibrio tra natura e servizi.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
L'appartamento è situato nel comune di Benahavís, una posizione strategica tra le più note località della Costa del Sol: Marbella (14 km), Estepona e Ronda. Questa collocazione permette di beneficiare della tranquillità di un villaggio collinare pur mantenendo un'ottima accessibilità ai centri urbani più grandi e alle infrastrutture turistiche della regione. Marbella, con i suoi 147.958 abitanti, offre un polo di attrazione per shopping, ristoranti e vita sociale, mentre Algeciras e Málaga, rispettivamente a 56 km e 60 km, rappresentano centri urbani maggiori con aeroporti internazionali e ulteriori servizi.
L'appartamento si trova a una distanza di 48 km dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP), rendendolo accessibile per viaggi internazionali, sebbene richieda un trasferimento in auto. Le spiagge più vicine, come Playa del Saladillo, distano circa 7 km. La zona è ben servita da servizi essenziali: supermercati a 4 km, ospedale a 6.7 km e farmacie a 362 metri. Per gli appassionati di golf, la posizione è strategica, con diversi campi di fama mondiale a breve distanza, tra cui La Zagaleta (1.9 km). La presenza di una colonnina di ricarica elettrica a soli 296 metri indica una crescente attenzione alle infrastrutture moderne.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís gode del clima mediterraneo della Costa del Sol, caratterizzato da temperature medie annue di circa 17.8°C, con variazioni stagionali che solitamente oscillano tra i 12°C e i 26°C. L'altitudine di 123 metri sul livello del mare contribuisce a un microclima leggermente più temperato rispetto alla costa. Il periodo ideale per godere delle attività all'aperto e delle spiagge si estende per circa quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C, tipico della stagione estiva. La regione è rinomata per i suoi numerosi giorni di sole durante l'anno, favorendo uno stile di vita all'aria aperta.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene Benahavís sia un comune dell'entroterra, la sua vicinanza alla costa (circa 7 km) permette un facile accesso alle spiagge della Costa del Sol, come Playa del Saladillo e Playa Isdabe. La zona circostante è un paradiso per gli amanti del golf, con numerosi campi di alto livello come La Zagaleta, Marbella Club Golf Resort e El Higueral Golf a pochi minuti di auto. Oltre al golf, sono disponibili diverse strutture sportive, tra cui centri sportivi municipali e piscine, che offrono opportunità per mantenersi attivi. Per chi cerca svago nautico, il Puerto Deportivo José Banús si trova a circa 8.8 km di distanza.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
L'appartamento è situato nel comune di Benahavís, una posizione strategica tra le più note località della Costa del Sol: Marbella (14 km), Estepona e Ronda. Questa collocazione permette di beneficiare della tranquillità di un villaggio collinare pur mantenendo un'ottima accessibilità ai centri urbani più grandi e alle infrastrutture turistiche della regione. Marbella, con i suoi 147.958 abitanti, offre un polo di attrazione per shopping, ristoranti e vita sociale, mentre Algeciras e Málaga, rispettivamente a 56 km e 60 km, rappresentano centri urbani maggiori con aeroporti internazionali e ulteriori servizi.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL410862
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre località della Costa del Sol, Benahavís offre un'esperienza più incentrata sulla tranquillità e sulla natura, pur mantenendo un'eccellente connettività con le aree costiere più vivaci. Appartamenti simili in zone come Marbella o Estepona, specialmente se con vista mare diretta o in complessi di nuova costruzione fronte spiaggia, possono raggiungere prezzi significativamente più elevati. Ad esempio, Fuente Lirios a Benahavís parte da €400.000, Acqua Gardens a Estepona da €418.800 e Aby Upper a Estepona da €320.000. Questo appartamento, situato in un'area più appartata ma ricercata per il golf e la serenità, si posiziona in una fascia di prezzo che riflette la qualità della ristrutturazione e il contesto residenziale esclusivo, ma meno direttamente legato all'attività turistica di massa. La media del reddito provinciale di €16.450 suggerisce che il prezzo dell'immobile sia orientato verso una fascia di mercato medio-alta, in linea con le caratteristiche di prestigio della zona circostante, ricca di campi da golf e con un elevato numero di transazioni immobiliari.
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