Situé dans la communauté recherchée de Paraíso Pueblo à Benahavís, cet appartement de trois chambres offre un équilibre entre style de vie, confort et potentiel d'investissement. Positionné pour profiter de vues ouvertes sur le paysage environnant et la Méditerranée, le bien dispose d'une spacieuse terrasse conçue pour une vie intérieur-extérieur sans effort. Le logement est soigneusement agencé avec trois chambres bien proportionnées, deux salles de bain, un salon lumineux et une cuisine entièrement équipée. L'appartement est situé dans une communauté sécurisée avec un accès à des installations de style resort.
Comparé aux autres projets similaires de la région, cet appartement de Benahavís se positionne avantageusement par son rapport entre prix et prestations. L'Altura 160, également situé à Benahavís, propose des prix à partir de 499 000 € mais offre généralement moins d'espace et d'équipements collectifs. À l'inverse, l'Azurean Marbella, avec des prix débutant à 699 000 €, se positionne dans un segment plus haut de gamme sans nécessairement offrir un accès aussi direct aux parcours de golf. En ce qui concerne les projets des communes voisines comme l'Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €), les prix sont plus abordables mais l'emplacement est plus éloigné des terrains de golf prestigieux. La particularité de Benahavís réside dans son statut de commune indépendante avec son propre caractère, distinct de l'agglomération continue de Marbella-Estepona.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve dans la commune montagneuse de Benahavís, située entre Marbella, Estepona et Ronda, à seulement 7 kilomètres de la côte. Cette position stratégique permet de bénéficier d'un environnement rural paisible tout en étant à proximité des zones côtières animées. La propriété est intégrée dans un complexe résidentiel sécurisé qui offre une transition harmonieuse entre la tranquillité de l'arrière-pays et l'accessibilité aux services côtiers.
Ce trois-pièces répond aux besoins fonctionnels d'une résidence principale ou secondaire avec son agencement pratique incluant trois chambres, deux salles de bain et un espace de vie généreux. Les terrasses multiples offrent des espaces extérieurs supplémentaires pour la détente et le divertissement. La présence d'espaces communs bien entretenus, de piscines et d'installations sportives répond au besoin d'un cadre de vie complet sans nécessiter de déplacements pour les activités de loisirs quotidiennes.
Ce projet est déjà achevé et livré, éliminant tout délai d'attente pour les acquéreurs. Le bien est présenté en excellent état, nécessitant potentiellement uniquement un aménagement selon les préférences personnelles. La construction bénéficie des normes récentes en matière d'efficacité énergétique et de qualité des matériaux. L'ensemble de la communauté résidentielle est entièrement opérationnel avec toutes ses installations collectives déjà fonctionnelles et entretenues.
Ce bien ne convient pas aux personnes cherchant une propriété en bord de mer directe, étant situé à environ 7 kilomètres des plages. L'emplacement en milieu rural rend la possession d'un véhicule indispensable pour les déplacements quotidiens. Le caractère résidentiel de la zone offre peu de vie nocturne ou d'animation urbaine à proximité immédiate. La configuration en appartement ne convient pas non plus à ceux recherchant une maison individuelle avec jardin privatif sans parties communes.
Cet appartement correspond particulièrement aux petites familles recherchant un environnement sécurisé avec des espaces de loisirs intégrés, où les enfants peuvent jouer en toute sécurité dans les aires dédiées et les piscines adaptées. Les professionnels travaillant à distance apprécieront les espaces de coworker disponibles et la tranquillité nécessaire à la concentration. Les investisseurs trouveront ici une opportunité dans une zone à forte demande locative, particulièrement pendant la saison estivale. Les personnes actives désirant un équilibre entre vie sociale et moments de détente bénéficieront de la proximité des terrains de golf et des installations sportives tout en pouvant se retirer dans un cadre calme. Les futurs retraités planifiant une installation à long terme trouveront dans ce complexe la sécurité et les services nécessaires pour un quotidien sans soucis, tout en restant à proximité des soins médicaux et des commerces essentiels.
La construction de cet appartement bénéficie de standards de qualité supérieurs avec une climatisation centralisée et un chauffage par le sol dans les salles de bain, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Les matériaux de finition ont été sélectionnés pour leur durabilité et leur esthétique méditerranéenne contemporaine. Les placards intégrés offrent un espace de rangement généreux avec des finitions soignées. Les salles d'eau sont équipées de sanitaires modernes et de matériaux résistants à l'humidité, adaptés au climat local. Les terrasses bénéficient d'une couverture partielle permettant de profiter des espaces extérieurs même pendant les mois les plus chauds ou lors de pluies passagères. L'ensemble du complexe respecte des normes strictes d'isolation thermique et acoustique, assurant une réduction significative des nuisances sonores entre les unités.
Le prix de départ pour cet appartement de trois chambres est fixé à 597 000 €, ce qui le positionne dans la gamme moyenne-supérieure du marché local. Ce tarif inclut l'accès à toutes les installations collectives de la communauté résidentielle, y compris les piscines, le gymnase et les espaces verts. Le marché immobilier de Benahavís étant en développement constant, les propriétés dans des complexes sécurisés avec autant d'équipements maintiennent bien leur valeur. Des variations de prix peuvent exister en fonction de l'étagement dans l'immeuble, des vues spécifiques et des options de mobilier proposées. Comparativement à des propriétés similaires dans la région, ce bien offre un bon rapport entre espace habitable et qualité des installations partagées.
La vie quotidienne dans cet appartement de Benahavís suit un rythme dicté par la lumière naturelle et l'environnement montagneux. Les terraces orientées à l'est capturent le soleil du matin, créant des moments idéaux pour le petit-déjeuner en plein air avant de partir explorer la région. L'accès aux sept piscines extérieures, à la piscine intérieure chauffée et aux installations sportives permet une routine de vie active sans quitter le complexe. Après-midi, les résidents peuvent se détendre dans les jardins paysagers bien entretenus ou utiliser les espaces de coworking pour le télétravail. En fin de journée, la proximité des restaurants locaux et la possibilité de cuisiner dans la cuisine équipée offrent des options variées pour le dîner. La sécurité permanente du complexe permet de profiter pleinement des espaces communs même tard le soir, créant un environnement propice à la fois aux familles avec enfants et aux couples actifs.
La vie autour de Benahavís offre un équilibre entre la tranquillité rurale et l'accès aux infrastructures urbaines. À seulement 14 kilomètres se trouve Marbella, centre urbain majeur avec ses commerces, services administratifs et vie culturelle. La route côtière permet un accès relativement rapide à Estepona et à ses plages, ainsi qu'aux services portuaires. Les établissements de santé les plus proches sont à 6,7 kilomètres, assurant un accès aux soins dans un délai raisonnable. Pour les courses du quotidien, un supermarché est situé à 4 kilomètres, tandis que le village lui-même offre des commerces de proximité dont une pharmacie à moins de 400 mètres. La présence de 14 restaurants dans un rayon de 2 kilomètres témoigne de l'offre gastronomique locale. Les infrastructures scolaires sont bien représentées avec 13 écoles primaires et 11 écoles secondaires dans la région.
Cette carte illustre la position stratégique de Benahavís comme carrefour entre la côte et l'intérieur des terres. On peut y observer la proximité relative avec Marbella et Estepona sur le littoral, ainsi que la situation géographique avantageuse du complexe résidentiel par rapport aux parcours de golf renommés de la région. Les voies d'accès principales permettent des déplacements fluides vers les destinations côtières et urbaines tout en conservant le caractère rural de l'environnement immédiat.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Benahavís occupe une position géographique privilégiée dans la région de la Costa del Sol, située à égale distance des pôles urbains majeurs. À 14 kilomètres au sud-est se trouve Marbella, centre économique et touristique de la côte avec ses 147 958 habitants. La commune est également bien connectée à Estepona, autre ville côtière importante, et à l'intérieur des terres avec Ronda, ville historique prisée des touristes. Cette position stratégique permet aux résidents de bénéficier de la tranquillité d'un village tout en ayant accès rapide aux infrastructures urbaines.
Les plages les plus proches comme Playa del Saladillo et Playa Isdabe sont accessibles en environ 15 minutes de voiture, situées à environ 7 kilomètres. Ces plages offrent des installations estivales complètes avec restaurants et activités nautiques. Pour les voyages internationaux, l'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 51 kilomètres, soit 45-50 minutes de trajet selon le trafic. Les amateurs de golf bénéficient d'un accès exceptionnel avec plusieurs parcours prestigieux à moins de 3 kilomètres, dont La Zagaleta Country Club à 1,9 kilomètre, le Marbella Club Golf Resort à 2,6 kilomètres et El Higueral Golf à 3,1 kilomètres.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís bénéficie d'un climat méditerranéen exceptionnel avec une température moyenne annuelle de 18,3°C et des variations saisonnières modérées allant de 11°C en hiver à 26°C en été. La région jouit de 3 846 heures d'ensoleillement par an, ce qui en fait l'une des zones les plus ensoleillées d'Europe. Situé à 174 mètres d'altitude, l'emplacement offre une légère brise qui modère les températures estivales comparativement aux zones côtières immédiates. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C, idéale pour les activités nautiques.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages environnantes comme Playa del Saladillo offrent un cadre méditerranéen typique avec sable fin et eaux claires, accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Ces plages disposent généralement d'équipements complets pendant la saison estivale, notamment des restaurants, des parasols et des activités nautiques. Pour les amateurs de golf, la localisation est exceptionnelle avec trois parcours de renommée internationale à moins de 3 kilomètres. La Zagaleta Country Club propose un parcours exclusif entouré de végétation méditerranéenne, tandis que le Marbella Club Golf Resort offre une expérience de golf haut de gamme avec des vues panoramiques. Les installations sportives locales comprennent le Pabellon Municipal de Deportes à 600 mètres.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís occupe une position géographique privilégiée dans la région de la Costa del Sol, située à égale distance des pôles urbains majeurs. À 14 kilomètres au sud-est se trouve Marbella, centre économique et touristique de la côte avec ses 147 958 habitants. La commune est également bien connectée à Estepona, autre ville côtière importante, et à l'intérieur des terres avec Ronda, ville historique prisée des touristes. Cette position stratégique permet aux résidents de bénéficier de la tranquillité d'un village tout en ayant accès rapide aux infrastructures urbaines.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL816536
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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