Eine moderne Luxusvilla in El Madroñal, Málaga, mit acht Schlafzimmern und 1445 m² Wohnfläche auf einem 5100 m² großen Grundstück. Die Villa bietet Panoramablicke auf das Meer und die Berge. Das Gebäude ist bereits fertiggestellt und wurde von AMES Architect entworfen. Die Lage im exklusiven Gated Community bietet Privatsphäre, während die Nähe zu Marbella und Puerto Banús eine gute Anbindung an städtische Einrichtungen gewährleistet. Die Villa verfügt über einen Infinity-Pool, ein privates Kinozimmer und einen klimatisierten Weinkeller.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in El Madroñal, einer ruhigen ländlichen Gegend in den Bergen von Marbella. Die Lage bietet Privatsphäre und Naturnähe bei gleichzeitiger Anbindung an die Costa del Sol. Die Entfernung zum nächsten Strand beträgt etwa 6 Kilometer, während wichtige Städte wie Marbella nur 14 Kilometer entfernt sind. Die exklusive Gated-Community-Situation bietet zusätzliche Sicherheit und Abgeschiedenheit.
Die Villa ist für gehobene Wohnansprüche konzipiert, mit acht separaten Schlafzimmern jeweils mit eigenem Bad. Die geräumige Grundfläche von 1445 m² ermöglicht eine komfortable Unterbringung auch größerer Familien oder zahlreicher Gäste. Die offene Gestaltung des Wohnbereichs schafft großzügige Aufenthaltsbereiche, während die zahlreichen Extras wie Heimkino, Weinkeller und Wellnessbereich zusätzliche Lebensqualität bieten.
Die Villa ist bereits fertiggestellt und bezugsbereit. Die Bauarbeiten wurden 2026 abgeschlossen, wobei alle Genehmigungen vorliegen. Das Projekt wurde von AMES Architect geplant und mit hochwertigen Materialien umgesetzt. Die Bautätigkeit ist abgeschlossen, sodass keine Beeinträchtigungen durch laufende Arbeiten zu erwarten sind. Die Immobilie kann somit sofort bezogen oder genutzt werden.
Die Villa erfordert aufgrund ihrer abgeschiedenen Lage unbedingt ein eigenes Fahrzeug für die tägliche Mobilität. Die Entfernung zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist beträchtlich, was die Abhängigkeit vom Individualverkehr erhöht. Der hohe Kaufpreis von über 10 Millionen Euro stellt eine erhebliche finanzielle Investition dar, die nur für eine begrenzte Zielgruppe zugänglich ist. Die landschaftliche Lage bedeutet auch, dass Einkaufsmöglichkeiten nicht zu Fuß erreichbar sind.
Diese Villa eignet sich insbesondere für wohlhabende Familien oder Personen, die eine dauerhafte Residenz in Südspanien suchen, ohne auf Komfort und Exklusivität verzichten zu wollen. Auch als Zweitwohnsitz für Personen, die regelmäßig längere Zeit an der Costa del Sol verbringen, ist die Immobilie geeignet. Die zahlreichen Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien mit Kindern oder für regelmäßige Besuche von Gästen und Freunden. Die Nähe zu Golfplätzen und die landschaftliche Umgebung macht das Objekt besonders attraktiv für aktive Pensionäre oder Golfbegeisterte. Wer das mediterrane Klima genießen möchte, aber Abstand zu überlaufenden Touristenorten sucht, findet in El Madroñal eine passende Alternative. Die Immobilie kommt auch für Personen infrage, die Wert auf Sicherheit und Privatsphäre legen, da die Gated-Community-Situation einen geschützten Rahmen bietet.
Die Villa zeichnet sich durch eine hochwertige Ausstattung und Verarbeitung aus. Architekt AMES hat ein modernes Design mit sorgfältig ausgewählten Materialien realisiert. Die Küche ist mit hochwertigen Gaggenau-Geräten ausgestattet, die den höchsten Standards entsprechen. Die Bäder verfügen über Fußbodenheizung, was den Komfort insbesondere in den kühleren Monaten erhöht. Die großen Fensterfronten sind qualitativ hochwertig verarbeitet und bieten nicht nur hervorragende Ausblicke, sondern auch eine gute Wärmedämmung. Der Infinity-Pool ist mit Heizung, automatischer Abdeckung und Salzwasseranlage ausgestattet, Merkmale, die auf langlebige und pflegearme Technik hinweisen. Die Innenräume sind durch Klimaanlagen und zentral gesteuerte Heizungssysteme ganzjährig komfortabel nutzbar. Die Verwendung von hochwertigen Naturmaterialien wie Stein und Holz verleiht der Villa ein edles Erscheinungsbild bei gleichzeitiger Langlebigkeit und Pflegeleichtigkeit.
Die Villa wird zum Preis von 10.800.000 € angeboten, was den oberen Segment des spanischen Immobilienmarktes entspricht. Bei diesem Preisniveau handelt es sich um eine der exklusivsten Immobilien in der Region. Die Preiskalkulation basiert auf der Größe des Grundstücks, der Wohnfläche, der hochwertigen Ausstattung und der begehrten Lage. Für vergleichbare Objekte in El Madroñal sind ähnliche Preisniveaus üblich, wobei die hier angebotene Villa durch ihre Fertigstellung und die zahlreichen Extras eine besondere Positionierung im Markt einnimmt.
El Madroñal bietet eine Lebensweise abseits des Trubels der Küstenorte, bei der die Natur im Vordergrund steht. Die Villa eignet sich für Bewohner, die Wert auf Privatsphäre und ruhige Umgebung legen, ohne jedoch die Annehmlichkeiten der Costa del Sol vollständig aufzugeben. Der tägliche Rhythmus bestimmt sich durch die landschaftliche Umgebung, morgens kann man die Sonne über den Bergen aufgehen sehen, während tagsüber die Nähe zu Golfplätzen und Naturschutzgebieten Freizeitaktivitäten ermöglicht. Abends bietet die Panoramaterrasse eine entspannte Atmosphäre bei Sonnenuntergang über dem Meer. Die Lage erfordert jedoch Planung bei Besorgungen und Terminen in der Stadt, was eine gewisse Selbstständigkeit der Bewohner voraussetzt. Für Familien mit Kindern ist zu beachten, dass die nächsten internationalen Schulen mehrere Kilometer entfernt sind.
Die Infrastruktur rund um El Madroñal ist auf eine gehobene Wohnqualität ausgerichtet. Marbella als nächstgrößere Stadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinischen Einrichtungen befindet sich nur 14 Kilometer entfernt und ist in etwa 15-20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der internationale Flughafen Málaga liegt in einer Entfernung von 48 Kilometern, was eine Anfahrtszeit von etwa 45 Minuten bedeutet. Puerto Banús mit seiner Marina und den Luxusgeschäften ist nur 7 Kilometer entfernt. Die nächstgelegenen Supermärkte und Apotheken befinden sich in einer Entfernung von 3-4 Kilometern, was für Besorgungen eine kurze Fahrt erforderlich macht. Internationale Schulen wie The International School of Estepona und die British International School sind in etwa 15-20 Autominuten erreichbar, was die Lage auch für Familien mit schulpflichtigen Kindern geeignet macht.
Die Karte zeigt die Lage der Villa in El Madroñal, einer exklusiven Siedlung in den Bergen oberhalb von Marbella. Die strategische Position bietet sowohl Panoramablicke auf das Meer als auch auf die umliegenden Berglandschaften. Die Entfernung zur Küste beträgt nur etwa 6 Kilometer, was die Nähe zu den Stränden verdeutlicht. Die Lage zwischen Marbella und San Pedro Alcántara wird ebenfalls sichtbar, was die gute Anbindung an urbane Zentren unterstreicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
El Madroñal befindet sich in einer bevorzugten Lage zwischen den urbanen Zentren von Marbella und San Pedro Alcántara. Diese Positionierung ermöglicht eine ruhige, abgeschiedene Wohnlage bei gleichzeitiger guter Anbindung an städtische Infrastruktur. Während die Küstenorte während der Hauptsaison von Tourismus geprägt sind, bietet El Madroñal einen Rückzugsort mit dauerhafter Wohnqualität. Die Lage ist auch im Vergleich zu anderen exklusiven Wohngebieten wie La Zagaleta oder Los Monteros vorteilhaft, da sie eine gute Balance zwischen Urbanität und Naturnähe bietet. Marbella mit seinen zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten ist schnell erreichbar, ohne dass man direkt im urbanen Trubel wohnen muss.
Die Strände von San Pedro Alcántara sind etwa 6 Kilometer vom Grundstück entfernt und in 10-15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Dies ermöglicht spontane Besuche am Meer ohne lange Anfahrtswege. Die Flughäfen Málaga-Costa del Sol und Gibraltar sind jeweils etwa 48-50 Kilometer entfernt, was eine Fahrtzeit von 45-60 Minuten bedeutet. Die zahlreichen Golfanlagen in der Umgebung sind besonders gut zu erreichen: La Quinta Golf und die German Golf Academy liegen nur etwa 1 Kilometer entfernt, während der La Zagaleta Country Club in 2 Kilometern Entfernung erreichbar ist. Diese Nähe zu erstklassigen Golfplätzen macht die Lage besonders attraktiv für Golfbegeisterte.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage auf 168 Metern Höhe bietet ein angenehmes Mikroklima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer. Die jährliche Sonnenscheindauer beträgt etwa 3.846 Stunden, was überdurchschnittlich viel Sonnenschein bedeutet. Das Klima ermöglicht ein etwa vier Monate langes Badesaison, in dem die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die erhöhte Lage sorgt für eine angenehme Brise im Sommer, was die Hitze erträglicher macht als direkt an der Küste. Die Nähe zum Sierra de las Nieves Naturpark bietet zudem die Möglichkeit für Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten in einer unberührten Naturlandschaft. Die Landschaft ist leicht hügelig, was nicht nur schöne Ausblicke ermöglicht, sondern auch für eine gute Luftzirkulation sorgt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände von San Pedro Alcántara wie Playa Canina Ventura del Mar und Playa de San Pedro befinden sich nur etwa 6 Kilometer entfernt. Diese Strände sind für ihre gute Wasserqualität bekannt und werden von Badegästen geschätzt. In unmittelbarer Nähe der Villa gibt es zahlreiche Golfplätze von hohem Standard: La Quinta Golf, die German Golf Academy und der exklusive La Zagaleta Country Club. Für Sportbegeisterte gibt es in der Umgebung verschiedene Fitnesscenter und öffentliche Schwimmbäder, die in wenigen Fahrminuten erreichbar sind. Die Nähe zu den Bergen und Naturparks ermöglicht zudem Wanderungen und Mountainbiking in landschaftlich reiziger Umgebung.
Quelle: OpenStreetMap
El Madroñal befindet sich in einer bevorzugten Lage zwischen den urbanen Zentren von Marbella und San Pedro Alcántara. Diese Positionierung ermöglicht eine ruhige, abgeschiedene Wohnlage bei gleichzeitiger guter Anbindung an städtische Infrastruktur. Während die Küstenorte während der Hauptsaison von Tourismus geprägt sind, bietet El Madroñal einen Rückzugsort mit dauerhafter Wohnqualität. Die Lage ist auch im Vergleich zu anderen exklusiven Wohngebieten wie La Zagaleta oder Los Monteros vorteilhaft, da sie eine gute Balance zwischen Urbanität und Naturnähe bietet. Marbella mit seinen zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten ist schnell erreichbar, ohne dass man direkt im urbanen Trubel wohnen muss.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL354372
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verglichen mit anderen Luxusimmobilien in der Costa-del-Sol-Region zeichnet sich die Villa in El Madroñal durch ihre ausgewogene Lage aus. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar oder Etherna Homes in Estepona zwar günstiger im Preis sind (ab ca. €200.000-€270.000), bieten sie nicht die gleiche Kombination aus Exklusivität, Größe und Lagevorteilen. El Madroñal stellt eine der begehrtesten Adressen in der Region dar, vergleichbar mit anderen exklusiven Anlagen wie La Zagaleta, jedoch bei besserer Anbindung an urbane Zentren. Die Nähe zu Marbella und Puerto Banús ist ein wesentlicher Vorteil gegenüber ländlicher gelegenen Luxusimmobilien, die oft weiter von städtischen Infrastrukturen entfernt sind. Im Vergleich zu direkt an der Küste gelegenen Objekten bietet die Villa in El Madroñal mehr Privatsphäre und eine ruhigere Atmosphäre während der Hauptsaison, wenn die Küstenorte stark von Tourismus geprägt sind. Die Kombination aus Naturbezug, exklusiver Gemeinschaft und dennoch guter Anbindung macht das Projekt zu einer besonderen Gelegenheit im Segment der Luxusimmobilien.
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