شقة فاخرة مباشرة على الشاطئ في كوستاليتا، مالقة. تقع الشقة في موقع استراتيجي على الساحل مباشرة، مع إطلالات خلابة على البحر والوصول المباشر إلى الشاطئ. تم بناء الموقع في عام 2009 وتتميز بوضع ممتاز مع غرفتي نوم Master مع حمامات ملحقة، ومنطقة معيشة واسعة مع شرفة جنوبية توفر إطلالات بانورامية على البحر. المجتمع السكني مغلق ويوفر أماناً على مدار الساعة.
تتمتع شقة كوستاليتا بميزة تنافسية واضحة مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة. على سبيل المثال، مشروع أكوامار في توري ديل مار يبدأ من 269,950 يورو ولكنه يقع في منطقة أقل شهرة وأبعد عن المراكز السياحية الرئيسية مثل ماربيلا. مشروع لانتانا ريسيدنشال في ميخاس يبدأ من 205,000 يورو لكنه لا يوفر الموقع المباشر على الشاطئ أو الإطلالات البحرية المباشرة التي تتمتع بها شقة كوستاليتا. مشروع إثيرنا هومز 2 في إستيبونا هو الأقرب من حيث الموقع الجغرافي، ويبدأ من 259,000 يورو، ولكنه يفتقر إلى التشطيقات الفاخرة والمرافق المتكاملة التي توفرها شقة كوستاليتا مثل المجمع السكني المغلق مع أمان على مدار الساعة وخدمات الكونسيرج والمناطق الترفيهية المشتركة عالية الجودة. الموقع الاستراتيجي لكوستاليتا بين إستيبونا ونويفا أندالوسيا يمنحها ميزة إضافية من حيث القرب من المرافق والخدمات مع الحفاظ على الخصوصية والهدوء.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة مباشرة على الخط الأمامي للشاطئ في منطقة كوستاليتا بين نويفا أندالوسيا وإستيبونا. تتميز بموقعها المباشر على البحر الأبيض المتوسط، مع مناطق ترفيهية وخدمات في محيطها المباشر. الموقع يوفر توازناً بين الحياة الساحلية والقرب من المرافق الحضرية الأساسية.
الشقة المصممة بعناية تناسب احتياجات السكن الدائم أو الإقامة الموسمية. توفر غرفتين واسعتين للنوم مع حمامات ملحقة، وشرفة جنوبية كبيرة تسمح بالاستفادة من ساعات الشمس الطويلة. الموقع مثالي لمن يبحثون عن راحة البال مع إطلالات مباشرة على البحر والخدمات في متناول اليد.
تم اكتمال المشروع في عام 2009 وهو جاهز للتسليم الفوري. الشقة في حالة ممتازة مع الحفاظ على جميع المرافق الحديثة والتشطيبات عالية الجودة. تم تصميم البناء لتحمل الظروف المناخية الساحلية مع مواد مقاومة للرطوبة والملوحة.
الشقة لا توفر مساحات عمل مخصصة داخل الوحدة. لا يوجد ملحق خاص للحدائق أو المساحات الخارجية الخاصة. نظام التدفئة يعتمد بشكل أساسي على التدفئة الأرضية في الحمامات والمدفأة، مع نظام تكييف مركزي. لا تتوفر مرافق لتخزين الزوارق أو المعدات الرياضية الكبيرة.
تناسب هذه الشقة بشكل خاص الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل ثانٍ فاخر في منطقة ساحلية حصرية. هي مثالية للمتقاعدين الراغبين في الاستمتاع بمناخ دافئ على مدار العام مع سهولة الوصول إلى الخدمات والمرافق. كما تناسب المستثمرين الباحثين عن عقارات ساحلية عالية الجودة في منطقة سياحية راسخة. الموقع بين نويفا أندالوسيا وبورتو بانوس يجعلها مناسبة أيضاً لمن يرغبون في القرب من الحياة الليلية والمرافق الترفيهية الراقية مع الاستمتاع بالهدوء في وقت واحد. العائلات التي لديها أطفال أكبر سناً أو لا تعيش بشكل دائم في الموقع قد تجد أيضاً هذه الشقة مناسبة كملكية ثانوية للإجازات.
تتميز الشقة بتشطيبات عالية الجودة تعكس فخامتها. تحتوي الحمامات على تدفئة أرضية مما يضمن راحة إضافية خلال أشهر الشتاء. تم تركيب نظام تكييف مركزي يوفر برودة في الصيف ودفء في الشتاء. يتضمن المطبخ معدات كاملة مع منطقة لتناول الطعام، بالإضافة إلى غرفة أدوات منزلية. توفر الشرفة الخارجية مساحة واسعة لتناول الوجبات في الهواء الطلق مع الاستمتاع بالإطلالات البحرية. تم استخدام مواد مقاومة للرطوبة والملوحة في التشطيبات الخارجية لضمان المتانة على المدى الطويل في البيئة الساحلية. المدفأة العاملة تعزز من جو الدفء والراحة خلال فصل الشتاء.
تبدأ أسعار هذه الشقة الساحلية الفاخرة من 2,500,000 يورو، مما يعكس موقعها المتميز مباشرة على الشاطئ والمساحة الواسعة البالغة 155 متر مربع. يعتبر هذا السعر في النطاق الأعلى لسوق العقارات في منطقة كوستاليتا، مما يرجع إلى العوامل المميزة مثل الإطلالات المباشرة على البحر، والتشطيبات عالية الجودة، والموقع في مجمع سكني مغلق مع مرافق متكاملة. لا توجد وحدات مشابهة متاحة حالياً في نفس المبنى، مما يجعل هذه الشقة عرضاً فريداً في السوق الحالي.
الحياة في هذا الشقة الساحلية تتميز بإيقاع يومي متوازن بين الاسترخاء والنشاط. تستطيع البدء بصباحك مع مشروبك المفضل على الشرفة الجنوبية المطل على البحر، مع الاستمتاع بإطلالات الصباح الباكر على المياه الزرقاء. خلال النهار، يمكن الوصول بسهولة إلى الشواطئ القريبة مثل بلايا ديل سول فيلاكانا على بعد 397 متر فقط، أو التنزه في الممرات الساحلية. توفر المنطقة المحيطة 50 مطعماً و21 مقهى ضمن نطاق 2 كيلومتر، مما يوفر خيارات متنوعة لتناول الوجبات خارج المنزل. بعد الظهر، يمكن الاستفادة من حوض السباحة المشترك والمنطقة المخصصة للاسترخاء في المجمع السكني. المساءات تكون مثالية للاستمتاع بالمناظر الطبيعية للغروب على البحر من شقتك الخاصة.
يحيط بالشقة بنية تحتية متطورة تخدم احتياجات السكان. تقع المستشفى على بعد 3.4 كيلومتر، بينما تتوفر 18 صيدلية ضمن نطاق 2 كيلومتر. بالنسبة للاحتياجات اليومية، يوجد سوبرماركت على بعد 213 متر فقط، مع 4 بنوك قريبة. يتوفر في المنطقة 6 مدارس، مما يجعلها مناسبة للأسر التي لديها أطفال. النقل العام متوفر عبر 8 خطوط حافلات مع 50 محطة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. يوفر المجمع السكني موقف سيارات تحت الأرض لسيارتين وغرفة تخزين، مما يحل مشكلة وقوف السيارات في منطقة سياحية مزدحمة. الموقع يضمن توازناً مثالياً بين الحياة الساحلية الهادئة والوصول السهل إلى جميع المرافق الضرورية للحياة اليومية.
تظهر الخريطة الموقع الاستراتيجي للشقة مباشرة على الساحل بين إستيبونا ونويفا أندالوسيا. يبرز الموقع قربه من الشواطئ المتعددة وملاعب الجولف، مع سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية في المنطقة مثل ماربيلا ومالاغا. الشبكة الطرقية المحيطة تضمن اتصالاً جيداً ببقية مناطق كوستا ديل سول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع الشقة في كوستاليتا، وهي منطقة سكنية راقية تقع بين مدينتين رئيسيتين: إستيبونا ونويفا أندالوسيا. تبعد عن ماربيلا، المدينة السياحية الشهيرة، 25 كيلومتراً، وعن العاصمة الإقليمية مالاغا 73 كيلومتراً. هذا الموقع الاستراتيجي يسمح بالاستفادة من البنية التحتية والخدمات المتوفرة في هذه المدن الكبرى مع الاستمتاع بالهدوء والخصوصية في منطقة ساحلية أقل ازدحاماً. يسهل الوصول إلى الموانئ الترفيهية مثل مارينا بورتو بانوس على بعد 9.4 كيلومتر، مما يزيد من جاذبية الموقع لمحبي اليخوت والأنشطة البحرية.
تتميز الشقة بقربها من الشواطئ، حيث تقع أقرب شاطئ (بلايا ديل سول فيلاكانا) على بعد 397 متر فقط، مما يسمح بالوصول سيراً على الأقدام في دقائق. تقع نويفا أندالوسيا على بعد 8 دقائق بالسيارة، بينما يمكن الوصول إلى بورتو بانوس خلال وقت قصير. بالنسبة للوصولات الطويلة، يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 43 كيلومتر، بينما يقع مطار جبل طارق على بعد حوالي 36 كيلومتر. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى عدد من ملاعب الجولف، حيث يقع نادي الجولف إل كوتو دي لا سيرينا ونادي فلمنكوس جولف على بعد 1.9 كيلومتر، مما يجعله مثالاً لعشاق هذه الرياضة.
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز الموقع بمناخ متوسطي مثالي مع متوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 18.1 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 15-25 درجة مئوية على مدار العام. يتمتع المنطقة بـ 3,848 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يضمن طقساً مشمساً لمعظم أيام السنة. يمتد موسم السباحة لأربعة أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع الموقع على ارتفاع 20-60 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر خفيف نحو الشاطئ بنسبة 3.3٪، مما يسهل الوصول إلى الشاطئ. هذا المناخ المستقر يجعل الموقع مثالياً للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام دون التأثر بالتقلبات المناخية الحادة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يحيط بالشقة عدد من الشواطئ الرملية عالية الجودة. تقع بلايا ديل سول فيلاكانا على بعد 0.4 كيلومتر فقط، بينما تقع بلايا دي جوادالمانسا على بعد 0.6 كيلومتر. هذه الشواطئ معروفة بجودتها ونظافتها، وتوفر بيئة مثالية للاسترخاء والسباحة. لعشاق الجولف، يوجد ثلاثة ملاعب جولف في غضون 2.4 كيلومترات، منها نادي الجولف إل كوتو دي لا سيرينا ونادي فلمنكوس جولف. كما يتوفر في المنطقة مرافق رياضية متعددة، مثل نادي الراكيت فيلا بادرنا على بعد 0.3 كيلومتر، ونادي التنس على بعد 1.6 كيلومتر، مما يوفر خيارات متنوعة لممارسة الأنشطة الرياضية والترفيهية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الشقة في كوستاليتا، وهي منطقة سكنية راقية تقع بين مدينتين رئيسيتين: إستيبونا ونويفا أندالوسيا. تبعد عن ماربيلا، المدينة السياحية الشهيرة، 25 كيلومتراً، وعن العاصمة الإقليمية مالاغا 73 كيلومتراً. هذا الموقع الاستراتيجي يسمح بالاستفادة من البنية التحتية والخدمات المتوفرة في هذه المدن الكبرى مع الاستمتاع بالهدوء والخصوصية في منطقة ساحلية أقل ازدحاماً. يسهل الوصول إلى الموانئ الترفيهية مثل مارينا بورتو بانوس على بعد 9.4 كيلومتر، مما يزيد من جاذبية الموقع لمحبي اليخوت والأنشطة البحرية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
معتدل
Ref: VL086344
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID