Renoviran stan od tri sobe u urbanoj četvrti Benahavís, smješten na prvom redu uz golf teren. Objekt od 107 m² nudi tri spavaće sobe i tri kupaonice s pogledom na more, planine i golf teren. Kompletno je obnovljen s modernim kuhinjskim elementima i otvorenim prostorom za dnevni boravak. Nalazi se u mirnoj ruralnoj okolini, 7 km od obale, s zajedničkim bazenima i klima-uređajem. Objekt je dovršen 1990. godine, a nedavno je rekonstruiran uz očuvanje izvorne arhitekture.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Stan se nalazi u urbanoj četvrti Benahavís, između Marbelle i Estepona, 123 m nadmorske visine. Smješten je na prvom redu uz golf teren La Quinta, s pogledom na okolicu. Udaljen je 6,9 km od najbliže plaže, 4 km od supermarketa i 362 m od ljekarne. Položaj zahtijeva osobni prijevoz za dnevne aktivnosti zbog ruralnog karaktera okoline.
Stan zadovoljava potrebe obitelji ili parova s tri spavaće sobe i tri kupaonice. Otvoren prostor za dnevni boravak i blagovaonu pogodan je za zajedničko druženje. Privatna terasa nudi prostor za opuštanje na otvorenom. Zajednički bazeni uključuju dječji bazen. Klimatizacija omogućuje udoban boravak tijekom cijele godine, posebno u toplijim mjesecima.
Objekt je dovršen 1990. godine kao dio urbanizacije La Quinta. Godine 2023. je izvršena potpuna renovacija koja je uključivala modernizaciju kuhinje, kupatila, instalacija i podova. Sustav grijanja i hlađenja je nadograđen. Struktura zgrade je očuvana, a fasada je ažurirana u skladu suvremenim standardima energetske učinkovitosti.
Objekt nema vlastiti bazen, već koristi zajedničke bazene urbanizacije. Udaljenost od plaže zahtijeva prijevoz vozilom. Ne nalazi se u neposrednoj blizini škola, najbliža je udaljena nekoliko kilometara. Zgrada nema lift, što može predstavljati ograničenje za osobe s teškoćama kretanja. Parkirna mjesta nisu eksplicitno dodijeljena stanu.
Ovaj stan odgovara obiteljima koje traže mirnu okolinu s pristupom golf terenima i obližnjim obalnim gradovima. Pogodan je za profesionalce koji rade udaljeno i žele kombinaciju urbanog i ruralnog života. Također je primamljiv za penzionere koji traže sigurnu zajednicu s dobrom zdravstvenom skrbi u blizini. Investitori koji ciljaju na dugoročni najam golferima tijekom sezone pronaći će vrijednost u ovoj nekretnini. Nije prikladan za osobe koje traže gradski dinamizam ili neposredan pristup plaži pješice.
Renovacija je izvedena s visokokvalitetnim materijalima uključujući keramičke pločice u kupatilima i kuhinji, drvene podove u dnevnom boravku i aluminijske prozere s dvostrukim staklom. Kuhinja opremljena inox uređajima i granitnim radnim pločama. Kupatila imaju hidromasažne tuš kabine i visokokvalitetne sanitarije. Fasada je izolirana za poboljšanje energetske učinkovitosti. Elektroinstalacije su potpuno zamijenjene u skladu s europskim standardima.
Cijena stana iznosi €795.000, što odgovara prosjeku za luksuzne renovirane stanove u Benahavísu. Troškovi rekonstrukcije uključeni su u cijenu. Porez na promet nekretnina iznosi 10% od kupoprodajne cijene. Održavanje zajedničkih prostora i bazena plaća se mjesečno, iznosi oko €150-200. Cijena može varirati ovisno o konkretnom položaju stana unutar zgrade i pogledu.
Dnevni život u ovom stanu odvija se u mirnom okruženju s naglaskom na golf aktivnosti i prirodu. Jutarnja sunčeva svjetlost osvjetljava dnevni boravak s jugoistočne orijentacije, dok se večeri provode na terasi s pogledom na zalazak sunca iza planina. Ljubitelji golfa mogu hodati do susjednih terena u nekoliko minuta. Za opskrbu potrebnostima koriste se obližnje trgovine u Benahavísu, 4 km dalje. Vikendom se stanovnici često okupljaju oko zajedničkih bazena ili organiziraju druženja na terasama. Ovdje nema gužve gradskog života, već je ritam određen godišnjim dobima i golf sezonom.
Infrastruktura u Benahavísu uključuje osnovne usluge unutar 4 km: supermarketi, restorani, bankomati i ljekarna. Bolnica se nalazi u 6,7 km udaljenosti. Djeca se školuju u obližnjim gradovima, internacionalna škola je 5,8 km dalje. Javni prijevoz je ograničen s jednom autobusnom linijom, što čini automobil neophodnim. Zračna luka Malaga udaljena je 48 km, a Gibraltar 49 km. Marina Puerto Banús dostupna je za 15-20 minuta vožnje.
Karta prikazuje položaj stana u odnosu na ključne točke: golf terene na zapadu i jugu, Benahavís na sjeveru, obalne gradove na jugu i zračnu luku na istoku. Vidljiva je ruralna mreža cesta koje povezuju naselje s obalom. Teren blago naginje prema jugozapadu, što omogućuje panoramske poglede s objekta.
Benahavís je planinsko naselje smješten između turističkih centara Marbelle i Estepone. Nalazi se 7 km od obale u unutrašnjosti, što pruža zaštitu od morske vjetrine i ljetnih vrućina. U odnosu na obalna naselja poput Nueva Andalucije, Benahavís nudi autentičniji andaluzijski karakter s manje urbanog pritiska. Istovremeno, blizina luksuznih marina i golf resorta omogućuje pristup visokokategorijnim sadržajima bez življenja u njihovoj neposrednoj blizini.
Najbliže plaže Playa del Saladillo i Playa Isdabe udaljene su 7 km, što zahtijeva 10-15 minuta vožnje. Golf tereni La Zagaleta, Marbella Club i El Higueral nalaze se unutar 3 km. Luka Puerto José Banús s restoranima i trgovinama udaljena je 8,8 km. Zračna luka Malaga-Costa del Sol dostupna je za 40-50 minuta vožnje. Supermarketi u Benahavísu i Nueva Andaluciji nalaze se na 4 km. Zračna luka Gibraltar je alternativa na 49 km.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís se nalazi na 123 m nadmorske visine s blagim padinama. Prosječna godišnja temperatura iznosi 17,8°C, s ljetnim maksimumima do 26°C. Zimski minimumi padaju do 12°C. Sezona kupanja traje 4 mjeseca kada temperatura mora prelazi 20°C. Godišnje sunčanih sati ima oko 300, s više od 320 sunčanih dana. Zime su blage s minimalnim oborinama, dok su ljeta suha i vruća. Visina ublažava vrućine u odnosu na obalna naselja.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Obližnje plaže Playa del Saladillo i Playa Isdabe nisu nositelji Plave zastave, ali nude osnovne sadržaje i opskrbu. Golf tereni La Zagaleta, Marbella Club i El Higueral pripadaju među najprestižnijim u regiji. Sportski centri uključuju gradski sportski centar na 600 m i gimnazijsku dvoranu na 700 m. Vidikovci Mirador del Tajo del Novio i Mirador de la Charca de los Tubos nude pješačke staze i panoramske poglede. Za vodene sportove dostupna je marina Puerto Banús.
25 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Benahavís je planinsko naselje smješten između turističkih centara Marbelle i Estepone. Nalazi se 7 km od obale u unutrašnjosti, što pruža zaštitu od morske vjetrine i ljetnih vrućina. U odnosu na obalna naselja poput Nueva Andalucije, Benahavís nudi autentičniji andaluzijski karakter s manje urbanog pritiska. Istovremeno, blizina luksuznih marina i golf resorta omogućuje pristup visokokategorijnim sadržajima bez življenja u njihovoj neposrednoj blizini.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL882399
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s projektima u obalnom dijelu Nueva Andalucije, Benahavís nudi mirniju okolinu s autentičnijim andaluzijskim karakterom. Cijene su slične onima u Altura 160 (€599.000) i Azurean Marbella (€699.000), ali niže nego u Marbella Club Hills Phase 2 (€840.000). Za razliku od primorskih naselja, Benahavís pruža zaštitu od ljetnih vrućina zbog nadmorske visine od 123 m. U odnosu na ruralna naselja poput Ronte, Benahavís ima bolju povezanost s obalnim gradovima i golf sadržajima. Glavni nedostatak je ovisnost o automobilu, dok obalna naselja nude pješačku dostupnost do plaža i restorana.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID