דירת קרקע בשטח 170 מ"ר, הממוקמת בשורה השנייה מהחוף באזור קוסטליטה היוקרתי, מציעה חוויית מגורים מודרנית. הפרויקט, שהושלם בשנת 2002, נמצא במיקום מרכזי המאפשר גישה נוחה למגוון שירותים, מסלולי גולף יוקרתיים ומרכזי בילוי, תוך שמירה על קרבה לערים מרכזיות בריביירה. הדירה מציעה נוף לגנים מטופחים ושילוב של נוחות ומיקום פריים.
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו), הדירה בקוסטליטה ממוקמת בקצה העליון של סקאלת המחירים, אך מציעה מיקום פרימיום ייחודי. בעוד שהאחרונות פונות לשוק רחב יותר עם מחירים נגישים יותר, דירה זו מתמקדת בלקוחות המחפשים קרבה ישירה לחוף באזור מבוקש ויוקרתי יותר. Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-239,000 אירו) מציעה מחיר נגיש יותר, אך הדירה בקוסטליטה מתאפיינת בשטח גדול יותר ובמיקום ספציפי על החוף, שאינו זמין בפרויקטים אחרים בקטגוריית המחיר שלהם. המחיר של 839,000 אירו משקף את היתרונות של מיקום מובחר, גודל הנכס, ושירותים נלווים, לעומת פרויקטים אחרים המציעים מחירים נמוכים יותר אך ייתכן שאינם מספקים את אותה רמת קרבה לחוף או את אותם מתקנים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום של הדירה מבטיח גישה מהירה לחוף הים, במרחק הליכה קצר, וממוקם בסביבה אורבנית עשירה בשירותים. קרבה לכבישים ראשיים ולתשתיות תחבורה מקלה על ההגעה לערים סמוכות ולשדה התעופה, תוך שמירה על גישה נוחה לטיילת החוף.
הדירה מתאימה למי שמחפש מגורים נוחים עם גישה ישירה לשירותים ולחוף הים. עם שלושה חדרי שינה, שלושה חדרי רחצה ומרפסת מרווחת, היא מציעה מרחב פונקציונלי. הבניין כולל מעלית, והדירה עצמה מציעה פרטיות יחסית בשל מיקומה ללא שכנים צמודים.
הבניין, שנבנה בשנת 2002, נמצא במצב תקין ומתוחזק היטב. למרות שאינו פרויקט חדש, הוא ממוקם במתחם מגורים מודרני המציע שירותי ביטחון, גינון ומתקני פנאי, ומספק את הנוחות של בנייה מושלמת.
הדירה מציעה נוף לגנים, ולא נוף ישיר לים. למרות קרבתה לחוף, היא אינה ממוקמת ישירות על קו המים (beachfront). המרפסת היא פרטית אך אינה משתרעת על פני כל השטח החיצוני של הדירה. הריהוט אינו כלול במחיר הבסיסי, וזמין כאופציה נוספת.
דירה זו מתאימה למשפחות או קבוצות המחפשות בית נופש או מגורים קבועים בסמוך לחוף הים, עם דגש על נוחות וגישה. היא אידיאלית עבור אלו המעוניינים ליהנות מקרבה מיידית לים, למסעדות ולשירותים, מבלי לוותר על פרטיות בזכות המיקום ללא שכנים צמודים. אנשים המעריכים סביבה מטופחת, הכוללת גנים ובריכות משותפות, ימצאו כאן בית. בנוסף, היא יכולה להתאים למשקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל השכרה, הודות למיקומה המבוקש באזור תיירותי. הקרבה למסלולי גולף ולאפשרויות בילוי נוספות תמשוך גם חובבי ספורט ופנאי. היא גם אופציה טובה למי שמחפש את השילוב של רגיעה ושירותים מודרניים, עם גישה נוחה לנמל התעופה של מלאגה.
הדירה בנויה בסגנון ים תיכוני, עם דגש על שימוש בחומרים איכותיים כגון ריצוף שיש, התורמים לתחושת יוקרה ועמידות. הדירה כוללת מטבח מאובזר במלואו, חדר שירות נפרד, וחדרי שינה עם ארונות מובנים, הממקסמים את ניצול השטח. חדרי הרחצה כוללים אמבטיה וכיור כפול, ומספקים נוחות נוספת. המרפסת המקורה (covered terrace) מאפשרת ליהנות מהאוויר הפתוח בכל מזג אוויר. מערכת מיזוג האוויר מבטיחה נוחות טמפרטורה לאורך כל השנה. למרות שהבניין נבנה בשנת 2002, הדירה נמצאת במצב טוב, וניתן לשדרג אותה נוספות עם ריהוט אופציונלי, להתאמה אישית.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 839,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה הפרימיום באזור קוסטליטה, בסמיכות לחוף הים, ואת גודלה של הדירה (170 מ"ר) הכוללת שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה. הדירה ממוקמת בבניין משנת 2002, והיא בקומה קרקעית, מה שמספק נוחות גישה. האפשרות לריהוט כאופציה נוספת משפיעה על העלות הסופית. מיקום זה, הנחשב לאטרקטיבי במיוחד, משפיע על תמחור הנכסים באזור, והמחיר משקף את הביקוש ואת איכות הנכס בסביבתו.
