פרויקט זה מציע דירת 2 חדרים ו-2 חדרי רחצה הממוקמת בבנג'אביס, מחוז מלגה. הדירה, בשטח של 145 מ"ר, נבנתה בשנת 1970 ועברה שיפוץ מקיף. היא ממוקמת באזור מגורים שקט, המוקף בטבע ובמסלולי גולף, תוך שמירה על קרבה לשירותים חיוניים ולחופי הים. הפרויקט נגיש ברכב, ומספק נופים פנורמיים של הים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור כפרי ושקט בבנג'אביס, במרחק של 6.9 ק"מ מהחוף. קרבתה למסלולי גולף ולאזורים ירוקים תורמת לאווירה שלווה. הגישה לכבישים ראשיים מאפשרת הגעה נוחה לעיירות הסמוכות.
מתאים למחפשים סביבת מגורים רגועה עם גישה נוחה לפעילויות פנאי כמו גולף וחוף ים. הדירה משופצת ומספקת מרחב מחיה פונקציונלי, המתאים למגורים קבועים או כבית נופש.
הבניין נבנה בשנת 1970 ועבר שיפוץ מלא. למרות גילו המקורי, הוא מציע כעת גימור מודרני ועדכני. סטטוס הבנייה הוא 'גמור', עם אפשרות למגורים מיידיים.
הדירה אינה מציעה גינה פרטית או בריכה אישית. המיקום דורש שימוש ברכב לתנועה יומיומית. כמו כן, המרחק לחלק מהשירותים העיקריים, כמו סופרמרקט, הוא כ-4 ק"מ.
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים בית מגורים או בית נופש באזור שקט אך נגיש בקוסטה דל סול. הוא אידיאלי עבור זוגות או משפחות קטנות שמעריכים קרבה לטבע, למסלולי גולף ולנוף ימי, אך אינם זקוקים לקו חוף צמוד. המשפצים שעברו הופכים אותו לאופציה נוחה למי שרוצה להיכנס לדירה מוכנה. עבור אלו העובדים מרחוק, השקט והנוף יכולים להוות סביבה מעוררת השראה. גם משקיעים בתחום הנדל"ן עשויים למצוא בו עניין, לאור המיקום המבוקש באזור תיירותי פופולרי. עם זאת, מי שזקוק לגישה מיידית לים או לשירותים עירוניים מרובים ללא רכב, ייתכן שימצא את המיקום פחות מתאים.
הדירה עברה שיפוץ מקיף, המדגיש עיצוב מודרני ונעים. השימוש בגוונים בהירים ובגימורים אלגנטיים יוצר אווירה אוורירית ומרעננת. ריצוף השרף (resin flooring) מוסיף נופך עכשווי ומתוחכם, וקל לתחזוקה. המטבח הפתוח מצויד במרכז אי, המיועד הן לשימוש יומיומי והן לאירוח. חדרי השינה מרווחים ומציעים נוחות פרטית, כאשר כל אחד מהם כולל חדר רחצה צמוד. הגימורים נראים איכותיים ומעידים על תשומת לב לפרטים. הגישה למרפסת מרווחת מחברת את החלל הפנימי לסביבה החיצונית. המטרה היא לספק בית 'turnkey', כלומר מוכן למגורים ללא צורך בעבודות נוספות.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 439,000 אירו. המחיר משקף את המיקום המבוקש, את גודל הדירה (145 מ"ר) ואת העובדה שהיא עברה שיפוץ מקיף. ישנם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, מה שמצביע על התאמה למשפחות קטנות או לזוגות. הדירה מוכנה לאכלוס מיידי. לא צוינו פרטים על וריאציות מחיר אפשריות בהתאם לקומה או לנוף, אך נראה כי המחיר מייצג ערך סביר בהתחשב במאפייני הנכס והמיקום באזור קוסטה דל סול.
בנג'אביס, הממוקמת בין מרבייה לאסטפונה, מציעה חוויית מגורים ייחודית המשלבת את הקסם של כפר הררי עם קרבה לחוף הים. האזור ידוע באווירתו השלווה, בנופיו הירוקים ובמסלולי הגולף היוקרתיים שלו, כמו לה ז'אגאלטה. למרות שהכפר עצמו קטן יחסית, הוא משמש כנקודת מוצא נוחה לערים גדולות יותר כמו מרבייה ומאלגה, המציעות מגוון רחב של שירותים, תרבות ובילוי. חיי היומיום כאן מתאפיינים בקצב רגוע, כאשר התנועה בכפר מתרכזת בעיקר בין התושבים והמבקרים הקבועים. המרחק הקצר מהחוף מאפשר גישה נוחה לפעילויות ימיות, בעוד שההרים מספקים הזדמנויות לטיולים ונופי טבע עוצרי נשימה. זהו מקום המשלב בין שקט כפרי לבין נגישות לנוחות מודרנית.
המיקום בבנג'אביס מציע סגנון חיים שקט וקרוב לטבע. הגישה הנוחה לכבישים מרכזית מקלה על הגעה לאזורים הסמוכים. מרחק של 4 ק"מ מסופרמרקט משמעותו שהצטיידות בצרכים יומיומיים דורשת נסיעה קצרה. הקרבה למרכזים עירוניים כמו מרבייה (14 ק"מ) ואסטפונה (כ-10 ק"מ, הערכה) מספקת גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, מסעדות, חנויות ופעילויות תרבותיות. הקרבה למסלולי גולף יוקרתיים כמו לה ז'אגאלטה (1.9 ק"מ) מושכת חובבי ספורט זה. 14 המסעדות בקרבת מקום (ברדיוס 2 ק"מ) מציעות אפשרויות מגוונות לארוחות.
המיקום של בנג'אביס ממוקם באזור פנים-ארצי של מחוז מלגה, מרוחק מעט מהחוף אך מחובר היטב לרשת הדרכים האזורית. הוא משקיף על נופים הרריים, עם נגישות נוחה לערים חוף פופולריות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בנג'אביס ממוקמת באופן אסטרטגי במרכז קוסטה דל סול, בין מרבייה (14 ק"מ) לאסטפונה (כ-10 ק"מ, הערכה). היא מהווה נקודת מוצא מצוינת לחקור את האזור. קרבתה לעיירות תיירותיות גדולות יותר מאפשרת גישה נוחה למסעדות, חנויות, חיי לילה ואירועים תרבותיים, בעוד שהמיקום בכפר עצמו שומר על אווירה שלווה ורגועה. מצד שני, היא מרוחקת יחסית ממרכזי הערים הגדולות כמו מלאגה (60 ק"מ) או אלחסירס (56 ק"מ), מה שהופך אותה לאופציה טובה יותר עבור מי שמחפש שקט ולא חיי עיר סואנים.
הדירה ממוקמת 48 ק"מ משדה התעופה של מלגה (AGP), מה שמצריך נסיעה של כ-45-60 דקות ברכב, תלוי בתנועה. החופים הקרובים ביותר, כמו פלייה דל סלאדילו, נמצאים במרחק של כ-7 ק"מ, ודורשים נסיעה ברכב. נסיעה ברכב היא אמצעי התחבורה העיקרי, כפי שמצוין על ידי הצורך ברכב ובתחנות טעינה לרכב חשמלי (296 מ'). בתוך רדיוס של 2 ק"מ ניתן למצוא 14 מסעדות, בית ספר אחד, 3 בנקים, 4 בתי קפה ותחנת דלק (הערכה). בית החולים הקרוב ביותר נמצא במרחק של 6.7 ק"מ. הקרבה למסלולי גולף היא משמעותית, עם מספר מתקנים יוקרתיים במרחק נסיעה קצר.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנג'אביס נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של כ-17.8 מעלות צלזיוס, הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. גובהה של העיירה, 123 מטר מעל פני הים, תורם לאוויר צח ולנופים פנורמיים. המיקום הפנימי, מעט מרוחק מהחוף, יכול להציע הבדלים קלים בטמפרטורה לעומת אזורי החוף הצמודים, במיוחד בלילות. שטחה של הרשות המקומית הוא 145 קמ"ר, הכולל אזורים הרריים וחקלאיים, מה שמעיד על סביבה טבעית עשירה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור ידוע במתקני גולף ברמה עולמית. מסלולים כמו La Zagaleta Country Club (1.9 ק"מ), Marbella Club Golf Resort (2.6 ק"מ) ו-El Higueral Golf (3.1 ק"מ) זמינים במרחק נסיעה קצר. למרות שהדירה אינה על החוף, החופים הקרובים ביותר, כמו Playa del Saladillo, נמצאים במרחק של כ-7 ק"מ. מתקני ספורט מקומיים, כולל מרכז ספורט עירוני (0.6 ק"מ) ובריכות שחייה עירוניות (1.0 ק"מ), מציעים אפשרויות נוספות לפעילות גופנית. ישנם 25 מתקני ספורט שונים באזור הרחב יותר.
25 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
בנג'אביס ממוקמת באופן אסטרטגי במרכז קוסטה דל סול, בין מרבייה (14 ק"מ) לאסטפונה (כ-10 ק"מ, הערכה). היא מהווה נקודת מוצא מצוינת לחקור את האזור. קרבתה לעיירות תיירותיות גדולות יותר מאפשרת גישה נוחה למסעדות, חנויות, חיי לילה ואירועים תרבותיים, בעוד שהמיקום בכפר עצמו שומר על אווירה שלווה ורגועה. מצד שני, היא מרוחקת יחסית ממרכזי הערים הגדולות כמו מלאגה (60 ק"מ) או אלחסירס (56 ק"מ), מה שהופך אותה לאופציה טובה יותר עבור מי שמחפש שקט ולא חיי עיר סואנים.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL410862
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, דירה זו בבנג'אביס מציעה שילוב מעניין של מיקום כפרי ושקט עם קרבה יחסית לחוף ולמתקנים. פרויקטים כמו Fuente Lirios (בנג'אביס, החל מ-400,000 אירו) ואחרים באסטפונה (Acqua Gardens, החל מ-418,800 אירו; Aby Upper, החל מ-320,000 אירו) מציעים דירות חדשות יותר או בקרבה שונה לים. המחיר של 439,000 אירו עבור דירה בגודל 145 מ"ר, שעברה שיפוץ, הוא תחרותי, במיוחד אם לוקחים בחשבון את איכות הגימור והמיקום הייחודי. בעוד שאסטפונה מציעה לעיתים קרובות קרבה גדולה יותר לחוף ושפע של שירותים אורבניים, בנג'אביס מושכת למי שמחפש יותר שלווה, נופים הרריים וקרבה למסלולי גולף יוקרתיים. פרויקטים חדשים יותר באזורים אלו עשויים להציע מתקנים מודרניים כמו בריכות גדולות יותר או עיצוב עדכני יותר, אך הדירה הנוכחית בולטת בזכות השיפוץ האיכותי והמיקום המיוחד שלה, המהווה יתרון למי שמחפש בריחה מהמולת החוף.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
