דירת 3 חדרי שינה זו ממוקמת בקהילת פראיסו פואבלו היוקרתית בבנאהאביס. הנכס בנוי על שטח של 120 מטר רבוע וכולל 2 חדרי אמבטיה. הדירה מתוכננת בקפידה כדי להציע איזון בין פרטיות לגישה למתקנים משותפים. המיקום ההררי של בנאהאביס מספק נוף פתוח לסביבה הטבעית, תוך שמירה על קרבה למוקדי העניין העיקריים בקוסטה דל סול.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, פראיסו פואבלו מציע ערך מוצק בהתחשב במתקנים הקהילתיים הנרחבים הכלולים במחיר. בעוד שפרויקט אלטורה 160 בבנאהאביס מתחיל במחיר נמוך יותר (€499,000), הוא מציע מתקנים מוגבלים יותר. לעומת זאת, אזוריאן מרבייה בבנאהאביס מתחיל במחיר גבוה יותר (€699,000) אך ממוקם קרוב יותר למרכז מרבייה. בהשוואה לפרויקטים באסטפונה הסמוכה, כמו אקווה גרדנס (מחיר התחלתי €418,800), הפרויקט בבנאהאביס מציע סביבה כפרית יותר עם פחות צפיפות תיירותית. המיקום ההררי של בנאהאביס מספק טמפרטורות נעימות יותר בקיץ בהשוואה לאזורי החוף, תוך שמירה על קרבה סבירה לים. השילוב של קהילה מאובטחת עם מתקנים מגוונים ומיקום אסטרטגי בין מרכזי התיירות העיקריים הופך את הפרויקט לבחירה אטרקטיבית לקונים המחפשים איכות חיים גבוהה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור הררי של בנאהאביס, כ-7 קילומטרים מהחוף. המיקום מציע קרבה לשלושה מגרשי גולף יוקרתיים: לה זגאלטה (1.9 ק"מ), מרבייה קלאב (2.6 ק"מ) ואל איגרל (3.1 ק"מ). האזור מתאפיין בשלווה יחסית לעומת האזורים התיירותיים שלאורך החוף, עם נוף פנורמי של ההרים והעמקים המקיפים.
הדירה מתאימה למשפחות קטנות המחפשות סביבה מאובטחת עם מתקני נופש וחינוך בסביבה. היא מציעה שלושה חדרי שינה מרווחים ושני חדרי אמבטיה, המספקים מקום מגורים נוח למשפחה. המרפסות הפרטיות והגישה למתקני הקהילה תומכים באורח חיים פעיל וחברתי. המיקום מתאים גם לאנשים המחפשים סביבה שקטה יחסית עם גישה נוחה לאטרקציות התיירותיות של האזור.
הפרויקט כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי. הבנייה בוצעה עם פרטים ארכיטקטוניים מודרניים והדגש על איכות חומרים. כל היחידות בפרויקט נבנו לפי תקני בנייה אירופאים מחמירים, עם תשומת לב לפרטים כמו בידוד תרמי וחומרי בנייה איכותיים. הדירות נמסרות עם חנייה פרטית ומחסן כלולים במחיר.
המיקום הכפרי דורש שימוש ברכב פרטי לצורך חיי היומיום, שכן אין תחבורה ציבורית סדירה באזור. המרחק מהחוף (כ-7 ק"מ) אינו מאפשר הליכה רגלית לחוף. הקהילה מתאימה בעיקר למשפחות ולזוגות, אך עשויה להיות פחות מתאימה לאנשים המחפשים חיי לילה תוססים או סביבה אורבנית עירונית. הדירות לא כוללות ריהוט, מה שמחייב השקעה נוספת בעת כניסה לדירה.
פרויקט זה מתאים במיוחד למשפחות קטנות המחפשות סביבת מגורים בטוחה עם מתקנים משותפים מגוונים. הוא אידיאלי עבור זוגות עם ילדים המעוניינים באיכות חיים גבוהה בסביבה מוגנת, ללא הסחות דעת של אזורים תיירותיים עמוסים. כמו כן, הנכס מתאים למשקיעים המחפשים נכס להשכרה באזור ביקוש גבוה, הודות לקהילה היוקרתית והמתקנים המציעים ערך מוסף לשוכרים פוטנציאליים. הוא מתאים גם לאנשים שמחפשים בית נופש שאפשר לנעול ולעזוב, בידיעה שהוא מוגן ומתוחזק היטב. אנשי מקצוע העובדים מרחוק ימצאו את המיקום מתאים, בהתחשב בקרבה הסבירה לנמל התעופה והתשתית הטכנולוגית המתקדמת בקהילה.
הדירות נבנו באיכות גבוהה עם דגש על חומרי בנייה איכותיים ועיצוב מודרני. חדרי האמבטיה מצוידים במערכת חימום תת-רצפתי, והדירה כולה ממוזגת במערכת מיזוג אוויר מתקדמת. המטבח מאובזר במלואו עם אפשרות לבחור בין דגמים שונים של מכשירי חשמל. החדרים כוללים ארונות בנויים באיכות גבוהה, והחדר הראשי כולל חדר אמבטיה צמוד. המרפסות מכוסות חלקית, מה שמאפשר שימוש נוח גם בשעות החמות של היום. החומרים שנבחרו לבניין עמידים בתנאי האקלים המקומיים, עם בידוד תרמי יעיל המפחית את עלויות הקירור והחימום.
מחיר ההתחלה של הדירות בפרויקט הוא €597,000 עבור דירה בת 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה עם שטח של 120 מטר רבוע. המחיר כולל חנייה פרטית וחדר אחסון. המחירים יכולים להשתנות בהתאם למיקום המדויק של היחידה בתוך הקהילה, הנוף, והמפרט הסופי. התשלומים מתבצעים בשלבים, כאשר תשלום מקדמה נדרש כדי להבטיח את היחידה. הנכס מציע ערך מוצק בהתחשב באיכות הבנייה, המיקום והמתקנים הקהילתיים הכלולים.
החיים בקהילת פראיסו פואבלו מתאפיינים בשגרה של שלווה יחסית עם גישה למתקני נופש רבים. הבוקרים יכולים להתחיל עם ארוחת בוקר במרפסת הפרטית תוך הנאה מהנוף ההררי או הבריכה הקהילתית. ילדים יכולים ליהנות ממגרשי המשחקים והפעילויות המאורגנות בקהילה, בעוד המבוגרים יכולים להשתמש במכון הכושר או הספא. הקרבה למסעדה במקום מאפשרת ארוחות ערב נוחות מבלי לצאת מהקהילה. בסוף השבוע, תושבים יכולים לבקר במסעדות וברים של הכפר בנאהאביס, המציעים מטבח מקומי עשיר. המיקום מאפשר גישה נוחה לאטרקציות התיירותיות של האזור, תוך שמירה על אווירה ביתית ושקטה בחזרה לדירה.
המיקום בבנאהאביס מציע איזון בין חיי כפר שקטים לגישה נוחה לאטרקציות התיירותיות של האזור. העיירה הקטנה מציעה מספר מסעדות מקומיות, בתי קפה וחנויות במרחק הליכה קצר. במרחק של כ-14 קילומטרים נמצאת מרבייה, המציעה מגוון רחב של חנויות, מסעדות, ברים וחיי לילה תוססים. אסטפונה, במרחק דומה, מספקת אפשרויות נוספות לבילוי וקניות. הקהילה מוקפת בנוף טבעי מרהיב, עם שבילי הליכה ונקודות תצפית כמו מיראדור דל טחו דל נוביו (0.5 ק"מ) המציעות נופים פנורמיים של האזור. המרחק מהחוף מאפשר ליהנות מהאווירה הכפרית מבלי להפסיד את היתרונות של קרבה לים.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הפרויקט בבנאהאביס, בין מרבייה לאסטפונה. ניתן לראות את הקרבה למגרשי הגולף היוקרתיים ואת המרחק הקצר יחסית לחוף. הכבישים הראשיים המקשרים את האזור לשאר חלקי הקוסטה דל סול מסומנים בבירור, כמו גם הנקודות הבולטות בסביבה הקרובה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בנאהאביס ממוקמת אסטרטגית בין שלושה מרכזים עירוניים חשובים: מרבייה (14 ק"מ), אסטפונה (מרחק דומה) ורונדה (מרחק גדול יותר). המיקום ההררי מציע הגנה טבעית מפני התפתחות עירונית צפופה, תוך שמירה על קרבה למתקנים עירוניים. העיירה מהווה חלק מהאזור המכונה "עמק הגולף" של קוסטה דל סול, בשל ריכוז גבוה של מגרשי גולף יוקרתיים בסביבה. האוכלוסייה המקומית של כ-9,500 תושבים יוצרת אווירה קהילתית קטנה יחסית לעומת הערים הגדולות באזור, תוך מתן שירותים בסיסיים מספקים לתושבים.
החופים הקרובים ביותר, כמו פלאיה דל סלדילו ופלאיה איסדבה, נמצאים במרחק של כ-7 קילומטרים, כ-10-15 דקות נסיעה ברכב. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 48 קילומטרים, כ-40 דקות נסיעה. שלושת מגרשי הגולף הקרובים ביותר נמצאים במרחק של 2-3 קילומטרים: לה זגאלטה (1.9 ק"מ), מרבייה קלאב (2.6 ק"מ) ואל איגרל (3.1 ק"מ). סופרמרקטים וחנויות נוחות נמצאים במרחק של כ-4 קילומטרים, ומרכזים רפואיים במרחק של כ-6.7 קילומטרים. תחנות טעינה לרכב חשמלי זמינות במרחק של פחות מ-300 מטרים מהנכס.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנאהאביס נהנים מאקלים ים תיכוני נוח עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 11°C ל-26°C במהלך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.3°C, מה שהופך את האזור לנוח למחיה כל השנה. עם 3,846 שעות שמש בשנה, האזור הוא אחד השמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה של 174 מטר מעל פני הים תורם לאוויר צח יותר בקיץ בהשוואה לאזורי החוף, תוך שמירה על חורפים מתונים. ההרים המקיפים את האזור יוצרים מיקרו-אקלים נעים המגן מפני רוחות חזקות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור נמצאים מספר חופים בעלי דגל כחול, כולל פלאיה דל סלדילו ופלאיה איסדבה, הידועים במים צלולים ותשתיות איכותיות. שלושת מגרשי הגולף הקרובים - לה זגאלטה, מרבייה קלאב ואל איגרל - מציעים אתגרים שונים לשחקנים בכל הרמות, עם מתקנים איכותיים ונוף פנורמי. בקהילה עצמה נמצאים 25 מתקני ספורט, כולל בריכות שחייה ציבוריות, מכון כושר עירוני ופאבלון מוניסיפל לספורט. חובבי טבע יכולים ליהנות משבילי הליכה רבים באזור ההררי, עם נקודות תצפית מרהיבות כמו מיראדור דל טחו דל נוביו ופוארטו ולאטה. המרינה הקרובה ביותר, פוארטו דפורטיבו חוסה בנוס, נמצאת במרחק של 8.7 קילומטרים ומציעה מתקני שיט ובילוי.
25 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
בנאהאביס ממוקמת אסטרטגית בין שלושה מרכזים עירוניים חשובים: מרבייה (14 ק"מ), אסטפונה (מרחק דומה) ורונדה (מרחק גדול יותר). המיקום ההררי מציע הגנה טבעית מפני התפתחות עירונית צפופה, תוך שמירה על קרבה למתקנים עירוניים. העיירה מהווה חלק מהאזור המכונה "עמק הגולף" של קוסטה דל סול, בשל ריכוז גבוה של מגרשי גולף יוקרתיים בסביבה. האוכלוסייה המקומית של כ-9,500 תושבים יוצרת אווירה קהילתית קטנה יחסית לעומת הערים הגדולות באזור, תוך מתן שירותים בסיסיים מספקים לתושבים.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL816536
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