קוסטליטה (Costalita) ממוקמת באזור אסטפונה (Estepona), קטע חוף מבוקש המשלב קרבה לים עם גישה נוחה לשירותים עירוניים. חיי היומיום כאן מאופיינים בשילוב של רגיעה חופית וזמינות של מסעדות, חנויות ובתי קפה, כולם במרחק הליכה. המרחק הקצר למרבלה (Marbella) ולאסטפונה (Estepona) עצמה מאפשר גישה קלה יותר למרכזי קניות גדולים יותר, בתי חולים ומוסדות חינוך בינלאומיים. האזור נהנה ממתקני ספורט כמו מועדוני טניס ופארק, ותשתיות תחבורה נוחות, כולל נקודות טעינה לרכב חשמלי. זהו מקום המאפשר ליהנות מאורח חיים ים תיכוני, עם דגש על פעילויות חוץ וזמינות גבוהה של שירותים.
המיקום של הדירה בקוסטליטה, אסטפונה, שם אתכם בסביבה אורבנית דינמית אך רגועה. מרחק הליכה קצר בלבד יביא אתכם למגוון רחב של מסעדות, בתי קפה, בנקים וסופרמרקטים, מה שהופך את חיי היומיום לנוחים ויעילים. גם שירותים כמו בתי מרקחת ומרכזי ספורט נמצאים בקרבת מקום. התנועה באזור נחשבת סבירה, והקרבה לכבישים ראשיים מאפשרת נסיעה נוחה לערים הסמוכות כמו מרבלה ואסטפונה. עבור משפחות, קרבה לבתי ספר בינלאומיים, כמו The International School of Estepona, מהווה יתרון משמעותי. חיי הלילה והתרבות זמינים גם כן, עם קרבה לנמלים כמו פוארטו באנוס.
המיקום מסומן על המפה באזור קוסטליטה, מדרום-מערב למלאגה. המיקום על החוף, בתוך סביבה אורבנית עם גישה נוחה למספר ערי חוף מרכזיות, מדגיש את היתרונות של קרבה לים ולשירותים תוך שמירה על נגישות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קוסטליטה ממוקמת באזור אסטפונה, על קו החוף של מחוז מלאגה. היא שוכנת בין הערים הגדולות מלאגה (73 ק"מ) לאלג'סירס (42 ק"מ), ומציעה מיקום מרכזי בתוך הריביירה הספרדית. הקרבה למרבלה (25 ק"מ) מושכת אליה מי שמעוניין בקרבה לאזור היוקרתי של פוארטו באנוס, נמלים וחנויות יוקרה. המיקום מאפשר גישה נוחה לתשתיות התחבורה, כולל נמל התעופה הבינלאומי של מלאגה, מה שהופך אותה לבסיס נוח לחקר אזור קוסטה דל סול.
הקרבה של הדירה לחוף הים, במרחק של כ-400 מטר, מאפשרת גישה מהירה ונוחה. נמל התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-64 ק"מ בקו אווירי, וגיברלטר (GIB) כ-36 ק"מ, מה שהופך את הנסיעות הבינלאומיות לנוחות. סופרמרקטים ובתי מרקחת ממוקמים בקרבת מקום (213 מ' ו-590 מ' בהתאמה), ומקלים על קניות יומיומיות. לאוהבי גולף, מסלולי גולף מובילים כמו Club de Golf El Coto de la Serena ו-Flamingos Golf נמצאים במרחק של כ-2 ק"מ. בנוסף, נקודות טעינה לרכב חשמלי זמינות במרחק של כ-1.3 ק"מ, ומרכזי ספורט כמו מועדוני טניס וראקט מצויים בקרבה מיידית.
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קוסטליטה נהנית מאקלים ים תיכוני אופטימלי, עם ממוצע שנתי של 18.1°C. כ-3,848 שעות שמש בשנה מבטיחות ימים ארוכים ונעימים, עם תקופת שחייה ממושכת של ארבעה חודשים בים התיכון (טמפרטורת מים מעל 20°C). הגובה של כ-20 מטר מעל פני הים, ובקרבה לחוף, תורם לאוויר צח ולבריזה נעימה. ההליכה אל החוף היא מתונה (3.3% שיפוע), ומאפשרת גישה נוחה. האזור שטוף שמש רוב ימות השנה, ומציע תנאים אידיאליים לפעילויות חוץ וליהנות מהטבע.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים מהווה יתרון מרכזי, עם חופי כמו Playa del Sol Villacana ו-Playa del Saladillo במרחק הליכה. החוף הקרוב ביותר, La Rada, נמצא במרחק של כ-600 מטר. חובבי גולף ייהנו מקרבה למספר מסלולים יוקרתיים, ביניהם Club de Golf El Coto de la Serena ו-Flamingos Golf, הנמצאים במרחק של כ-1.5-2 ק"מ. בנוסף, האזור מציע מתקני ספורט מגוונים, כולל מועדוני טניס וראקט, הממוקמים במרחק קצר מהדירה, כמו Racket Club Villa Paderna. האפשרויות לפעילויות פנאי וספורט הן רבות ומגוונות, ומותאמות לסגנונות חיים שונים.
מקור: OpenStreetMap
קוסטליטה ממוקמת באזור אסטפונה, על קו החוף של מחוז מלאגה. היא שוכנת בין הערים הגדולות מלאגה (73 ק"מ) לאלג'סירס (42 ק"מ), ומציעה מיקום מרכזי בתוך הריביירה הספרדית. הקרבה למרבלה (25 ק"מ) מושכת אליה מי שמעוניין בקרבה לאזור היוקרתי של פוארטו באנוס, נמלים וחנויות יוקרה. המיקום מאפשר גישה נוחה לתשתיות התחבורה, כולל נמל התעופה הבינלאומי של מלאגה, מה שהופך אותה לבסיס נוח לחקר אזור קוסטה דל סול.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
מתון
Ref: VL344700
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
