Villa unifamiliar contemporánea situada en la exclusiva urbanización cerrada de El Madroñal, zona rural de las colinas de Marbella. Con 1445 m² construidos y 5100 m² de parcela, la propiedad ofrece 8 dormitorios dobles con baño integrado. Diseñada por AMES Architect, presenta acabados de alta gama que incluyen cocina Gaggenau, piscina infinita climatizada con sistema de tratamiento de agua salada, y espacios interiores-exteriores que integran vistas panorámicas al mar y montañas.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Ubicada en entorno rural privilegiado a 168 m sobre el nivel del mar, a 14 km de Marbella y 6 km de las playas más cercanas. La posición geográfica ofrece vistas ininterrumpidas al Mediterráneo y a las montañas circundantes, con acceso directo a zonas naturales y campos de golf reconocidos. La orientación sur maximiza la exposición solar durante todo el año.
Distribución funcional pensada para residencia principal o secundaria de alto nivel. Los 8 dormitorios con baño integrado responden a necesidades de alojamiento familiar amplio o recepción de huéspedes. Las zonas comunes abiertas de 1445 m² facilitan la convivencia, mientras que las instalaciones de ocio (cine, bodega, hamam) complementan el día a día sin necesidad de desplazamientos externos.
Proyecto de nueva construcción finalizado. Aunque la entrega indicativa figura como 2026, la propiedad se encuentra completada y lista para ocupación. El diseño arquitectónico contemporáneo incorpora tecnología actual en climatización y sistemas energéticos, con materiales de construcción modernos que garantizan durabilidad y eficiencia según normativa vigente.
Adecuado para familias numerosas que buscan espacio y privacidad sin renunciar a proximidad con servicios de Marbella. Profesionales que requieren residencia secundaria con conexiones internacionales, beneficiándose de la cercanía al aeropuerto de Málaga (48 km) y Gibraltar (50 km). Entusiastas del golf que valoran acceso inmediato a campos como La Quinta Golf (1.1 km) y La Zagaleta (2.3 km). Personas que priorizan exclusividad y seguridad, propias de urbanizaciones cerradas con vigilancia, aunque conscientes de la necesidad de vehículo propio y planificación para desplazamientos.
Acabados con materiales seleccionados de gama alta: cocina Gaggenau con electrodomésticos integrados de última generación, pavimentos en piedra natural y madera de calidad superior. Sistema de climatización centralizado con suelo radiante en baños, chimenea contemporánea y acondicionamiento de aire por zonas. La piscina infinita incluye sistema de calefacción, cubierta automática y tratamiento de agua salada. Instalaciones complementarias como cine privado, bodega climatizada, hamam y sauna reflejan estándares de lujo. Todos los materiales cumplen normativas de eficiencia energética y construcción sostenible.
Precio de partida de 10,800,000 €, posicionado en el segmento de lujo de la Costa del Sol. La valoración responde a características excepcionales: superficie de parcela (5100 m²), superficie construida (1445 m²) y equipamiento de alta gama. El mercado inmobiliario de El Madroñal mantiene valores estables en propiedades de esta categoría, siendo la oferta limitada en la zona.
El ritmo diario transcurre entre espacios interiores luminosos y terrazas exteriores, con transiciones suaves entre áreas de estar y zonas de ocio. Las mañanas comienzan con vistas al mar desde los dormitorios principales, mientras las tardes se desarrollan en la piscina climatizada o terrazas cubiertas con chimenea de gas. La ubicación exige planificación para desplazamientos: acceso a playa, supermercados y servicios requiere trayectos de 6 a 14 km. El entorno residencial prioritario ofrece tranquilidad con limitadas interacciones sociales vecinales, siendo más activa la vida en núcleos cercanos como Benahavís o San Pedro de Alcántara.
La vida cotidiana se articula entre la privacidad de la propiedad y desplazamientos programados a servicios básicos. El supermercado más cercano se encuentra a 3.9 km, farmacia a 1.7 km y hospital a 4.0 km. Marbella, a 14 km, ofrece centros comerciales, instituciones educativas y servicios especializados. Las playas están entre 6-6.3 km, accesibles en 10-15 minutos en vehículo. La conectividad con el aeropuerto de Málaga requiere 48 km por vía rápida (A-7). El entorno residencial prioriza la tranquilidad, con comercio y servicios concentrados en núcleos urbanos próximos.
La cartografía muestra la posición de El Madroñal en contexto regional: enclave residencial privilegiado entre mar y montaña, con accesos directos a campos de golf, núcleos urbanos principales y autovías. Destaca la proximidad relativa a Marbella y San Pedro de Alcántara, manteniendo aislamiento topográfico que garantiza privacidad y vistas despejadas.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Posicionada estratégicamente en el hinterland de Marbella, a 14 km del centro urbano y 6 km de San Pedro de Alcántara. La ubicación ofrece transición entre núcleo turístico costero y entorno rural montañoso. La distancia con Benahavís (famosa por gastronomía) es de aproximadamente 10 km. Puerto Banús, con sus opciones comerciales y de ocio, se encuentra a 7.1 km. La conexión con autovía A-7 facilita desplazamientos a Málaga (60 km) y otros núcleos de la Costa del Sol.
Playas más próximas: Playa Canina Ventura del Mar (6.1 km), Playa de San Pedro (6.2-6.3 km), accesibles en 10-15 minutos. Campos de golf: La Quinta Golf (1.1 km), Driving Range German Golf Academy (1.1 km), La Zagaleta Country Club (2.3 km). Aeropuertos: Málaga-Costa del Sol (48 km), Gibraltar (50 km). Servicios médicos: Hospital a 4.0 km. Comercios: supermercado a 3.9 km. La movilidad requiere vehículo particular, siendo los trayectos diarios entre 10-20 minutos para servicios básicos.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Ubicada a 168 m sobre el nivel del mar, con microclima mediterráneo que beneficia temperaturas anuales medias de 18.3°C. Registra 3.846 horas de sol anuales, con temporada de baño de 4 meses (agua ≥20°C). La altitud moderada reduce humedad estival comparada con zona costera. La orientación sur proporciona luminosidad prolongada durante invierno. La vegetación circundante corresponde a bosque mediterráneo, con acceso a Parque Natural Sierra de las Nieves a corta distancia.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Playas cercanas: Playa Canina Ventura del Mar, Playa de San Pedro (6.1-6.3 km). Ninguna cuenta con Bandera Azul en datos disponibles. Instalaciones deportivas: campo de golf La Quinta Golf (1.1 km), Driving Range German Golf Academy (1.1 km), La Zagaleta Country Club (2.3 km). Centros deportivos: MPFS (3.2 km), Piscinas Municipales (3.6 km). La ubicación permite acceso a senderismo en Sierra de las Nieves, aunque requiere desplazamiento organizado a zonas específicas.
Fuente: OpenStreetMap
Posicionada estratégicamente en el hinterland de Marbella, a 14 km del centro urbano y 6 km de San Pedro de Alcántara. La ubicación ofrece transición entre núcleo turístico costero y entorno rural montañoso. La distancia con Benahavís (famosa por gastronomía) es de aproximadamente 10 km. Puerto Banús, con sus opciones comerciales y de ocio, se encuentra a 7.1 km. La conexión con autovía A-7 facilita desplazamientos a Málaga (60 km) y otros núcleos de la Costa del Sol.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL354372
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
El Madroñal representa un segmento distinto dentro del mercado inmobiliario de la Costa del Sol, diferenciándose de desarrollos como Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950 €) o Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000 €) por su carácter exclusivo y ubicación serrana. Mientras que Etherna Homes 2 en Estepona (desde 259.000 €) ofrece apartamentos en zona urbana, esta villa responde a demanda de propiedad única con espacio exterior significativo. Comparada con urbanizaciones de lujo como La Zagaleta, El Madroñal presenta acceso más directo a Marbella y costa. Su precio de 10.8 millones € la sitúa en el 5% superior del mercado regional, justificado por superficie, diseño y equipamiento. La ubicación a 168 m de altitud proporciona microclima más fresco que la costa en verano, factor diferencial frente a desarrollos a nivel del mar.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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