Renovovaný byt s tromi spálňami a tromi kúpeľňami v Benahavís, Málaga, ponúka 107 m² obývateľného priestoru. Vzhľadom na to, že sa nachádza v blízkosti golfových ihrísk La Quinta, poskytuje tento byt kombináciu súkromného bývania a prístupu k športovým aktivitám. Vlastníctvo bolo kompletne rekonštruované a v súčasnosti je v hodnotenom stave. Nachádza sa vo vyhľadávanej rezidenčnej oblasti s výhľadom na more, hory a golfové ihrisko.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt sa nachádza v obci Benahavís, v blízkosti Marbelly, Estepony a Rondy, približne 7 km od pobrežia. Jeho poloha v kopcovitej oblasti na výške 123 m n.m. poskytuje výhľady na okolitú krajinu. Nachádza sa v uzavretej urbanizácii s priamym prístupom k golfovým ihriskám, čo ho charakterizuje ako rezidenčnú nehnuteľnosť s dôrazom na golf.
Dispozícia bytu s tromi spálňami a tromi kúpeľňami poskytuje dostatočný priestor pre rodinu alebo pre hostí. Otvorený obývacií priestor s jedálňou a modernou kuchyňou ponúka funkčné riešenie pre každodenný život. Súkromná terasa slúži ako priestor na oddych a vonkajšie aktivity, čo zvyšuje obytný komfort v teplom španielskom klíme.
Byt bol postavený v roku 1990 a nedávno prešiel kompletnou rekonšukciou, ktorá zabezpečila súčasné štandardy a kvalitné materiály. Výstavba je už ukončená a nehnuteľnosť je pripravená na okamžité nasťahovanie. Rekonštrukcia sa zameriavala na modernizáciu priestorov pri zachovaní pôvodnej štruktúry budovy.
Podľa dostupných údajov byt nenabíza výhľad na more z každej miestnosti. Neponúka vlastné bazény, len prístup k spoločným bazénom. Poloha vyžaduje vlastné dopravné prostriedky pre denný život. K dispozícii nie je garážové státie v cene. Byt sa nenachádza priamo pri pláži, čo predstavuje vzdialenosť približne 7 km.
Tento byt je vhodný pre páry alebo rodiny, ktoré hľadajú trvalé bývanie v Andalúzii so štýlovým a funkčným priestorom. Je tiež príležitosťou pre tých, ktorí si prajú druhý domov v Španielsku pre prázdniny či predĺžené pobyty. Golfoví nadšenci ocenia priamu polohu pri golfovom ihrisku. Pre zamestnancov s možnosťou práce na diaľku ponúka kombináciou pokojného prostredia a prístupu k službám. Investori, ktorí sledujú hodnotu nehnuteľností v oblasti Costa del Sol, nájdu v tomto byte stabilnú investičnú príležitosť v kvalitnej lokalite. Tí, ktorí plánujú časti roka tráviť v Španielsku a časti v inom štáte, ocenia flexibilitu a nízku údržbu tohto bytu v uzavretej urbanizácii.
Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou, ktorá sa zameriavala na použitie kvalitných materiálov a moderných technológií. Kúpeľne sú vybavené kvalitnými sanitárnymi prvkami a doplnkami, ako vidieť na fotografiách s bielymi umývadlami a decentným dekoračným doplnkom. Kuchynská linka je navrhnutá v modernom štýle s dostatkom úložného priestoru. Podlahové plochy sú riešené s dôrazom na praktickosť a estetiku. Otvorený koncept obývacej izby a jedálne bol riešený s dôrazom na svetlo a priestor. Okná sú orientované na juhovýchod a juh, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas dňa. Klimatizačný systém ponúka chladenie i kúrenie, čo zaisťuje celoročný komfort.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na €795,000, čo predstavuje vstupnú úroveň do vyššej cenovej kategórie v lokalite Benahavís. Porovnanie s podobnými projektami v oblasti, ako je Altura 160 (od €599,000) a Azurean Marbella (od €699,000), ukazuje, že táto nehnuteľnosť sa nachádza v stredne vyššej cenovej hladine. Cena odráža kvalitnú rekonštrukciu, polohe v oblasti golfových ihrísk a celkovú veľkosť bytu s tromi spálňami.
Každodenný život v tomto byte v Benahavís sa odvíja v pokojnom prostredí s dôrazom na súkromie a komfort. Rané posedenie na terase s kávou a výhľadom na golfové ihrisko predstavuje bežný rituál. Obedové hodiny môžu prebiehať vo vonkajšej časti obývacej izby, ktorá poskytuje dostatok svetla a priestoru na prípravu jedál. Popoludní možno tráviť relaxáciou pri spoločnom bazéne alebo návštevou miestnych reštaurácií vzdialených len pár minút autom. Večery sú často spojené s využitím terasy pre vonkajšie jedlo v teplom podnebí. Táto nehnuteľnosť je najvhodnejšia pre tých, ktorí preferujú pokojnejší spôsob života v okolitej prírode s prístupom k športovým aktivitám a službám v neďalekej Marbelle.
Život v Benahavís poskytuje kombináciu vidieckeho pokoja a prístupu k mestským službám. Denné nákupy sú možné v miestnych obchodoch a supermarketoch vo vzdialenosti 4 km. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená blízkosťou nemocnice (6,7 km) a lekární (362 m). Školy pre deti sú dostupné v okolí, vrátane základnej školy v Benahavís a medzinárodných škôl v Estepone. Pre voľný čas sú k dispozícii športové centrá, fitnes štúdiá a mestské bazény. Bankové služby a inštitúcie sú dostupné v centre mesta. Verejná doprava je obmedzená, preto je vlastné auto nevyhnutné pre každodenný život. Lokálna komunita je stredne veľká, s približne 9,500 obyvateľmi, čo zaisťuje osobnejšiu atmosféru ako v väčších mestách.
Mapa ukazuje polohu nehnuteľnosti v kontexte širšej oblasti Costa del Sol. Zelené plochy predstavujú golfové ihriská a prírodné zóny, modré línie označujú vodné toky a pobrežie. Žlté a oranžové body označujú kľúčové body v okolí, ako sú pláže, letiská a mestské centrá. Poloha medzi hornatým vnútrozemím a pobrežím viditeľne ilustruje jedinečnú geografickú polohu Benahavís.
Benahavís sa nachádza strategicky medzi tromi kľúčovými mestami Costa del Sol - Marbellou, Esteponou a Rondou. Táto poloha zaisťuje prístup k mestským službom a pritom zachováva vidiecky charakter obce. V porovnaní s priamym pobytom pri mori, Benahavís ponúka pokojnejšie prostredie s podobným prístupom k plážam a službám. Oblasť je známa svojou vysokou koncentráciou golfových ihrísk a kvalitnými rezidenčnými projektami. Zároveň je to jedna z oblastí s vyššími príjmami v provincii Málaga, čo sa odráža v kvalite služieb a infraštruktúry.
Pláže sú vzdialené približne 7 km, najbližšie sú Playa del Saladillo a Playa Isdabe, ktoré ponúkajú možnosti na kúpanie a vodné športy. Letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 48 km, cesta autom trvá približne 40 minút. Golfové ihriská sú výhodou tejto lokality - La Zagaleta Country Club len 1,9 km, Marbella Club Golf Resort 2,6 km a El Higueral Golf 3,1 km. Vnútrozemské mestá ako Marbella a Estepona sú vzdialené približne 15-20 minút autom. Nákupné centrá, reštaurácie a nočný život sú koncentrované v týchto mestách, čo poskytuje možnosti pre rôzne aktivity. Nabíjacia stanica pre elektrické vozidlá je vzdialená len 296 m od nehnuteľnosti, čo je výhoda pre vlastníkov elektromobilov.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís sa nachádza vo výške 123 m n.m., čo zaisťuje miernu klímu bez extrémnych teplôt. Priemerná ročná teplota je 17,8°C, s letnými mesiacmi v rozsahu 26-30°C a zimnými 12-16°C. Táto nadmorská výška prispieva k príjemnejším letným teplotám v porovnaní s pri pobrežnými oblasťami. Ročne je približne 320 slnečných dní, čo zaisťuje dostatok svetla počas celého roka. Kúpajúca sezóna trvá 4 mesiace, keď teplota vody presahuje 20°C. Poloha medzi horami a morom vytvára jedinečné mikroklima so zriedkavými zrážkami, hlavne v zime. Orientácia bytu na juh a juhovýchod maximalizuje využitie slnečného svetla počas dňa, čo je výhoda v chladnejších mesiacoch.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V bezprostrednom okolí nehnuteľnosti sa nachádza niekoľko vysokej kvality golfových ihrísk, vrátane La Zagaleta Country Club a Marbella Club Golf Resort, ktoré patria k prestížnym destináciám pre golf. Pláže Playa del Saladillo a Playa Isdabe vzdialené 7 km ponúkajú možnosti na oddych a vodné športy. V miestne obci sú k dispozícii športové centrá ako Pabellon Municipal de Deportes a mestský bazén. Pre fanúšikov turistiky a prírody sú v okolí vyhliadkové body, ako napríklad Mirador del Tajo del Novio (0,5 km). Pre deti sú v komunite detské bazény a ihriská. Športové aktivity zahŕňajú tiež tenis, jachtingu v Puerto Deportivo José Banus (8,8 km) a horskú cyklistiku v okolitom teréne.
25 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Benahavís sa nachádza strategicky medzi tromi kľúčovými mestami Costa del Sol - Marbellou, Esteponou a Rondou. Táto poloha zaisťuje prístup k mestským službom a pritom zachováva vidiecky charakter obce. V porovnaní s priamym pobytom pri mori, Benahavís ponúka pokojnejšie prostredie s podobným prístupom k plážam a službám. Oblasť je známa svojou vysokou koncentráciou golfových ihrísk a kvalitnými rezidenčnými projektami. Zároveň je to jedna z oblastí s vyššími príjmami v provincii Málaga, čo sa odráža v kvalite služieb a infraštruktúry.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL882399
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s inými projektmi v Benahavís, ako sú Altura 160 (ceny od €599,000) a Azurean Marbella (od €699,000), predstavuje tento byt stredne vyššiu cenovú kategóriu s dôrazom na kvalitu a polohu. Jeho výhodou je priama poloha pri golfovom ihrisku, čo ho odlišuje od bežnejších bytových projektov. V porovnaní s Marbella Club Hills Phase 2 (od €840,000) je tento projekt cenovo dostupnejší, ale stále ponúka podobné benefity v oblasti polohy a kvality. Oblasť Benahavís je charakteristická vyššou koncentráciou luxusnejších nehnuteľností v porovnaní s centrálnej časťou Malagy, ale zároveň ponúka nižšie ceny než priamo v Marbelle. Táto kombinácia vytvára atraktívnu ponuku pre tých, ktorí hľadajú kvalitu s rozumným pomerom ceny a hodnoty. Okrem toho, Benahavís ponúka jedinečnú atmosféru horskej dediny s prístupom k pobrežným aktivitám, čo ju odlišuje od čisto pobrežných rezortov.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID