Ova moderna vila smještena je u ekskluzivnom stambenom kompleksu El Madroñal, mirnoj i traženoj oblasti na brdima Marbelle. S osam spavaćih soba s vlastitim kupaonicama, vilom dominira otvoreni prostor za život i blagovanje, povezan s moderno opremljenom kuhinjom. Visoki stropovi i prozorni zidovi pružaju obilje prirodnog svjetla i prozirne poglede na Sredozemno more. Vila kombinira savremeni dizajn s funkcionalnošću u okruženju poznatom po privatnosti i prirodnim ljepotama.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila se nalazi u unutrašnjosti, u ruralnom okruženju na 168 metara nadmorske visine. U neposrednoj blizini nalaze se poznati golf tereni La Quinta Golf i La Zagaleta Country Club. Lokacija nudi izolaciju od gradske gužve uz zadržavanje pristupa ključnim sadržajima. Okolina karakterizira mediteranska vegetacija i brdska topografija tipična za ovaj dio provincije Málaga.
Objekat odgovara potrebama stanovanja s više prostorija za odmor i rad. Osam spavaćih soba s vlastitim kupaonicama osigurava privatnost za sve članove kućanstva i goste. Veliki dnevni boravak s kaminom i terase namijenjene su zajedničkom druženju i odmoru. Unutarnji bazen i prostor za zabavu pružaju mogućnosti rekreacije unutar objekta bez obzira na vremenske prilike.
Vila je dovršena savremena gradnja, s predviđenim završetkom 2026. godine. Konstrukcija primjenjuje tehnologiju ugradnje podnog grijanja u kupaonicama i klimatizacije u svim prostorijama. Objekat je izgrađen s visokim energetskim standardima, uključujući efikasne sisteme grijanja i hlađenja koji prilagođavaju unutarnju temperaturu mediteranskoj klimi.
Lokacija zahtijeva korištenje osobnog vozila za svakodnevne aktivnosti jer nema neposredne pješačke veze s ključnim sadržajima. Ruralni karakter područja ne pruža urbanu gustoću trgovina i usluga u neposrednoj blizini. Objekat nije prikladan za osobe s ograničenom mobilnošću zbog brdskog terena i stepeništa unutar vile. Javni prijevoz je ograničen s jednom linijom u blizini.
Ova vila odgovara onima koji traže privatno obitavalište udaljeno od gradske vreve, ali s pristupom luksuznim sadržajima. Pogodna je za obitelji s djecom ili veće kućanstvo koje ceni prostor i komfor. Osoba s visokim prihodima koja želi sekundarno prebivalište u mediteranskom okruženju pronaći će atraktivnu kombinaciju mogućnosti rekreacije i odmora. Investitori koji prepoznaju vrijednost nekretnina u elitnim područjima Costa del Sol-a, posebno u blizini golf terena, mogu razmatrati ovu nekretninu kao dugoročnu investiciju. Vila je također prikladna za one koji redovito primaju goste, zahvaljujući brojnim spavaćim sobama i dodatnim sadržajima za zabavu.
Vila karakterizira visok kvalitet završnih radova i materijala. Kuhinja je opremljena uređajima Gaggenau, što svjedoči o visokim standardima opreme. Kameni podovi, drvene obloge i moderan sanitarni namještaj doprinosi ukupnoj estetici. Krovna konstrukcija i fasada izvedeni su s pažnjom prema detaljima i funkcionalnosti. Podno grijanje u kupaonicama, klima uređaji i centralno grijanje osiguravaju komfor tijekom cijele godine. Vanjski prostori uključuju terase s roštiljem i kaminom, te veliki bazen s grijačem i automatskim pokrovom, što ukazuje na pažljivo planiranje vanjskih površina s naglaskom na trajnost i estetiku.
Cijena vile iznosi od €10.800.000, što je u skladu s ekskluzivnim karakterom nekretnine i lokacije. Veličina od 1445 m² stambenog prostora i 5100 m² zemljišta doprinosi vrijednosti. Cijena uključuje visok kvalitet završnih radova, opremu i brendove kao što su Gaggenau u kuhinji, te dodatne sadržaje kao što su unutarnji bazen, prostorija za vino i tursko kupatilo. Tržište luksuznih nekretnina u ovom području pokazuje stabilnost s konzistentnom potražnjom za privatnim vilama u blizini golf terena.
Dnevni ritam u El Madroñalu odvija se u sporem tempu karakterističnom za stambena područja s više privatnosti. Jutra mogu početi s kavom na južno orijentiranoj terasi s pogledom na more i planine, dok poslijepodneva donose sunčane sate uz bazen ili šetnju okolicom. Zbog udaljenosti od gradskih centara, većina aktivnosti zahtijeva planiranje i korištenje automobila. Večeri su tihe, s mogućnošću opuštanja u vlastitom vrtu ili u prostoriji za kino. Život u ovom području kombinuje privatnost s pristupom luksuznim sadržajima obližnjeg Puerto Banúsa i Marbelle, koji su dostupni kratkom vožnjom.
Lokacija nudi uravnotežen kombinaciju privatnosti i pristupa ključnim sadržajima. Do najbližeg supermarketa udaljenost je 3,9 km, dok je bolnica na 4,0 km. Ljekarna se nalazi na 1,7 km, što osigurava pristup osnovnim zdravstvenim uslugama. Do Puerto Banúsa i njegovih luksuznih trgovina i restorana može se stići za 10 minuta vožnje. Međunarodne škole, kao što su The International School of Estepona i British International School, udaljene su 7-8 km, što čini lokaciju privlačnom za obitelji s djecom. Aerodrom Malaga-Costa del Sol udaljen je 48 km, što omogućava relativno jednostavna putovanja.
Karta prikazuje položaj vile u kontekstu regije Costa del Sol. Vila se nalazi u brdskom području El Madroñal, između Marbelle i Benahavísa. Naznačene su ključne točke: blizina golf terena La Quinta, udaljenost do obale i Puerto Banúsa, te pristupni putovi prema autocesti A-7. Brdski teren i šumsko pokrovlje vizualno naglašavaju prirodni karakter lokacije.
Približno područje · točna adresa na upit
El Madroñal nalazi se u brdima iznad Marbelle, na 14 km od ovog gradskog centra. U odnosu na veće gradove u regiji, Marbella (s 147.958 stanovnika) predstavlja glavno urbano središte, dok su Algeciras (56 km) i Málaga (60 km) veći gradovi u širem regionalnom kontekstu. Lokacija nudi stratešku poziciju između obalnog luksuza Puerto Banúsa (7 km) i prirodnih ljepota Sierra de las Nieves. Položaj u unutrašnjosti pruža zaštitu od ljetne vrućine obalnih područja, uz zadržavanje blizine ključnim sadržajima obalne Costa del Sol regije.
Strandovi Playa Canina Ventura del Mar i Playa de San Pedro nalaze se na oko 6 km udaljenosti, tj. 10-15 minuta vožnje automobilom. Aerodrom Malaga-Costa del Sol smješten je na 48 km, dok je aerodrom Gibraltar na 50 km, što pruža opcije za međunarodna putovanja. Golf tereni La Quinta Golf i La Zagaleta Country Club nalaze se u neposrednoj blizini, na 1-2 km, što čini lokaciju posebno privlačnom za golf entuzijaste. Do Puerto Banús marine i luksuznog trgovačkog centra udaljenost je 7 km, tj. otprilike 15 minuta vožnje.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje karakterizira mediteranska klima s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,3°C. Ljetne temperature kreću se oko 26°C, dok zimske padaju na oko 12°C, što omogućava ugodan boravak tijekom cijele godine. Godišnje ima 3.846 sunčanih sati, što stvara idealne uvjete za život na otvorenom. Sezona plivanja traje 4 mjeseca kada je temperatura mora 20°C ili viša. Nadmorska visina od 168 metara doprinosi ugodnijim ljetnim temperaturama u odnosu na obalne regije. Brdska topografija i blizina prirodnog parka Sierra de las Nieves nude brojne mogućnosti za planinarenje i rekreaciju u prirodi.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U blizini se nalaze plaže Playa Canina Ventura del Mar i Playa de San Pedro, na oko 6 km udaljenosti. Iako ne spadaju među plaže s Plavom zastavom, ovoj regiji pripadaju dobro održavane plaže s potrebnim sadržajima. Golf entuzijasti će cijeniti blizinu nekoliko vrhunskih golf terena, uključujući La Quinta Golf (1,1 km) i La Zagaleta Country Club (2,3 km). Sportski centri MPFS, Piscinas Municipales i Gymnasio Municipal nalaze se na 3-4 km, nudeći različite mogućnosti za rekreaciju. Za ljubitelje jahanja, tenisa i drugih sportova postoje brojni klubovi u okolici, posebno u Marbelli i San Pedro de Alcántari.
Izvor: OpenStreetMap
El Madroñal nalazi se u brdima iznad Marbelle, na 14 km od ovog gradskog centra. U odnosu na veće gradove u regiji, Marbella (s 147.958 stanovnika) predstavlja glavno urbano središte, dok su Algeciras (56 km) i Málaga (60 km) veći gradovi u širem regionalnom kontekstu. Lokacija nudi stratešku poziciju između obalnog luksuza Puerto Banúsa (7 km) i prirodnih ljepota Sierra de las Nieves. Položaj u unutrašnjosti pruža zaštitu od ljetne vrućine obalnih područja, uz zadržavanje blizine ključnim sadržajima obalne Costa del Sol regije.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL354372
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s drugim projektima u regiji, Villa Sienna u El Madroñalu nema izravne konkurente u istom cjenovnom rangu. Dok su projekti poput Aquamar u Torre del Maru (od €269.950) i Lantana Residencial u Mijasu (od €205.000) pristupačniji, oni ne nude istu razinu ekskluzivnosti, privatnosti i blizinu elitnim golf terenima. Etherna Homes 2 u Esteponi (od €259.000) također ne može konkurirati veličini i sadržajima ove vile. El Madroñal se ističe kao jedna od najtraženijih lokacija za luksuzne vile na Costa del Solu, čineći ovu nekretninu posebnom na tržištu. U usporedbi s drugim ekskluzivnim područjima kao što su Sotogrande ili La Zagaleta, El Madroñal nema slične troškove članstva u zajednici, ali zadržava visok nivo sigurnosti i privatnosti. Ova kombinacija čini vilu konkurentnom u odnosu na slične nekretnine u regiji, ali s povoljnijom strukturom troškova posjedovanja.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID