וילה צמודת קרקע יוקרתית באל מדרוניאל, מאלגה, הממוקמת בגבעות של מרבייה. הנכס מציע 1445 מטרים רבועים של שטח מגורים עם 8 חדרי שינה ו-8 חדרי אמבטיה, בשטח מגרש של 5100 מטרים רבועים. הנכס מתאפיין בסגנון אדריכלי מודרני עם נוף פנורמי לים וההרים, וכולל מתקני יוקרה רבים כגון בריכת אינסופיות מחוממת, חדר קולנוע פרטי ומרתף יינות ממוזג.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן בגבעות אל מדרוניאל, אזור מגורים שקט ומבוקש במעלות מרבייה, בגובה 168 מטרים מעל פני הים. המיקום מציע פרטיות רבה תוך שמירה על קרבה למרכזים עירוניים חשובים. האזור מוקף בטבע עשיר, בסמוך לפארק הטבע סיירה דה לאס נייבס, ומספק אווירה כפרית שקטה למרות הקרבה לאטרקציות החוף.
הווילה מעוצבת למשפחות גדולות או אלה הזקוקים למרחב מחיה רחב, עם 8 חדרי שינה פרטיים כל אחד עם חדר אמבטיה צמוד. הפריסה הפתוחה של החללים מקנה תחושת מרחב ואור, בעוד המתקנים המתקדמים כמו מערכת הסקה תת-רצפתית, מיזוג אוויר מרכזי ואח עכשווית מבטיחים נוחות מרבית לאורך כל השנה.
הווילה נבנתה כבנייה חדשה בסגנון עכשווי עם פתרונות אדריכליים מתקדמים. היא מוגדרת כנכס חדש לחלוטין המשלב את הטכנולוגיות העדכניות ביותר. תאריך המסירה המתוכנן הוא 2026, מה שמאפשר לרוכשים לתכנן מראש את מעברם תוך מתן זמן להתארגנות הפיננסית והלוגיסטית הנדרשת.
הנכס אינו מתאים לאלה המחפשים חיים עירוניים תוססים או גישה מיידית לחוף. המיקום ההררי דורש שימוש ברכב פרטי לכל צרכים יומיים, וההליכה ברגל למתקנים בסיסיים אינה אפשרית. האזור אינו מספק חיי לילה עירוניים או מגוון רחב של בילויים במרחק הליכה, והוא מתאים בעיקר לאלה המעדיפים פרטיות ושקט על פעילות עירונית קבועה.
נכס זה מתאים במיוחד למשפחות אמידות המחפשות בית קבע גדול ומפואר באזור מרבייה, או לאלה המעוניינים בנכס נופש יוקרתי לשימוש עונתי. הוא פתרון מצוין עבור אנשים המעריכים פרטיות, שקט וקשר עם הטבע, תוך שמירה על קרבה למתקני הנופש והתרבות של קוסטה דל סול. הנכס מתאים גם לאלה העוסקים באירוח פרטי ברמה גבוהה, הודות למספר הרב של חדרי השינה והמתקנים המתקדמים. חובבי גולף ייהנו מהקרבה למגרשי הגולף היוקרתיים באזור, בעוד אוהבי הטבע יכולים לנצל את המיקום הסמוך לפארקים טבעיים לטיולים ופעילויות חוצות.
האיכות והסגנון של הבנייה והעיצוב בולטים בכל פינה בווילה. הנכס תוכנן על ידי משרד האדריכלים AMES Architect, הידוע בעיצובים עכשוויים ומתקדמים. המטבח מצויד במכשירי Gaggenau היוקרתיים והעדכניים ביותר, המשלבים פונקציונליות עם עיצוב אלגנטי. מערכות החימום והקירור כוללות פתרונות מתקדמים כמו הסקה תת-רצפתית בחדרי האמבטיה ומיזוג אוויר מרכזי המבטיחים נוחות אופטימלית בכל עונות השנה. חומרי הבנייה נבחרו בקפידה וכוללים זכוכיות גדולות המאפשרות תאורה טבעית מרבית, חומרים טבעיים כמו אבן ועץ במקומות אסטרטגיים, ופרטי מתכת איכותיים המוסיפים יוקרה לחללים.
המחיר ההתחלתי של הווילה הוא €10,800,000, המשקף את היוקרה, הגודל והמיקום היוקרתי של הנכס. מחיר זה ממקם אותה בפסגת שוק הנדל"ן באזור, ומייצג השקעה משמעותית. העלויות כוללות את כל המתקנים היוקרתיים כגון הבריכה המחוממת, מערכות החימום והקירור המתקדמות, והפרטים האדריכליים הייחודיים שהופקעו על ידי AMES Architect. יש לקחת בחשבון גם את עלויות התחזוקה השנתיות הגבוהות יותר הנדרשות לנכס מסוג זה ובגודל כזה.
חיי היומיום בווילה מתאפיינים בפרטיות ושלווה, עם נוף פנורמי לים התיכון וההרים מכל חללי המגורים. הבוקרים מתחילים עם אור שמש החודר דרך החלונות הגדולים, עם אפשרות לארוחת בוקר בטרסה המקורה בזמן שהשמש מאירה את נוף הגבעות. המרחבים הפנימיים הגדולים מאפשרים פעילויות משפחתיות ללא צפיפות, בעוד המתקנים החיצוניים כמו הבריכה והטרסות מספקים אזורי בילוי ומנוחה לאורך כל היום. בערבים, האש באח החיצונית יוצרת אווירה חמה ואינטימית לערבים רגועים תחת כיפת השמיים.
הסביבה הקרובה לנכס מציעה שילוב של פרטיות וגישה נוחה לשירותים חיוניים. במרחק של פחות מ-4 ק"מ נמצאים מרכזים מסחריים בסיסיים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, המספקים פתרונות לצרכים יומיים. הקרבה למרבייה (14 ק"מ) מאפשרת גישה נוחה למרכזים המסחריים, המסעדות והבידור העירוניים. עבור צרכים רפואיים, בית החולים נמצא במרחק של 4 ק"מ בלבד, ובאזור פועלים מספר מרכזי בריאות פרטיים. התשתית הכבישית מפותחת היטב, עם גישה מהירה לכביש A-7 המחבר את האזור עם מרכזי התיירות העיקריים בקוסטה דל סול.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הנכס בגבעות אל מדרוניאל, עם גישה נוחה למרכזי העניין העיקריים באזור. ניתן לראות את הקרבה למרבייה, פוארטו בנוס והחופים, תוך שמירה על הפרטיות של המיקום ההררי. המפה גם ממחישה את הקרבה למסלולי הגולף היוקרתיים ולפארקים הטבעיים בסביבה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אל מדרוניאל ממוקם באופן אסטרטגי בגבעות שמעל מרבייה, במרחק של 14 ק"מ ממרכז העיר המרכזי. מיקום זה מעניק יתרון של פרטיות ושקט תוך שמירה על קרבה יחסית למתקנים עירוניים. האזור נמצא במרחק של כ-60 ק"מ מהעיר מאלגה, המרכז האדמיניסטרטיבי והתרבותי המרכזי של הפרובינציה. הכפר בנהביס, המפורסם במסעדות היוקרה שלו, נמצא במרחק נסיעה קצר, מה שהופך אותו ליעד פופולרי לארוחות ערב. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, אל מדרוניאל מציע יותר פרטיות ונוף טבעי לעומת האזורים הצפופים יותר לאורך החוף.
המיקום האסטרטגי של הנכס מאפשר גישה נוחה למתקני הנופש והתיירות החשובים ביותר באזור. החופים הקרובים נמצאים במרחק של כ-6 ק"מ בלבד, כולל Playa Canina Ventura del Mar ו-Playa de San Pedro, המציעים חופי זהב ומתקני שירותים מפותחים. עבור חובבי גולף, האזור הוא גן עדן עם מגרשים יוקרתיים כמו La Quinta Golf (1.1 ק"מ) ו-La Zagaleta Country Club (2.3 ק"מ). נמל התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק של 48 ק"מ, המאפשר נסיעות בינלאומיות נוחות. מרכזי העיר המרכזיים כמו מרבייה (14 ק"מ), פוארטו בנוס (7.1 ק"מ) וסן פדרו דה אלקנטרה נגישים בקלות באמצעות רכב פרטי.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני אופטימלי עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.3°C וטווח חודשי נע בין 12°C ל-26°C. הגובה של 168 מטרים מעל פני הים תורם לאוויר צח ונעים, במיוחד בחודשי הקיץ החמים. עם 3,846 שעות שמש בממוצע לשנה, האזור הוא אחד הבהירים ביותר באירופה, מה שמאפשר שימוש מלא במתקנים החיצוניים לאורך כל השנה. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הטופוגרפיה ההררית מעניקה לנופים עומק ודרמה, והצמחייה הטבעית של האזור נשמרת היטב, במיוחד בפארק הטבע סיירה דה לאס נייבס הסמוך.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים באזור מרבייה ידועים באיכותם הגבוהה, עם חופי זהב רחבים ומתקנים מפותחים. Playa de San Pedro הסמוך הוא אחד החופים המוערכים באזור, המציע שירותים מלאים ואווירה תוססת בעונת התיירות. עבור חובבי גולף, האזור הוא אחד המובילים באירופה עם מגרשים יוקרתיים כמו La Quinta Golf, La Zagaleta Country Club ו-Los Arqueros Golf & Country Club, כולם נמצאים בטווח של קילומטרים ספורים מהנכס. מתקני ספורט נוספים באזור כוללים מרכזי כושר כמו MPFS, בריכות ציבוריות ומתקני ספורט מים. המרינה היוקרתית של פוארטו בנוס (7.1 ק"מ) מציעה חיי לילה תוססים, מסעדות יוקרה ואפשרויות בילוי מגוונות.
מקור: OpenStreetMap
אל מדרוניאל ממוקם באופן אסטרטגי בגבעות שמעל מרבייה, במרחק של 14 ק"מ ממרכז העיר המרכזי. מיקום זה מעניק יתרון של פרטיות ושקט תוך שמירה על קרבה יחסית למתקנים עירוניים. האזור נמצא במרחק של כ-60 ק"מ מהעיר מאלגה, המרכז האדמיניסטרטיבי והתרבותי המרכזי של הפרובינציה. הכפר בנהביס, המפורסם במסעדות היוקרה שלו, נמצא במרחק נסיעה קצר, מה שהופך אותו ליעד פופולרי לארוחות ערב. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, אל מדרוניאל מציע יותר פרטיות ונוף טבעי לעומת האזורים הצפופים יותר לאורך החוף.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL354372
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, וילת אל מדרוניאל בולטת בגודלה היוצא דופן וברמת היוקרה שלה. בעוד שפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000) מציעים דיור בר השגה לקהל רחב יותר, וילת אל מדרוניאל מתמקדת בפלח השוק העליון במחיר של €10,800,000. היתרון התחרותי העיקרי של הנכס הוא השילוב הייחודי בין פרטיות מוחלטת לבין גישה נוחה למתקני היוקרה של קוסטה דל סול. בניגוד לנכסים במרכזי הערים הגדולות, הווילה מציעה חוויית חיים שקטה ופרטית ללא פגיעה באיכות החיים. בהשוואה לנכסים אחרים באזור אל מדרוניאל, וילה זו בולטת באיכות הבנייה הגבוהה, העיצוב האדריכלי הייחודי והמתקנים המתקדמים המוצעים בה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID