Ce projet immobilier, situé dans la municipalité pittoresque de Benahavís, province de Málaga, propose des appartements conçus pour un style de vie méditerranéen moderne. La résidence s'inscrit dans un cadre naturel, à proximité des commodités essentielles et des parcours de golf renommés, tout en offrant une connexion aisée avec la côte. L'architecture contemporaine et les finitions de qualité visent à répondre aux attentes d'une clientèle internationale recherchant confort et accessibilité dans la région de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Niché à l'intérieur des terres, le projet bénéficie d'un environnement rural et tranquille, loin de l'agitation côtière. Cependant, il maintient une accessibilité raisonnable aux plages et aux centres urbains via un réseau routier, bien qu'une voiture soit indispensable pour les déplacements quotidiens et l'accès aux commodités plus éloignées.
Les appartements, avec leurs 2 chambres et 2 salles de bains, sont pensés pour un confort quotidien. La disposition ouverte des espaces de vie, la connexion directe aux terrasses et les vues panoramiques sur la mer et les montagnes répondent à un désir de lumière, d'espace et de connexion avec l'environnement extérieur.
Ce projet est proposé comme une construction existante, signifiant que les appartements sont prêts à être occupés. La mention 'Gereed' (Prêt) indique qu'il n'y a pas de période d'attente liée à la construction, permettant une acquisition et une jouissance immédiates du bien immobilier.
Le projet est situé à l'intérieur des terres, ce qui implique une distance significative par rapport à la plage et aux marinas. La nécessité d'un véhicule personnel pour les déplacements quotidiens est une contrainte à considérer. Les options de transports publics sont limitées, et l'environnement est principalement résidentiel, avec moins d'animation nocturne qu'en bord de mer.
Ce projet immobilier convient aux acheteurs qui privilégient le calme et la beauté naturelle de l'arrière-pays andalou sans renoncer à la proximité des commodités et des attractions de la Costa del Sol. Il est idéal pour ceux qui aspirent à une résidence principale ou secondaire où le rythme de vie est plus détendu, propice au repos et aux activités de loisirs comme le golf. Les familles recherchant un environnement sûr et des écoles internationales à proximité trouveront également leur compte. Les amateurs de vues panoramiques, souhaitant profiter de couchers de soleil spectaculaires depuis leur terrasse, seront comblés. Enfin, les investisseurs potentiels apprécieront la localisation dans une région à forte demande touristique et résidentielle, avec des biens prêts à l'emploi.
Les appartements se distinguent par leur excellent état et leurs finitions de qualité. Ils sont équipés de la climatisation réversible (chaud/froid) assurant un confort thermique toute l'année, complétée par un chauffage central et un chauffage par le sol (U/F Heating) pour une chaleur douce et homogène. Les salles de bains sont aménagées avec soin, l'une d'elles disposant d'une double vasque et d'une baignoire avec douche intégrée, tandis que la seconde propose une spacieuse douche à l'italienne. La cuisine semi-ouverte est entièrement équipée, incluant un espace buanderie fonctionnel. Les matériaux utilisés, bien que non détaillés ici, contribuent à l'impression générale d'une construction soignée, conçue pour durer et offrir une expérience de vie agréable.
Le prix de départ pour ces appartements est de 525 000 €. Cette tarification reflète la localisation dans une région prisée de la Costa del Sol, la qualité de construction et les finitions proposées, ainsi que les vues offertes. La typologie proposée comprend 2 chambres et 2 salles de bains sur une surface habitable de 128 m². Le fait que les appartements soient déjà construits ('Gereed') élimine les délais d'attente et permet une acquisition rapide. Les prix peuvent varier en fonction de l'étage, de la vue spécifique, ou de caractéristiques additionnelles qui pourraient exister au sein du complexe résidentiel.
Ce projet s'adresse à ceux qui recherchent un équilibre entre la sérénité de la campagne andalouse et la proximité des infrastructures côtières. Les appartements, d'une surface de 128 m², offrent des espaces de vie lumineux orientés sud-ouest et ouest, profitant de vues dégagées sur la mer, les montagnes et la campagne environnante. La conception avec terrasse couverte et jardin privé, couplée à des vues panoramiques, invite à un mode de vie axé sur la détente et les plaisirs extérieurs, que ce soit pour des repas en plein air ou pour admirer les couchers de soleil méditerranéens. L'environnement immédiat est calme, caractérisé par des zones résidentielles et des espaces verts, propice à un rythme de vie plus posé, tout en restant connecté aux centres d'intérêt de la région.
Vivre à Benahavís, c'est s'immerger dans un environnement typique de 'pueblo' blanc espagnol, situé entre mer et montagnes. La vie locale y est plus authentique, avec une communauté de près de 9 500 habitants, où les traditions restent présentes. La proximité de 14 restaurants, d'écoles et de services bancaires à moins de 2 km facilite le quotidien. Bien que le village soit à 7 km de la côte, l'accès à des infrastructures sportives comme des piscines municipales et des centres sportifs est aisé (à moins de 1 km). L'altitude de 123 mètres offre un climat agréable, avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 26°C, et un taux d'ensoleillement propice aux activités de plein air une grande partie de l'année.
Le point rouge sur la carte indique l'emplacement du projet à Benahavís, une municipalité de la province de Málaga. Cette position géographique le situe dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, entre Marbella et Estepona, à une courte distance de la côte méditerranéenne.
Benahavís est stratégiquement positionné entre les villes côtières dynamiques de Marbella et Estepona, tout en étant ancré dans un paysage de collines andalouses. Cette situation offre un double avantage : la tranquillité d'un village de montagne et la proximité des centres d'activités, des plages et des marinas de la côte (à environ 7-9 km). La ville de Ronda, avec son riche patrimoine historique, est également accessible pour des excursions d'une journée. Cette localisation permet de bénéficier du meilleur des deux mondes : un environnement résidentiel paisible et un accès rapide à l'animation et aux services des villes voisines.
La situation du projet à Benahavís, à 48 km de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP), nécessite une organisation pour les déplacements aériens, bien que l'aéroport de Gibraltar (GIB) soit légèrement plus proche (49 km). Une voiture est essentielle, car le supermarché le plus proche se trouve à 4 km et un hôpital à 6,7 km. Les plages les plus proches, comme Playa del Saladillo, sont à environ 7 km. Les amateurs de golf bénéficient d'une proximité exceptionnelle avec plusieurs parcours réputés, tels que La Zagaleta (1,9 km). Pour les commodités courantes, une pharmacie est accessible à 362 m et une borne de recharge électrique à 296 m.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Benahavís est typiquement méditerranéen, avec des étés chauds et secs et des hivers doux, caractérisé par une température moyenne annuelle de 17.8°C et des variations journalières entre 12°C et 26°C. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux, permettant une saison de baignade agréable de quatre mois lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. L'environnement naturel, marqué par la proximité des montagnes de la Sierra Bermeja, offre des paysages variés, des vallées verdoyantes aux sommets offrant des vues panoramiques. La localisation en altitude (123m) contribue à une atmosphère légèrement plus fraîche en été par rapport à la côte.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que situé à l'intérieur des terres, le projet offre un accès relativement aisé aux plages de la Costa del Sol, les plus proches étant à environ 7 km (Playa del Saladillo, Playa Isdabe). Ces plages, bien que n'étant pas explicitement mentionnées comme 'Blue Flag' dans les données fournies, font partie du littoral réputé de la région. Pour les amateurs de golf, la localisation est particulièrement avantageuse avec plusieurs parcours de renommée mondiale à quelques kilomètres, tels que La Zagaleta Country Club (1,9 km). De nombreuses installations sportives, incluant des centres sportifs municipaux et des piscines, sont également présentes dans un rayon de 1 km, enrichissant les possibilités de loisirs actifs.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís est stratégiquement positionné entre les villes côtières dynamiques de Marbella et Estepona, tout en étant ancré dans un paysage de collines andalouses. Cette situation offre un double avantage : la tranquillité d'un village de montagne et la proximité des centres d'activités, des plages et des marinas de la côte (à environ 7-9 km). La ville de Ronda, avec son riche patrimoine historique, est également accessible pour des excursions d'une journée. Cette localisation permet de bénéficier du meilleur des deux mondes : un environnement résidentiel paisible et un accès rapide à l'animation et aux services des villes voisines.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL748611
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à d'autres projets dans la région de Benahavís comme Fuente Lirios (à partir de 400 000 €) ou Altura 160 (à partir de 499 000 €), ce projet se positionne avec un prix de départ de 525 000 €. Cette différence tarifaire peut s'expliquer par des caractéristiques spécifiques telles que la vue, l'orientation, l'étage ou des finitions potentiellement supérieures, bien que les détails manquent pour une comparaison précise. Comparé à des projets côtiers comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €), ce bien à Benahavís se situe dans un environnement plus retiré et plus axé sur la nature et le golf. Le prix reflète une localisation recherchée pour sa tranquillité et son cadre, tout en restant connecté aux infrastructures majeures de la Costa del Sol. Les projets similaires à Benahavís tendent à offrir un cadre de vie exclusif, souvent lié à des parcours de golf haut de gamme, justifiant ainsi une tarification dans la fourchette supérieure du marché local pour des biens prêts à l'emploi.
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