Este apartamento de 3 quartos localiza-se em Benahavís, Málaga, numa área residencial tranquila a poucos quilómetros da costa. Com 120 m² de área útil, o imóvel está inserido na comunidade fechada de Destino Pueblo, oferecendo vistas abertas sobre a paisagem circundante. A propriedade dispõe de múltiplos terraços, permitindo uma vivência entre interior e exterior, adequada para o clima mediterrânico. A localização combina tranquilidade com acesso a infraestruturas, incluindo campos de golfe próximos e a pouca distância de Marbella e Estepona.
Comparado com outros desenvolvimentos na mesma zona de Benahavís, este apartamento posiciona-se no segmento médio-alto, com um preço a partir de €597.000. Em relação ao Altura 160, também em Benahavís, apresenta um preço superior (a partir de €499.000), mas oferece maior integração numa comunidade com infraestruturas mais completas. Frente ao Azurean Marbella (a partir de €699.000), representa uma alternativa mais económica mantendo padrões de qualidade similares. Comparado com o Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800), o valor é superior, refletindo a localização mais exclusiva de Benahavís e a proximidade a campos de golfe de prestígio. A zona de Benahavís, em geral, caracteriza-se por um desenvolvimento mais controlado e maior presença de comunidades fechadas em comparação com áreas mais turísticas como a costa de Estepona, resultando num ambiente residencial mais estável durante todo o ano.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado a 7 quilómetros da costa, o projeto encontra-se num enclave privilegiado entre Marbella, Estepona e Ronda. A sua localização elevada a 174 metros acima do nível do mar proporciona vistas amplas e proteção natural. O desenvolvimento beneficia da proximidade de campos de golfe de prestígio e está estrategicamente posicionado para aceder tanto às praias como ao interior montanhoso, mantendo uma distância equilibrada dos centros urbanos mais movimentados.
O apartamento de três quartos e dois banhos responde à necessidade de espaços funcionais bem distribuídos. A cozinha equipada e os quartos com armários embutidos oferecem soluções práticas de arrumação. Os múltiplos terraços permitem expandir o espaço habitável para o exterior, maximizando o uso durante a maior parte do ano devido ao clima favorável. A área total de 120 m² proporciona dimensões adequadas para residência permanente ou como segunda habitação.
O imóvel apresenta-se com construção concluída, em estado de conservação excelente. Como propriedade finalizada, está disponível para ocupação imediata, sem períodos de espera associados a obras em curso. A comunidade onde se insere está totalmente desenvolvida, com todas as infraestruturas e equipamentos coletivos em pleno funcionamento, incluindo as sete piscinas exteriores e a piscina interior aquecida.
O projeto não dispõe de jardim privativo, apenas acesso a espaços verdes comunitários. A localização interior exige necessariamente o uso de automóvel para deslocações diárias, uma vez que o transporte público é limitado na área. O acesso a pé a serviços essenciais como supermercados requer caminhadas consideráveis, sendo necessário planeamento para compras e serviços de primeira necessidade. A proximidade com campos de golfe pode representar restrições para não praticantes desta atividade.
Esta propriedade adapta-se a famílias nucleares que procuram um ambiente seguro e estruturado, longe do movimento urbano intenso. A presença de playground e atividades infantis na comunidade, combinada com a segurança 24 horas, cria condições adequadas para famílias com crianças. Investidores encontrarão potencial de rendimento devido à localização próxima de campos de golfe e a apenas 7 quilómetros das praias, fatores que sustentam a procura de arrendamento de curto prazo. Para profissionais que trabalham remotamente, o acesso a espaços de co-working e a estabilidade climática durante grande parte do ano tornam o local adequado como residência principal ou secundária. Aqueles que procuram uma propriedade de "fechar e partir" beneficiarão da segurança permanente e manutenção assegurada dos espaços comunitários, permitindo ausências prolongadas sem preocupações. Não sendo adequado para quem dependa de transporte público ou pretenda uma vida pedestre, requer adaptabilidade a um ritmo mais automóvel-dependente.
O apartamento apresenta acabamentos de qualidade, com armários embutidos nos quartos e cozinha equipada com electrodomésticos. As divisões dispõem de ar condicionado para controlo climatérico, enquanto os banhos incluem aquecimento por chão radiante, um detalhe que aumenta o conforto durante os meses mais frescos. Os terraços cobertos oferecem proteção solar, permitindo o uso durante mais horas do dia. A orientação a leste proporciona luz natural matinal sem exposição excessiva ao sol da tarde, contribuindo para a eficiência energética do imóvel. A estrutura do edifício segue padrões construtivos modernos, com isolamento térmico adequado ao clima mediterrânico. As zonas comuns da comunidade revelam um cuidado especial nos detalhes, incluindo jardins paisagísticos com uma área temática de estilo japonês, indicando um investimento em qualidade paisagística e ambiente residencial.
O apartamento de três quartos está disponível a partir de €597.000, posicionando-se na gama média-alta do mercado local. Este valor reflete a dimensão de 120 m², o estado de conservação excelente e o acesso a infraestruturas premium da comunidade fechada. Em comparação com desenvolvimentos semelhantes na zona de Benahavís, o preço situa-se abaixo do projecto Azurean Marbella (a partir de €699.000) mas acima do Altura 160 (a partir de €499.000). A inclusão de lugar de estacionamento privativo e compartimento de arrumação acrescenta valor à proposta, diferenciando-a de outras ofertas no mercado que frequentemente excluem estes elementos do preço base.
