Denna moderna villa ligger i det exklusiva bostadsområdet El Madroñal, en lugn och eftertraktad plats i kullarna nära Marbella. Med åtta sovrum, åtta badrum och en boyta på 1445 kvadratmeter erbjuder fastigheten generösa ytor. Villan är byggd på en 5100 kvadratmeter stor tomt med panoramautsikt över Medelhavet. Platsen kombinerar närheten till Marbellas faciliteter med avskildheten i en naturskön miljö.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan är belägen i El Madroñal, en inlandskommun på 168 meters höjd över havet, cirka 14 kilometer från Marbella. Området kännetecknas av en naturlig terräng med bergssidor och befinner sig i närheten av Sierra de las Nieves naturpark. Placeringen erbjuder utsikt över både Medelhavet och omgivande bergskedjor.
Fastigheten är utformad för stora bostadsbehov med åtta sovrum och åtta badrum. Den öppna planlösningen mellan vardagsrum och matplats skapar en social inredning. Stora fönsterpartier släpper in naturligt ljus och ger kontakt med omgivningen. Villan är avsedd för permanent boende eller som sekundärbostad med hög komfortnivå.
Villan är klassificerad som nybyggnad med färdigställandestatus. Enligt tillgängliga uppgifter är projektet fullbordat, men indikativ leverans anges som 2026, vilket kan tyda på en viss osäkerhet kring exakt slutförandedatum. Fastigheten är byggd med moderna tekniker och material som uppfyller nuvarande byggnormer.
Villans läge kräver bil för dagliga transporter då kollektivtrafikanslutningarna är begränsade. Det landskapliga läget innebär längre avstånd till stranden och stadskärnan. Fastigheten är inte lämplig för den som söker central stadsmiljö eller gångavstånd till dagligvaruhandel. Prisläget placerar den i en exklusiv segment där potentiella köpare är begränsade.
Denna villa passar väl för en familj eller hushåll som söker ett permanent boende i Andalusien med hög komfortnivå och närhet till både natur och kustliv. Den är också lämplig för den som önskar en sekundärbostad med hög standard och potential för uthyrning. Köparen bör vara bekväm med att bil är det primära transportmedlet och att dagliga serviceresor kräver planering. För den som värdesätter golf erbjuder närheten till flera förstklassiga banor en tydlig fördel. Fastigheten är anpassad för de som har en ekonomisk möjlighet att investera i premiumsegmentet och söker en kombination av modern arkitektur med lugn, landsbygdsmiljö.
Villan är byggd med moderna material och tekniker. Köket är utrustat med Gaggenau-apparater av hög kvalitet, vilket indikerar ett fokus på premiuminredning. Kaminen i vardagsrummet ger både värme och estetisk komplement. Golvvärme i badrummen ökar komfortnivån under kallare månader. Poolen är utrustad med värmesystem, automatisk skyddstäckning och saltvattenrening, vilket är tekniska lösningar för lägre underhåll och bättre användarupplevelse. Fastigheten har även klimatkontroll med både luftkonditionering och centralvärme för året-runt-komfort. Dessa tekniska lösningar tillsammans med arkitektoniska detaljer som höga i tak och stora fönster indikerar en genomtänkt design med fokus på kvalitet.
Villan är prissatt till €10,800,000, vilket motsvarar cirka €7,474 per kvadratmeter boarea. Denna prispunkt placerar fastigheten i den exklusiva sektorn av Costa del Sols bostadsmarknad. Priset inkluderar en stor tomt på 5100 kvadratmeter samt olika premiumfunktioner som infinitypool, hemmabio och vinkällare. Priset är baserat på nuvarande marknadsvärdering för liknande fastigheter i området, med tanke på storlek, läge och byggkvalitet.
Livet i El Madroñal präglas av lugn och avskildhet med nära anslutning till naturen. Morgonen kan börja med sol på terrasserna medan eftermiddagarna erbjuder svalka i poolen eller aktiviteter på närliggande golfbanor. Bil är nödvändig för alla dagliga ärenden, vilket planeringen måste anpassas efter. Området lockar de som söker ro men samtidigt vill ha tillgång till Marbellas faciliteter inom kort köravstånd. Kvällarna kan avslutas med middag på närliggande restauranger i Benahavís eller en promenad på tomten med utsikt över bergen. Trots det natursköna läget är livet här beroende av privat transport och välplanerade inköpsresor.
