Une villa contemporaine située dans la communauté fermée et exclusive d'El Madroñal, dans les collines de Marbella. Cette propriété de 1445 m² sur un terrain de 5100 m² offre huit chambres avec salles de bain attenantes. Conçue par AMES Architect, la villa combine design moderne et connexion avec l'environnement naturel environnant. Sa position à 168 mètres d'altitude offre des vues panoramiques sur la mer Méditerranée et les montagnes environnantes. La propriété se trouve à environ 14 kilomètres de Marbella et à 6 kilomètres des plages les plus proches.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située dans les collines d'El Madroñal, la villa bénéficie d'une position élevée offrant vues dégagées sur la Méditerranée. L'emplacement est caractérisé par son cadre rural et tranquille, entouré de végétation méditerranéenne typique. La propriété se trouve à proximité immédiate de plusieurs parcours de golf réputés, avec La Quinta Golf à seulement 1,1 kilomètre. L'altitude de 168 mètres contribue à un microclimat légèrement plus frais pendant les mois d'été, tout en restant facilement accessible depuis les centres urbains côtiers.
Avec huit chambres et huit salles de bain, cette villa répond aux besoins d'une grande famille ou d'un usage réceptif. Les espaces de vie généreux et la cuisine équipée Gaggenau permettent une vie quotidienne aisée. Les terrasses couvertes et découvertes offrent des options pour les repas en extérieur ou la détente, tandis que la piscine à débordement chauffée est utilisable une grande partie de l'année. La présence d'une salle de cinéma privée, d'un hammam et d'une sauna complète les besoins de détente et de loisirs à domicile.
Cette villa est une construction récente, déjà achevée selon les informations disponibles, avec une date de livraison indiquée pour 2026. Le projet présente des caractéristiques de construction contemporaines, notamment des plafonds hauts, de vastes baies vitrées et des systèmes de chauffage et de refroidissement intégrés. L'utilisation de techniques et de matériaux modernes se reflète dans l'isolation thermique et l'efficacité énergétique de la propriété. Les finitions intérieures et extérieures ont été réalisées selon des standards de qualité élevés.
La position en hauteur implique une dépendance à un véhicule automobile pour tous les déplacements quotidiens. La localisation rurale signifie un nombre limité de services à proximité immédiate, avec seulement un restaurant, une pharmacie et deux parcs dans un rayon de deux kilomètres. La configuration de la villa comme résidence unifamiliale isolée ne convient pas à ceux recherchant une communauté avec services partagés. La situation en pente du terrain peut présenter des défis pour les personnes à mobilité réduite.
Cette villa convient particulièrement aux familles nombreuses ou aux personnes recherchant une résidence secondaire spacieuse dans la région de Marbella. Sa configuration avec huit chambres la rend adaptée pour recevoir des invités ou pour une famille avec enfants adultes. La présence de plusieurs équipements de détente (piscine, hammam, cinéma) en fait une propriété attrayante pour ceux qui apprécient les loisirs à domicile. L'emplacement à mi-chemin entre la campagne et les centres urbains convient aux personnes souhaitant la tranquillité d'un cadre rural sans être trop éloignées des commodités urbaines. Les amateurs de golf trouveront cet emplacement adapté vu la proximité de plusieurs parcours réputés.
La qualité des finitions de cette villa se reflète dans les matériaux et équipements sélectionnés. La cuisine est équipée d'appareils Gaggenau, marque de référence pour l'électroménager haut de gamme. Les systèmes de contrôle climatique comprennent la climatisation, le chauffage central et un chauffage par le sol dans les salles de bain, offrant un confort thermique optimal toute l'année. La piscine à débordement est équipée d'un système de chauffage, d'une couverture automatique et d'un traitement au sel, technologie améliorant l'entretien et le confort d'utilisation. Les salles de bain bénéficient de finitions soignées avec équipements de qualité.
Le prix de cette villa est fixé à 10 800 000 €, reflétant sa position dans le segment haut de gamme du marché de Marbella. Ce montant correspond à une propriété de grande superficie avec huit chambres et des équipements de luxe. La valeur est influencée par plusieurs facteurs : l'emplacement exclusif d'El Madroñal, la surface habitable de 1445 m², le terrain de 5100 m², et la qualité des finitions et équipements. Dans le contexte du marché local, cette propriété se positionne parmi les offres résidentielles les plus prestigieuses de la région.
La vie dans cette villa d'El Madroñal suit un rythme déterminé par l'emplacement en hauteur et l'environnement naturel. Les matinées débutent souvent avec le soleil sur les terrasses orientées au sud, profitant de la tranquillité matinale avant que l'activité ne commence dans les zones côtières plus basses. Les habitants peuvent prévoir leurs journées en fonction de leurs préférences : déjeuners en extérieur sur les terrasses, détente au bord de la piscine ou explorations des environs naturels. La proximité des parcours de golf permet de pratiquer cette activité régulièrement, tandis que les accès routiers facilitent les déplacements vers Marbella pour des courses ou des sorties. Les soirs peuvent être passés à domicile, profitant des installations de loisirs intérieures ou des dîners en terrasse avec vue sur la mer.
La vie quotidienne autour de cette villa s'organise en fonction des infrastructures et services disponibles dans un rayon de quelques kilomètres. Pour les courses de base, un supermarché se trouve à 3,9 kilomètres, accessible en quelques minutes en voiture. Une pharmacie est présente à 1,7 kilomètre pour les besoins de santé courants, tandis qu'un hôpital est situé à 4,0 kilomètres pour les soins plus importants. Les habitants dépendent de leur véhicule pour se rendre à Marbella, à 14 kilomètres, où se trouvent une plus grande variété de commerces, services et établissements de santé spécialisés. La position en hauteur dans les collines offre une atmosphère plus calme que les zones côtières plus fréquentées.
La carte montre la position stratégique de la villa dans les collines d'El Madroñal, entre Marbella et la côte. L'emplacement en hauteur (168 m) offre des vues dégagées sur la Méditerranée tout en restant proche des infrastructures clés. Les parcours de golf voisins et la proximité de San Pedro et Puerto Banús illustrent l'équilibre entre tranquillité et accessibilité aux services. La route A-7, facilement accessible, connecte la propriété à l'ensemble de la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La villa est située dans El Madroñal, une zone résidentielle privée et sécurisée dans les collines au-dessus de Marbella. Cette localisation offre une position intermédiaire entre la campagne andalouse et la Costa del Sol animée. Marbella, principale ville de la côte avec près de 148 000 habitants, se trouve à seulement 14 kilomètres à l'est, fournissant accès à tous les services urbains. Plus à l'est, Málaga, grande ville andalouse avec plus de 579 000 habitants, est distante de 60 kilomètres. Cette position centrale permet aux résidents de bénéficier à la fois de l'exclusivité d'un quartier résidentiel de montagne et de la proximité des centres urbains majeurs de la région.
Les plages les plus proches, Playa Canina Ventura del Mar et Playa de San Pedro, sont accessibles en environ 10-15 minutes en voiture (6,1-6,3 km). Pour le golf, la villa bénéficie d'une position privilégiée avec La Quinta Golf et le Driving Range/German Golf Academy à seulement 1,1 kilomètre, et le prestigieux La Zagaleta Country Club à 2,3 kilomètres. La ville de Marbella, avec ses commerces, restaurants et services, se trouve à 14 kilomètres, environ 15-20 minutes en voiture. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est distant de 48 kilomètres, soit environ 40-45 minutes selon les conditions de circulation.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Avec 3 846 heures d'ensoleillement par an, la région bénéficie d'un climat méditerranéen caractérisé par des étés chauds et secs et des hivers doux. La température moyenne annuelle s'établit à 18,3°C, avec des variations saisonnières allant de 12°C en hiver à 26°C en été. La période de baignade s'étend sur quatre mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. L'altitude de 168 mètres au-dessus du niveau de la mer offre un avantage climatique, avec des températures légèrement plus fraîches pendant les mois d'été par rapport aux zones côtières.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
À proximité de la villa, plusieurs options de loisirs sont accessibles. Les plages de San Pedro, situées à environ 6 kilomètres, offrent des étendues de sable pour la baignade et les activités maritimes. Pour les amateurs de golf, l'emplacement est exceptionnel avec La Quinta Golf à 1,1 kilomètre, le Driving Range/German Golf Academy également à 1,1 kilomètre, et le parcours exclusif de La Zagaleta Country Club à 2,3 kilomètres. Ces installations permettent de pratiquer ce sport toute l'année grâce au climat local. Des centres sportifs comme le MPFS (3,2 km), les piscines municipales (3,6 km) et le gymnase municipal (3,8 km) sont disponibles pour diverses activités physiques.
Source: OpenStreetMap
La villa est située dans El Madroñal, une zone résidentielle privée et sécurisée dans les collines au-dessus de Marbella. Cette localisation offre une position intermédiaire entre la campagne andalouse et la Costa del Sol animée. Marbella, principale ville de la côte avec près de 148 000 habitants, se trouve à seulement 14 kilomètres à l'est, fournissant accès à tous les services urbains. Plus à l'est, Málaga, grande ville andalouse avec plus de 579 000 habitants, est distante de 60 kilomètres. Cette position centrale permet aux résidents de bénéficier à la fois de l'exclusivité d'un quartier résidentiel de montagne et de la proximité des centres urbains majeurs de la région.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL354372
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à d'autres projets immobiliers dans la région, cette villa d'El Madroñal représente une offre distincte dans le segment de luxe. Alors que des développements comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €) proposent des appartements ou villas à des prix nettement inférieurs, cette propriété se positionne dans une catégorie supérieure tant par son prix que par ses caractéristiques. Contrairement aux propriétés en front de mer ou dans les complexes urbains denses, El Madroñal offre un cadre rural préservé avec une densité de population faible (seulement 2 384 habitants) et une atmosphère résidentielle calme. La proximité immédiate de plusieurs parcours de golf de renom distingue cet emplacement des autres zones résidentielles de la Costa del Sol.
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