O ritmo de vida neste local caracteriza-se pela tranquilidade de uma zona residencial fechada, longe do movimento turístico massificado. Os dias começam com o sol da manhã a iluminar os terraços orientados a este, permitindo desfrutar do café da manhã ao ar livre durante grande parte do ano. A comunidade oferece uma rotina estruturada em torno das suas instalações, com a possibilidade de utilizar as piscinas, ginásio e spa sem necessidade de sair do complexo. As tardes podem ser dedicadas ao relaxamento nos terraços ou a atividades no centro desportivo municipal próximo. Para necessidades básicas, o carro é essencial, sendo os serviços comerciais e de saúde acessíveis após curtas deslocações. A proximidade com campos de golfe define em parte o ritmo da comunidade, especialmente durante os meses de maior afluência. As noites transcorrem em ambiente sereno, adequado para quem valoriza o descanso e a privacidade.
A vida neste local desenvolve-se num equilíbrio entre acesso a serviços naturais e urbanos. A uma distância de 14 quilómetros encontra-se Marbella, principal centro urbano da região, onde se concentram serviços comerciais, hospitais e equipamentos culturais. Estepona, a similar distância, oferece alternativas de serviços e praias. Para necessidades diárias, o supermercado mais próximo situa-se a 4 quilómetros, exigindo deslocação de carro. O hospital está a 6,7 quilómetros, uma distância razoável em caso de emergência. A farmácia a apenas 362 metros facilita o acesso a medicamentos básicos. A região dispõe de 13 escolas primárias e 11 secundárias, sendo a escola internacional de Estepona a 5,8 quilómetros. A presença de dois centros de saúde na área assegura cobertura médica básica, embora para especialidades possa ser necessário deslocar-se a Marbella ou Málaga.
O mapa mostra a localização do desenvolvimento em Benahavís, destacando a sua posição estratégica entre Marbella, Estepona e Ronda. A zona está bem servida por campos de golfe, representados em verde, e a proximidade com a costa é evidente pela curta distância às praias assinaladas. A rede viária principal permite acesso facilitado a todas as direções, confirmando a boa conectividade da região apesar do seu carácter predominantemente residencial e tranquilo.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Benahavís posiciona-se estrategicamente entre três importantes centros urbanos: a 14 quilómetros de Marbella, a 56 quilómetros de Algeciras e a 60 quilómetros de Málaga. Esta localização triangular permite beneficiar dos serviços e infrastruturas destas cidades enquanto se desfruta da tranquilidade de uma zona residencial de montanha. A sua posição a apenas 7 quilómetros da costa combina o acesso a praias com as vantagens de uma localização interior, protegida do excesso de turismo estival que caracteriza as zonas costeiras mais densamente povoadas. Esta situação geográfica faz de Benahavís um ponto de equilíbrio entre acessibilidade e qualidade de vida na região.
As praias mais próximas, como Playa del Saladillo e Playa Isdabe, situam-se entre 6,9 a 7,0 quilómetros, aproximadamente 10-15 minutos de carro, permitindo acesso fácil durante a época balnear. O aeroporto Internacional de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 51 quilómetros, cerca de 45-50 minutos de viagem, enquanto o de Gibraltar fica a 49 quilómetros. Os campos de golfe representam uma das principais vantagens de acessibilidade, com La Zagaleta Country Club a apenas 1,9 quilómetros, Marbella Club Golf Resort a 2,6 quilómetros e El Higueral Golf a 3,1 quilómetros, posicionando o imóvel como opção privilegiada para entusiastas deste desporto. O porto desportivo de Puerto José Banús, importante centro de lazer e serviços, está a 8,7 quilómetros.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Localizado a 174 metros de altitude, beneficia de microclima que modera as temperaturas extremas. A temperatura média anual é de 18,3°C, com variações entre 11°C no inverno e 26°C no verão. Os 3.846 horas de sol anuais garantem luminosidade durante a maior parte do ano, característica típica da Costa del Sol. A época de banho estende-se por quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. A altitude moderada proporciona noites mais frescas no verão em comparação com as zonas costeiras, melhorando a qualidade do sono. A localização protegida por montanhas reduz a exposição a ventos fortes, criando condições mais estáveis para desfrutar dos espaços exteriores.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa mais próxima oferece várias opções de praias, com Playa del Saladillo e Playa Isdabe a cerca de 7 quilómetros. Estas praias dispõem de serviços básicos e são adequadas para banho e atividades marítimas durante a época estival. A oferta recreativa é fortemente marcada pela presença de campos de golfe de prestígio nas imediações, com La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort e El Higueral Golf todos a menos de 3,1 quilómetros. Para além do golfe, a região oferece 25 instalações desportivas, incluindo o Pavilhão Municipal de Desportos a 0,6 quilómetros, ginásio municipal a 0,8 quilómetros e piscinas municipais a 1,0 quilómetro. Os miradouros próximos, como Mirador del Tajo del Novio a 0,5 quilómetros, proporcionam espaços para caminhadas e contemplação paisagística.
25 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís posiciona-se estrategicamente entre três importantes centros urbanos: a 14 quilómetros de Marbella, a 56 quilómetros de Algeciras e a 60 quilómetros de Málaga. Esta localização triangular permite beneficiar dos serviços e infrastruturas destas cidades enquanto se desfruta da tranquilidade de uma zona residencial de montanha. A sua posição a apenas 7 quilómetros da costa combina o acesso a praias com as vantagens de uma localização interior, protegida do excesso de turismo estival que caracteriza as zonas costeiras mais densamente povoadas. Esta situação geográfica faz de Benahavís um ponto de equilíbrio entre acessibilidade e qualidade de vida na região.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL816536
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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