Questo appartamento di 120 m² con tre camere e due bagni si trova a Benahavís, un pittoresco villaggio di montagna nella provincia di Malaga. Situato nella comunità residenziale di Paraíso Pueblo, la proprietà offre accesso a sette piscine esterne, una piscina interna riscaldata e numerose strutture comunali. La posizione strategica a 7 km dalla costa combina la tranquillità dell'entroterra con la vicinanza a Marbella e Estepona, offrendo un equilibrio tra vita rurale e accesso ai servizi costieri.
Rispetto ad altri progetti nella stessa area, questo appartamento a Benahavís offre un valore competitivo. Ad esempio, Altura 160 nella stessa località parte da €499.000 ma presenta superfici inferiori e meno strutture comunitarie. Azurean Marbella a Benahavís ha prezzi a partire da €699.000, posizionandosi in una fascia di mercato superiore con caratteristiche di lusso più marcate. Nella vicina Estepona, Acqua Gardens parte da €418.800 ma si trova in una zona con maggiore densità urbana e minore prestigio rispetto a Benahavís, noto per essere un'enclave residenziale di alta qualità. Il mercato di Benahavís si distingue per la combinazione unica tra atmosfera di villaggio tradizionale andaluso e accessibilità a servizi di livello internazionale, fattore che lo rende diverso dalle puramente urbane Marbella o dalle più turistiche Estepona, mantenendo però prezzi più contenuti rispetto alle zone costiere prime.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è ubicato in una zona rurale di Benahavís, a 174 metri sul livello del mare, con vista sulle montagne circostanti. La distanza in linea d'aria dalle spiagge più vicine è di circa 7 km, mentre Marbella si trova a 14 km. La posizione interna richiede l'utilizzo di un'auto per gli spostamenti quotidiani, con servizi essenziali come farmacie e supermercati entro un raggio di 4 km.
La distribuzione di tre camere da letto e due bagni risponde alle esigenze di piccole famiglie o coppie che cercano spazio aggiuntivo per ospiti. La presenza di terrazze multiple e un'area abitativa di 120 m² offre flessibilità per diverse attività quotidiane. L'orientamento a est garantisce luce naturale al mattino, mentre le strutture comunali come palestra e piscine soddisfano esigenze di svago e benessere senza dover uscire dal complesso.
L'edificio è già completato e pronto per l'occupazione immediata, eliminando i tempi di attesa tipici delle nuove costruzioni. La struttura presenta condizioni eccellenti con finiture moderne e tecnologia integrata come sistemi di climatizzazione e riscaldamento a pavimento nei bagni. Le aree comuni sono pienamente operative, con tutte le strutture della comunità già accessibili ai residenti.
La posizione rurale implica che non è possibile spostarsi a piedi per raggiungere servizi essenziali o aree commerciali, rendendo indispensabile un veicolo privato. Non vi è presenza di trasporto pubblico nelle immediate vicinanze, con solo una linea di autobus e un fermata disponibile. La distanza di 7 km dalle spiagge rende impossibile raggiungere il mare a piedi. L'appartamento non offre accesso diretto a servizi commerciali nella stessa struttura oltre al ristorante comunitario.
Questo progetto si adatta a piccole famiglie che cercano un ambiente sicuro con strutture ricreative dedicate per bambini, senza dover rinunciare alla vicinanza a scuole internazionali come The International School of Estepona a 5,8 km. È adatto anche a professionisti che lavorano remotamente, grazie agli spazi per co-working disponibili nella comunità e alla tranquillità necessaria per la concentrazione. Gli investitori immobiliari troveranno interessante la combinazione tra prezzo competitivo rispetto ad altre zone della Costa del Sol e l'elevata domanda turistica della regione. Infine, è adatto a coloro che cercano una residenza secondaria dove trascorrere periodi durante tutto l'anno, con la possibilità di godere di attività golfistiche essendo vicino a diversi campi prestigiosi.
L'appartamento presenta finiture di alta qualità con materiali selezionati per durabilità e stile estetico. I bagni sono dotati di riscaldamento a pavimento, una caratteristica che aumenta il comfort durante i mesi più freddi. Le cucine sono completamente attrezzate con elettrodomestici moderni e armadi a mura su misura che ottimizzano lo spazio. Le terrazze sono progettate per sfruttare l'orientamento a est, con coperture che offrono protezione durante le ore centrali della giornata. L'edificio beneficia di un'efficienza energetica superiore grazie a sistemi di climatizzazione moderni e isolamento adeguato. Le aree comuni presentano giardini paesaggistici curati professionalmente, compreso un giardino giapponese che richiede manutenzione specializzata, dimostrando l'attenzione per i dettagli e la qualità generale del complesso.
Il prezzo di partenza per questo appartamento di tre camere è di €597.000, con opzioni di arredamento disponibili che possono influenzare il costo finale. Il mercato immobiliare di Benahavís ha registrato 2.299 transazioni, indicando una domanda stabile per la zona. Il valore della proprietà è sostenuto dalla presenza di strutture comunitarie estese e dalla posizione strategica tra i centri costieri più popolari della Costa del Sol, con differenze di prezzo significative rispetto a progetti simili in zone più centrali come Marbella.
Vivere in questo appartamento significa abbracciare un ritmo di vita tranquillo con accesso privilegiato a strutture di livello resort. Le giornate possono iniziare con il caffè sulla terrazza enjoying la luce mattutina, seguite da una nuotata in una delle sette piscine comunitarie o una sessione in palestra. La struttura gated con sicurezza 24 ore offre un ambiente sicuro, adatto per famiglie con bambini che possono giocare nell'area dedicata mentre gli adulti si rilassano nella spa o nel giardino giapponese. La vicinanza ai campi da golf lo rende adatto a chi pratica questo sport, mentre la distanza breve da Marbella e Estepona permette di accedere a shopping, ristoranti e vita notturna quando desiderato, tornando poi alla tranquillità della residenza.
La posizione a Benahavís offre accesso a un'ampia gamma di servizi entro un raggio di 10 km. Il centro del paese si raggiunge in pochi minuti in auto, dove si trovano 14 ristoranti, 4 caffetterie e 3 banche. Le strutture sanitarie includono un centro sanitario a meno di 7 km e l'ospedale più vicino a 6,7 km. Per lo shopping e servizi più ampi, Marbella dista 14 km e offre centri commerciali, boutique e servizi professionali. La connessione con il resto della regione è facilitata dalla vicinanza all'autostrada A-7, che collega con Malaga a 60 km e l'aeroporto internazionale a 48 km. La presenza di 25 strutture sportive nella zona, tra cui il Pabellon Municipal de Deportes a 0,6 km, offre opzioni per attività fisiche diverse.
La mappa mostra la posizione dell'appartamento nel contesto di Benahavís, evidenziando la sua collocazione privilegiata tra i principali centri urbani e le attrazioni naturali della zona. Si possono apprezzare le brevi distanze dai campi da golf circostanti e la vicinanza relativa alla costa, nonostante la posizione rurale. I servizi essenziali sono ben distribuiti nel raggio di pochi chilometri, confermando l'accessibilità del pur essendo in un contesto tranquillo.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Benahavís occupa una posizione strategica tra le principali destinazioni della Costa del Sol. A 14 km da Marbella, centro del turismo di lusso, e a breve distanza da Estepona, offre un compromesso tra accessibilità ai servizi costieri e tranquillità rurale. La vicinanza a Ronda, storica città dell'entroterra andaluso, aggiunge un elemento culturale significativo. Dista 60 km da Malaga, capoluogo provinciale e centro economico della regione. Questa collocazione permette di beneficiare dell'economia turistica della Costa del Sol pur mantenendo l'autenticità di un villaggio tradizionale andaluso, con una popolazione residente di 9.472 abitanti che garantisce vitalità durante tutto l'anno.
Le spiagge più vicine, Playa del Saladillo e Playa Isdabe, si trovano a circa 7 km in linea d'aria, raggiungibili in 10-15 minuti di auto. Per viaggi internazionali, l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 48 km mentre quello di Gibraltar si trova a 49 km, entrambi accessibili in circa 40-50 minuti di auto. Gli appassionati di golf possono accedere a prestigiosi campi come La Zagaleta Country Club a soli 1,9 km, Marbella Club Golf Resort a 2,6 km e El Higueral Golf a 3,1 km. Per la ricarica di veicoli elettrici, è disponibile una stazione a 296 metri dalla proprietà, facilitando la mobilità sostenibile. Il Porto Deportivo José Banús, centro nautico di lusso, si trova a 8,7 km.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís gode di 3.846 ore di sole all'anno, con una temperatura media annua di 18,3°C e oscillazioni stagionali comprese tra 11°C e 26°C. La posizione a 174 metri sul livello del mare offre un microclima più fresco rispetto alle zone costiere durante l'estate, pur mantenendo inverni miti. La stagione balneare si estende per circa 4 mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. La leggera altitudine contribuisce a una ventilazione naturale che rinfresca durante i mesi estivi. Le precipitazioni seguono il tipico pattern mediterraneo, con autunni e primavere più piovosi ed estati prevalentemente secche, creando un ambiente ideale per la vegetazione mediterranea che caratterizza il paesaggio circostante.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più vicine, pur non essendo direttamente raggiungibili a piedi, offrono sabbia fine e acque pulite del Mediterraneo. Nella zona circostante sono presenti 25 strutture sportive tra cui il Pabellon Municipal de Deportes a 0,6 km, la palestra comunale a 0,8 km e le piscine municipali a 1,0 km. Per gli appassionati di golf, l'accesso a tre prestigiosi campi entro 3,1 km rappresenta un vantaggio significativo, con La Zagaleta Country Club considerato uno degli impianti più esclusivi d'Europa. I punti panoramici come il Mirador del Tajo del Novio a 0,5 km offrono viste spettacolari sulla valle, ideali per escursioni a piedi o attività fotografiche. La vicinanza a Puerto Deportivo José Banús (8,7 km) permette di accedere a sport acquatici e attività nautiche.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís occupa una posizione strategica tra le principali destinazioni della Costa del Sol. A 14 km da Marbella, centro del turismo di lusso, e a breve distanza da Estepona, offre un compromesso tra accessibilità ai servizi costieri e tranquillità rurale. La vicinanza a Ronda, storica città dell'entroterra andaluso, aggiunge un elemento culturale significativo. Dista 60 km da Malaga, capoluogo provinciale e centro economico della regione. Questa collocazione permette di beneficiare dell'economia turistica della Costa del Sol pur mantenendo l'autenticità di un villaggio tradizionale andaluso, con una popolazione residente di 9.472 abitanti che garantisce vitalità durante tutto l'anno.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL816536
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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