El Madroñal ligger cirka 14 kilometer från Marbella, vilket erbjuder tillgång till stadens faciliteter samtidigt som avskildheten bevaras. Närmaste större tätort är San Pedro de Alcántara, som nås inom kort köravstånd. Regionen är känd för sin blandning av internationell atmosfär och andalusisk charm. Infrastrukturen är välutvecklad med enkel tillgång till A-7 motorvägen som förbinder med Málaga och Gibraltar. I närområdet finns Benahavís, en by känd för sina restauranger, samt Puerto Banús med shopping och marina. Detaljhandel för dagliga behov kräver dock bilresa med närmaste supermarknad belägen 3,9 kilometer bort.
Kartan visar villans position i El Madroñal, omgiven av naturlig terräng med utsikt över både bergen och Medelhavet. De närliggande golfbanorna La Quinta och La Zagaleta framträder tydligt, liksom avståndet till Marbella och kusten. Områdets topografi med kullar och dalar är tydligt synlig.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
El Madroñal är positionerad i inlandet bakom Marbella, vilket ger ett strategiskt läge med närhet till kusten utan direkt närhet till kustturismen. Området ligger ungefär halvvägs mellan Marbella och Ronda, vilket ger tillgång till både kuststadens dynamik och det traditionella inlandet. Jämfört med direkt kustnära projekt som Estepona eller Mijas, erbjuder El Madroñal mer avskildhet och naturnära boende. Samtidigt ger närheten till Marbella (14 km) tillgång till en stad med cirka 147,958 invånare och dess faciliteter.
Stränderna ligger på ett avstånd av cirka 6 kilometer i rak linje, vilket motsvarar en kort bilresa. Playa Canina Ventura del Mar och Playa de San Pedro är de närmaste strandområdena. Golfentusiaster har nära tillgång till flera banor: La Quinta Golf på 1,1 kilometer, och La Zagaleta Country Club på 2,3 kilometer. Málaga flygplats ligger 48 kilometer bort, ungefär en timmes bilfärd. Sjukhus finns inom 4,0 kilometer medan närmaste apoteket är beläget 1,7 kilometer från fastigheten.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Läget på 168 meters höjd ger en skön temperaturreducering under sommarmånaderna jämfört med kustnära områden. Området har cirka 3,846 soltimmar per år, vilket skapar gynnsamma förhållanden för utomhusaktiviteter. Den genomsnittliga årstemperaturen på 18,3°C innebär måttliga vintrar och varma somrar. Badtemperaturen i Medelhavet når 20°C eller högre under fyra månader per år, vilket definierar simsäsongen. De omgivande bergen bidrar till en varierad terräng med naturlig skönhet och skydd mot starka havsvindar.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
I närheten av fastigheten finns flera Blue Flag-stränder som uppfyller höga kvalitetsstandarder för vattenkvalitet och faciliteter. Området kring Marbella och San Pedro de Alcántara erbjuder ett brett utbud av vattensporter och strandaktiviteter. För golfentusiaster är La Quinta Golf och La Zagaleta Country Club inom kort avstånd, vilket ger tillgång till internationellt erkända banor. I närområdet finns även sportfaciliteter som MPFS sportcenter och kommunala swimmingpoolar. Den närliggande naturparken Sierra de las Nieves erbjuder möjligheter till vandring och mountainbike i en skyddad naturomgivning.
Källa: OpenStreetMap
El Madroñal är positionerad i inlandet bakom Marbella, vilket ger ett strategiskt läge med närhet till kusten utan direkt närhet till kustturismen. Området ligger ungefär halvvägs mellan Marbella och Ronda, vilket ger tillgång till både kuststadens dynamik och det traditionella inlandet. Jämfört med direkt kustnära projekt som Estepona eller Mijas, erbjuder El Madroñal mer avskildhet och naturnära boende. Samtidigt ger närheten till Marbella (14 km) tillgång till en stad med cirka 147,958 invånare och dess faciliteter.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL354372
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
El Madroñal skiljer sig markant från kustnära utvecklingsprojekt som Aquamar i Torre del Mar eller Lantana Residencial i Mijas. Dessa projekt erbjuder ofta lägre prispunkter (från €205,000-€269,950) men saknar El Madroñals exklusivitet och avskildhet. Jämfört med direkt kustnära bostäder ger El Madroñal ett mer skyddat läge från turism samtidigt som närheten till Marbella bevaras. Projekt som Etherna Homes 2 i Estepona erbjuder stadslivets närhet men utan den naturliga integration som El Madroñal har. Regionen runt Benahavís och El Madroñal har utvecklats till ett eftertraktat område för premiumsegmentet, med priser som reflekterar den kombinerade tillgången till natur, golf och kustnära faciliteter. Den genomsnittliga prissättningen i området ligger väsentligt högre än mer centrala turistområden, vilket återspeglas i denna fastighets värdering.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID